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京能置业股份有限公司
京能置业股份有限公司以房地产开发业务为主,具备一级开发资质。公司经资产重组后从事房地产开发业务,拥有十余年的房地产开发经验,公司目前主要从事北京、银川、天津和大连地区的房地产开发业务,经营模式为房产开发型。
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要点1:所属板块 北京板块 参股银行 房地产 京津冀

要点2:经营范围 房地产开发;房地产信息咨询;投资顾问;销售商品房;高科技项目投资;房屋租赁。

要点3:房地产开发业务 公司经资产重组后从事房地产开发业务,拥有十余年的房地产开发经验,公司目前主要从事北京、银川、天津和大连地区的房地产开发业务,经营模式为房产开发型。公司以房地产开发业务为主,具备一级开发资质。报告期内房地产项目包括北京的京能四合上院、银川的京能天下川、天津的京能海语城、大连的京能阳光港湾4个项目。

要点4:房地产业 年末中央政治局会议分析研究2018年经济工作指出,2018年要引导和稳定预期,加强和改善民生,要加快住房制度改革和长效机制建设。2018年将是长效机制与短期调控结合的转折点,将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化。预计未来房地产政策短期将坚持政策的连续性稳定性,主体政策收紧趋势不变,形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房发展格局。短期调控与长效机制的进一步紧密衔接,将对未来房地产市场产生更深远的影响,为房地产市场稳定建立更稳固的基础。未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期。同时,金融收紧对后期市场的抑制将更为明显,热点城市仍将全面收紧信贷,抑制各类消费资金违规流入房地产领域、加强企业投资风险管控,防范房地产泡沫风险;地方政府也将继续实行商品住宅建设总量调控和加强土地供应管理,推动市场趋于理性。

要点5:模式优势 京能置业具有十余年的房地产开发经验,拥有一套较为完善的房地产开发和管理模式,形成了稳定专业的房地产开发团队。

要点6:规划设计优势 在规划设计方面,我们具备较好的市场定位、需求发现、功能规划和设计识别能力,我们充分研究利用可再生能源以利于项目的节能减排。

要点7:成本管控优势 在成本管控方面,我们引进第三方全过程造价咨询,科学、合理地控制项目成本;在营销方面,公司能够准确分析把握市场脉络,具备优质的产品策划和营销推广能力。

要点8:大股东背景雄厚 国际电力开发投资公司与北京市综合投资公司合并重组设立北京能源投资(集团)公司,京能集团通过直接和间接方式合并持有公司45.26%股份,为公司实际控制人。

要点9:股权投资 本公司年初持有光大银行股票3,088,000股,初始投资成本3,281,227.86元,采用公允价值进行后续计量,本期未发生增减变动,本期取得分红583,759.73元。

要点10:挂牌转让天阶公司31%股权 2018年3月7日公告,公司采取挂牌形式在北交所转让天阶公司31%股权,挂牌转让价格拟以不低于经北京市国资委核准的资产评估结果为基准(评估基准日为2017年8月31日,该公司净资产账面价值为95,514.40万元,评估值为116,257.21万元。)。

要点11:拟发行15亿元债权融资计划 2018年7月23日公告,公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划,本计划备案金额为15亿元,募集资金用于归还到期债务。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 周建裕 -- 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 王怀龙 -- 硕士 总经理,董事
3 王海平 -- 硕士 副总经理
4 徐安忠 -- 本科 副总经理
5 于进 -- 硕士 副总经理,董事会秘书
6 樊志前 52 硕士 副总经理
7 马俊 42 本科 副总经理
8 韩宇峰 -- 硕士 董事
9 田野 -- 硕士 非独立董事
10 陈行 52 博士 独立董事
11 刘大成 51 博士 独立董事
12 朱莲美 56 博士 独立董事
13 张伟 -- 本科 监事会主席,监事
14 斯萍君 -- 硕士 非职工监事
15 丁敏 42 本科 职工代表监事
16 解建忠 58 硕士 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2015/6/30 宋常 100000 100000 -- 独立董事 为本人 增持
2008/6/30 方秀君 585 1560 0 -- 为本人 公积金转增股本
2008/6/30 王琪 5019 13384 0 -- 为本人 公积金转增股本
2007/6/30 方秀君 325 975 0 -- 为本人 分红送股
2007/6/30 王琪 2788 8365 0 -- 为本人 分红送股
2006/6/30 方秀君 150 650 0 -- 为本人 股权分置改革
2006/6/30 王琪 1287 5577 0 -- 为本人 股权分置改革
管理层简介
 周建裕
性别: 学历: 硕士

周建裕先生,工商管理硕士,高级工程师。现任京能置业股份有限公司党委书记、董事长。曾任北京京煤集团有限责任公司党委书记、董事长;北京金泰集团有限公司党委书记、董事长。

年龄: -- 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2018/12/14
 王怀龙
性别: 学历: 硕士

王怀龙先生,工商管理硕士,政工师。现任京能置业股份有限公司党委副书记、董事、总经理。曾任北京京煤集团有限责任公司总经理助理、董事会秘书;北京金泰集团有限公司党委副书记、董事、总经理。

年龄: -- 职务: 总经理,董事
任职时间:2018/12/14
 王海平
性别: 学历: 硕士

王海平先生,研究生,政工师。现任京能置业股份有限公司副总经理。曾任北京金泰集团有限公司副总经理、综合办公室主任、机关党委委员;北京金泰物业管理有限公司党委书记、董事长。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2018/12/14
 徐安忠
性别: 学历: 本科

