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上海外高桥集团股份有限公司
上海外高桥集团股份有限公司成立于1992年,是中国(上海)自由贸易试验区核心区域——外高桥保税区及其周边区域的开发主体,总资产280亿元,证券代码:A股600648,B股900912。公司主要负责中国(上海)自由贸易试验区——外高桥保税区及周边相关土地等国有资产的投资、经营和管理,以10平方公里的外高桥保税区规划用地和周边相关地块的房地产开发和经营为主业,承担着自贸试验区及周边区域的开发建设、招商稳商、功能推进和运营服务。
基本信息
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要点1:所属板块 AB股 MSCI中盘 长江三角 房地产 富时概念 沪股通 进口博览 融资融券 上海板块 上海自贸 上证380 证金持股 中证500

要点2:经营范围 合法取得地块内的房地产经营开发,保税区内的转口贸易、保税仓储、国际货运代理业务、外商投资项目的咨询代理、国际经贸咨询、承办海运进出口货物的国际运输代理业务,包括:揽货、订舱、仓储、中转、集装箱拼装拆箱、结算运杂费、报关、报验、保险、相关的短途运输服务及咨询业务。

要点3:园区开发、商业地产和物流贸易 报告期内公司所从事的主要业务板块分为园区开发、商业地产和物流贸易。公司的经营模式主要有:一是对自贸试验区核心区域及其功能配套区域内工业厂房、仓库、商业、办公等物业进行租赁和销售;二是依托园区开发业务在仓储、厂房和客户方面的优势,为园区内企业提供传统物流服务、第三方物流服务和特种物流服务;三是国际贸易进出口代理和自营。

要点4:品牌优势 外高桥保税区是全国第一个保税区,外高桥保税区是全国第一个自贸区--中国(上海)自由贸易试验区的发源地和核心区域,拥有自贸区和海关特殊监管区域的特色,经过近30年的发展,外高桥保税区的经济规模占全国海关特殊监管区域的半壁江山,对企业客户的吸引力持续增强。公司已经从传统的园区开发商、运营商和服务商向“创新的自由贸易园区运营商和全产业链集成服务供应商”全面转型,为公司实施品牌输出、管理经验输出以及资本输出奠定了重要基础。

要点5:客户优势 截止2017年底,外高桥保税区已入驻客户35832家,形成了以国际贸易、现代物流、先进制造为支柱产业的实力雄厚的企业群落。其中,更是集聚了一批具有全球影响力的先进制造、科技研发和检测维修服务类跨国企业,形成了制造提升、贸易拉动、服务带动和离岸拓展的科技创新生态群落。数量庞大且国际关联度高的客户群体是公司持续发展的宝贵资源。

要点6:专业优势 经过近30年的发展,公司各业务板块集聚了一批专业的员工团队,各业务板块之间既有专攻又相互联动。园区开发板块团队积累了丰富的产业园区开发经验,有成熟的开发、建设流程和全过程造价管理体系,拥有为中外投资者提供从投资咨询、方案筹划、商事登记、物业支持、运营服务等整体解决方案的专业服务能力,已经在业界内形成了良好的口碑;物流贸易板块团队,熟悉各种国内外贸易规则、法律法规及实务操作流程,具备按照客户个性化需求度身定制最匹配的贸易模式和最便捷的进出口流程的能力,并提供具有竞争力的国际贸易通道操作服务。

要点7:“森兰”项目 森兰项目是上海国际航运中心的重要配套项目,是上海国际贸易示范基地的功能载体。前期居民动迁累计完成4409户,签约率97.87%,企业动迁累计完成225家,完成率93.75%,累计拆房面积约112万平方米。工程建设方面,配套商品房基地建设已经基本建成,其中配套房六期项目通过了市节能省地型"四高"优秀小区的方案评审,成为市优秀保障性住房现场观摩工地,获得了市"白玉兰"奖,D5-2地块购物中心项目超市,影院,餐饮三大经营业态已经确定,主力客户引进工作进展顺利,D4-5地块写字楼项目有序推进,项目定位为甲级生态写字楼并配以丰富的业态配套,设计方案进行了多轮深化,业已报有关部门审批。园区管理方面,为实现有效率,有效益和可持续发展的综合管理,打造社会稳定,环境优美的森兰区域,公司积极探索长效综合管理的新模式,明确森兰园区管理的工作重点。

