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京投发展股份有限公司
京投发展股份有限公司前身为宁波华联集团股份有限公司,1993年首发上市;2000年公司控股股东由原宁波市国有资产管理局变更为中国银泰投资有限公司,2002年更名为银泰控股股份有限公司,2016年公司更名为京投发展股份有限公司。公司主营业务为房地产开发、经营及租赁,经营模式主要是通过对竞得的项目地块进行专业化的规划、设计、建设、营销以获取物业销售收益,此外,持有少量经营性物业用于出租以获取租赁收益。
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要点1:所属板块 长江三角 房地产 举牌概念 土地流转 浙江板块

要点2:经营范围 房地产开发、经营及租赁。自营和代理货物和技术的进出口,但国家限制或禁止进出口的货物和技术除外;技术咨询、房地产咨询、实业投资及咨询。(以工商部门核准为准)

要点3:房地产开发、经营及租赁 公司主营业务为房地产开发、经营及租赁,经营模式主要是通过对获取的项目地块进行专业化的规划、设计、建设、营销以获取物业销售收益,此外,持有少量经营性物业用于出租以获取租赁收益。公司房产开发分自主开发和合作开发,除无锡鸿墅及2018年初新获取的密云地块项目外,其它均为合作开发,合作方有公司大股东京投公司、北京万科等。公司以交通车辆段基地轨道物业开发为主要商业模式,公司开发的项目多数位于北京地区,项目类型以住宅及商业配套为主,以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色,其中,轨道物业系列为公司的核心竞争力产品。

要点4:房地产行业 2017年,房地产调控坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,各地陆续推出各项调控政策,调控效果持续显现。2018年房地产政策将在维持现有调控政策连续性和稳定性的同时,推进长效机制的建设,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度将进一步得到确立。随着调控持续、市场分化、行业集中度提高、长效机制建设的推进,房企之间的竞争将越来越激烈,中小型房企将面临越来越多的压力和挑战,房地产市场格局将发生深刻变化。

要点5:轨道物业开发核心优势 公司持续积累轨道物业开发核心优势,在2015年形成的产品线基础上,完成标准化模块成果及产品建造标准,并开始编制轨道物业项目开发手册。公司自主研发并取得专利权的减震扣件,已在公园悦府项目开展试铺工作。推行绿建设计,三个轨道上盖项目及檀香府项目获得绿色设计评价,绿色建筑面积54万平方米。

要点6:战略定位清晰 报告期内,公司签约销售额及销售收入主要来源于北京地区的项目,随着琨御府、公园悦府、西华府项目顺利交付入住,轨道物业产品经受住了市场和客户双重检验。年内公司与北京中天颐信企业管理服务有限公司组成的联合体中标北京市门头沟区潭柘寺镇三街区D3、D4地块预留产业用地开发建设及合作经营项目,开始涉足养老地产,公司房地产开发业务领域得到拓展。

要点7:良好的资本市场形象 借助公司更名契机,修订完善公司《企业品牌战略规划》、《企业品牌管理手册》、《企业VI视觉识别手册》,对公司的品牌定位、品牌理念、slogan进行了深度诠释,规范优化了公司品牌管理及品牌视觉识别体系。

要点8:大股东背景 2009年4月,公司通过定向增发引入北京市基础设施投资有限公司成为第一大股东。新股东京投公司是在北京市地铁集团的基础上改组而成,主要负责城市轨道交通沿线土地的一级开发。

要点9:14.6亿元获得了北京市公建用地 2015年10月28日晚间公告称,公司全资子公司京投置地与公司大股东京投公司的联合体于当日收到了北京市土地整理储备中心的成交确认书,其以14.6亿元获得了北京市平谷区平谷镇、王辛庄镇PG00-0002-6011、6015地块F1住宅混合公建用地、6018地块F3其他类多功能用地、6013、6014地块A33基础教育用地国有建设用地使用权。公司股票将于10月29日复牌。 根据公告,上述地块总用地面积89153.328平方米,总建设用地面积89153.328平方米。京投置地、京投公司将按照51%、49%的持股比例共同设立项目公司,负责上述地块的开发建设。