徐安忠先生,工学学士,工程师。现任京能置业股份有限公司副总经理;北京昊泰房地产开发有限公司执行董事;北京韭园生态旅游开发有限公司执行董事;中国人民政治协商会议门头沟区第九、十届委员会委员、提案委员会委员;北京市青年联合会第十届委员会委员。曾任北京金泰房地产开发有限责任公司副总经理;北京昊泰房地产开发有限公司党总支书记、董事长、总经理。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2018/12/14
 于进
性别: 学历: 硕士

于进先生,法律硕士,企业二级法律顾问。现任京能置业股份有限公司副总经理兼董事会秘书。曾任京能置业股份有限公司副总经理兼总法律顾问;北京高新技术创业投资股份有限公司副总经理、总经理助理、工会主席、董事会秘书。

年龄: -- 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2013/5/10
 樊志前
性别: 学历: 硕士

樊志前先生:硕士研究生,工程师,现任京能置业股份有限公司副总经理;天津海航东海岸发展有限公司总经理。曾任京能置业股份有限公司总经理助理;北京大前门投资经营有限公司、北京兴隆置业有限公司总建筑师;南都集团上海长天建筑设计咨询有限公司副总经理;上海金顺房地产有限公司项目经理。

年龄: 52 职务: 副总经理
任职时间:2010/12/13
 马俊
性别: 学历: 本科

马俊先生:大学学历,现任京能置业股份有限公司副总经理;北京天创世缘房地产开发有限公司总经理。曾任京能置业股份有限公司总经理助理;北京国电房地产开发有限公司总经理助理兼销售经理。

年龄: 42 职务: 副总经理
任职时间:2010/12/13
 韩宇峰
性别: 学历: 硕士

韩宇峰先生,工商管理硕士,教授级高级工程师,一级注册建造师。现任北京矿建建设集团有限公司党委书记、董事长。曾任北京矿建建设集团有限公司党委副书记(主持党委工作)、总经理;北京矿建建筑安装有限责任公司党委副书记、董事长、总经理。

年龄: -- 职务: 董事
任职时间:2018/12/14
 田野
性别: 学历: 硕士

田野先生,管理学硕士,高级经济师。现任京能置业股份有限公司董事;北京能源集团有限责任公司实业投资部部长。曾任北京能源集团有限责任公司实业管理部主任;北京能源投资(集团)有限公司资产管理分公司党支部书记、总经理。

年龄: -- 职务: 非独立董事
任职时间:2018/1/16
 陈行
性别: 学历: 博士

陈行:男,毕业于中南财经政法大学,经济学博士,曾任北京国际信托有限公司总裁助理兼固有资产运营管理总部总经理,现任深圳前海金鹰资产管理有限公司副总裁兼北京总部执行董事。

年龄: 52 职务: 独立董事
任职时间:2018/1/16
 刘大成
性别: 学历: 博士

刘大成先生:中国国籍,无永久境外居留权,1968年2月出生,工学博士,副教授。曾任清华大学精密仪器系讲师,清华大学精密仪器系副教授,系党委委员,兼清华清仪公司董事总经理,系党委副书记,现任清华大学工业工程系副教授,清华大学工业工程生产力促进中心主任,本公司独立董事,清华大学深圳研究生院双基地导师,北京汇力思迪科技发展有限责任公司董事,北卡罗来纳大学凯南商学院联合副教授。

年龄: 51 职务: 独立董事
任职时间:2018/1/16
 朱莲美
性别: 学历: 博士

朱莲美女士,中国国籍,无永久境外居留权,生于1963年1月,管理学博士、九三学社社员、注册会计师非执业会员,曾任江苏省冶金经济管理学校(现江苏大学)讲师,现任中国矿业大学(北京)管理学院教授、硕士/博士生导师,并担任北京动力源科技股份有限公司独立董事、深圳九有股份有限公司独立董事,京能置业股份有限公司独立董事,2015年至今担任北京动力源科技股份有限公司独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2018/1/16
 张伟
性别: 学历: 本科

张伟先生,经济学学士,高级经济师。现任北京能源集团有限责任公司总经理助理兼产权与资本运营部部长。曾任京能集团财务有限公司党支部书记、总经理。

年龄: -- 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2018/12/14
 斯萍君
性别: 学历: 硕士

斯萍君女士,管理学硕士,高级会计师。现任北京能源集团有限责任公司审计与内控部副主任。曾任北京国际电力新能源有限公司总会计师。

年龄: -- 职务: 非职工监事
任职时间:2018/1/16
 丁敏
性别: 学历: 本科

丁敏:男,大学学历,会计师,现任京能置业股份有限公司财务部副经理。曾任京能置业股份有限公司财务部会计、主管会计;燕山饮食服务公司会计。

年龄: 42 职务: 职工代表监事
任职时间:2018/1/16
 解建忠
性别: 学历: 硕士

解建忠先生:1961年出生,硕士学历,高级会计师,曾任四川大川电力有限公司、四川众能电力有限公司、黑水县三联水电开发有限责任公司总会计师;汉江水电开发有限责任公司副总经理。

年龄: 58 职务: 财务总监
任职时间:2017/5/2
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