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北京城建投资发展股份有限公司
北京城建投资发展股份有限公司是由北京城建集团有限责任公司1998年独家发起,以房地产开发为主业的大型专业品牌地产商,具有房地产开发一级资质。公司拥有北京城建兴华地产有限公司、北京城建新城投资开发有限公司、北京城建兴泰房地产开发有限公司、北京城建兴业置地有限公司、北京城建兴云房地产有限公司、北京世纪鸿城置业有限公司、北京城建重庆地产有限公司、北京城建成都地产有限公司、北京城建(海南)地产有限公司、北京城承物业管理有限责任公司等15家全资子公司;控股北京首城置业有限公司、北京城建万科天运置业有限公司等4个控股子公司;托管北京城建房地产开发有限公司1家公司;投资参股北京城建(上海)股权投资管理有限公司、国信证券股份有限公司、北京科技园建设(集团)股份有限公司、深圳市中科招商创业投资有限公司、国奥投资发展有限公司、锦州银行股份有限公司、北京市天银地热开发有限责任公司等10家公司。公司以“为千百万人提供理想居所”为崇高使命,坚持集团化、专业化、品牌化运作,倾心打造“北京城建地产”品牌,开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼等多种业态,开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、青岛、三亚6大城市。
基本信息
相关数据

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股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 北京板块 北京冬奥 参股券商 创投 房地产 富时概念 融资融券 雄安新区 证金持股 中证500

要点2:经营范围 房地产开发、销售商品房;投资及投资管理;销售金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备;信息咨询(不含中介服务);环保技术开发、技术服务。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

要点3:房地产开发 公司始终坚持集团化、专业化、品牌化运作,倾心打造“北京城建地产”品牌,形成了房地产开发、对外股权投资和商业地产经营三大业务板块协调发展的良性局面。房地产开发继续保持了良好的发展势头,开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼、文旅等多种业态,开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚等重点区域。对外股权投资呈现出流动性强、资产处置灵活的特点,目前公司对外投资企业15家,总投资额27.63亿元。商业地产经营能力持续提高,经营效益显著,在社区商业、酒店和写字楼运营等方面的管理和运营能力持续增强。

要点4:房地产行业 2018年,房地产市场依然会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,短期调控与建设长效机制相结合,将成为下一阶段房地产市场调控的主旋律。随着住房租赁市场和共有产权住房的大力推广,供应结构将进一步优化。同时,房地产企业融资渠道严格受限和融资成本上升,也将使企业面临越来越严酷的金融环境。为此,公司将转变发展思路,探索新的发展模式,谋划公司转型升级、跨越发展的新方向,推动公司房地产开发、对外股权投资、商业地产经营三大板块协调发展,引领公司谋求新发展、实现新跨越。

要点5:管理水平稳步提升 通过开展管理提升活动,优化管理流程,整合管理制度,加强信息化管理,形成了目标管理明确、职能分配合理、分级授权有效、系统管理到位的流程化管理体系。

要点6:项目运营更加高效 经过多年的房地产开发运作,公司开发建设了一大批在市场上极富影响力的项目,积累了丰富的项目运作经验。业务流程持续优化、资源配置更加合理、资金管理统一规范、决策系统更加高效,保证了经营计划的有效实施,运营效率和效益不断提高。

要点7:品牌效应持续提升 注重公司品牌价值维护,通过实施品牌战略,公司行业地位和影响力持续提升,公司荣获“中国房地产开发企业500强”、“中国房地产上市公司综合实力101强”、“沪港通最佳上市公司”等荣誉。

要点8:大股东实力雄厚  大股东城建集团是拥有自主完整产业链(房地产开发,工程总承包,建筑施工,设计咨询四大板块)的大型综合性建筑企业集团,名列国企500强,世界225家大承包商之一,现有总资产360亿元,年经营额近300亿元,在国内近30个省市及亚,非,欧等20多个国家承建工程项目,包括国家体育场,国家体育馆,五棵松文化体育中心,奥运村等41项奥运项目及国家大剧院,国家博物馆等重大工程建设项目。

要点9:设立投资基金 2016年6月21日,公司董事会会议审议通过了关于发起设立北京城建基础设施投资基金合伙企业(有限合伙)的议案。同意公司与太平资产管理有限公司、北京城建(上海)股权投资管理有限公司共同发起设立合伙企业投资于公司控股子公司位于奥体文化商务园区内的项目。合伙企业经工商核准设立的名称为“北京城建三期开发建设合伙企业(有限合伙)”。 三期基金规模30亿元。构成如下:北京城建(上海)股权投资管理有限公司(公司持股40%,相对控股)作为普通合伙人(GP),出资3000万元,占基金份额的1%;由太平资产担任优先级有限合伙人(优先级LP),发起设立产品出资21亿元,占基金份额的70%;由公司作为次级有限合伙人(次级LP)出资8.7亿元,占基金份额的29%。基金存续期为3+2年。

