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北京万通地产股份有限公司
北京万通地产股份有限公司是在上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司,万通地产具备一级开发资质。 万通地产拥有"新新家园系列"、"国际系列"、"华府系列"、"公馆系列"等高端住宅品牌和以"万通中心"为核心的商用物业品牌,现已在北京、天津、上海、杭州等高价值城市落地,并成为地标性建筑之一。 万通地产将进一步深入围绕新型城镇化主题,坚持区域优先、区域聚焦,深耕京津冀地区。积极探索以高科技、服务业与房地产的结合,实现房地产业转型升级的新模式,并取得了一定的经验,公司也围绕房地产与高科技和服务相结合的方向在新能源、新材料、节能环保、医疗健康、体育和会展等领域展开了深入的研究或布局,随着与中融国际信托的战略合作,万通地产将结合前期探索取得的经验,加速实现房地产业务向地产金融服务型的第三产业业务的转型升级。
基本信息
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机构评级

核心题材

要点1:所属板块 北京板块 房地产 京津冀 土地流转

要点2:经营范围 房地产开发;销售商品房;停车场建设及经营管理;信息咨询(不含中介);技术咨询;劳务派遣;股权投资及管理;资产管理。

要点3:房地产开发与商业物业运营 公司的主营业务为从事房地产开发与商业物业运营,具备房地产开发一级资质。房地产开发经营模式为自主开发销售,商业物业运营经营模式为自主物业运营和合作物业运营相结合。公司业务范围集中在北京、香河、天津、上海、杭州、成都等地。公司商品住宅开发以中高档类住宅产品为主,公司目前已运营商业物业主要包括北京万通中心D座和逸兰国际公寓。

要点4:房地产行业 2017年上半年核心城市延续紧缩政策,密集出台限购、限售、限贷、限价等楼市紧缩政策,3月北京进一步升级为认房认贷,同时超过30个城市出台2-3年的限售政策。从限购范围上,除核心一二线城市,限购范围亦进一步扩大到环京津冀、嘉兴、东莞等一线周边三四线城市,整体来看,稳定房地产市场短期仍是政策主基调。随着调控的不断加深,房贷收紧,房地产市场会继续延续回落态势。

要点5:聚焦区域,深耕京津冀的战略方向 2017年上半年房地产市场迎来了严格的政策调控,适度地抑制了北京、天津以及环北京经济带中河北区域的房产市场的火爆程度,对该区域市场的长期稳定有一定利好。万通地产依然秉持深耕京津冀的发展方向,聚焦优质市场,从战略选择上打造核心竞争力。

要点6:深绿地产  万通地产与美国绿色建筑委员会签署战略合作协议,LEED是国际上最著名的一个绿色建筑认证。在国内,最权威的绿色建筑认证标准是住建部发布的绿色建筑标准,最高级别三星。万通地产旗下天津万通生态城新新家园是国内率先设计全面达到绿色建筑三星标准的项目,综合节能指标达到75%以上。总经理许立透露未来5年万通地产总的建筑开发量将达到1000万平米,全部采用绿色建筑,节能减排将达到244.55万吨。其中,万通地产住宅业务将全部采用国家绿色建筑标准,有条件的都争取达到3星标准,商用物业部分,主要参照和采用国际成熟的LEED认证标准。

要点7:探索酒店式公寓行业  公司控股子公司天津时尚(占82%)以1.62亿元收购万华置业100%股权,该公司拟开发项目位于天津空港物流加工区内的CBD区域,占地面积42437.5平方米,总建筑面积150050平方米,规划用途酒店式公寓。预计实现销售收入12.21亿元。

要点8:全控万拓置业100%股权  2015年11月公司公告,以3351.81万元受让万拓置业19.9%股权,本次完成后,公司持有万拓置业股权比例变更至100%。由此,公司将加快生态城项目开发步伐。

要点9:4.1亿收购盈石正奇100%股权  2015年10月公司公告,以41580万元收购中融国富投资管理有限公司持有北京盈石正奇投资有限公司100%股权。截至2015年6月末,盈石正奇资产总额4.15亿元,负债16.34万元,净资产4.16亿元,2015年1-6月实现营收0元、净利润-596.94元。

要点10:拟6500万元收购杭州邦信10%股权 2018年5月25日公告,公司拟6500万元收购杭州邦信10%股权。本次交易后,公司直接和间接将合计持有杭州邦信59.36%股权。杭州邦信为杭州余政储出(2013)88号地块的项目公司。该宗地位于杭州未来科技城11-12号地块。用地性质为商业商务居住用地,出让土地面积为63375平方米。

