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信达地产股份有限公司
信达地产股份有限公司以房地产开发为核心,以商业物业经营管理、房地产金融业务、物业服务、房地产专业服务为支持,坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式,稳健经营、稳步发展,致力于开发高性价比的宜居产品,与城市文明共发展。自2008年上市以来,公司从股东利益出发,不断完善公司治理结构,提高科学决策和风险控制能力;持续推进核心能力建设,提高精细化管理水平;深入开展企业文化、人才工程建设,不断提升核心竞争力;积极顺应复杂多变的房地产政策和市场环境,保持了健康、持续的发展势头。
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要点1:所属板块 北京板块 房地产 富时概念 股权转让 沪股通 融资融券 上证380 预盈预增 债转股 证金持股 中证500

要点2:经营范围 房地产开发、投资及投资管理、物业管理;企业管理咨询;销售建筑材料。

要点3:房地产开发业务 公司以房地产开发业务为核心,以房地产金融业务、持有型物业经营和物业服务为支持,强化中国信达集团协同,同时以经济效益为核心,完善产品体系与城市布局,努力扩大公司的市场影响力。公司开发产品以住宅为主,重点关注首次置业与改善型需求,同时适度开发写字楼和综合体。公司进入了近二十个城市,形成了一二三线城市的均衡布局,城市主要分布在上海、浙江、安徽、广深、重庆、青岛、海口、乌鲁木齐、沈阳等区域。作为中国信达的房地产开发业务运作平台,公司依托信达系统资源,发挥信达地产在房地产开发方面的专业能力,坚持房地产开发与资本运作双轮驱动,逐步强化公司在房地产价值链前端的竞争优势,形成具有信达特色的金融地产发展模式。

要点4:房地产行业 随着房地产调控的深入,在严控投资投机需求的背景下,房地产业发展空间的决定性因素是实际需求,预计首次置业、结婚用房等刚性需求和以旧换新、二孩成长等改善型需求将成为市场主流,客户对房企产品能力的要求将进一步提高。与此同时,旅游地产、养老地产、特色小镇等复合业态将面临发展机遇,租赁住房开发与长租公寓运营将成为新的热点,对房地产企业的综合开发能力提出了更高的要求。房地产企业优胜劣汰加剧,行业集中度还会继续提高,资金、土地、客户等资源还将进一步向品牌房企、房地产上市公司集中;行业并购不断涌现,并购与公开市场拿地一样,将成为优秀房企获取项目的重要渠道。

要点5:协同显现优势 作为中国信达的房地产开发业务运作平台,公司的比较优势在于中国信达系统资源能够为公司发展提供项目和资金方面的支持。公司借助中国信达系统资源,强化集团协同联动,业务模式和盈利模式不断得到创新发展。在业务模式方面,公司正从单纯的房地产开发向房地产投资与专业服务领域拓展,努力打造有信达特色的金融地产模式;在盈利模式方面,由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。随着中国信达未来的进一步发展,共享业务、客户、品牌资源与组织网络的协同效应将进一步显现,将为公司提供更广阔的发展空间。

要点6:管理持续提升 公司秉持“守正出新”的发展原则:“守正”就是作为中国信达的房地产开发业务运作平台,要坚守房地产开发业务这个核心,不断提高开发专业水平和管理能力;“出新”就是要秉持创新发展的理念,强化集团协同联动,发挥集团优势,大力开展金融地产业务;要持续创新传统开发业务和金融地产业务,以创新引领公司发展。2016年,在传统开发业务方面,公司在成本、产品、销售等领域以市场为导向,加强成本控制,提高产品性价比,丰富产品线系列,提高研发能力,完善营销体系,销售业绩再创新高,公司开发能力稳步提升;在金融地产业务方面,公司完善了金融地产、投后管理相关制度,制定了风控管理手册和投后管理岗位控制目标,有效提升了投后管理水平。

要点7:人才队伍成长 公司具有和谐、透明、高效的董事会和团结、务实、创新的管理层。多数所属公司深耕多年,经营层团队有丰富的开发管理经验,市场化意识强,管理比较规范;房地产专业技术团队训练有素,开发项目多次荣膺“广厦奖”等国家级奖项,产品品牌在部分区域市场有较好的影响力。2015年,公司三年人才工程建设圆满收官,通过实施“信之源”大学生培养计划和“达以远”人才梯队计划,加大人才引进力度,公司人力资源得到充实,团队活力持续提高,其中人才总量、专业人才结构、人才素质、年龄结构等指标有所提升,尤其是后备干部、80后青年骨干、职业经理人培养成效显著。