要点10:投资基石基金 投资基石基金2012年12月,公司拟以有限合伙人的身份参与投资北京基石创业投资基金,投资的形式为以现金认缴基石基金的出资额25,150万元人民币,待基石基金全部出资认缴完毕后,公司出资占比将达到43.08%,成为基石基金的第一大有限合伙人。基石基金成立于2011年9月8日,经营范围为证券业务的投资管理、咨询。2015年中报披露,基石创业投资基金截至2015年6月30日共计完成投资项目14个,公司收回投资款1709.14万元。

要点11:控股股东完成增持计划 2018年9月19日公告,2018年8月31日至2018年9月18日,控股股东京投公司增持公司A股股份7,407,700股,占公司总股份的1.00%,增持均价为4.33元/股。截至2018年9月18日,京投公司持有公司A股股份266,679,817股,占公司总股份的36%,本次增持计划实施完毕。

要点12:控股股东拟增持1%-2%股份 2019年2月11日公告,2019年2月12日,公司控股股东京投公司增持公司A股股份159万股,占公司总股份的0.21%,增持均价为4.3元/股。京投公司计划自2019年2月12日起12个月内,增持公司A股股份,累计增持比例不低于当前公司已发行总股份的1%,不超过当前公司已发行总股份的2%(含2019年2月12日已增持股份)。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 魏怡 53 本科 董事长,法定代表人,董事
2 高一轩 38 硕士 总裁,副董事长,董事
3 潘长青 47 本科 副总裁
4 田锋 53 本科 副总裁
5 陈晓东 50 硕士 董事
6 刘建红 46 本科 董事
7 邱中伟 51 硕士 董事
8 郑毅 45 硕士 董事
9 贾卫平 46 本科 董事会秘书,财务总监
10 丁慧平 63 博士后 独立董事
11 郭洪林 51 博士 独立董事
12 闵庆文 56 博士 独立董事
13 刘建华 58 硕士 监事会主席,监事
14 刘敬东 51 博士 监事
15 邢林霞 42 硕士 职工监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2015/3/9 程少良 78929736 153929736 3.8 董事 为本人 其他
2015/2/25 程少良 75000000 75000000 3.7 董事 为本人 其他
2007/12/28 杨大勇 -14400 43519 15.44 董事 为本人 二级市场买卖
2007/7/13 杨大勇 9653 57919 0 董事 为本人 分红送转
2006/6/30 杨大勇 13790 48266 0 董事 为本人 股改对价支付
管理层简介
 魏怡
性别: 学历: 本科

魏怡,女,1966年出生,北方交通大学运输管理工程系铁道运输专业本科,教授级高级工程师。1987年7月参加工作,曾先后就职于北京市城市建设工程设计院、北京市城建设计研究院地铁市政分院、北京市轨道交通建设管理有限公司、北京市延庆区政府。2016年10月至今,任北京市基础设施投资有限公司副总经理;2017年6月至今,任北京京投城市管廊投资有限公司执行董事。

年龄: 53 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2018/4/10
 高一轩
性别: 学历: 硕士

高一轩:(曾用名“高轩”),男,1981年出生,硕士研究生学历。2006年6月至12月,任美国规划协会项目官员;2007年1月至10月,任美国规划协会驻华副总代表;2007年11月至2008年5月,任中国银泰投资有限公司前期部项目经理;2008年5月至2009年9月,任本公司投资部高级经理、总经理;2009年9月至2014年8月,任本公司副总裁;2014年8月至2015年7月,任本公司执行总裁;2015年7月至今,任本公司副董事长兼总裁。

年龄: 38 职务: 总裁,副董事长,董事
任职时间:2015/7/14
 潘长青
性别: 学历: 本科

潘长青,男,1972年出生,本科学历。1993年9月至1998年12月,任机械工业部设计研究院设计一所设计师;2001年1月至2001年9月,任东方广场有限公司审图组建筑师;2001年10月至2003年8月,任阳光一百房地产开发有限公司设计部副经理;2003年8月至2004年12月,北京万城置地有限公司技术部经理;2005年1月至2005年12月,任北京中顺超科房地产开发有限公司设计总监;2006年1月至2008年10月,北京龙湖置地有限公司项目总监;2008年11月至2012年9月,任远洋地产有限公司项目总经理;2013年1月至2015年10月,任北京和裕房地产开发有限公司副总经理;2015年11月至2017年9月,任北京唯逸房地产开发有限公司总经理;2017年9月至今,任本公司助理总裁。

