百科
上海万业企业股份有限公司
上海万业企业股份有限公司(以下简称“本公司”,原名先后为上海众城实业股份有限公司和中远发展股份有限公司)1991年10月28日经上海市人民政府办公厅沪府办(1991)105号文批准成立,于1991年10月28日取得由上海市工商行政管理局颁发的3100001000609号《企业法人营业执照》。本公司经营范围为实业投资、资产经营、房地产开发经营、国内贸易(除专项规定外)、钢材、木材、建筑材料、建筑五金。
基本信息
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要点1:所属板块 参股银行 长江三角 房地产 股权激励 国产芯片 沪股通 机构重仓 融资融券 上海板块 上证380

要点2:经营范围 实业投资、资产经营、国内贸易(除专项规定外)、钢材、木材、建筑材料、建筑五金、商务信息咨询服务、从事电子科技领域的技术开发、技术咨询、技术转让、从事货物及技术进出口业务、财务咨询。”

要点3:房地产开发与销售 公司的主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块主要为住宅地产开发,目前房地产开发的业务范围主要集中在上海、苏州、无锡长三角区域。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类住宅产品,包括高层公寓、多层洋房与别墅等。公司的房产开发主要聚焦刚需市场,尤其针对上海市场的年轻首置及首改购房客户群。公司各项目均获得了市场的高度认可和良好的行业影响力。

要点4:房地产行业 2018年开始,房地产市场将进入新周期。“房住不炒”定位得以延续,房屋将逐步剥离投机属性,回归居住属性。公司目前在售三个项目所在的上海、苏州、无锡均属于调控重点关注的热点区域,2018年政策松绑的可能性较小,对2018年房产销售将持续带来较为负面的影响。同时,“多主体供给、多渠道保障、租购并举”构成未来房地产市场新的基本架构。住房体系将由商品房销售为主,转变为租售并举,并提供商品房、租赁房、共有产权房、集体用地租赁房等多种品类。预计整个房地产市场的竞争业态也将愈加呈现“寡头垄断”趋势,中小房地产商的生存空间正被龙头企业进一步压缩,公司作为一家中等规模的房地产企业,将面临严峻的压力。

要点5:经营管理优势 公司在拿地和项目开发上,坚持“以上海为中心,立足长三角”,不盲目冲动,严格按照公司的规划原则进行分析、计划和决策。公司已建立了较为完善的公司治理结构,形成了较为科学的决策机制;建立了较为完善的内控机制,形成了规范的业务流程和监督体系。公司在资本市场有良好的融资声誉,公司一贯重视资金链安全,始终保持较低的资产负债率,具有较大的融资空间。

要点6:大股东在新兴产业领域的优势 浦东科投作为公司目前的第一大股东,在新兴产业领域有着多年成功投资经验,有利于公司向新兴产业、高附加值产业领域转型。

要点7:外资背景 公司及股东三林万业(上海)企业集团有限公司实际控制人均为林逢生。林逢生为印度尼西亚国籍,近五年内,任三林集团执行总裁,PT Indofood Sukses Makmur Tbk首席执行官,第一太平有限公司董事局主席,三林万业(上海)企业集团有限公司董事长。

要点8:中远两湾城项目 是上海市区内环线以内规模最大的新型豪宅区,是迄今为止上海中心城区最大规模的旧城改造项目,项目的总建筑面积为160万平米,竣工时间06年3月,“管委会”最终确定两湾项目投资比例为公司占45.30%。

要点9:浦东科投20亿入股 2015年11月16日公告,公司第一大股东三林万业与上海浦东科技投资有限公司签署股份转让协议,拟将其所持2.27亿股以9元/股的价格转让给浦东科投,交易对价合计20.43亿元。受让完成后,浦东科投将以28.16%的比例成为第一大股东,三林万业持股比例由50.54%下降至22.38%。元浦东科投注册资本30亿,2014年完成混改,通过引进管理层持股,转为混合所有制企业,股东包括上海宏天元创业投资合伙企业(、上海上实资产经营有限公司、上海市浦东新国资委,持股比例分别为40%、35%和25%。其中,宏天元系由浦东科投管理层共同出资设立。

要点10:控股子公司离子注入设备中标 2018年9月5日公告,公司控股子公司上海凯世通半导体中标黄河公司西安太阳能400MW电池N-PERT工艺升级改造项目,中标内容为离子注入设备(IPV-3000)4台。

