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光明房地产集团股份有限公司
光明房地产集团股份有限公司,证券代码:600708,证券简称:“光明地产”。原上海海博股份有限公司于2015年7月与农工商房地产(集团)股份有限公司通过重大资产重组形成。公司注册资本17.14亿元人民币,控股股东为光明食品(集团)有限公司。公司下属全资子公司农工商房地产(集团)有限公司具有房地产开发企业国家一级资质,是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。
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要点1:所属板块 长江三角 房地产 富时概念 沪股通 机构重仓 冷链物流 融资融券 上海板块 上海自贸 上证380 万达概念

要点2:经营范围 房地产开发经营,房地产经纪,企业投资,国内贸易(除国家专项外),仓储(除危险品),道路货物运输,货物运输代理。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

要点3:房地产综合开发经营、物流产业链 公司的主营业务为房地产综合开发经营、物流产业链,集房产开发、施工、物业、冷链物流及产业链等为一体的国内大型国有综合房地产集团型公司。目前,公司拥有下属企业110多家,其中房地产产业链企业90多家,下属商业房产经营集团、物流集团、建筑施工企业(一级)、物业管理(一级)等。

要点4:房地产行业 在中央经济工作会议第一次提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”之后,习近平总书记在十九大报告中再次指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。“房住不炒”将成为相当长一段时期内党和政府解决我国城镇住房问题、建立房地产市场健康稳定发展长效机制的核心指导思想。当前我国经济实力跃上新台阶,结构改善动力充足,预计2018年宏观环境将保持稳定,经济发展具备韧性,市场结构持续优化。

要点5:良好的品牌影响力 公司为光明食品集团旗下上市公司,实际控制人为上海市国资委。公司下属全资子公司农工商房地产(集团)有限公司具有房地产开发企业国家一级资质,是中国房地产业协会理事单位、上海市房地产行业协会副会长单位。“农工商房产”为中国驰名商标。公司荣获“2016中国房地产开发企业50强”,下属房产项目公司依靠自身优秀的产品品质和过硬的工程管理,获得上海市建设工程“白玉兰”奖、“上海市五一劳动奖状”等。

要点6:灵活低息的融资方式 依托光明食品集团的资源和平台优势,公司积极探索中期票据、公司债等长期限、低成本的融资渠道,进一步降低融资成本,提高偿债能力,控制融资风险,为公司长期、稳健、可持续发展注入低成本血液。2017年,成功发行了8.8亿元的商业不动产抵押贷款资产支持证券(CMBS),成为上海国资系统成功试水该模式的第一家企业。在积极寻求多种融资渠道及融资创新获取低息资金的同时,公司内部严格执行资金集中管理原则,提升资金使用效率,降低资金成本,确保了上下资金的灵活调配与现金流顺畅。

要点7:紧密强大的产业协同 公司横跨房地产、冷链物流、菜管家等多元业务板块,积极加速物流、供应链、菜管家等产业的协同发展,同时依托光明集团丰富的产业资源,提升地产与光明集团的联动效能。在海博物流板块,重点推进“冷链产业链”的培育打造,通过构建全供应链运作模式,盘活现有资源。在供应链板块,把握机遇,创新自身商业模式,加速布局,注重整体营运体系的打造与完善,探索创新,注重金融地域优势的利用发挥。在菜管家板块,加速协同,逐步打造集消费、社区服务、生鲜电商功能为一体,服务于房产销售、商业经营、物业服务的一站式平台。在其他相关企业上,充分顺应集团全新发展机遇,加强协同提升,促进产业链优化升级,拓展新兴市场,培育新的核心竞争力。

要点8:转让两地产项目预计可新增净利逾4亿元 2017年10月10日公告,公司两家全资子公司拟分别向公司大股东光明食品集团的下属企业,协议转让“上海市丽水路58至88号商业房地产”和“新府中路1399弄西郊乐缤纷广场22号楼房地产”交易额合计约14.03亿元,预计可合计增加公司2017年净利润4.12亿元。

