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北京首都开发股份有限公司
北京首都开发股份有限公司(沪市股票简称:首开股份;股票代码:600376),2001年3月12日在上海证交所挂牌上市,是北京首都开发控股(集团)有限公司控股的大型国有房地产上市公司,拥有国家一级开发资质和30多年丰富行业开发经验。为实现建筑与环境和谐共生,首开地产起全面推进绿色发展战略,一大批项目获得绿色建筑星级认证。2017年公司绿色建筑方面做出了显著成绩,苏州首开如院项目获得绿色建筑设计二星标识,首开杭州金茂府项目获得绿色建筑设计三星标识,北京朝阳区小红门乡肖村公共租赁住房项目获得健康建筑二星设计标识、上海宝山区顾村项目获得健康建筑三星设计标识,无锡蠡湖金茂府项目获得英国BREEAM三星设计认证。首开地产获评“2017中国绿色地产TOP10”,“2017中国绿色地产(住宅)TOP10”,“2017中国绿色地产运行典范第3名”,北京国风尚樾项目获“2017中国绿色楼盘TOP10”。
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要点1:所属板块 MSCI中盘 北京板块 北京冬奥 房地产 富时概念 沪股通 京津冀 融资融券 上证380 雄安新区 证金持股 中证500

要点2:经营范围 房地产开发、商品房销售、房屋租赁;建筑工程咨询;室内外装饰装潢;技术开发、技术服务;销售自行开发的产品;购销建筑材料、化工轻工材料、工艺美术品、家具、机械电器设备(汽车除外)、五金交电、纺织品、百货、计算机软硬件、日用杂品;经贸信息咨询;劳务服务。

要点3:房地产开发与销售 本公司及子公司所属行业为房地产行业,主要业务为房地产开发及持有物业经营,经营模式以自主开发销售为主。公司始终如一坚持“践行责任、构筑美好”的品牌理念,并以“做城市复兴官”为己任,目前公司房地产业务已遍布国内多个主要城市。

要点4:房地产行业 2018年房地产工作重点是要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。同时,针对各类需求实行差别化调控政策,因城、因区施策将持续发酵,城市群各级城市间调控将继续协作发力,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。此外,区域协调和城乡统筹也将重点推进,引导人口和住房需求合理分布。

要点5:公司品牌 凭借首开集团及其前身几十年来在北京地区积累房地产开发经验,经过多年的努力,公司践行“责任地产”的企业理念和“首开地产”的品牌深入人心,赢得了社会的广泛赞誉,具有较高的认知度和美誉度。

要点6:立足北京市场 凭借着在北京市场的历史和地位,公司始终坚持立足北京、服务首都的导思想。公司持续通过各种形式新增北京区域土地储备,成为北京土地市场最活跃的企业之一,2015 年全年在北京取得项目9 个,总地上规模157.8 万平方米。

要点7:融资能力 凭借在市场上拥有良好信誉和多年来的顺利合作,公司与国内主要银行及多家金融机构建立了诚信、互利的长期合作伙伴关系,贷款利率稳定、额度充足,具有良好的融资能力。

要点8:实力大股东 大股东首开集团是北京最大的房地产公司,由北京天鸿集团与北京城开集团合并重组成立。08年1月,公司完成以10.8元/股对首开集团定向增发5.5亿A股,收购首开集团持有的12家公司股权,收购资产评估价值为59.39亿元。本次收购后,公司新增房地产开发项目21个,新增土地面积259.94万平米,新增建筑面积557.86万平米,另增加2个土地一级开发项目和13个持有型物业。本次发行后,首开集团成为公司控股股东。截至2015年9月末,首开集团持有公司50.95的股权。

要点9:拟10.9亿元收购中晟置业100%股权 2018年5月25日公告,公司拟以现金收购控股股东首开集团所持有的北京首开中晟置业有限责任公司100%股权。收购价格为以资产基础法确定的评估值109,020.3551万元人民币。中晟置业注册资本9亿元,房地产开发四级资质,以保障房建设、土地一级开发及棚户区改造、项目代建为三大主营业务。中晟置业目前主要在施项目为:西马坡中晟新城(保障房)、仁和中晟景苑(保障房)、密云长安新村及南菜园旧城改建(棚改)和密云自有用地商业项目。

要点10:控股股东首开集团与北京房地集团实施合并重组 2018年3月11日公告,北京市国资委决定对公司控股股东首开集团与北京房地集团有限公司实施合并重组,将北京房地集团有限公司的国有资产无偿划转给首开集团,并由首开集团对其行使出资人职责。公司同日公告,前2月,公司共实现签约面积18.80万平方米,同比降低21.59%;签约金额44.47亿元,同比降低26.01%。

要点11:拟发行不超30亿元债权融资计划 2018年7月23日公告,公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划(非公开定向债务融资),本次发行债权融资计划的规模不超过30亿元人民币,募集资金拟用于偿还公司债务。