要点8:收购安徽基石置业股权  2012年5月,为拓展主营业务,增加土地储备,公司全资子公司安徽信达房地产开发有限公司以人民币贰亿贰仟叁佰叁拾万元通过产权交易中心挂牌竞买的形式,收购安徽基石置业有限公司49%股权,获取其现有全部现状土地资产权益以及土地规划设计条件容许的项目开发建设权。本次交易实施完成后,安徽信达房产将直接或间接持有安徽基石置业 82.36%的股权。通过本次收购增加了公司土地储备,一定程度增强了公司可持续发展能力。

要点9:获注78亿地产资产 2017年7月19日公告,公司拟向中国信达发行股份购买其拟持有的淮矿地产60%股权,拟向淮矿集团发行股份购买其持有的淮矿地产40%股权。淮矿地产100%股权预估值约783,331.50万元。

要点10:股权转让-吉林信达置业  2014年7月,公司在吉林长春产权交易中心公开挂牌转让公司全资子公司吉林信达金都置业有限公司(简称“吉林信达置业”)100%股权,受让方为吉林恒盛投资有限公司,成交价为68630万元。双方已正式签订了《股权转让合同》和《补充协议》。据介绍,吉林信达置业是公司的全资子公司,其目前开发项目为“信达•东湾半岛”项目,该项目是棚户区改造项目,共涉及 A、B、C、D、E、F 六个组团。其中,A、C、D 三个组团尚未完成拆迁,B 组团已完成拆迁并施工建设,E、F组团基本已拆迁完成并施工建设。截至2013年11月末,其总资产为20.68亿元,净资产为6.46亿元。公司表示,本次股权转让有利于公司调整资产结构,优化资源配置。完成股权转让后,公司预计可以产生投资收益约2000万元,股权转让所得资金将主要用于补充公司流动资金。

要点11:重大资产重组事项获无条件通过 2018年5月30日公告,经中国证监会审核,公司本次发行股份购买资产暨关联交易事项获得无条件通过。

要点12:7.1亿元竞得青岛市黄岛区地块 2018年8月16日公告,近日,公司下属控股子公司青岛坤泰臵业有限公司通过公开出让方式竞得青岛市黄岛区HD2018-3035号地块,最终成交总价为人民币71,404.61万元,公司拥有该地块60%的权益。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 丁晓杰 57 -- 董事长,总经理,法定代表人,董事
2 陈永照 56 本科 副总经理,非独立董事
3 潘建平 56 本科 副总经理
4 石爱民 52 硕士 副总经理
5 张宁 53 本科 副总经理,董事
6 惠新民 60 本科 董事
7 梁志爱 49 博士 董事
8 刘社梅 56 博士 董事
9 郑奕 41 硕士 董事
10 陈戈 50 博士 董事会秘书
11 刘红霞 56 博士后 独立董事
12 卢太平 56 博士 独立董事
13 徐斌 56 硕士 独立董事
14 张圣平 54 博士后 独立董事
15 黄凯 57 本科 监事会主席,监事
16 黄新保 55 本科 股东监事
17 王兴华 34 本科 监事
18 纪雪梅 54 本科 职工监事
19 田小明 43 本科 职工监事
20 陈瑜 53 本科 总经理助理
21 周慧芬 49 本科 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2007/4/25 刘克承 -4410 -- 7.05 监事 为本人 二级市场买卖
2006/12/31 任世安 9860 18824 0 副董事长,副总经理 为本人 股改转增股份
管理层简介
 丁晓杰
性别: 学历: --

丁晓杰:男,汉族,1962年8月出生,中共党员。1980年参加工作,1999年毕业于中央党校函授学院,高级经济师。丁晓杰先生先后在国有商业银行和金融资产管理公司从事投资管理、资产处臵、经营管理等工作,具有较深的理论功底和丰富的实践经验。曾任中国建设银行新疆石油分行行长,中国信达资产管理公司乌鲁木齐办事处副主任、主任,中国信达资产管理公司长沙办事处主任,湖南分公司总经理,中国信达资产管理股份有限公司天津分公司总经理等职。现任信达地产股份有限公司党委书记、董事、总经理。

年龄: 57 职务: 董事长,总经理,法定代表人,董事
任职时间:2015/1/16
 陈永照
性别: 学历: 本科

陈永照,男,汉族,1963年2月生,1987年7月参加工作,1993年7月加入中国共产党,中央党校函授学院经济管理专业毕业,在职本科学历,经济师,曾就职于淮南矿业(集团)有限责任公司生产部、财务部、淮矿地产有限责任公司,历任副部长、部长、党委书记、董事、总经理等职,现任淮南矿业(集团)有限责任公司物资供销分公司党委委员、经理。