要点8:收购控股股东资产 2015年10月30日公告,根据浦东新区国资国企改革方案总体部署,公司收购公司控股股东所持有的上海外高桥物流中心有限公司0.25%股权,交易价格约275.4万元;收购公司控股股东所持有的上海自贸区国际文化投资发展有限公司100%股权,交易价格约2.5亿元;收购公司控股股东所持有的上海外高桥汽车交易市场70%股权,交易价格约为5667.87万元。

要点9:拟1.6亿元参股摩根大通证券(中国)公司 2019年3月31日公告,2019年3月29日,中国证券监督管理委员会官方网站发布关于证监会核准设立摩根大通证券(中国)有限公司信息。公司与J.P.MorganInternationalFinanceLimited及其他投资方签署了《合资合同》及其他交易文件,拟设立摩根大通证券(中国)有限公司,公司参股证券公司比例为20%,投资金额为1.6亿元人民币。

要点10:筹划收购控股股东麾下部分股权资产 2018年11月16日公告,公司董事会正在筹划收购公司控股股东上海外高桥资产管理有限公司持有的上海外高桥集团财务有限公司20%股权、上海外高桥国际文化艺术发展有限公司100%股权、上海自贸区股权投资基金管理有限公司14.2857%股权和上海外高桥英得网络信息有限公司20.58%股权事项,控股股东下属上海外高桥新市镇开发管理有限公司持有的上海恒懋置业有限公司100%股权,以及关联方上海外高桥保税区投资实业有限公司持有的上海外高桥英得网络信息有限公司28.42%股权事项。以上资产收购事项不构成重大资产重组。

要点11:拟26.4亿转让森兰D1-4在建工程预计获利7700万 2017年9月19日公告,公司拟以2,637,124,332.50元的挂牌底价将森兰D1-4在建工程项目通过上海联合产权交易所公开挂牌转让。如按上述挂牌底价测算,公司预计将获得项目净利润约7700万元。森兰D1-4在建工程项目位于上海市浦东新区森兰外高桥商业商务区D1-4地块。规划用途为商业、商务办公;项目证载用地面积51,072.50平方米,总建筑面积293,676平方米,计容建筑面积204,290平方米。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 刘宏 57 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 俞勇 49 本科 代理总经理,副总经理,董事
3 胡环中 47 硕士 副总经理
4 李伟 45 硕士 副总经理,董事
5 张浩 56 硕士 副总经理,董事
6 张舒娜 45 硕士 副总经理,董事会秘书
7 刘广安 41 硕士 董事
8 张爱平 57 硕士 董事
9 冯正权 76 硕士 独立董事
10 李志强 52 硕士 独立董事
11 宗述 56 -- 独立董事
12 杨琴华 59 -- 监事会主席,监事
13 李萍 52 本科 监事会副主席,监事
14 钱筱斌 42 本科 监事
15 陆震 47 本科 职工监事
16 王燕华 50 本科 职工监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
管理层简介
 刘宏
性别: 学历: 硕士

刘宏,男,1962年5月出生,经济师,大学本科学历,中欧国际工商学院工商管理硕士。曾任上海外高桥保税区联合发展有限公司党委书记、总经理,上海市外高桥保税区三联发展有限公司党委书记、总经理,上海外高桥(集团)有限公司党委委员、副总经理;现任本司第八届董事会董事长、党委书记;上海外高桥资产管理公司总经理;上海畅联国际物流股份有限公司副董事长。2018年6月6日因换届辞去上海外高桥集团股份有限公司董事职务。

年龄: 57 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2016/2/17
 俞勇
性别: 学历: 本科