要点11:股东万通控股拟转让所持10%公司股份 引入战投GLP 2019年2月18日公告,公司第二大股东万通控股拟通过转让所持股份为上市公司引进战略投资者,拟将持有的205,400,931股万通地产股份(占万通地产股份总数的10%)以协议的方式转让给GLP,股份转让价格为4元/股。本次股权转让后,万通地产控股股东和实际控制人均未发生变化,万通控股持有万通地产20.30%股份,仍为万通地产第二大股东;GLP将持有万通地产10%股份,成为万通地产第三大股东,未来将积极支持万通地产的正常经营管理。

要点12:一期员工持股计划 2017年11月21日公告,公司拟设立第一期员工持股计划,参加对象认购信托计划一般级份额的资金总额不超过10,000万元,其中,公司员工的自筹资金不超过5,000万元,公司控股股东嘉华东方提供不超过5,000万元的借款支持。本次员工持股计划拟认购的信托计划拟筹集资金合计不超过20,000万元,信托计划按照不超过1:1的比例设立优先级份额和一般级份额,其中,优先级份额不超过10,000万份,一般级份额不超过10,000万份。员工持股计划筹集的资金全额用于认购信托计划的一般级份额。

要点13:发展商用物业业务  公司增设商用物业事业部,将以卓越资产管理能力和品牌价值提升商用物业价值,并以市场交易及综合管理实现资本增值,主要产品为以“万通中心”为旗舰产品建筑综合体。业务模式包括以较小资本投入创造较大回报“主开发商”模式和并购成熟物业然后提升价值并出售“投资商”模式。目前北京万通中心已经建成使用,曾经开发过北京万通新世界广场,北京万通发展大厦(国航大厦),北京万泉商务花园等商用物业。杭州,天津的万通中心正在规划设计中。2010年9月,竞得天津和信100%股权,拥有正在开发天津信达广场2期项目,该项目位于和平区小白楼地区,用地性质为商业用地,占地面积9231平米,地上建设面积64617平米,容积率为7。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 江泓毅 53 本科 董事长,首席执行官,法定代表人,董事
2 姚鹏 63 硕士 总经理
3 李虹 61 硕士 副董事长,董事
4 白牧 54 硕士 副总经理
5 冯冠豪 -- -- 董事
6 马健 65 硕士 董事
7 孙华 48 硕士 董事
8 涂立森 49 硕士 董事
9 王炜鹏 44 硕士 董事会秘书
10 李路路 65 博士 独立董事
11 荣健 -- 硕士 独立董事
12 殷雄 62 博士 独立董事
13 赵毅 65 本科 监事会主席,监事
14 褚丹 42 本科 监事
15 薛江莲 39 本科 职工监事
16 石莹 42 硕士 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2015/12/31 石莹 133000 133000 -- 财务总监 为本人 任职
2014/12/31 汪庆宏 -190000 -- -- 副总经理 为本人 任期届满
2014/12/31 许立 -877381 -- -- 董事长 为本人 任期届满
2014/12/31 杨建华 -219230 -- -- 副总经理 为本人 任期届满
2014/12/31 杨毅清 -285700 -- -- 副总经理 为本人 任期届满
2014/12/31 云大俊 -150000 200000 -- 董事、总经理 为本人 任期届满
2012/11/7 程晓晞 8100 215100 3.45 高级管理人员 为本人 二级市场买卖
2012/9/4 杨毅清 42700 285700 3.2 高级管理人员 为本人 二级市场买卖
2012/8/31 杨建华 33000 219230 3.18 高级管理人员 为本人 二级市场买卖
2012/8/22 杨建华 43000 186230 3.35 高级管理人员 为本人 二级市场买卖
管理层简介
 江泓毅
性别: 学历: 本科

江泓毅:男,出生于1966年9月,1989年毕业于北京大学国际政治系国际政治专业,获法学学士学位。自1991年起,任德国Dornier公司中国区总经理、美国ATL公司大中国区总经理;2006年起,就职于新加坡保健服务集团,任中国事务总经理;2012年起,任北京农科城投资公司董事长、美嘉健康控股有限公司总裁;2013年10月起,任万通投资控股股份有限公司董事总经理。于2019年5月22日因工作调动辞去北京万通地产股份有限公司副董事长。2019年5月起任北京万通地产股份有限公司董事长、首席执行官。

年龄: 53 职务: 董事长,首席执行官,法定代表人,董事
任职时间:2018/1/18
 姚鹏
性别: 学历: 硕士

姚鹏:男,1956年出生。毕业于复旦大学,获学士学位;后于中共中央党校获硕士学位。自1974年起,先后任职总后川藏兵站部;中央党校教研室主任;上海万通企业控股有限公司总经理;万通实业集团有限公司常务副总裁;万通投资控股股份有限公司副总经理;北京万通龙山置业有限公司总经理;2018年1月因换届辞去北京万通地产股份有限公司副董事长、董事职务。

