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中华企业股份有限公司
中华企业股份有限公司(以下简称中华企业)成立于1954年4月,其前身为中华企业公司,是上海解放后经政务院(国务院)批准设立专业从事房地产开发经营的国有企业。1993年9月,中华企业公司采取社会招股募集方式,改制为股份制上市公司,公司名称改为中华企业股份有限公司(证券代码:600675)。
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要点1:所属板块 参股券商 长江三角 迪士尼 房地产 国企改革 沪股通 沪企改革 融资融券 上海板块 上证380 土地流转 证金持股

要点2:经营范围 商品房设计、建造、买卖、租赁及调剂业务,各类商品住宅的配套服务,房屋装修及维修业务,建筑材料。

要点3:房地产开发 公司以房地产开发经营为主业,逐步从传统房地产开发商向房地产开发及综合服务商转型。公司开发项目集中于上海市、江苏省、浙江省等,主要项目有:尚汇豪庭、香堤艺墅、苏州燕回平门里、无锡中城誉品、江阴尚海荟及杭州中企艮山府等。

要点4:房地产行业 2018年上半年,房地产市场长效机制建设继续稳步推进,宏观政策层面坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”总基调。一二线城市继续优化调控政策,保障合理购房需求,楼市调控继续向三四线城市深入。上海在严格执行房地产调控政策的同时,继续发展住房租赁市场,被视为房地产市场长效机制建设的重要一环。

要点5:品牌优势 公司以产品质量和服务获得消费者对中华企业品牌的认同,作为“上海市著名商标”企业,公司曾经创造了许多上海房地产行业的第一,产品方面,如中华园系列、春城系列、古北系列等住宅项目均获得客户好评。服务方面,公司建立了四点半学堂、社区食堂、社区食当家及社区助老四大社区配套功能,以上海市知名物业服务品牌古北物业作为重要载体,全面深化社区配套服务体系。其中社区生鲜配套服务品牌“食当家”已拓展至5家门店。

要点6:强化抗风险能力 公司以商品住宅开发和经营性不动产双轮驱动强化抗风险能力,保持住宅与经营性不动产的合理配比,拥有一些高品质经营性物业,如公司标志性物业中华企业大厦。这些高品质经营性物业持续为公司带来稳定的现金流和较好的经营收益。

要点7:综合服务商优势 公司正处于改革转型的重要阶段,从单一住宅产品提供商逐步向房地产开发及综合服务商转变,全力培育和打造市场化房地产开发及综合服务商的核心能力。公司将积极从产品模式转变、社区服务落地、前置营销工作等多方面寻求突破,形成公司特有的核心竞争力。

要点8:地方国资背景  公司第一大股东--上海地产集团,注册资本42亿元,其中国资授权经营37亿元,占88%,国资经营公司出资4亿元,占10%。上海地产集团与上海市土地储备中心两块牌子,两个独立法人,一套班子管理运作。上海地产集团公司目前还是上海金丰投资(600606)的控股股东,金丰投资主营住宅流通业务。上海地产集团旗下优质资产还有上海中星(集团)有限公司,该公司注册资金10亿元,为国家一级资质房地产企业。

要点9:对外股权投资 报告期内,公司新增对外股权投资496.91万元,为控股子公司上海古北物业管理有限公司注册资本增加496.91万元,增资后上海古北物业管理有限公司注册资本达1,000万元。

要点10:参股券商 2016年年报披露,公司初始投资1.056亿元持有海通证券,期末该股权账面价值为7166.2万元。截止2017年末,期末账面价值为5855.85万元。

要点11:控股股东拟增持不低于2亿元 2018年7月13日公告,公司控股股东上海地产集团计划于公告披露之日起6个月内,增持公司股份,累计增持比例不超过2%,累计增持金额不低于2亿元。

要点12:控股股东完成增持计划 2019年1月14日公告,2018年7月14日至2019年1月13日期间,控股股东地产集团已合计增持公司股份70,301,726股,占公司总股本(5,080,112,710股)的1.38%,累计增持金额约人民币3.97亿元。本次增持计划已实施完毕。此前,公司公告,控股股东地产集团计划于2018年7月14日起6个月内,增持公司股份,累计增持比例不超过2%,累计增持金额不低于2亿元。