年龄: 56 职务: 副总经理,非独立董事
任职时间:2019/1/31
 潘建平
性别: 学历: 本科

潘建平:男,汉族,1963年5月出生,中共党员。本科学历,毕业于沈阳工业学院,高级经济师。先后在规划设计院、信托投资公司从事技术经济、证券投资、信托投资、经营管理等工作。曾任青岛信达荣昌臵业集团股份有限公司副总经理,信达投资有限公司企业管理部总经理等职。现任信达地产股份有限公司党委委员、副总经理。

年龄: 56 职务: 副总经理
任职时间:2015/1/16
 石爱民
性别: 学历: 硕士

石爱民:男,汉族,1967年8月出生,中共党员,硕士研究生。1988年7月毕业于浙江大学土木工程系水利水电工程建筑专业;2004年2月毕业于同济大学经管学院,获得工商管理硕士学位;高级工程师、注册会计师、注册房地产估价师、注册监理工程师。先后在国有商业银行、金融资产管理公司及实业公司从事信贷、经营管理等工作。曾任中国建设银行山东省分行房地产信贷部副主任,建行济南经四路支行副行长,中国信达资产管理有限公司济南办事处投资银行部、股权管理部高级经理,青岛信达荣昌臵业集团有限公司总经理,信达地产股份有限公司运营管理部总经理、信达地产股份有限公司董事会秘书等职。现任信达地产股份有限公司党委委员、副总经理、董事会秘书。

年龄: 52 职务: 副总经理
任职时间:2015/1/16
 张宁
性别: 学历: 本科

张宁:男,苗族,1966年11月出生,中共党员。1989年参加工作,1989年毕业于中国人民大学金融专业,经济学学士。张宁先生先后在国有商业银行、信托投资公司和房地产开发公司从事经济管理、证券投资、资产处臵、经营管理等工作,具有较深的理论功底和丰富的实践经验。曾任中国人民建设银行信托投资公司证券业务部证券交易处副处长,上海营业部副总经理兼总稽核,东城营业部总经理,上海立人投资管理有限公司总经理,信达地产股份有限公司副总经理兼上海信达立人投资管理有限公司执行董事、总经理兼上海信达银泰臵业有限公司执行董事等职。现任信达地产股份有限公司党委委员、董事、副总经理。

年龄: 53 职务: 副总经理,董事
任职时间:2015/1/16
 惠新民
性别: 学历: 本科

惠新民,男,汉族,1959年11月出生,中共党员。1983年毕业于陕西财经学院金融专业,大学本科,经济学学士,高级经济师。惠新民先生于1983年7月在人民银行宁夏分行参加工作,先后在国家机关、商业银行、资产管理公司从事信贷管理、企业管理、资产管理、纪律检查等工作。曾任人民银行宁夏贺兰支行副行长,建设银行海南省分行信贷处副处长、办公室副主任、党委办公室副主任(主持工作)、脱钩办主任,中国信达资产管理公司海口办事处主任助理、副主任、纪委书记,中国信达资产管理股份有限公司海南分公司副总经理、纪委书记等职。现任信达地产股份有限公司董事。

年龄: 60 职务: 董事
任职时间:2018/1/16
 梁志爱
性别: 学历: 博士

梁志爱,男,1970年3月出生,中共党员。2000年毕业于江西财经大学,获经济学硕士学位。2008年毕业于中南财经政法大学,获经济学博士学位,高级经济师。曾任江西昌泰高速公路有限公司人力资源部经理,江西赣粤高速公路股份有限公司研究发展部经理、国盛证券有限责任公司董事。现任江西赣粤高速公路股份有限公司总经理助理、上海嘉融投资管理有限公司董事长、兼任江西方兴科技有限公司董事、江西公路开发总公司董事,中电投江西核电有限公司监事、信达地产股份有限公司董事。

年龄: 49 职务: 董事
任职时间:2018/1/16
 刘社梅
性别: 学历: 博士

刘社梅,男,汉族,1963年5月出生,中共党员。1991年毕业于中国人民大学,获经济学硕士学位,2004年毕业于中国人民大学,获管理学博士学位,高级经济师,高级工程师。曾任机械工业部综合计划司主任科员,中国浦发机械工业股份公司房地产公司副总经理,北京扬子公司副总经理,信达投资有限公司证券业务部副总经理、总经理,投资银行部总经理,信达投资有限公司总经理助理兼投资业务一部总经理,信达投资有限公司总经理助理等职。现任信达投资有限公司副总经理,本公司董事长。于2018年11月14日因换届辞去公司董事职务

