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上海大名城企业股份有限公司
上海大名城企业股份有限公司,隶属于名城企业集团,于2011 年在上海证券交易所A、B 股正式上市(股票代码600094、900940),注册资本人民币24.75 亿元,拥有房地产一级开发资质。上海大名城企业股份有限公司,秉持“扎根福建本土,深耕一线城市”的发展战略,以“布局城镇化,打造城市综合功能开发的城市运营商”为战略目标,构建“产业+ 资本”双轮驱动发展模式,业务涵盖房地产综合开发、商业地产运营、产业地产运营、园林景观设计、物业服务管理、金融投资等领域。 自成立以来,大名城运用“一次性规模开发、全过程品牌建设”的开发模式,坚持“为城市创造精品”的开发理念,契合“一带一路”、“自贸区”等国家战略,布局长三角、大福建、大西北、珠三角四大区域。目前,大名城已拓展上海、福州、兰州、南京、杭州等17个城市,相继开发高尚住宅、城市综合体、5A 写字楼、星级酒店、旅游文化园区等多种物业业态。成功打造“福州大名城”、“名城港湾”、“东方名城”、“名城国际”、“名城银河湾”、“名城中心”、“ 常州大名城”、“江山大名城”、“ 兰州大名城”“、上海大名城紫金九号”等数十个精品项目,累计建设面积超千万平方米,土地储备超4万亩。 2016 年至今,公司先后荣获“沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”、“中国房地产百强企业50 强”、“中国房地产百强企业成长性TOP10”、“中国房地产上市公司综合实力百强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”、“国家优质工程奖”、“福建省纳税百强企业”、“热心公益事业大奖”、“上海住宅设计奖”金奖等诸多荣誉。 面对中国经济发展进入新常态及国家推动“一带一路”发展战略,大名城将紧紧把握新的发展机遇,以产业为基础,以资本为推手,构建产城融合一体化良性发展格局,继续助力中国经济发展,为员工谋发展,为股东创价值,为社会作贡献。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 AB股 参股保险 长江三角 房地产 富时概念 沪股通 融资融券 上海板块 上证380 土地流转 预亏预减 证金持股 中证500

要点2:经营范围 房地产综合开发,建造、销售商品房;物业管理,物业租赁;公共基础设施开发与建设;建筑装饰安装工程;从事新能源科技领域的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,新能源汽车的销售;生产、加工、销售生物制品、农药及中间体、药品原料及制剂、保健品、新型建材、包装材料、现代通讯信息新材料及相关器件,以及上述产品的研究开发、技术咨询和售后服务;经营进出口业务(涉及配额、许可证或国家专项管理的,应凭证经营或按国家有关规定另行报批)

要点3:住宅地产和商业地产的开发 公司以房地产为主业,主要从事住宅地产和商业地产的开发,打造城市综合运营商是公司中长期发展目标。公司重点选择上海、深圳等一线城市及周边重点城市群及公司大本营福建区域为业务发展重心,发挥大名城城镇化基金等多元化融资优势,加快重点城市房地产项目获取。同时,为适应经济发展新常态,公司实施“产业+资本”双轮驱动协同发展的战略,在确保房地产业务持续增长的前提下,推动金控业务发展,构建面向大金融、营运大资本、投资大产业的产融结合发展的新业务模式。

要点4:房地产行业 2017年,房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”基调,地方以城市群为调控场,从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变,限购限贷限售叠加土拍收紧,供应结构优化,调控效果逐步显现。同时短期调控与长效机制的衔接更为紧密,大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,在控制房价水平的同时,完善多层次住房供应体系,构建和推进租购并举的房地产制度,推动长效机制的建立健全。

要点5:清晰的战略发展目标 公司拥有清晰的战略发展目标,坚定实施产业+资本的双轮驱动、协同发展的创新转型战略,发挥公司的资金优势、管理优势,积极变革资源整合模式,通过资本整合、与资本运营实现公司适度多元化发展,打造新的业务增长极。在房地产业务保持持续增长的同时,稳步发展金控板块各项业务,将资本与地产嫁接,金融与地产相伴,搭建资本整合平台,通过产业基金、金融并购基金、资产运营基金等择机参与境内外并购,积极探索金融服务业、投资贸易、仓储物流、大文化大健康等新型业态,推动公司整体价值提升。