年龄: 47 职务: 副总裁
任职时间:2018/4/17
 田锋
性别: 学历: 本科

田锋:男,1966年出生,本科学历。1988年8月至2002年6月至2007年12月,先后任职于北京市土地整理储备中心收储储备部、分中心管理部、市场交易部;2007年12月至2011年4月,任北京市国土资源局东城分局党组成员、副局长;2011年4月至2014年2月,任北京市土地整理储备中心副主任;2014年3月至2014年8月,任北京市基础设施投资有限公司土地开发事业部副总经理兼平谷分公司总经理;2014年8月至2015年10月,任本公司副总裁;2015年10月至2018年3月,任本公司副总裁兼董事会秘书;2018年3月至今,任本公司副总裁。

年龄: 53 职务: 副总裁
任职时间:2014/8/26
 陈晓东
性别: 学历: 硕士

陈晓东,男,1969年出生,工商管理硕士。1991年7月至2004年7月,任中国光大集团投资管理部及光大集团下属公司经理、助理总经理、副总经理;2004年9月至2007年2月,任南方科学城发展股份有限公司(现已更名为银泰资源股份有限公司)副董事长、总裁;2007年2月至2009年1月,任银泰商业(集团)有限公司副总裁兼首席财务官、首席运营官;2009年1月起至今,任银泰商业(集团)有限公司执行董事、总裁。

年龄: 50 职务: 董事
任职时间:2018/4/10
 刘建红
性别: 学历: 本科

刘建红,男,1973年出生,学士学位,经济师。曾就职于北京城建三建设发展有限公司,北京市地下铁道建设公司;2008年6月至2009年5月,任北京京创投资有限公司副总经理;2009年5月至2010年3月,任京投银泰股份有限公司(现已更名为京投发展股份有限公司)工程管理部总经理;2010年3月至2015年9月,历任北京市基础设施投资有限公司土地开发事业部副总经理、门头沟投资管理分公司总经理;2015年9月至今,任北京市基础设施投资有限公司土地开发事业部总经理

年龄: 46 职务: 董事
任职时间:2018/11/28
 邱中伟
性别: 学历: 硕士

邱中伟,男,1968年出生,工商管理学硕士。1990年至2000年,任中国华能集团公司海外处处长;2000年至2004年,任中国银泰投资有限公司副总裁兼任银泰控股有限公司(现已更名为京投发展股份有限公司)董事长;2005年至2015年,任弘毅投资董事总经理、合伙人;2015年4月至今,任太盟亚洲资本总裁、合伙人;2017年4月至今,任盈德气体集团有限公司董事会主席、首席执行官。

年龄: 51 职务: 董事
任职时间:2018/4/10
 郑毅
性别: 学历: 硕士

郑毅,男,1974年出生,硕士学位,教授级高级工程师。曾就职于天津铁道第三勘察设计院,北京城建设计研究总院。2005年11月至2015年9月,历任北京市基础设施投资有限公司线网综合部副经理、规划建设部副经理、办公室主任、前期规划部总经理、总经理助理;2015年9月至今,任北京市基础设施投资有限公司总经理助理、轨道交通事业总部总经理

年龄: 45 职务: 董事
任职时间:2018/11/28
 贾卫平
性别: 学历: 本科

贾卫平:男,1973年出生,经济学学士,高级会计师、注册会计师。曾就职于北京城建五公司、北京城建十公司、北京市地下铁道建设公司等单位。2008年2月至2010年4月,任北京京创投资有限公司财务经理;2010年5月至2013年9月,任北京京投新兴投资有限公司副总经理;2013年9月至今,任本公司财务总监。