要点11:拟4.5亿元-9亿元再度回购股份 2018年12月25日公告,公司拟回购股份,回购金额不低于4.5亿元,不超过9亿元,且回购股份数量不超过6000万股(占公司7.44%股份)。回购价格不超15元/股。本次回购股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券的,回购期限为自股东大会审议通过回购股份方案之日起12个月内。公司同日公告,公司拟以支付现金代替发行股份方式收购凯世通剩余49%股权,并终止2018年发行股份购买资产事项,拟向证监会申请撤回本次发行股份购买资产申请文件。

要点12:累计回购股份比例逾2% 2019年3月31日公告,截至2019年3月29日,公司通过集中竞价交易方式已累计回购股份17,084,184股,占公司目前总股本的比例为2.119%,与上次披露数相比增加1.012%,成交最高价为13.20元/股,成交最低价为9.81元/股,支付总金额为192,370,521.39元(不含佣金等交易费用)。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 朱旭东 -- 博士 董事长,法定代表人,董事
2 刘荣明 60 硕士 总经理,董事
3 程光 61 硕士 副董事长,董事
4 任凯 47 本科 副董事长,董事
5 江加如 53 本科 副总经理
6 周伟芳 39 硕士 副总经理
7 李勇军 46 博士 董事
8 孟德庆 42 硕士 董事
9 吴云韶 50 硕士 董事会秘书
10 曾庆生 44 博士 独立董事
11 彭诚信 46 博士后 独立董事
12 张陆洋 62 博士后 独立董事
13 段雪侠 51 本科 监事会主席,股东代表监事
14 邬德兴 53 硕士 股东代表监事
15 余峰 32 博士 股东代表监事
16 邵咏炜 46 本科 职工代表监事
17 徐菲 45 本科 职工代表监事
18 邵伟宏 44 硕士 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2009/6/30 张崇烨 3440 7740 0 -- 为本人 资本公积金转增
2009/6/9 陈中一 52800 118800 0 高级管理人员 为本人 分红送转
2009/6/9 程光 110400 248400 0 董事 为本人 分红送转
2009/6/9 林震森 71272 160362 0 董事 为本人 分红送转
2009/6/9 刘洁 16000 36000 0 高级管理人员 为本人 分红送转
2009/6/9 尚志强 54400 122400 0 董事 为本人 分红送转
2009/6/9 张峻 40000 90000 0 监事 为本人 分红送转
2008/12/31 张峻 50000 50000 7.55 监事 为本人 二级市场买卖
2008/11/7 陈中一 66000 66000 5.17 高级管理人员 为本人 二级市场买卖
2008/11/7 程光 138000 138000 5.17 董事 为本人 二级市场买卖
管理层简介
 朱旭东
性别: 学历: 博士

朱旭东,上海半导体装备材料产业投资管理有限公司,法定代表人、董事长。中欧国际工商学院EMBA,上海交通大学金融EMBA。2018.01 - 2018.03 上海半导体装备材料产业投资管理有限公司 - 法定代表人、董事长;2015.12 - 2018.03 浦东创新研究院 - 理事长;2013.10 - 2018.03 上海浦科投资控股有限公司 - 法定代表人、执行董事;2012.06 - 2018.03 上海浦信投资管理有限公司 - 法定代表人、执行董事;2012.04 - 2018.03 上海浦东科技投资有限公司 - 董事长/总裁;2006.04 - 2012.04 浦东新区科学技术委员会 - 主任、党组书记;2003.12 - 2006.04 浦东新区科学技术局 - 局长、党组书记;2000.09 - 2003.12 浦东新区发展计划局 - 副局长、党组成员;1998.02 - 2000.09 浦东新区工程建设管理有限公司 - 总经理、党总支副书记;1997.07 - 1998.02 浦东新区市政工程建设管理署 - 副署长、总工程师;1997.03 - 1997.07 浦东新区城市道路建设管理署 - 副署长、总工程师;1996.11 - 1997.03 浦东新区城市道路建设管理署 - 署长助理、副总工程师;1993.07 - 1996.11 浦东新区城建局 - 主任科员、处长助理;1990.09 - 1993.07 同济大学道路与交通工程专业 - 博士研究生;1987.08 - 1990.09 武汉水运工程学院工程机械专业 - 硕士研究生;1984.08 - 1987.08 交通部长航局设计院 - 助理工程师。2019年01月14日因换届辞去上海万业企业股份有限公司非独立董事和董事长职务。2019年01月15日任职于上海万业企业股份有限公司董事和董事长职务。

年龄: -- 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2015/12/18
 刘荣明
性别: 学历: 硕士