要点9:出售东恒海鑫置业 2017年11月17日公告,公司全资子公司农工商房地产通过上海联合产权交易所公开挂牌方式,转让所持有的江苏东恒海鑫置业有限公司100%股权及债权,本次交易已完成,经初步测算,预计本次交易将为上市公司2017年度增创扣非后归母净利润约为人民币9.4亿元,东恒海鑫已不再为上市公司合并报表范围内的企业。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 沈宏泽 54 大专 董事长,总经理,法定代表人,董事
2 董文俊 44 硕士 副总裁
3 何为群 51 本科 副总经理
4 黄峻 49 本科 副总裁
5 李艳 44 硕士 副总经理
6 刘权平 52 本科 副总裁
7 邢秀燕 49 本科 董事
8 王宏伟 46 硕士 董事会秘书
9 史剑梅 56 硕士 独立董事
10 杨国平 63 硕士 独立董事
11 朱凯 45 博士 独立董事
12 韩新胜 60 本科 监事会主席,监事
13 罗杰 57 硕士 监事
14 谢云 46 硕士 职工监事
15 盛雪群 47 本科 财务总监
16 袁小忠 59 大专 总工程师
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2018/6/30 李艳 206629 895394 -- 高管 为本人 权益分派
2018/6/30 罗杰 3000 13000 -- 监事 为本人 权益分派
2018/6/30 沈宏泽 852091 3692393 -- 董事 为本人 权益分派
2018/6/30 谢云 3900 16900 -- 监事 为本人 权益分派
2017/11/23 罗杰 10000 10000 7.05 监事 为本人 二级市场买卖
2017/6/30 何为群 330 1430 -- 副总裁 为本人 资本公积转增
2017/6/30 李艳 158946 688765 -- 副总裁 为本人 资本公积转增
2017/6/30 沈宏泽 655455 2840302 -- 董事 为本人 资本公积转增
2017/6/30 谢云 3000 13000 -- 监事 为本人 资本公积转增
2015/12/31 李艳 529819 529819 -- 副总裁 为本人 增持
管理层简介
 沈宏泽
性别: 学历: 大专

沈宏泽:男,汉族,1965年12月生,中国共产党党员,大专学历。最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司副总裁、常务副总裁,董事兼总裁,农工商房地产(集团)有限公司董事兼总裁,上海海博股份有限公司董事兼总裁。现任光明房地产集团股份有限公司董事兼总裁、董事会战略委员会委员、薪酬与考核委员会委员。现任光明房地产集团股份有限公司董事长兼党委书记、总裁,于2018年11月2日辞去公司董事会薪酬与考核委员会委员的职务。

年龄: 54 职务: 董事长,总经理,法定代表人,董事
任职时间:2015/8/21
 董文俊
性别: 学历: 硕士

董文俊:男,汉族,1975年3月生,中国共产党党员,硕士研究生学历,经济师。最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司总裁助理、战略投资部经理,农工商房地产(集团)有限公司总裁助理,上海海博股份有限公司总裁助理。现任光明房地产集团股份有限公司总裁助理。现任光明房地产集团股份有限公司副总裁。

年龄: 44 职务: 副总裁
任职时间:2016/12/29
 何为群
性别: 学历: 本科

何为群:女,汉族,1968年7月出生,中国共产党党员,本科学历,高级经济师。最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司副总裁、总裁助理、营销总监,运营管理部经理。现任农工商房地产(集团)有限公司副总裁。

年龄: 51 职务: 副总经理
任职时间:2015/8/21
 黄峻
性别: 学历: 本科

黄峻,男,汉族,1970年6月生,中国共产党党员,本科学历,工程师。最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司成本管理部副经理、总经理,农工商房地产(集团)有限公司成本管理部总经理、光明房地产集团股份有限公司成本管理部总经理、运营副总监。现任光明房地产集团股份有限公司副总裁、运营副总监。

年龄: 49 职务: 副总裁
任职时间:2019/3/19
 李艳
性别: 学历: 硕士

李艳:女,汉族,1975年8月出生,中国共产党党员,硕士研究生学历,经济师。最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司副总裁、董事会秘书。现任农工商房地产(集团)有限公司副总裁、董事会秘书。现任光明房地产集团股份有限公司副总裁。

年龄: 44 职务: 副总经理
任职时间:2015/8/21
 刘权平
性别: 学历: 本科

刘权平:男,汉族,1967年3月生,中国民主建国会会员,本科学历,会计师。最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司总裁助理、运营管理部经理、农工商房地产(集团)股份有限公司第一事业部副总经理、农工商房地产集团昆山福侬置业有限公司总经理、农工商房地产集团上海福运实业有限公司副总经理,农工商房地产(集团)有限公司总裁助理,上海海博股份有限公司总裁助理。现任光明房地产集团股份有限公司总裁助理。现任光明房地产集团股份有限公司副总裁。

年龄: 52 职务: 副总裁
任职时间:2016/12/29
 邢秀燕
性别: 学历: 本科

邢秀燕:女,汉族,1970年9月出生,中国共产党党员,大学学历,工程师。最近五年曾任华融置业有限责任公司党委委员、副总经理、华融万新涿州投资公司董事长,长城国富置业有限公司党委委员、副总经理、长城国富置业(北京)有限公司副总经理。现任长城国富置业有限公司党委副书记、副总经理。现任长城国富置业有限公司党委副书记、总经理、光明房地产集团股份有限公司董事。