要点10:子公司中标50亿元棚户区改造项目 2017年5月25日公告,公司收到北京市延庆区康庄镇人民政府出具的《中标通知书》,公司全资子公司兴华公司中标延庆区康庄镇一二三街村棚户区改造项目。项目纳入棚改范围后,政府将授权兴华公司为项目实施主体;取得授权批复后,兴华公司将负责该项目拆迁、土地验收、安置房建设、回迁安置等相关工作。项目位于延庆区康庄镇,项目总用地面积约45公顷,规划总建筑规模约49.89万㎡。预计总投资50亿元。

要点11:土地拓展 2016全年土地拓展总规划建筑面积453万㎡,是公司成立以来土地拓展面积最大的一年。通过参与棚户区改造拓展土地资源成为最大亮点,获得了望坛、张仪村、怀柔新城03街区和顺义临河村项目;以公开竞标方式竞得了南京和重庆项目;以招标方式获得了奥体文化商务园项目。云蒙山文化旅游项目全面启动。

要点12:定增发行优先股 2016年3月25日晚间发布非公开发行优先股预案,公司拟向不超过200名合格投资者非公开发行不超过3000万股优先股,每股票面金额100元,募集资金总额不超过30亿元,将用于偿还公司债务和补充流动资金。此次优先股发行有利于公司减少外部负债规模,获得优先股股东长期稳定的资金支持;同时通过补充流动资金,将促进在建和拟建项目效益释放,进而带动公司经营业绩的提升,保持与公司经营规模和业务发展相匹配的运营资金,为企业发展提供保障;通过偿还公司债务,将有效降低财务费用,提升盈利水平。

要点13:子公司兴华 公司全资子公司兴华公司主要经营业务是房地产开发与经营,注册资本6.5亿元。截止2017年12月31日,兴华公司总资产171亿元,总负债127.7亿元,净资产37.2亿元。兴华公司2017年度实现营业收入64.3亿元,净利润7.9亿元,主要是销售其所开发的世华龙樾、海梓府、北京密码等所实现收益。

要点14:控股股东拟累计增持不超过2%股份 2018年11月5日公告,公司控股股东北京城建集团有限责任公司(以下简称城建集团)于2018年11月5日通过上海证券交易所集中竞价交易方式增持公司股票2,375,400股,占公司总股本的比例为0.15%,并计划在本次增持后的6个月内继续增持,累计增持比例不低于公司总股本的0.5%,不超过公司总股本的2%(含本次增持)。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 陈代华 56 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 储昭武 -- 硕士 总经理,董事
3 蔡志强 -- 本科 副总经理
4 李洪兵 -- 本科 副总经理
5 李学富 -- 硕士 副总经理
6 武涛 -- 博士 副总经理
7 王恒清 56 硕士 副总经理
8 梁伟明 52 硕士 副总经理,董事
9 张财广 57 博士 副总经理,董事,董事会秘书
10 毛雅清 52 硕士 副总经理
11 程丰 51 硕士 副总经理
12 范亚斌 57 本科 副总经理
13 邹哲 47 硕士 副总经理
14 胡俞越 58 本科 独立董事
15 宋建波 -- 博士 独立董事
16 周清杰 50 博士 独立董事
17 汤舒畅 59 大专 监事会主席,监事
18 杨玉喜 55 本科 监事
19 廖廷建 59 本科 职工监事
20 王艳 49 硕士 职工监事
21 肖红卫 53 硕士 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
管理层简介
 陈代华
性别: 学历: 硕士

陈代华,男,1963出生,毕业于北京大学光华管理学院,EMBA,高级经济师,曾任北京城建道桥工程有限公司董事长、党委书记,北京城建集团有限责任公司副总经理,北京城建投资发展股份有限公司董事、总经理、党委书记,北京城建集团有限责任公司董事、总经理、党委副书记,现任北京城建集团有限责任公司党委书记、董事长,北京城建投资发展股份有限公司董事长。

年龄: 56 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2015/4/9
 储昭武
性别: 学历: 硕士

储昭武,男,毕业于中国地质大学古生物与地层学专业,硕士,高级工程师,曾任北京城建集团有限责任公司总经理助理兼建筑工程总承包部经理、党委副书记,现任北京城建投资发展股份有限公司党委副书记、董事、总经理。