年龄: 56 职务: 董事
任职时间:2018/1/16
 郑奕
性别: 学历: 硕士

郑奕,女,汉族,1978年9月出生,中共党员。2005年毕业于澳大利亚格里菲斯大学,获银行金融学硕士学位,经济师。2005年8月起就职于中国信达资产管理股份有限公司,先后在资产管理部、集团协同部、公司管理部、市场开发部和集团管理部工作,长期从事子公司管理和集团协同工作,在公司治理、计划考核管理、业务协同管理等方面具备较为丰富的经验。现任中国信达资产管理股份有限公司集团管理部子公司管理二处处长,信达国际控股有限公司(0111.HK)董事。

年龄: 41 职务: 董事
任职时间:2018/1/16
 陈戈
性别: 学历: 博士

陈戈:男,汉族,1969年5月出生,中共党员,博士学位。1996年9月毕业于上海交通大学管理学院系统工程专业,获得博士学位;1993年7月毕业于上海机械学院系统工程专业,获得硕士学位。先后在国有投资管理公司、房地产开发企业从事投资研究、经营管理等工作。曾任上海信达立人投资管理有限公司副总经理、信达地产股份有限公司项目发展部副总经理(主持工作)、上海信达银泰置业有限公司、上海信达立人投资管理有限公司副总经理、总经理等职。现任信达地产股份有限公司董事会办公室主任。

年龄: 50 职务: 董事会秘书
任职时间:2016/4/29
 刘红霞
性别: 学历: 博士后

刘红霞女士,女,1963年9月出生,管理学博士,会计学教授、博士生导师。曾在北京中州会计师事务所工作。现任中央财经大学会计学院教授、博士生导师、博士后合作研究导师。兼任武汉南国置业股份有限公司(002305)、信达地产股份有限公司(600657)及本公司独立董事,中国农业银行股份有限公司外部监事,北京企业内控专家委员会委员,北京市高级会计师评审委员会副主任委员,北京市会计学会常务理事和北京市财政学会理事。2019年5月22日因换届辞去南国置业股份有限公司独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2018/1/16
 卢太平
性别: 学历: 博士

卢太平,男,汉族,1963年9月生,1985年7月参加工作,1997年11月加入九三学社,南京理工大学管理科学与工程专业毕业,在职研究生学历,管理学博士学位,教授,就职于安徽财经大学,历任学院副院长、院长等职,现任九三学社安徽财经大学主任委员、财务处处长、硕士生导师。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2019/1/31
 徐斌
性别: 学历: 硕士

徐斌,男,汉族,1963年4月出生,中共党员。1984年7月北京建筑工程学院建筑工程系工业与民用建筑专业大学本科毕业,2000年6月清华大学土木工程系,结构工程专业工程硕士,教授级高级工程师,国家一级注册结构工程师。现任中国建筑设计研究院中设建科(北京)建筑工程咨询有限公司总工程师。中国工程建设标准化协会混凝土结构专业委员会委员;中国建筑学会抗震防灾分会高层建筑抗震专业委员会委员;第一届国家震后房屋建筑应急评估专家队成员;全国工程勘察设计行业奖评审专家;国家综合评标专家;北京建筑工程学院(北京建筑大学)结构工程专业兼职硕士研究生导师。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2018/1/16
 张圣平
性别: 学历: 博士后

张圣平先生,1965年8月出生,中国国籍,2012年6月起担任本行独立非执行董事。张先生自2015年7月起担任北京大学光华管理学院副院长,2011年7月起担任北京大学光华管理学院党委委员,自2011年5月起担任北京大学光华管理学院高层管理教育中心执行主任,自2002年8月起担任北京大学光华管理学院副教授,2011年5月至2015年6月曾担任北京大学光华管理学院院长助理。张先生曾任广东金马旅游集团股份有限公司独立非执行董事,2013年11月至2015年12月担任广东水电二局股份有限公司(于深圳证券交易所上市,股票代码:002060)独立董事,2012年1月至2015年12月担任惠州硕贝德无线科技股份有限公司(于深圳证券交易所上市,股票代码:300322)独立董事,2014年7月至2015年12月担任天津广宇发展股份有限公司(于深圳证券交易所上市,股票代码:000537)独立董事,于2015年1月至2015年12月担任信达地产股份有限公司(于上海证券交易所上市,股票代码:600657)独立董事,于2015年6月至2015年12月担任郑州银行股份有限公司(于香港联合交易所上市,股票代码:06196)外部监事。此前,张先生于2000年7月至2002年6月为北京大学光华管理学院博士后,1987年7月至2000年6月历任山东大学经济学院助教、讲师、副教授。张先生于2000年7月取得南开大学经济学博士学位。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2018/1/16
 黄凯
性别: 学历: 本科