要点13:控股孙公司逾30亿元出售房地产项目 2018年12月16日公告,公司控股孙公司富源滨江决定将其开发的上海富源置地广场项目1#楼统一销售给中国大地财产保险股份有限公司,本次交易合计99套地上物业单位,销售面积约3.6万平方米,销售总价款约30.85亿元,由大地财险以现金支付。本次交易有利于提升公司利润水平,加快资金回笼。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 朱嘉骏 59 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 凌晓洁 51 硕士 总经理
3 蔡顺明 52 本科 副董事长,董事
4 卢云峰 55 本科 副总经理
5 王辉宏 47 本科 副总经理
6 印学青 51 硕士 副总经理,董事会秘书
7 钟益鸣 48 硕士 副总经理
8 王斌 50 硕士 董事
9 严明勇 52 硕士 董事
10 夏凌 47 博士 独立董事
11 张泓铭 74 -- 独立董事
12 张维宾 72 -- 独立董事
13 沈磊 54 本科 监事会主席,监事
14 王幸儿 54 本科 监事
15 唐喆 55 本科 职工监事
16 倪伯士 57 硕士 财务总监
17 陆永良 70 本科 总工程师
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2019/6/21 凌晓洁 18840 113040 0 高级管理人员 为本人 分红送转
2019/6/21 卢云峰 10000 60000 0 高级管理人员 为本人 分红送转
2019/6/21 倪伯士 12000 72000 0 高级管理人员 为本人 分红送转
2019/6/21 唐喆 6000 36000 0 监事 为本人 分红送转
2019/6/21 王斌 10000 60000 0 董事 为本人 分红送转
2019/6/21 印学青 33357 200140 0 高级管理人员 为本人 分红送转
2019/6/21 钟益鸣 10000 60000 0 高级管理人员 为本人 分红送转
2018/12/31 卢云峰 50000 50000 -- 副总经理 为本人 二级市场买卖
2018/12/31 唐喆 30000 30000 -- 职工监事 为本人 二级市场买卖
2018/12/10 唐喆 10000 10000 5.47 监事 为本人 二级市场买卖
管理层简介
 朱嘉骏
性别: 学历: 硕士

朱嘉骏,男,1960年9月出生,中共党员,研究生学历。历任奉贤县油脂厂工人、人事干事、副厂长、党支部书记,奉贤县粮食局副局长,奉贤县经济协作办公室副主任,奉贤县四团镇党委副书记、镇长、党委书记、镇人大主席,奉贤县委常委,西渡镇党委书记,奉浦工业开发区管委会党工委书记、主任,奉贤区副区长,上海化工区管委会副主任,南汇区副区长,浦东新区副区长,上海市临港地区开发建设管委会党组书记、常务副主任,上海申虹投资发展有限公司党委书记、董事长。现任上海地产(集团)有限公司总裁、党委副书记。现任上海地产(集团)有限公司总裁、党委副书记,中华企业股份有限公司第九届董事会董事长。

年龄: 59 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2018/6/29
 凌晓洁
性别: 学历: 硕士

凌晓洁,男,1968年10月出生,中共党员,硕士研究生。历任华润置地沈阳公司/济南公司副总经理、原山东大区副总经理、青岛公司/烟台公司总经理。华润置地北京公司党总支书记、华北大区副总经理、华北大区工程与安全管理部总经理、北京公司常务副总经理。现任中华企业股份有限公司总经理。

年龄: 51 职务: 总经理
任职时间:2018/7/2
 蔡顺明
性别: 学历: 本科

蔡顺明:男,1967年1月出生,中共党员,大学学历,高级工程师。历任上海市房地局副主任科员、处长助理,上海市房地产交易中心副主任,上海市房屋土地资源管理局副处长、处长,上海市房地产交易中心主任、测管办主任,上海市房屋土地资源管理局办公室主任、信息办主任、党委办公室主任、信访办主任,上海市规划和国土资源管理局副总工程师,公司第七届监事会主席。现任上海地产(集团)有限公司副总裁,公司第八届董事会董事长。于2018年7月1日由于换届原因辞去中华企业股份有限公司总经理职务.现任上海地产(集团)有限公司总裁、党委副书记,中华企业股份有限公司第九届董事会董事长。