年龄: -- 职务: 总经理,董事
任职时间:2013/4/25
 蔡志强
性别: 学历: 本科

蔡志强:男,毕业于北京建工学院工业与民用建筑专业,本科学历,工程师职称。曾任北京城建兴业置地有限公司董事、总经理、党支部副书记,现任北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建兴业置地有限公司董事长、党支部书记,北京城建兴瑞置业开发有限公司董事长、党支部书记。曾任北京城建投资发展股份有限公司经理助理,现任北京城建投资发展股份有限公司副总经理。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2016/10/27
 李洪兵
性别: 学历: 本科

李洪兵:男,毕业于燕山大学无线电技术专业,工学学士,工程师职称。曾任北京新城顺城投资开发有限公司副经理、董事、常务副经理、党委书记,北京城建集团有限责任公司投资置地事业部党总支副书记、经理。现任北京城建投资发展股份有限公司副总经理。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2016/10/27
 李学富
性别: 学历: 硕士

李学富:男,毕业于北京大学国际MBA,EMBA,经济师,曾任北京城建投资发展股份有限公司总经济师,现任北京城建投资发展股份有限公司副总经理。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2013/6/25
 武涛
性别: 学历: 博士

武涛:男,毕业于中央党校马克思主义基本原理专业,法学博士,工程师职称。曾任北京城建投资发展股份有限公司副总建筑师兼北京城建成都地产有限公司董事长、党支部书记,现任北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建兴华地产有限公司董事长、党委书记,北京城建兴怀房地产开发有限公司董事长。现任北京城建投资发展股份有限公司副总经理。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2016/10/27
 王恒清
性别: 学历: 硕士

王恒清:男,毕业于对外经济贸易大学,EMBA,高级经济师,曾任北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼北京城建兴华地产有限公司总经理,现任北京城建投资发展股份有限公司副总经理。

年龄: 56 职务: 副总经理
任职时间:2012/8/16
 梁伟明
性别: 学历: 硕士

梁伟明,男,1967年出生,毕业于清华大学工程管理专业,硕士,高级工程师,曾任北京城建四建设工程有限责任公司副董事长、总经理、党委副书记,现任北京城建投资发展股份有限公司党委书记、董事、副总经理。

年龄: 52 职务: 副总经理,董事
任职时间:2006/6/30
 张财广
性别: 学历: 博士

张财广先生,1962年7月出生,中国国籍,无境外永久居留权,博士研究生学历。1993年至1998年,任北京城建集团公司财务金融部科员;1999年至2000年,任北京城建投资证券部副部长;2000年至2005年,任北京城建投资证券部经理;2005年至2006年,任北京城建总经理助理兼北京城建中稷实业发展有限公司常务副总裁;2006年至2009年,任北京城建董事会秘书、副总经理;2009年至今任北京城建董事、董事会秘书、副总经理;现任本公司监事。

年龄: 57 职务: 副总经理,董事,董事会秘书
任职时间:2006/6/30
 毛雅清
性别: 学历: 硕士

毛雅清:男,毕业于中国人民大学企业管理专业,硕士,高级经济师,曾任北京城建房地产开发有限公司副总经理、北京城建置业有限公司董事、总经理,现任北京城建投资发展股份有限公司副总经理。

年龄: 52 职务: 副总经理
任职时间:2006/6/30
 程丰
性别: 学历: 硕士

程丰:男,毕业于长沙铁道学院土木系工民建专业,硕士,高级工程师,曾任北京城建五建设工程有限公司副经理、北京市人民政府奥运场馆建设指挥部办公室工程计划部部长、北京市人民政府“2008”工程建设指挥部办公室主任助理兼重大工程建设部部长,现任北京城建投资发展股份有限公司副总经理。

年龄: 51 职务: 副总经理
任职时间:2007/2/13
 范亚斌
性别: 学历: 本科

范亚斌:男,毕业于北京建工学院工民建专业,大学文化程度,高级经济师,曾任北京城建投资发展股份有限公司总经理助理兼人力资源部部长,现任北京城建投资发展股份有限公司党委副书记、副总经理。