年龄: 46 职务: 董事会秘书,财务总监
任职时间:2013/9/24
 丁慧平
性别: 学历: 博士后

丁慧平先生,中国国籍,生于一九五六年六月,教授、博士生导师,现任本公司独立董事、北京交通大学中国企业竞争力研究中心主任,兼任京投发展股份有限公司独立董事,山东国际信托股份有限公司独立董事,招商银行股份有限公司外部监事。一九八二年二月毕业于东北大学,获工学学士学位。一九八七赴瑞典留学,一九九一年获工业工程副博士学位,一九九二年获企业经济学博士学位,并做了博士后研究。一九九四年回国进入北方交通大学(现更名为北京交通大学)经济管理学院工作至今。研究方向:企业经济与创新管理、投融资决策与企业价值管理、企业经营战略与供应链管理。

年龄: 63 职务: 独立董事
任职时间:2018/4/10
 郭洪林
性别: 学历: 博士

郭洪林,男,1968年出生,经济学博士。2002年6月至2018年1月,任中国人民大学经济学院副教授;2002年6月至2017年12月,先后任中国人民大学人事处处长、人才办主任;2010年6月至2017年12月,任中国人民大学校长助理;现任中国人民大学附属中学联合学校总校理事会副理事长、创新人才研究会副会长、中国人民大学教育学院兼职教授。

年龄: 51 职务: 独立董事
任职时间:2018/4/10
 闵庆文
性别: 学历: 博士

闵庆文,男,1963年出生,博士研究生学历,博士生导师。1983年8月至1996年1月,任南京信息工程大学助教、讲师;1996年2月至1999年4月,于中国科学院攻读博士研究生;1999年4月至今,历任中国科学院地理科学与资源研究所助理研究员、副研究员、研究员;现任中国科学院地理科学与资源研究所资源生态与生物资源研究室主任、自然与文化遗产研究中心副主任、旅游规划设计与研究中心副主任、九三学社北京市委副主委、北京市第十五届人大代表、第十三届全国政协委员。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2018/4/10
 刘建华
性别: 学历: 硕士

刘建华:男,1961年出生,硕士研究生学历,高级工程师。1983年8月至2006年3月曾就职于北京市勘察设计研究院(原北京市勘察处),历任技术员、项目主持人、土工实验室主任、副院长、党委委员;2006年3月至2008年2月,任北京市地下铁道建设公司副总经理;2008年2月至2009年7月,任北京京投置地房地产有限公司副总经理;2009年7月至2014年8月,任北京市基础设施投资有限公司审计法务部经理;2014年8月至2015年9月,任北京市基础设施投资有限公司副总法律顾问、审计法务部总经理;2015年9月至2017年2月,任北京市基础设施投资有限公司总法律顾问兼审计事务部总经理、法律事务部总经理;2017年2月至2017年4月,任北京市基础设施投资有限公司总法律顾问兼法律事务部总经理;2017年4月至今,任北京市基础设施投资有限公司董事会秘书、总法律顾问兼法律事务部总经理。

年龄: 58 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2018/4/10
 刘敬东
性别: 学历: 博士

刘敬东先生,汉族,1968年10月出生,黑龙江省哈尔滨市人,国际法学博士,美国哥伦比亚大学、瑞士苏黎世大学访问学者。1990年中国政法大学法律系法学专业毕业,1993年中国政法大学研究生院国际法专业学习,获法学硕士学位,2001年在中国政法大学研究生院毕业,获得国际法学博士学位。曾在中国社会科学院法学所博士后流动站学习、工作。现任本公司第九届董事局独立董事,中国社会科学院国际法研究所国际经济法室主任、研究员,研究生院教授,最高人民法院特约咨询员,中国法学会WTO法研究会副会长,中国仲裁法学会常务理事。

年龄: 51 职务: 监事
任职时间:2018/5/11
 邢林霞
性别: 学历: 硕士

邢林霞:女,1977年出生,工商管理硕士,中级会计师。1998年至2011年曾就职于中国建设银行呼伦贝尔市分行等单位;2011年11月至2014年10月,历任北京市基础设施投资有限公司项目经理、高级项目经理;2014年10月至今,任京投银泰股份有限公司董事会办公室副主任;2014年11月至今,任本公司董事会办公室主任兼证券事务代表、职工监事。

年龄: 42 职务: 职工监事
任职时间:2018/4/10
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