刘荣明先生:1959年5月10日出生,1985年8月加入中国共产党,1979年9月参加工作。毕业于中欧国际工商学院EMBA专业,获工商管理硕士学位,具有高级统计师职称。曾任上海金桥(集团)有限公司副总裁、金桥土控联合投资开发有限公司总经理,上海金桥出口加工区股份有限公司董事。2019年01月15日任职于上海万业企业股份有限公司董事职务。

年龄: 60 职务: 总经理,董事
任职时间:2016/3/8
 程光
性别: 学历: 硕士

程光,男,1958年8月出生,中共党员,工学硕士、经济学硕士,高级经济师、高级会计师。曾任宝钢集团公司总会计师、副总经理,中国国际钢铁投资公司总经理,武钢集团公司第一副总经理,武钢股份副董事长,上海市发展计划委员会副主任,上海市虹口区区长。现任三林集团中国区总裁,三林万业(上海)企业集团有限公司董事、总裁,上海汇丽集团有限公司董事长。2019年01月14日因换届辞去上海万业企业股份有限公司董事和副董事长职务。2019年01月15日任职于上海万业企业股份有限公司董事和副董事长职务。

年龄: 61 职务: 副董事长,董事
任职时间:2019/1/15
 任凯
性别: 学历: 本科

任凯,男,汉族,1972年4月生,中国国籍,中国共产党党员,高级工程师;哈尔滨工程大学工业外贸专业毕业,大学本科学历。现任华芯投资管理有限责任公司董事、副总裁、本公司董事,并兼任产业基金若干关联公司之董事、董事长。历任国家开发银行评审二局评审三处副处长、评审四处副处长、评审四处处长。长期从事装备、电子领域的贷款项目评审和投资业务工作,熟悉产业政策,对集成电路及相关产业有深刻理解,在开发银行评审二局工作期间,带领团队完成了上百个重大项目评审,年均评审承诺额超千亿元,累计在集成电路领域承诺贷款达300多亿元,具有丰富的投资管理经验。2019年01月15日任职于上海万业企业股份有限公司董事和副董事长职务。2019年5月18日任职于江苏长电科技股份有限公司董事职务。

年龄: 47 职务: 副董事长,董事
任职时间:2019/1/15
 江加如
性别: 学历: 本科

江加如先生:1966年2月出生,1988年7月毕业于湖南大学工业与民用建筑专业,工学学士,高级工程师。曾任上海银田房地产开发有限公司副总经理,上海爱景置业有限公司副总经理。2010年11月进入万业企业工作,历任上海万业企业宝山新城建设开发有限公司总经理,湖南西沃建设发展有限公司总经理,上海万业企业股份有限公司总经理助理。2014年11月起任上海万业企业股份有限公司副总经理。

年龄: 53 职务: 副总经理
任职时间:2014/11/24
 周伟芳
性别: 学历: 硕士

周伟芳女士,1980年4月生,上海财经大学硕士。曾任紫光集团旗下紫光展锐科技有限公司副总裁、凯明信息科技有限公司市场经理、上海迪比特实业有限公司企划处科长。

年龄: 39 职务: 副总经理
任职时间:2019/4/16
 李勇军
性别: 学历: 博士

李勇军先生,男,中共党员,1973年出生,中国国籍,无永久境外居留权,上海交通大学博士研究生学历。曾于2000年-2003年担任浦东新区科技局高新技术产业化处主任科员,2003年-2006年担任上海市浦东科技信息中心主任,2004年-2008年担任上海浦东生产力促进中心副主任,2005年-2012年担任上海浦东科技投资有限公司总经理,2008年-2009年担任上海市浦东新区科学技术委员会主任助理,2012年-2014年担任大冢(中国)投资有限公司总经理,2014年至今担任上海浦东科技投资有限公司执行总裁、管理合伙人,2015年至今担任上海万业企业股份有限公司董事(其中:2015年至2018年担任上海万业企业股份有限公司副董事长),2016年至今担任上海新梅置业股份有限公司董事长,2018年至今担任上海半导体装备材料产业投资管理有限公司总裁。2019年3月起任上海飞凯光电材料股份有限公司董事。

年龄: 46 职务: 董事
任职时间:2019/1/15
 孟德庆
性别: 学历: 硕士

孟德庆:男,中共党员,1977年7月生,中国国籍,无境外永久居留权,上海大学经济与管理学院产业经济学硕士。曾任中科院上海浦东院士活动中心常务副主任(法人代表)、上海浦东产业经济研究院常务副院长兼上海浦东科学技术委员会研究室主任、上海浦东科技投资有限公司业务发展总监。现任上海浦东科技投资有限公司合伙人,上海浦东创业投资协会秘书长,上海新梅置业股份有限公司董事,上海万业企业股份有限公司董事,上海半导体装备材料产业投资管理有限公司高级投资总监。