年龄: 52 职务: 副董事长,董事
任职时间:2018/6/29
 卢云峰
性别: 学历: 本科

卢云峰,男,1964年7月出生,中共党员,大学学历,高级工程师。历任上海市居住区开发公司第三分公司工程部技术员、助理工程师、工程师,青岛四和房地产发展有限公司副总经理,上海中星(集团)有限公司第三分公司副经理、杉城实业有限公司经理、昆山公司常务副总经理、总经理,上海中星(集团)有限公司项目管理部经理、业务总监、兼运营管理部经理。现任中华企业股份有限公司副总经理。

年龄: 55 职务: 副总经理
任职时间:2018/7/2
 王辉宏
性别: 学历: 本科

王辉宏,男,1972年8月出生,中共党员,大学本科。历任华润置地大连公司副总经理、沈阳大区助理总经理、沈阳公司副总经理、东北大区助理总经理。华润置地华东大区党委委员、华东大区第二支部书记、华东大区副总经理。现任中华企业股份有限公司副总经理。

年龄: 47 职务: 副总经理
任职时间:2018/7/2
 印学青
性别: 学历: 硕士

印学青,女,1968年11月出生,中共党员,硕士研究生,高级经济师。历任中华企业公司助理工程师,上海中顺房地产发展有限公司董事,中华企业股份有限公司总经理办公室副主任、主任、中华企业股份有限公司第二届董事会董事,上海地产(集团)有限公司资产经营部经理。曾在上海市国有资产监督管理委员会挂职,任业绩考核处副处长。现任中华企业股份有限公司副总经理兼董事会秘书。

年龄: 51 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2016/3/17
 钟益鸣
性别: 学历: 硕士

钟益鸣,男,1971年4月出生,中共党员,研究生学历,经济师。历任静安区康定路房管所记账员、科员、团支部副书记,上海康定物业公司办公室主任、团支部副书记,静安区委组织部经济干部科副科长、科长,静安区国资委副主任、党组成员、党委委员、党委副书记、纪委书记,上海静安投资有限公司党组书记、总经理,静安区土地管理中心常务副主任,上海九百(集团)有限公司董事长、党委书记,静安区建交委调研员、副主任、党委委员,静安区重大项目协调推进中心主任,上海市申江两岸开发建设投资(集团)有限公司业务总监,上海市申江两岸开发建设投资(集团)有限公司副总裁,上海中星(集团)有限公司副总经理。现任中华企业股份有限公司副总经理。

年龄: 48 职务: 副总经理
任职时间:2018/7/2
 王斌
性别: 学历: 硕士

王斌:男,1969年12月出生,中共党员,研究生学历。历任市政府体改委综合计划处、社会保障处副主任科员,中国太平洋保险公司研发部、办公室一级专务,中共上海市委组织部研究室副主任科员、主任科员、办公室主任助理、副主任、区县干部处副处长、调研员,南昌市委副秘书长,上海市住房置业担保有限公司党委书记,上海市申江两岸开发建设投资(集团)有限公司党委书记等职务。现任上海地产(集团)有限公司党群工作部经理,中华企业股份有限公司党委书记。现任中华企业股份有限公司第九届董事会副董事长。

年龄: 50 职务: 董事
任职时间:2018/6/29
 严明勇
性别: 学历: 硕士

严明勇,男,1967年4月出生,研究生学历,正高级会计师。历任中国水利电力对外公司上海分公司本部财务经理,上海耀华皮尔金顿玻璃股份有限公司成本主管,中锐控股集团有限公司财务经理,上海申通地铁集团有限公司财务部副部长,上海中星(集团)有限公司财务总监。现任上海地产(集团)财务管理部经理。现任上海地产(集团)财务管理部经理,中华企业股份有限公司第九届董事会董事。

年龄: 52 职务: 董事
任职时间:2018/6/29
 夏凌
性别: 学历: 博士

夏凌,男,1972年10月出生,法学博士,中共党员。历任中华企业股份有限公司第六届董事会独立董事。现任同济大学法学院副教授,中国环境与资源法学研究会理事,上海市环境与资源法学研究会副秘书长,上海实业发展股份有限公司独立董事,北京大成(上海)律师事务所兼职律师,中华企业股份有限公司第九届董事会独立董事。