俞勇,男,1970年5月出生,国际商务师,大学本科学历。曾任上海新发展进出口贸易实业有限公司总经理、上海保税商品交易市场第二市场有限公司总经理、上海市外高桥保税区新发展有限公司党委副书记、副总经理、上海市外高桥保税区新发展有限公司党委书记、总经理。现任本公司党委副书记、副总经理;上海外高桥集团股份有限公司森兰置地分公司党委书记、总经理;上海市外高桥保税区新发展有限公司董事;上海侨福外高桥置业有限公司副董事长。

年龄: 49 职务: 代理总经理,副总经理,董事
任职时间:2017/10/16
 胡环中
性别: 学历: 硕士

胡环中先生,男,1972年7月出生,汉族,上海财经大学高级工商管理硕士。曾任上海外高桥(集团)有限公司行政办公室副主任,上海东方汇文国际文化服务贸易有限公司常务副总经理,现任本公司党委委员、上海自贸区国际文化投资发展有限公司总经理。

年龄: 47 职务: 副总经理
任职时间:2018/1/30
 李伟
性别: 学历: 硕士

李伟,男,1974年4月出生,大学本科学历,中欧国际工商学院工商管理硕士。曾任上海市政协办公厅正处级干部,上海外高桥资产管理公司党委委员、副总经理。现任本公司党委委员、副总经理;上海外高桥保税区联合发展有限公司党委书记、董事、总经理(上海市外高桥保税区三联发展有限公司执行董事、总经理);上海外高桥物流中心有限公司党委书记、副董事长、总经理;上海自贸区联合发展有限公司董事长。

年龄: 45 职务: 副总经理,董事
任职时间:2015/8/13
 张浩
性别: 学历: 硕士

张浩,男,1963年11月出生,英国Henley管理学院工商管理硕士,中欧国际工商学院工商管理硕士。曾任上海市浦东新区经济贸易局党组成员、副局长,上海市浦东新区经济委员会(农业委员会)党组成员、副主任,上海金桥(集团)有限公司党委委员、副总经理,上海陆家嘴(集团)有限公司党委委员、副总经理,现任本公司党委委员、副总经理。

年龄: 56 职务: 副总经理,董事
任职时间:2018/1/30
 张舒娜
性别: 学历: 硕士

张舒娜女士,女,1974年3月出生,汉族,上海交通大学工学学士、在职研究生、工商管理硕士,经济师、高级会计师、注册会计师、注册税务师。1994年8月参加工作,曾任上海张江(集团)有限公司财务管理部经理、副总经济师,现任本公司党委委员。

年龄: 45 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2018/1/30
 刘广安
性别: 学历: 硕士

刘广安,男,1978年10月出生,硕士研究生。曾任上海市政府办公厅秘书处副调研员、上海国际集团有限公司办公室、董事会办公室副主任、战略研究部总经理。现任上海国际集团资产管理有限公司党委副书记、副董事长、总经理。

年龄: 41 职务: 董事
任职时间:2018/6/7
 张爱平
性别: 学历: 硕士

张爱平,男,1962年12月出生,高级工程师,硕士研究生。曾任上海市园林科学研究所高级工程师、副所长,浦东新区科学技术局副局长、党组成员,浦东新区科学技术委员会副主任、党组成员,浦东新区经济和信息化委员会副主任、党组成员、首席信息官,浦东新区人民政府首席信息官办公室主任,浦东新区纪委委员,浦东新区科技和经济委员会党组副书记、纪检组组长、副主任。现任浦东新区纪委委员、浦东新区直属企业专职外部董事人选。

年龄: 57 职务: 董事
任职时间:2018/6/7
 冯正权
性别: 学历: 硕士

冯正权,男,1943年8月出生,教授(已退休),CPA,上海财经大学会计学硕士研究生,加拿大多伦多大学访问学者,美国康州大学访问学者。曾任上海财经大学会计系教师;上海财经大学研究生部主任;上海爱建股份有限公司、上海复旦张江生物医药股份有限公司、上海医药股份有限公司、上海同济科技实业股份有限公司、上海金桥出口加工区股份有限公司、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司、天安财产保险股份有限公司独立董事。现任上海华明电力装备股份有限公司独立董事、本公司第八届董事会独立董事。