要点6:国家新型城镇化发展方向的丰富土地储备和丰富的开发运营经验 公司拥有符合国家新型城镇化发展方向的丰富土地储备和丰富的开发运营经验,以创新驱动、产城融合的理念拓展城市发展新空间,形成标准化管理系统、最短建设周期、最快周转速度的一次性综合开发运营的名城模式,服务和推进城镇化进程。

要点7:资产结构合理、质量优良,融资杠杆使用合理,财务结构安全稳健 公司整体资产结构合理、质量优良,融资杠杆使用合理,财务结构安全稳健。控股股东和实际控制人以其雄厚的资金实力和良好的信用背书,持续以优质资金助力上市公司发展。

要点8:控股孙公司为博信股份第一大股东 西藏康盛投资管理有限公司为公司全资子公司名城金控旗下子公司,以证券市场投资为主业。截至2016年6月17日,西藏康盛对博信股份(代码:600083)持股比为15.18%,为其第一大股东。2016年6月24日至27日,西藏康盛通过上交所集中竞价交易系统,增持博信股份255.1万股,增持后持股比为16.29%,仍为其第一大股东。

要点9:金控业务 2015年,全资子公司深圳名城金控(集团)有限公司成立,以此为平台开展金融控股业务。名城金控通过成立全资子公司“名城基金”和“康盛投资”,分别进行产业并购和证券市场投资,同时,通过名城金控平台进行金融机构投资。康盛投资参与新三板影视公司中广影视(代码:834641)的战略投资,推动参股子公司上海印派森园林景观股份有限公司于2016年4月20日在新三板挂牌(代码:836662)。

要点10:投资100亿元设立金控平台 2015年5月24日发布对外投资公告,公司拟投资100亿元设立名城金融控股(集团)有限公司(暂定名),以进一步推动公司的战略转型,培育公司新的业务增长极,为公司创造更好的经济效益和社会效益。根据公告,新设立的名城金融控股(集团)有限公司注册资本30亿元,由大名城100%出资,主要进行股权投资、证券市场投资、投资设立金融或类金融机构(包括但不限于对银行、证券公司、保险公司、基金管理公司等进行投资和管理)等业务。

要点11:道格拉斯洋酒投资4825万元 2015年8月16日晚间公告称,公司金控平台名城金控集团与青岛道格拉斯洋酒有限公司(简称“道格拉斯洋酒”)及其股东签署合作协议,拟以新增注册资本的形式向道格拉斯洋酒投资4825万元,其中2285万元为注册资本,2540万元为资本公积,持有增资后的目标公司30%股权。据介绍,目标公司道格拉斯洋酒目前主要产品为预调鸡尾酒。公告称,2011年以来预调鸡尾酒市场进入快速增长期,但目前预调鸡尾酒行业总量较小,仅占整个中国酿酒行业的0.12%,还存在巨大的市场发展空间,预计2020年销售量将达到1.5亿箱以上,销售金额达到百亿元级别,有望成为酒类饮品的一个重要品类。

要点12:1.68亿元设立福建自贸城运营公司 2015年4月22日公告,公司拟在福建自贸区福州片区投资设立自贸城运营公司,负责建设运营自贸产业城,并对福州自有物业再投资人民币1.68亿元。同时,借助自贸区优惠政策开展“网上自贸街”电商交易平台、金融平台等一系列项目运营计划。本项目投资经公司内部测算,自贸产业城项目平稳运行后,预计能带来10000人的就业机会,每年能产生约1000亿元以上的商品贸易额。

要点13:并购中程租赁进入租赁业务 2016年4月25日公告称,公司全资子公司名城金控拟收购昊睿融兴等三家公司持有的中程租赁有限公司(简称“中程租赁”)100%股权,交易金额为25亿元。中程租赁的主营业务为融资租赁业务,且主要为售后回租业务,其具备融资租赁试点资质及医疗器械经营企业许可证。该公司及其子公司为客户提供融资的业务模式主要包括三类,即融资租赁、短期贷款、通过定向设立资管计划向客户提供融资。在提供基础融资服务的同时,该公司或其子公司还会向客户提供财务顾问咨询服务并收取财务顾问费。标的公司2016年至2019年经名城金控及中植集团认可的审计机构审计的净利润分别不低于2亿元、3亿元、4亿元和5亿元。标的公司融资租赁整体业务进入名城金控,将优化名城金控金融业务结构,增强持续盈利能力,并打造名城金控类金融业务平台,同时通过中程租赁业务发展,为构建与上下游的紧密合作关系创造有利条件。