年龄: 49 职务: 董事
任职时间:2015/8/21
 王宏伟
性别: 学历: 硕士

王宏伟:男,汉族,1973年12月生,中国共产党党员,研究生学历,高级会计师。最近五年曾任上海农工商华都实业(集团)有限公司财务总监、上海新世纪大厦发展有限公司监事,农工商房地产(集团)股份有限公司监察审计部经理,上海海博股份有限公司监察审计部经理。现任光明房地产集团股份有限公司监察审计部总经理。现任光明房地产集团股份有限公司董事会秘书。

年龄: 46 职务: 董事会秘书
任职时间:2017/8/29
 史剑梅
性别: 学历: 硕士

史剑梅:女,汉族,1963年4月生,中国共产党党员,硕士研究生,信用管理师一级。最近五年曾任上海证监局机构监管二处调研员。现任上海东方证券资本投资有限公司首席风险控制官,同时兼任上海梅林(SH600073),万业企业(SH600641)的独立董事。于2019年6月17日,因换届辞去上海梅林正广和股份有限公司独立董事职务。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2015/8/21
 杨国平
性别: 学历: 硕士

杨国平:男,1956年出生,中共党员,上海交通大学MBA工商管理硕士,高级经济师。中国出租汽车暨汽车租赁协会副会长,上海青年企业家协会会长、上海小额贷款公司协会会长。曾任上海市公用事业管理局办公室、上海市出租汽车公司等部门和企业负责人。上海杨树浦煤气厂党委副书记,上海市公用事业局党委办公室副主任,上海市出租汽车党委书记。现任大众交通(集团)股份有限公司董事长、总经理,上海大众公用事业(集团)股份有限公司董事长,上海交大昂立股份有限公司董事长,上海大众燃气有限公司董事长,大众保险股份有限公司副董事长,上海上市公司协会第一届理事会副会长;本公司董事。

年龄: 63 职务: 独立董事
任职时间:2015/8/21
 朱凯
性别: 学历: 博士

朱凯:男,汉族,1974年3月生,博士,会计学教授。最近五年曾任上海财经大学会计学院教授、博士生导师。现任上海财经大学会计学院副院长、兼任上海莘泽创业投资管理股份有限公司(新三板代码:莘泽股份;证券代码:834636)董事。

年龄: 45 职务: 独立董事
任职时间:2017/10/26
 韩新胜
性别: 学历: 本科

韩新胜:男,汉族,1959年5月生,大学学历,经济师。最近五年曾任光明食品集团工会副主席、职工监事。现任光明食品集团职工监事、光明地产监事。最近五年曾任光明食品(集团)有限公司工会副主席。现任光明食品(集团)有限公司职工监事、光明房地产集团股份有限公司监事会主席,同时任上海市糖业烟酒(集团)有限公司监事会主席。

年龄: 60 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2017/8/18
 罗杰
性别: 学历: 硕士

罗杰:男,汉族,1962年4月生,中国共产党党员,硕士研究生。最近五年曾任上海长城投资控股(集团)有限公司投资营运部副部长、部长、派驻斯格威酒店公司副总经理兼财务总监,长城国富置业有限公司项目二部高级经理、派驻斯格威酒店公司副总经理兼财务总监。现任长城国富置业有限公司重点项目部高级经理、派驻斯格威酒店公司副总经理兼财务总监。现任上海斯格威大酒店有限公司董事、总经理,光明房地产集团股份有限公司监事。

年龄: 57 职务: 监事
任职时间:2015/8/21
 谢云
性别: 学历: 硕士

谢云:男,汉族,1973年6月生,中国共产党党员,大学学历,EMBA,助理工程师。最近五年曾任上海海博股份有限公司副总裁。现任光明房地产集团股份有限公司监事兼纪委书记、工会主席。

年龄: 46 职务: 职工监事
任职时间:2016/6/8
 盛雪群
性别: 学历: 本科

盛雪群:女,汉族,1972年3月生,中国共产党党员,本科学历,高级会计师。最近五年曾任上海农工商华都实业(集团)有限公司财务总监,农工商房地产(集团)股份有限公司财务部经理,农工商房地产(集团)有限公司财务部经理,上海海博股份有限公司财务部经理。现任光明房地产集团股份有限公司财务部经理。现任光明房地产集团股份有限公司财务总监。

年龄: 47 职务: 财务总监
任职时间:2016/12/29
 袁小忠
性别: 学历: 大专

袁小忠,男,汉族,1960年7月生,中国共产党党员,大专学历,工程师。最近五年曾任农工商房地产(集团)股份有限公司总工程师室主任,农工商房地产(集团)有限公司总工程师室主任,光明房地产集团股份有限公司总工程师室主任、副总工程师。现任光明房地产集团股份有限公司总工程师、总工程师室主任。

年龄: 59 职务: 总工程师
任职时间:2019/3/19
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