年龄: 42 职务: 董事
任职时间:2019/1/15
 吴云韶
性别: 学历: 硕士

吴云韶女士:1969年3月生。1991年毕业于无锡轻工业大学(现江南大学),获工学士学位,1999年获复旦大学工商管理硕士学位。历任中华企业股份有限公司投资发展部高级研究员、上海华晨集团股份有限公司(现“申华控股”)总裁助理兼总裁办主任、湖南证券(现“泰阳证券”)上海总部综合管理部经理、华通天香集团股份有限公司董事会秘书兼行政人事总监、上海万业企业股份有限公司董事会秘书。2010年8月至2019年4月任上海万业企业股份有限公司副总经理兼董事会秘书。于2019年4月16日因到公司规定退休年龄上海万业企业股份有限公司副总经理职务。

年龄: 50 职务: 董事会秘书
任职时间:2009/5/22
 曾庆生
性别: 学历: 博士

曾庆生先生,独立非执行董事。曾先生于2017年5月获任命为本公司独立非执行董事。曾先生自2010年3月起担任中国上海财经大学会计学院副教授、博士生导师、教授及副院长。自2015年12月起担任上海万业企业股份有限公司(一间于上海证券交易所(股份代号:600641)上市的公司)独立董事、自2016年8月起担任深圳日海通讯技术股份有限公司(现名为日海智能科技股份有限公司)(一间于深圳证券交易所(股份代号:002313)上市的公司)独立董事及自2017年6月起担任江苏宜兴农村商业银行股份有限公司独立董事。曾先生于2005年8月至2009年12月于中国上海交通大学安泰经济与管理学院会计系担任讲师及副教授。曾先生于2010年4月至2016年9月于苏州世名科技股份有限公司(一间于深圳证券交易所(股份代号:300522)上市的公司)担任独立董事,于2014年5月至2017年5月于江苏飞力达国际物流股份有限公司(一间于深圳证券交易所(股份代号:300240)上市的公司)担任独立董事,于2015年4月至2018年4月于江苏天瑞仪器股份有限公司(一间于深圳证券交易所(股份代号:300165)上市的公司)担任独立董事,及于2015年9月至2018年5月于上海灿瑞科技股份有限公司担任独立董事。曾先生于1998年7月于中国纺织大学(现名为东华大学)取得会计学学士学位,于2001年2月取得中国上海财经大学会计学专业管理学硕士学位,于2005年3月于中国上海财经大学取得会计学专业管理学博士学位,于2010年8月至2011年8月于美国伦斯勒理工学院担任访问学者。曾先生同时于2009年12月取得由中国注册会计师协会颁发的非执行会员资格,于2012年8月取得中国上海证券交易所独立董事资格证书,于2014年11月取得中国深圳证券交易所上市公司高级管理人员培训结业证(深交所公司高管(独立董事)培训字(1406013435)号 ), 于2016年9月取得中国深圳证券交易所上市公司高级管理人员培训结业证(深交所公司高管(独立董事)培训字(1607617675)号 )。

年龄: 44 职务: 独立董事
任职时间:2019/1/15
 彭诚信
性别: 学历: 博士后

彭诚信先生,男,1973年6月生,法学博士,教授,中国国籍,无境外居留权。1994年7月至2010年5月在吉林大学法学院任教,2005年9月起任民商法学博士研究生导师。2007年至2010任宁波大学“甬江学者计划”特聘教授。曾在英国牛津大学法律系从事博士后研究;曾在伦敦大学经济学院(LSE)、哈佛大学法学院做访问学者;曾在日本北海道大学大学院法学研究科任教以及台湾中央研究院法律学研究所做访问教授。2010年至今任上海交通大学凯原法学院教授、博士研究生导师,上海交通大学土地法制研究中心主任、中国法学会民法学研究会理事等职务。兼任万业企业(证券代码:600641)、凌云B股(证券代码:900957)独立董事。2016年4月起任公司独立董事。2019年01月14日因换届辞去上海万业企业股份有限公司独立董事职务。2019年01月15日任职于上海万业企业股份有限公司独立董事职务。