要点14:投资设立黄河财产保险 2016年3月7日晚间公告称,公司全资子公司名城福建作为发起人之一,拟以自有资金出资3.5亿元,与甘肃省公路航空旅游投资集团有限公司作为主发起人并联合多家单位,共同发起设立黄河财产保险股份有限公司(暂定名 ,简称“黄河财险”)。名城福建持股比例将占黄河财险总股本的14%,为第二大股东。黄河财险主发起人为甘肃省公路航空旅游投资集团有限公司,其成立于2011年,注册资本200亿元,经甘肃省政府授权,特许经营管理公路、民航、旅游等国有资产,是一家集融资、投资、建设、管理和运营为一体的实体企业。截至2014年,其总资产2310亿元,净资产927亿元,是目前肃省总资产、净资产规模最大的国有独资企业。此次拟参与发起设立黄河财险的对外投资事项,是名城金控集团金融业板块业务发展的重要举措,对金控业务的协同发展将会产生积极影响;同时,随着未来黄河财险设立后的稳健发展,未来将能够实现规模化收入并实现预期盈利,作为其第二大股东,预计公司将受益长期、稳定的投资收益。

要点15:拟公开与非公开发行合计不超74亿元公司债 2018年11月15日公告,拟公开发行不超24亿元公司债券;公司拟非公开发行不超50亿元公司债券。上述债券所募集资金在扣除发行费用后,全部用于偿还公司债务等符合国家法律法规规定的用途。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 俞培俤 60 -- 董事局主席,非独立董事
2 蒋冬森 42 本科 执行总经理
3 俞锦 36 硕士 总经理,法定代表人,副董事长,非独立董事
4 鲍金林 47 本科 副总经理
5 陈峰 47 本科 副总经理
6 冷文斌 51 本科 常务副总经理,非独立董事
7 林振文 57 硕士 副总经理
8 郑国强 40 本科 副总经理,非独立董事,财务总监
9 俞凯 33 本科 非独立董事
10 俞丽 34 本科 非独立董事
11 张燕琦 -- 硕士 董事会秘书
12 陈玲 56 博士 独立董事
13 卢世华 68 本科 独立董事
14 马洪 57 博士 独立董事
15 王文贵 78 本科 监事会主席,监事
16 梁婧 37 本科 监事
17 罗钦洪 42 大专 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2018/2/28 俞锦 123766253 123766253 6.462 董事 为本人 其他
2018/2/28 俞丽 123766253 171457717 6.462 董事 为本人 其他
2016/8/18 鲍金林 59100 59100 10.64 高级管理人员 为本人 二级市场买卖
2016/3/15 俞培俤 14388658 14388658 6.92 董事 为本人 二级市场买卖
2009/12/31 陈彦模 -1101 1459 0 独立董事 为本人 执行公司重整计划中关于出资人缩股及股票让渡所导致的变动
2009/12/31 陶建军 -2099 2782 0 监事 为本人 执行公司重整计划中关于出资人缩股及股票让渡所导致的变动
2009/12/31 王锡炯 -4087 5418 0 董事 为本人 执行公司重整计划中关于出资人缩股及股票让渡所导致的变动
2009/12/31 张乐生 -4087 5418 0 副总经理 为本人 执行公司重整计划中关于出资人缩股及股票让渡所导致的变动
2007/6/30 陈彦模 560 2560 0 -- 为本人 股改
2007/6/30 陶建军 794 3628 0 -- 为本人 股改
管理层简介
 俞培俤
性别: 学历: --

俞培俤:男,1959年出生。现任公司董事局主席。现任世界华人华侨(亚洲)青年总商会会长,中国全国工商联房地产商会副会长,福建省政协委员,福州市侨联副主席,福州市企业家联会常务副会长,福州市慈善总会荣誉会长,香港乐群慈善基金会首届理事会主席,香港福州社团联会创会会长及首届主席等社会职务。

年龄: 60 职务: 董事局主席,非独立董事
任职时间:2017/7/12
 蒋冬森
性别: 学历: 本科

蒋冬森,男,1977年出生。本科学历。2001年9月至2012年5月,曾任万科企业股份有限公司成都万科房地产有限公司设计部建筑师,上海万科房地产有限公司区域营运中心主管,无锡万科房地产有限公司设计部经理,苏南万科设计部经理、苏南万科成本部经理、技术组(总师办)负责人,无锡万科助理总、产品中心(设计、成本、采购)负责人。2012年5月至2016年5月,曾任泰禾企业股份有限公司福州区域常务副总,集团总裁助理、福州区域总经理,北京区域总经理。2016年5月至2018年7月,曾任华夏幸福企业股份有限公司总裁助理、孔雀城三分公司(廊坊)总经理,总裁助理、孔雀城六分公司(合肥)总经理。2018年7月至2019年3月,北京和裕房地产有限公司总裁。