年龄: 47 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/29
 张泓铭
性别: 学历: --

张泓铭,男,1945年5月出生。历任全国政协委员,上海市政协委员、常委、城建委副主任,上海市房产经济学会副会长,上海市人民政府参事,上海社会科学院房地产业研究中心第一副理事长,《中国房地产研究》丛书主编,复地集团独立董事,上实发展独立董事等。现任上海社会科学院部门经济研究所研究员(正教授2级)、博士生导师。现任上海市闵行区南滨江投资管理公司(全国资)义务独立董事、中华企业股份有限公司第九届董事会独立董事。

年龄: 74 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/29
 张维宾
性别: 学历: --

张维宾:女,1947年8月20日出生,教授,历任立信会计学院会计学系主任、会计研究院副院长。现任上海立信会计学院硕士生导师、立信会计学院校学术委员会副主任、立信会计产学研基地管理委员会委员,负责产学研基地的日常管理与建设,同时任新宁物流、巴安水务及大众交通独立董事。兼任上海市审计学会第七届理事会理事、上海市会计学会第九届理事会理事、上海市司法会计鉴定专家委员会专家、上海期货交易所理事会财务委员会委员。获国务院政府特殊津贴、全国优秀教师、全国教育系统劳动模范、宝钢教育基金优秀教师奖、上海高校教学名师奖、上海市优秀教育工作者等称号或奖项。承担上海国家会计学院注册会计师后续教育专题培训。

年龄: 72 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/29
 沈磊
性别: 学历: 本科

沈磊,男,1965年12月出生,中共党员,大学学历,工程师。历任上海市土地管理局资料中心科员,上海市房屋土地测绘中心地籍科科长助理,上海市房屋土地管理局建设用地处科员、副主任科员,上海市土地发展中心地产科副科长、主任助理,上海地产(集团)有限公司土地储备二部副经理,上海世博土地储备处副处长,上海世博土地控股有限公司土地储备部副总经理(主持工作),上海世博土地储备处处长,上海地产(集团)有限公司土地储备一部经理,上海地产(集团)有限公司业务总监、上海市土地储备中心副主任,上海地产三林滨江生态建设有限公司常务副总经理、党总支书记、监事会主席。现任上海地产(集团)有限公司业务总监。现任上海地产(集团)有限公司业务总监、中华企业股份有限公司第九届监事会主席。

年龄: 54 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2018/6/29
 王幸儿
性别: 学历: 本科

王幸儿,女,1965年12月出生,中共党员,大学学历,工程师。历任上海市土地管理局资料中心科员,上海市房屋土地测绘中心地籍科科长助理,上海市房屋土地管理局建设用地处科员、副主任科员,上海市土地发展中心地产科副科长、主任助理,上海地产(集团)有限公司土地储备二部副经理,上海世博土地储备处副处长,上海世博土地控股有限公司土地储备部副总经理(主持工作),上海世博土地储备处处长,上海地产(集团)有限公司土地储备一部经理,上海地产(集团)有限公司业务总监、上海市土地储备中心副主任,上海地产三林滨江生态建设有限公司常务副总经理、党总支书记、监事会主席,中华企业股份有限公司第八届监事会主席。现任上海地产(集团)有限公司业务总监、中华企业股份有限公司第九届监事会主席。

年龄: 54 职务: 监事
任职时间:2018/6/29
 唐喆
性别: 学历: 本科

唐喆,男,1964年5月出生,中共党员,大学学历,高级会计师。历任中华企业股份有限公司财务管理部经理助理、副经理、经理,中华企业股份有限公司财务资金中心常务副主任。现任中华企业股份有限公司审计法务部经理,公司第九届监事会职工监事。

年龄: 55 职务: 职工监事
任职时间:2018/6/29
 倪伯士
性别: 学历: 硕士

倪伯士:男,1962年6月出生,大学文化程度,工商管理硕士,注册房地产估价师,高级会计师。历任上海市房产管理局财务处财务,上海房地局财务处主任科员,上海房地(集团)公司财务部会计,上海房地(集团)公司审计室副主任,上海房地(集团)公司财务部经理,上海房地(集团)公司副总会计师。现任中华企业股份有限公司财务总监、代理董秘职务。现任中华企业股份有限公司财务总监。

年龄: 57 职务: 财务总监
任职时间:2015/6/29
 陆永良
性别: 学历: 本科

陆永良:男,1949年1月出生,大学学历,高级工程师。历任中华企业股份有限公司工程部副经理,总师室主任。现任公司副总工程师兼总师室主任。

年龄: 70 职务: 总工程师
任职时间:2006/8/8
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