年龄: 76 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/7
 李志强
性别: 学历: 硕士

李志强,男,1967年11月出生,一级律师(正高级),复旦大学法制史硕士研究生毕业。曾任上海市金茂律师事务所律师、高级合伙人、美国格杰律师事务所中国法律顾问。现任上海金茂凯德律师事务所创始合伙人,上海豫园旅游商城股份有限公司董事,本公司第八届董事会独立董事。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/7
 宗述
性别: 学历: --

宗述,男,1963年5月出生,曾任上海百盛购物中心副总经理,总经理;新加坡美罗(私人)有限公司中国项目部总经理;上海尚代企业发展有限公司董事长。现任新代创业投资管理(上海)有限公司董事长、德曦投资管理咨询(上海)有限公司、尚济孵化器(上海)有限公司董事长、本公司第八届董事会独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/7
 杨琴华
性别: 学历: --

杨琴华,女,1960年1月出生,曾任浦东新区顾路镇副镇长;浦东新区高东镇党委副书记、镇长(正处级);浦东新区高桥镇党委副书记、常务副镇长;浦东新区金桥镇党委副书记、镇长;浦东新区张江功能区域党工委委员,合庆镇党委书记、人大主席。

年龄: 59 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2018/6/7
 李萍
性别: 学历: 本科

李萍,女,1967年5月出生,曾任同济大学图书馆副馆长;上海市浦东新区城市建设投资发展总公司党委办主任;上海浦东发展(集团)有限公司人力资源部总经理、党委办公室主任、党委委员、纪委书记、工会主席;上海市浦东新区房地产(集团)有限公司党委书记。现任本公司党委副书记、纪委书记。

年龄: 52 职务: 监事会副主席,监事
任职时间:2018/6/7
 钱筱斌
性别: 学历: 本科

钱筱斌,男,1977年5月出生,本科,中级会计师,中华人民共和国注册会计师。曾任上海毛麻纺织联合公司沪玉羊毛衫厂财务科长;上海永健净化设备总厂财务主管;上海天腾服饰有限公司财务经理;浦东新区审计事务中心审计主管;东岸集团专职监事。

年龄: 42 职务: 监事
任职时间:2018/6/7
 陆震
性别: 学历: 本科

陆震女士:1972年10月生,上海人1993年7月参加工作,1997年7月加入中国共产党,大学本科学历,会计师职称,国际注册高级人力资源管理师(SPHR)。历任上海外高桥保税区联合发展有限公司计划财务部科员、计划财务部审计科副科长,香港申高贸易有限公司财务部经理,上海外高桥保税区开发股份有限公司办公室副主任,上海外高桥保税区开发股份有限公司人力资源部副总经理、党委办公室副主任。现任上海外高桥保税区开发股份有限公司人力资源部总经理兼党委办公室主任、公司纪委委员、任外高桥职工监事、本公司森兰置地分公司党办主任兼综合办公室常务副主任。

年龄: 47 职务: 职工监事
任职时间:2018/6/7
 王燕华
性别: 学历: 本科

王燕华:女,1969年11月生。1989年9月参加工作,1995年12月加入中国共产党,大学本科学历,历任上海外高桥保税区联合发展有限公司办公室科员、上海外高桥(集团)有限公司办公室主办秘书、上海外高桥(集团)有限公司办公室主任助理、上海外高桥(集团)有限公司办公室副主任、上海外高桥(集团)有限公司工会委员会主席、行政总监兼办公室主任。现任上海外高桥集团股份有限公司行政总监兼办公室主任、上海外高桥集团股份有限公司工会委员会主席。

年龄: 50 职务: 职工监事
任职时间:2018/6/7
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