年龄: 63 职务: 总经理
任职时间:2014/7/23
 李虹
性别: 学历: 硕士

李虹女士,1958年出生,毕业于白求恩医科大学,医学硕士。曾任中国人民解放军总医院主治医师。1990年后先后任职西安杨森制药有限公司医学部经理、澳大利亚太平洋药业有限公司驻中国首席代表、美国Digital Bridge Co.驻中国首席代表。2000年加入北京京伯房地产开发有限公司,先后任市场部经理、副总经理、常务副总经理。于2005年取得高级营销师(国家职业资格一级)资格。自2006年至2014年,任北京盛世兴和房地产经纪有限公司总经理。2014年至今担任北京万通地产股份有限公司董事、首席执行官。于2019年5月22日因工作调动辞去北京万通地产股份有限公司首席执行官。2019年5月起北京万通地产股份有限公司副董事长。

年龄: 61 职务: 副董事长,董事
任职时间:2018/1/18
 白牧
性别: 学历: 硕士

白牧:男,1965年1月生人,中国国籍,毕业于北京农业工程大学,获工学学士学位。香港大学建筑学院,获理学硕士学位。曾于2001年任北京先锋置业股份有限公司客服部经理,2005年任北京京伯房地产开发有限公司销售部经理,2006年任北京盛世兴和房地产经纪有限公司销售管理中心总监、总经理助理。2014年6月任万通地产股份有限公司住宅事业部总经理,现任首席客户官。

年龄: 54 职务: 副总经理
任职时间:2015/9/9
 冯冠豪
性别: 学历: --

冯冠豪先生:英国特许公认会计师公会及香港会计师公会资深会计师。冯冠豪先生拥有超过30年在企业投融资、跨境并购、上市重组,财务会计,公司行政管理等领域的丰富经验。曾担任毕马威中国区副主席、中国北方区、北京首席合伙人、行政管理委员会、董事会成员等重要职位。2010至2012期间,冯先生担任毕马威全球中国业务发展中心创始主席,在全球40个国家地区筹建中国业务办发展中心,帮助中国企业进行海外投资。于2015年在北京中关村创立了毕马威创新创业共享中心,为投资人、领军企业及初创企业提供专业服务,帮助创业企业健康成长。冯先生已于2017年10月1日正式退休离任毕马威,现担任中外企业家联合会和数家初创企业顾问。2019年5月起任北京万通地产股份有限公司董事。现任北京万通地产股份有限公司董事职务。

年龄: -- 职务: 董事
任职时间:2019/6/13
 马健
性别: 学历: 硕士

马健先生,1954年12月出生,首都医科大学本科,清华大学工商管理硕士。曾任北京市民委民族实业总公司海外部经理,北京万通先锋置业股份有限公司董事,北京恒业房地产综合开发经营有限公司总经理,2006年至今任北京嘉华筑业实业有限公司副总经理,现任万通投资控股股份有限公司监事长,北京万通地产股份有限公司董事。

年龄: 65 职务: 董事
任职时间:2018/1/18
 孙华
性别: 学历: 硕士

孙华先生,1971年2月出生,对外经济贸易大学国际会计学士,澳大利亚新南威尔士大学国家会计商学硕士。1998年取得注册会计师(CPA)执业资格,2012年取得英国国际会计师(AIA)执业资格;1993年至2004年,先后任职中国丝绸进出口总公司二级公司会计及财务经理、北京先锋置业股份有限公司财务部经理,2004年起至今任职嘉华东方控股(集团)有限公司副总经理,期间2010年至2014年担任万通投资控股股份有限公司董事会投资委员会委员、北京万通地产股份有限公司董事,2014年起至今担任万通投资控股股份有限公司董事。

年龄: 48 职务: 董事
任职时间:2018/1/18
 涂立森
性别: 学历: 硕士

涂立森先生,出生于1970年2月,2003年毕业于英国鲁顿大学,获工商管理硕士学位,1997年获得南开大学经济学学士学位。2003年-2005年,就职于中国移动山东移动省公司市场部,项目经理;2005年-2009年,就职于中国移动集团公司总部对外投资办公室副处长;2009年8月-2011年10月,就职于中信证券投资银行部,任总监;2011年11月-2012年6月就职于摩根士坦利华鑫证券投资银行部,任执行董事;2013年1月起就职于首创证券投资银行事业部,任董事总经理;2014年7月起任万通投资控股股份有限公司常务副总经理,2014年至今担任北京万通地产股份有限公司董事,2017年6月起任万通投资控股股份有限公司高级副总经理。