要点12:6亿参设城市更新基金 拟发行不超10亿元债权融资计划 2018年11月28日公告,公司全资子公司首开盈信拟出资不超6亿元,投资芜湖远翔有限合伙份额,芜湖远翔是远洋资本拟发起设立的城市更新基金。同时,公司拟对全资子公司中晟置业增资40亿元,中晟置业目前主要从事保障房建设、土地一级开发及棚户区改造等业务。公司同日公告,公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划,规模不超过10亿元。

要点13:拟发行债权融资计划与永续中票 2019年3月4日公告,公司拟在北京金融资产交易所申请发行两期债权融资计划。债权融资计划一的规模不超过15亿元人民币。债权融资计划二的规模不超过12亿元人民币。上述募资拟用于偿还公司债务、项目开发建设及适用的法律法规允许的其他用途。公司同日公告,公司拟发行不超50亿元永续中票,募集资金用于补充公司营运资金、偿还金融机构借款及其他中国银行间市场交易商协会认可的用途。

要点14:拟发行企业债券不超70亿元 2019年4月4日公告,公司拟向国家发改委申请发行企业债券,发行规模不超70亿元,债券期限不超过7年,募集资金将用于棚户区改造、保障性住房、租赁住房建设投资及补充营运资金等。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 李岩 50 本科 董事长,法定代表人,董事
2 潘刚升 59 硕士 总经理,董事
3 赵龙节 49 博士 副总经理
4 刘安 54 硕士 副总经理
5 田萌 51 本科 副总经理
6 符飞 47 博士 董事
7 潘文 56 硕士 董事
8 阮庆革 50 硕士 董事
9 王洪斌 40 博士 董事
10 王怡 52 硕士 董事会秘书
11 白涛 54 博士 独立董事
12 邱晓华 61 博士 独立董事
13 孙茂竹 60 硕士 独立董事
14 秘勇 49 硕士 监事会主席,监事
15 陈刚 47 硕士 监事
16 王枥新 51 硕士 监事
17 裴艳 38 博士 职工代表监事
18 张国宏 -- -- 职工代表监事
19 容宇 51 本科 总会计师
20 胡瑞深 54 硕士 总工程师
21 王宏伟 53 博士 总经济师
22 邢宝华 55 博士 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2013/12/31 王怡 4816 14449 -- 董事会秘书 为本人 权益分派
2011/6/30 王怡 2223 9633 0 董事会秘书 为本人 资本公积金转增股本
2006/6/30 王怡 2470 7410 0 -- 为本人 因公司公积金转增股本
管理层简介
 李岩
性别: 学历: 本科

李岩:男,1969年4月出生,大学本科学历。2010年8月至2016年8月,任北京市西城区人民政府副区长,2016年8月至今,任首开集团副董事长、总经理。2016年12月起,任首开股份副董事长。2019年8月2日任北京首都开发股份有限公司董事长、法定代表人,辞掉副董事长。

年龄: 50 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2019/8/1
 潘刚升
性别: 学历: 硕士

潘刚升,男,汉族,1960年10月生,硕士学历,中共党员。国际注册商业房地产投资师。曾任天鸿集团副总经理,首开集团副总经理,现任首开股份副总经理。2018年5月23日因工作调动辞去美都能源董事职务。2019年8月起任北京首都开发股份有限公司董事、副总经理。

年龄: 59 职务: 总经理,董事
任职时间:2019/8/1
 赵龙节
性别: 学历: 博士

赵龙节先生:汉族,1970年9月27日出生,中共党员,经济学博士学位,高级经济师。曾任天鸿集团人力资源部经理,首开集团人力资源部经理,现任首开股份副总经理。

年龄: 49 职务: 副总经理
任职时间:2008/2/20
 刘安
性别: 学历: 硕士

刘安先生:汉族,1965年11月出生,中共党员,研究生学历,高级工程师。曾任北京首开亿信置业股份有限公司党总支书记、董事长、总经理。现任北京首都开发股份有限公司副总经理。

年龄: 54 职务: 副总经理
任职时间:2010/9/21
 田萌
性别: 学历: 本科

田萌女士:汉族,1968年9月出生,中共党员,大学本科学历,高级工程师。曾任北京首都开发股份有限公司成本合约部经理、项目管理部经理、同信分公司总经理。现任北京首都开发股份有限公司副总经理。

年龄: 51 职务: 副总经理
任职时间:2011/6/24
 符飞
性别: 学历: 博士

符飞先生:本公司非执行董事,於2018年9月获委任为董事局投资委员会委员。符先生於2018年5月加入本集团,博士研究生学历。符先生现任中国保险保障基金有限责任公司风险处置与法律事务部总监、安邦保险集团股份有限公司(「安邦」)接管工作组副组长,在保险、银行及法律方面拥有丰富经验。符先生由本公司主要股东安邦提名。

年龄: 47 职务: 董事
任职时间:2019/8/1
 潘文
性别: 学历: 硕士

潘文:男,汉族,1963年4月出生,中共党员,工商管理硕士,高级工程师。2006年1月至2008年3月,任首开集团总经理助理,2008年3月至2011年9月,任首开股份副总经理。2011年9月起,任首开集团副总经理。2012年11月至2016年11月,任首开股份董事。2016年12月起,任首开股份监事。