年龄: 57 职务: 副总经理
任职时间:2010/4/23
 邹哲
性别: 学历: 硕士

邹哲:男,毕业于北京大学光华管理学院,工商管理硕士,高级经济师,曾任北京城建兴华地产有限公司党委书记、副总经理,现任北京城建投资发展股份有限公司副总经理。

年龄: 47 职务: 副总经理
任职时间:2011/5/13
 胡俞越
性别: 学历: 本科

胡俞越先生,汉族,无曾用名,自2015年6月起加入本公司,现时担任本公司独立监事,并担任全国人大《期货法》起草小组顾问,北京工商大学证券期货研究所所长,中国农业大学、中南大学和青岛大学兼职教授,首都企业改革与发展研究会常务理事,北京工商管理学会理事,郑州商品交易所咨询顾问委员会委员、上海期货交易所产品委员会委员、大连商品交易所研究院专家委员会副主任、上海证券交易所咨询专家、中国市场学会金融工作委员会副主任、中物联大宗商品市场分会专家委员会副主任,及七家公司(具体公司信息请见本段下文)的独立董事。胡俞越先生自1983年8月至1999年4月于北京商学院经济系先后担任多个职务,包括助教、讲师、副教授和贸易经济教研室主任;自1999年5月起于北京工商大学担任经济学院教授、证券期货研究所所长;自2006年4月起于五矿经易期货有限公司担任独立董事;自2013年4月起于南华期货股份有限公司担任独立董事;自2014年5月起于上海钢联电子商务股份有限公司(于深圳证券交易所上市;股份代码:300226)担任独立董事;自2014年10月于北京康拓红外技术股份有限公司(于深圳证券交易所上市;股份代码:300455)担任独立董事;自2016年5月起于山西漳泽电力股份有限公司(于深圳证券交易所上市;股份代码:000767)担任独立董事;自2016年11月起于浙江巨化股份有限公司(于上海证券交易所上市;股票代码:600160)担任独立董事;自2018年7月起于北京城建集团有限责任公司(于上海证券交易所上市;股份代码:600266)担任独立董事;自2005年3月起于上海期货交易所担任产品委员会委员;并自2015年6月起于本公司担任监事。胡俞越先生于1998年12月被中国教育部授予‘全国普通高校第二届人文社会科学研究成果奖’;于1998年被北京市教委评为‘北京市优秀青年骨干教师’;于2001年被北京市委宣传部选入‘北京市新世纪理论人才“百人工程”计划’;并于2011年被北京市总工会授予‘胡俞越证券期货研究团队-市级职工创新工作室’称号。胡俞越先生于1983年7月毕业于南京大学历史学专业,获学士学位。胡俞越先生于1999年9月获由北京市高级专业技术职务评审委员会颁发的教授职称。

年龄: 58 职务: 独立董事
任职时间:2018/7/17
 宋建波
性别: 学历: 博士

宋建波,女,毕业于中国人民大学,博士,会计学教授,现就职于中国人民大学商学院,并任北京城建投资发展股份有限公司独立董事。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2018/7/17
 周清杰
性别: 学历: 博士

周清杰,男,1969年7月出生,毕业于中国人民大学西方经济学专业,博士,教授,北京市中青年骨干教师,现任教于北京工商大学经济学院、兼任北京工商大学经济研究中心主任,并任北京城建投资发展股份有限公司独立董事。

年龄: 50 职务: 独立董事
任职时间:2018/7/17
 汤舒畅
性别: 学历: 大专

汤舒畅,男,1960出生,毕业于中央财经学院基建财务专业,大专文化程度,高级会计师,曾任北京城建集团有限责任公司资本运营部部长,现任北京城建集团有限责任公司总经理助理,北京城建投资发展股份有限公司监事会主席。

年龄: 59 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2018/7/17
 杨玉喜
性别: 学历: 本科

杨玉喜,男,1964出生,毕业于北京师范大学数学系,大学文化程度,高级会计师,曾任北京城建集团有限责任公司财务部副部长,现任北京城建集团有限责任公司财务部部长,北京城建投资发展股份有限公司监事。

年龄: 55 职务: 监事
任职时间:2018/7/17
 廖廷建
性别: 学历: 本科

廖廷建:男,大学文化程度,曾任北京城建投资发展股份有限公司工会副主席,现任北京城建投资发展股份有限公司纪委书记、工会主席。

年龄: 59 职务: 职工监事
任职时间:2018/7/17
 王艳
性别: 学历: 硕士

王艳:女,研究生,高级政工师,曾任北京城建集团有限责任公司董事会秘书部副部长,北京城建投资发展股份有限公司经理助理兼人力资源部部长,现任北京城建投资发展股份有限公司总法律顾问。

年龄: 49 职务: 职工监事
任职时间:2018/7/17
 肖红卫
性别: 学历: 硕士

肖红卫:男,毕业于中国人民大学,硕士,高级审计师,曾任北京城建投资发展股份有限公司审计部部长、副总经济师,现任北京城建投资发展股份有限公司财务总监。

年龄: 53 职务: 财务总监
任职时间:2011/10/24
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