年龄: 49 职务: 董事
任职时间:2018/1/18
 王炜鹏
性别: 学历: 硕士

王炜鹏先生:1975年9月生,1995年毕业于东北大学有色金属系有色金属冶炼专业,2007年毕业于清华大学经济管理学院,MBA。曾任职于焦作万方、中国有色矿业集团、香港中国矿产,从事技术管理、项目管理、投资管理等工作,曾于亿利资源集团、快鹿集团从事投资并购工作,并曾担任上海神开石油化工装备股份有限公司董事会秘书、副总经理职务。拥有上海证券交易所董事会秘书资格证书。于2016年8月因个人原因辞去公司董事会秘书的职务。

年龄: 44 职务: 董事会秘书
任职时间:2016/9/14
 李路路
性别: 学历: 博士

李路路:男,1954年2月出生,2002年获中国人民大学社会学博士学位;中国人民大学社会学教授,博士生导师;2012-2016,教育部“长江学者奖励计划”特聘教授,2005年享受国务院特殊津贴;现任中国人民大学国家社会发展研究院副院长(常务),中国人民大学调查与数据中心副主任;教育部社会学专业本科教学指导委员会主任委员,国家社会科学基金社会学学科评审组成员,中国社会学学会副会长。

年龄: 65 职务: 独立董事
任职时间:2018/1/18
 荣健
性别: 学历: 硕士

荣健女士,瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)高级合伙人,中国注册会计师、资产评估师和房地产估价师,工商管理硕士。1992年-1994年在政府机关工作,1995年起在国内大型会计师事务所从事审计咨询服务工作二十余年,是国内早期从事注册会计师工作的资深专业人士。现任公司独立董事。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2018/1/18
 殷雄
性别: 学历: 博士

殷雄:男,1957年12月出生,具有美国律师执业资格(伊利诺伊州)和中国律师执业资格。1984年获得北京大学法律系法学学士学位(法律学专业),1987年获得北京大学法律系法学硕士学位(国际法专业),1987年至1989年为北京大学法律系国际法专业博士生(国际法专业),1989年9月赴美国,先后在美国马里兰大学政府与政治学系和美国哈佛大学法学院从事进修研究和学习,1994年获得美国哈佛大学法学院法学硕士学位,并在全职就职于美国贝克&麦肯思律师事务所芝加哥事务所期间,于1998年获得美国伊利诺伊理工学院法学院法律博士学位(J.D.)。现任天元律师事务所合伙人。现任公司独立董事。

年龄: 62 职务: 独立董事
任职时间:2018/1/18
 赵毅
性别: 学历: 本科

赵毅先生,1954年出生,大学本科,高级工程师。1983年毕业于北京航空学院分院,学士学位。曾在机械工业部基础产品司工作,1990年任江苏省南通市机械局副局长。1994年进入国航大厦开发建设项目,任办公室主任。1998年任北京恒业房地产综合开发经营有限公司副总经理。2006年任北京汉基房地产开发有限责任公司总经理。2011年至今任金星矿业有限责任公司董事长。2014年8月至今任北京万通地产股份有限公司监事会主席。

年龄: 65 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2018/1/18
 褚丹
性别: 学历: 本科

褚丹女士,1977年11月出生,1999年9月毕业于北京联合大学,自2002年起先后就职于北京伟业房地产经纪有限公司和北京金源鸿大房地产有限公司。现就职于北京盛世兴和房地产经纪有限公司。2014年8月至今任北京万通地产股份有限公司监事。

年龄: 42 职务: 监事
任职时间:2018/1/18
 薛江莲
性别: 学历: 本科

薛江莲女士符合《公司法》、《公司章程》等有关监事任职的资格和条件,简历如下:薛江莲,女,1980年8月出生,中国国籍,本科学历,会计学学士。2003年至2005年任湖北华中光电科技有限公司总部财务部会计,2005年至2006年任北京嘉华筑业实业有限公司财务部会计,2006年至2015年任北京盛世兴和房地产经纪有限公司财务部主管会计,2015年至今任北京万通地产股份有限公司财务管理中心副总监。现任职工代表监事。

年龄: 39 职务: 职工监事
任职时间:2018/1/18
 石莹
性别: 学历: 硕士

石莹:女,1977年3月生人,中国国籍,中国非执业注册会计师、高级经济师,毕业于首都经济贸易大学,获经济学学士学位、管理学硕士学位。2002年--2003年就职于普华永道中天会计师事务所,任审计师;2003年加入北京万通地产股份有限公司,历任战略与金融部副总经理、资本管理部总经理,现任公司会计与财务控制部总经理。

年龄: 42 职务: 财务总监
任职时间:2015/9/9
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