年龄: 42 职务: 执行总经理
任职时间:2019/7/9
 俞锦
性别: 学历: 硕士

俞锦:男,1983年9月出生,汉族。毕业于英国皇家霍洛威大学,上海交通大学管理学院EMBA专业。历任名城地产(福建)有限公司开发部专员、开发部副经理、工程发展部经理、副总经理。现任本公司董事、副总经理;全资子公司名城地产(福建)有限公法定代表人、董事长,控股子公司名城地产(福清)有限公司法定代表人,控股子公司名城(福清)城市建设发展有限公司法定代表人。

年龄: 36 职务: 总经理,法定代表人,副董事长,非独立董事
任职时间:2016/4/20
 鲍金林
性别: 学历: 本科

鲍金林先生:1972年3月出生,大学学历,高级会计师。曾任温岭市物资再生利用公司财务科长;温岭会计师事务所注册会计师;台州天一会计师事务所注册会计师、主任会计师;浙江钱江摩托股份有限公司副总会计师;钱江集团有限公司董事、副总经理。

年龄: 47 职务: 副总经理
任职时间:2015/10/26
 陈峰
性别: 学历: 本科

陈峰:男,1972年7月出生,汉族。福建工程学院建筑经济管理系房地产经营管理专业毕业。国家注册造价工程师、国家注册监理工程师、国家注册房地产估价师。曾在福建省国防工业设计院从事工程预决算工作,曾任福建兵工建设监理有限公司副总经理、福建凯龙房地产开发有限公司常务副总。2012年至2015年,公司全资子公司福州顺泰地产有限公司总经理,2016年至今任公司西北区域总裁。

年龄: 47 职务: 副总经理
任职时间:2016/4/20
 冷文斌
性别: 学历: 本科

冷文斌:男,1968年7月出生,毕业于东北林业大学经济管理专业,大学本科学历,经济师,中级会计师。历任江西云山企业集团财务经理,广州南强塑胶有限公司销售主任,福建东建地产有限公司财务经理,俄罗斯华富集团公司总会计师,福州东福实业发展有限公司财务经理、财务总监、副总经理。现任本公司第五届董事会董事,公司子公司名城地产(福建)有限公司董事,子公司兰州顺泰房地产开发有限公司、兰州锦泰房地产开发有限公司、兰州大名城贸易有限公司、兰州大名城商厦有限公司法定代表人。于2018年03月04日担任江上海大名城企业股份有限公司常务副总经理

年龄: 51 职务: 常务副总经理,非独立董事
任职时间:2017/7/12
 林振文
性别: 学历: 硕士

林振文:男,在读研究生。工民建专业,中级工程师职称,现任本公司副总经理,子公司名城地产(福建)有限公司常务副总裁、名城(福清)城市建设发展有限公司总经理、福清益源房地产开发有限公司法定代表人董事长、福建省康怡养老服务有限公司法定代表人、大名城(福清)房地产开发有限公司监事。

年龄: 57 职务: 副总经理
任职时间:2014/7/3
 郑国强
性别: 学历: 本科

郑国强:男,中共党员,大学本科学历,注册会计师。历任上海铁路局上海工务段出纳员、成本会计核算员,天职国际会计师事务所有限公司上海分所审计员、高级审计员、高级项目经理、财务审计技术支持部成员和管理咨询与税收筹划部门成员,上海华源股份有限公司财务总监。现任本公司副总经理兼财务总监。

年龄: 40 职务: 副总经理,非独立董事,财务总监
任职时间:2011/7/21
 俞凯
性别: 学历: 本科

俞凯:男,1986年出生,毕业于皇家霍洛威大学(RoyalHollowayUniversityofLondon)。现任控股股东福州东福实业发展有限公司董事,控股子公司名城地产(福建)有限公司董事、名城地产(兰州)有限公司董事长、名城地产(福清)有限公司董事、名城(福清)城市建设发展有限公司法定代表人、福清顺泰置业有限公司董事,兼任福建省侨商投资企业协会副会长、福建省海外联谊会香港青年会常务董事、世界福建青年联会副会长、香港各界青少年活动委员会名誉主席、甘肃省福清商会名誉会长等社会职务。