年龄: 46 职务: 独立董事
任职时间:2019/1/15
 张陆洋
性别: 学历: 博士后

张陆洋:男,中国籍,1957年出生,工学硕士、管理工程工学硕士、工学博士、金融学博士后、应用经济学博士后,教授,博士生导师。曾于南开大学金融学系从事第一站博士后研究、复旦大学国际金融系从事第二站博士后研究。现任复旦大学中国风险投资研究中心主任(创办人),兼任上海证券交易所公司治理委员会专家委员、上海市科技创业特聘导师、全国创业投资行业协会专家委员、全国投资学科建设委员会副会长、东京大学特聘兼职博士生导师。兼任东北电气、银邦股份、飞凯材料、万业企业独立董事。2019年01月15日任职于上海万业企业股份有限公司独立董事职务。

年龄: 62 职务: 独立董事
任职时间:2019/1/15
 段雪侠
性别: 学历: 本科

段雪侠:女,1968年10月生。1993年本科毕业于上海财经大学会计学系审计专业,2003年研究生结业于上海财经大学投资经济专业。具备执业注册会计师资格、证券业从业资格及上海市国有公司监事职业资格。曾就职于江南造船厂、申银万国证券股份有限公司、上海浦东发展(集团)有限公司,受浦东新区国资委委派担任上海浦东发展(集团)有限公司、上海浦东土地控股(集团)有限公司、南汇地产有限公司、上海浦东科技投资有限公司专职监事、上海浦东科技投资有限公司财务部总监。现任上海浦东科技投资有限公司合伙人,上海新梅置业股份有限公司监事长,上海半导体装备材料产业投资管理有限公司高级财务总监,上海万业企业股份有限公司监事会主席。

年龄: 51 职务: 监事会主席,股东代表监事
任职时间:2019/1/15
 邬德兴
性别: 学历: 硕士

邬德兴先生:1966年8月生,中共党员。1987年7月开始工作,曾任上海机械施工公司会计、上海大康房地产发展有限公司财务经理。1999年开始进入中远置业集团工作,历任中远建设总承包有限公司财务经理、海南博鳌投资控股有限公司财务经理、科力电子信息(集团)有限公司副总裁兼财务总监、上海汇丽集团有限公司行政人事部总经理。现任三林万业(上海)企业集团有限公司财金部副总经理。2019年01月14日因换届辞去上海万业企业股份有限公司股东代表监事职务。2019年01月15日任职于上海万业企业股份有限公司股东代表监事职务。

年龄: 53 职务: 股东代表监事
任职时间:2019/1/15
 余峰
性别: 学历: 博士

余峰:男,1987年12月出生,中国香港居民,北京大学法学院本科,法学硕士,法学博士,研究生曾任国开金融有限责任公司风险管理部分析员、高级分析员、华芯投资管理有限责任公司风险管理部高级经理、副总经理(主持工作)。现任华芯投资管理有限责任公司风险管理部总经理。2019年01月15日任职于上海万业企业股份有限公司股东代表监事职务。

年龄: 32 职务: 股东代表监事
任职时间:2019/1/15
 邵咏炜
性别: 学历: 本科

邵咏炜先生:1973年9月生,暖通专业本科。邵咏炜先生:1973年9月生,暖通专业本科。曾在上海远洋房地产开发经营公司审计部工作,历任上海中远老西门置业发展有限公司综合部副经理,三林万业(上海)企业集团有限公司资产管理部,苏州万业房地产发展有限公司综合部经理。现任苏州万业房地产发展有限公司总经理助理、上海万业企业股份有限公司第十届监事会职工监事。

年龄: 46 职务: 职工代表监事
任职时间:2019/1/15
 徐菲
性别: 学历: 本科

徐菲女士,1974年4月生,中国,1996年毕业于同济大学管理系建筑管理专业,获工学学士学位,1999年结业于华东政法大学法律系专业。具备注册律师、注册造价工程师、注册投资咨询师资格。曾就职于上海远洋运输公司财务处、中远发展股份有限公司审计部与资产经营部、三林万业(上海)企业集团有限公司能源部,现任上海万业企业股份有限公司法务经理。2019年01月15日任职于上海万业企业股份有限公司职工代表监事职务。

年龄: 45 职务: 职工代表监事
任职时间:2019/1/15
 邵伟宏
性别: 学历: 硕士

邵伟宏先生:1975年4月出生,毕业于上海财经大学,会计学硕士,注册会计师,注册税务师。1996年7月-2002年4月在上海实业交通电器有限公司财务部工作;2002年5月进入中远置业集团工作,曾任上海中远两湾置业发展有限公司财务部成本主管;2006年起历任上海万业企业股份有限公司财务部会计主管、经理助理、副经理(主持工作)、经理、财务副总监。2012年5月起任上海万业企业股份有限公司财务总监。

年龄: 44 职务: 财务总监
任职时间:2013/3/20
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