黄凯:男,汉族,1962年5月出生,中共党员。1978年参加工作,1984年毕业于江西财经大学,获经济学学士学位,高级经济师。黄凯先生先后在国有商业银行、信托投资公司、房地产开发公司从事信贷管理、投资管理、证券业务管理、房地产开发业务管理等工作,具有较深的理论功底和丰富的实践经验。曾任中国建设银行信贷部副科长、科长,中国建设银行信托投资公司副处长、处长,并于期间担任北京世界美食中心有限公司总经理,中国信托投资公司深圳办事处总经理,中国信达信托投资有限公司罗湖证券营业部、深圳证券营业部总经理,深圳市建信投资发展有限公司总经理,并兼任合肥润信房地产开发有限公司总经理,沈阳穗港房地产投资开发有限公司执行董事,信达地产股份有限公司党委委员、纪委书记、副总经理等职。现任信达地产股份有限公司党委副书记、监事、监事会主席。

年龄: 57 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2018/1/16
 黄新保
性别: 学历: 本科

黄新保,男,汉族,1964年11月生,1984年9月参加工作,1997年12月加入中国共产党,重庆大学网络教育学院工商管理专业,在职本科学历,审计师,曾就职于淮南矿业(集团)有限责任公司审计处、纪委(监察处、审计处)综合审计室、经济责任审计室,历任副科长、科长、副处长、处长、主任、纪委委员等职,现任淮南矿业(集团)有限责任公司纪委副书记、审计处处长。

年龄: 55 职务: 股东监事
任职时间:2019/1/31
 王兴华
性别: 学历: 本科

王兴华,男,汉族,1985年5月出生,中共党员。2008年毕业于首都经济贸易大学,大学本科学历。先后在政府部门从事社会管理工作,曾任东城区建国门街道工委办公室副主任,东城区建国门街道网格化社会服务管理分中心主任。现任北京崇远投资经营公司董事会办公室主任。

年龄: 34 职务: 监事
任职时间:2018/1/16
 纪雪梅
性别: 学历: 本科

纪雪梅,女,汉族,1965年3月生,1986年8月参加工作,中南财经大学基建财务与信用专业毕业,本科学历,经济学学士学位,高级经济师,曾就职于中国建设银行北京市分行、北海银建投资股份有限公司、北京市电信房地产开发有限公司、信达地产股份有限公司,历任副经理、部门总经理助理、部门副总经理等职,现任信达地产股份有限公司综合管理部副总经理。

年龄: 54 职务: 职工监事
任职时间:2018/1/16
 田小明
性别: 学历: 本科

田小明,男,汉族,1976年5月生,1996年7月参加工作,2001年12月加入中国共产党,河北农业大学会计学专业毕业,在职本科学历,审计师、工程师、会计师,曾就职于中瑞岳华会计师事务所、信达地产股份有限公司,历任审计经理、部门经理、总经理助理、监事会办公室主任助理等职,现任信达地产股份有限公司风险审计部副总经理。

年龄: 43 职务: 职工监事
任职时间:2018/1/16
 陈瑜
性别: 学历: 本科

陈瑜,男,汉族,1966年5月出生,中共党员,大学本科学历,工学学士,高级经济师。1988年7月毕业于上海交通大学海洋工程专业,先后在国有商业银行及房地产公司从事信贷及开发管理工作。曾任宁波中建房地产开发公司总工程师,中国建设银行宁海县支行行长、中国建设银行宁波市第二支行行长,宁波信达中建臵业有限公司总经理等职。现任信达地产股份有限公司产品研发部总经理。

年龄: 53 职务: 总经理助理
任职时间:2015/1/16
 周慧芬
性别: 学历: 本科

周慧芬,女,汉族,1970年10月生,1990年8月参加工作,2007年6月加入中国共产党,杭州电子工业学院会计学专业毕业,在职本科学历,高级会计师,曾就职于嘉兴市信达建设房地产开发有限公司,历任财务部副经理、经理、公司副总经理、纪检委员、总经理等职,现任信达地产股份有限公司机关党委委员、财务会计部总经理。

年龄: 49 职务: 财务总监
任职时间:2019/1/31
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