年龄: 33 职务: 非独立董事
任职时间:2017/7/12
 俞丽
性别: 学历: 本科

俞丽:女,1985年4月出生,毕业于香港科技大学市场营销专业,大学本科学历。历任名城地产(福建)有限公司董事长助理,毕马威企业咨询(中国)有限公司审计师,KPMG Hong Kong审计师,名城地产(福建)有限公司运营中心经理。现任福州东福实业发展有限公司董事长,本公司第五届董事会董事。

年龄: 34 职务: 非独立董事
任职时间:2017/7/12
 张燕琦
性别: 学历: 硕士

张燕琦:女,中共党员,硕士研究生、MBA,证券从业专业水平二级。历任上海凌云实业发展股份有限公司董事会秘书。现任本公司董事会秘书,子公司上海大名城贸易有限公司法定代表人、上海名城实业有限公司法定代表人、上海名城汇实业发展有限公司法定代表人、上海名城钰企业发展有限公司法定代表人、上海秀弛实业有限公司法定代表人、上海御雄实业有限公司法定代表人、上海航都置业有限公司法定代表人、南京顺泰置业有限公司法定代表人、杭州名振实业有限公司法定代表人、东福名城(常州)置业发展有限公司法定代表人、深圳名城金控(集团)有限公司监事。

年龄: -- 职务: 董事会秘书
任职时间:2011/7/21
 陈玲
性别: 学历: 博士

陈玲女士:1963年出生,中国国籍,无境外居留权,香港公开大学工商管理硕士、福建农林大学管理学博士,教授。曾任厦门大学经济学院助教,福州大学财经学院助教,福州大学管理学院讲师、副教授。现任福州大学经济与管理学院教授、硕士生导师,兼任上海大名城企业股份有限公司独立董事、德艺文化创意集团股份有限公司独立董事、浙江爱仕达电器股份有限公司独立董事。2017年1月至今任冠城大通股份有限公司独立董事。于2019年1月10日因换届辞去茶花现代家居用品股份有限公司独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2017/7/12
 卢世华
性别: 学历: 本科

卢世华先生:1951年5月生,毕业於中央党校函授经济管理专业,非执业注册会计师,历任福建省预算与会计研究会会长、省财政厅副巡视员。2011年5月退休,2013年10月起任本公司独立非执行董事。

年龄: 68 职务: 独立董事
任职时间:2017/7/12
 马洪
性别: 学历: 博士

马洪先生:中国国籍,无境外永久居留权,1962年2月出生,汉族,博士。现任本公司独立董事。现任上海财经大学法学院教授、博士生导师,上海财经大学浙江学院院长,东海证券股份有限公司独立董事。

年龄: 57 职务: 独立董事
任职时间:2017/7/12
 王文贵
性别: 学历: 本科

王文贵:男,1941年2月出生,毕业于福州大学化学化工系无机专业,大学本科学历,工程师。历任福州市化工局局长,党委书记,福州市市委常委,组织部部长,市委副书记,福州市政协主席。现任福州市企业与企业家联合会会长、本公司第五届监事会主席。

年龄: 78 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2017/7/12
 梁婧
性别: 学历: 本科

梁婧:女,1982年1月出生,毕业于中国政法大学,法学学士。曾任北京金杜律师事务所律师。现任公司监事,董事局主席助理兼法务部总监,子公司福州凯远商业管理有限公司法定代表人、名城地产(永泰)有限公司董事、名城地产(福清)有限公司董事、福清顺泰置业有限公司董事、福州顺泰地产有限公司董事、福州名晟实业有限公司法定代表人、福清益源房地产开发有限公司董事、兰州海华房地产开发有限公司法定代表人、兰州恒尚房地产开发有限公司法定代表人、兰州江丰房地产开发有限公司法定代表人、兰州铭悦房地产开发有限公司法定代表人、兰州新顺房地产开发有限公司法定代表人董事、西藏康盛投资管理有限公司董事、上海名城股权投资基金有限公司法定代表人、中程租赁有限公司董事、浙江名恒新能源科技有限公司董事、上海印派森园林景观股份有限公司监事会主席、福州印派森园林景观工程有限公司监事。

年龄: 37 职务: 监事
任职时间:2017/7/12
 罗钦洪
性别: 学历: 大专

罗钦洪:男,1977年8月出生,大专学历。2003年至今,历任公司控股子公司名城地产(福建)有限公司置业顾问、销售主管、销售经理。现任公司控股子公司名城地产(福建)有限公司销售副总监。

年龄: 42 职务: 职工代表监事
任职时间:2017/7/12
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