年龄: 56 职务: 董事
任职时间:2019/8/1
 阮庆革
性别: 学历: 硕士

阮庆革:男,汉族,1969年10月出生,中共党员,研究生学历,高级经济师。2006年4月起,任北京首都开发控股(集团)有限公司资产管理部经理。2008年3月起,任北京首都开发控股(集团)有限公司副总经济师兼资产管理部经理。2011年9月起,任北京首都开发控股(集团)有限公司总经济师。2012年11月起,任北京首都开发股份有限公司董事。

年龄: 50 职务: 董事
任职时间:2019/8/1
 王洪斌
性别: 学历: 博士

王洪斌:男,1979年8月出生,经济学博士。2012年至2013年,任中原证券股份有限公司投资银行部董事总经理;2014年至2016年,任财达证券有限责任公司董事总经理,2017年3月至今,任君康人寿保险股份有限公司投资总监、资产管理中心总经理。

年龄: 40 职务: 董事
任职时间:2019/8/1
 王怡
性别: 学历: 硕士

王怡先生:汉族,1967年2月出生,工商管理硕士,高级经济师。曾任北京天鸿集团公司计划财务部经理,北京首都开发控股(集团)有限公司投行业务部经理,现任北京首都开发股份有限公司董事会秘书。

年龄: 52 职务: 董事会秘书
任职时间:2009/6/29
 白涛
性别: 学历: 博士

白涛女士:1965年3月出生,中国国籍,1985年毕业于北京大学法律系国际法专业,获得法学学士学位。1985年赴美国康乃尔大学法学院学习,并于1988年获得法学博士学位。1989年加入中信律师事务所;1992年参与筹备和创建了通商律师事务所,并同时成为合伙人;2002年作为合伙人加入君合律师事务所。曾在北京市知识产权保护协会、亚太律师协会知识产权委员会担任重要职务,是中国国际法学会会员,并从1998起连续多年被亚洲-太平洋法律杂志评为亚洲年度优秀律师。曾任北京市律师协会副会长。白涛女士现同时兼任北京中科金财科技股份有限公司、国信证券股份有限公司、博彦科技股份有限公司独立董事。2016年12月起,任首开股份独立董事。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2019/8/1
 邱晓华
性别: 学历: 博士

邱晓华:男,1958年1月出生,经济学博士学历。2012年8月至今,任民生证券股份有限公司首席经济学家;2016年1月至今,任广东华兴银行股份有限公司首席经济学家;2012年5月至2016年12月,任紫金矿业集团股份有限公司副董事长、执行董事;2012年8月至今,任中国泛海控股集团有限公司董事;2015年6月至2017年1月,任泛海控股股份有限公司董事;2016年10月至今,任北京一带一路投资基金管理有限公司副董事长;2017年5月至今,任云南白药集团股份有限公司董事。任福建纳川管材科技股份有限公司独立董事、齐鲁证券(上海)资产管理有限公司独立董事、海洋石油工程股份有限公司独立董事、易联众信息技术股份有限公司独立董事。2017年8月起,任首开股份独立董事。

年龄: 61 职务: 独立董事
任职时间:2019/8/1
 孙茂竹
性别: 学历: 硕士

孙茂竹先生,汉族,1959年2月,本公司独立非执行董事。孙先生於1984年自中国人民大学取得会计学士学位,随後於1987年自同一大学取得会计硕士学位。毕业後,彼留校任教。孙先生现任中国人民大学商学院财务系教授兼博士生导师。孙先生曾於2002年6月参加由中国证监会及清华大学经济管理学院联合主办计划的独立董事培训,现担任财信国兴地产发展股份有限公司(深圳证券交易所上市公司,股份代号:000838)独立董事。孙先生於1984年7月自中国人民大学财务会计专业获得经济学学士学位;於1987年7月自中国人民大学会计学专业获得经济学硕士学位。孙先生於1999年9月成为中国注册会计师协会会员。2018年12月辞去财信国兴地产发展股份有限公司独立董事。

年龄: 60 职务: 独立董事
任职时间:2019/8/1
 秘勇
性别: 学历: 硕士

秘勇:男,汉族,1970年9月出生,中共党员,研究生学历,高级会计师。2009年3月至2010年4月,任北京市国有企业监事会主席助理(挂职)。2010年6月至今,任首开集团财务总监。2010年8月至2016年11月,任首开股份监事。2016年11月30日起,任首开股份监事会主席。

年龄: 49 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2019/8/1
 陈刚
性别: 学历: 硕士

陈刚,男,汉族,1972年11月出生,中共党员,研究生学历,高级工程师。2011年5月至2017年5月,任北京首开亿信置业股份有限公司董事长兼总经理。2017年6月至2018年3月,任代建现场指挥部总经理;2017年9月起,任北京首都开发股份有限公司纪委副书记。2019年8月起任北京首都开发股份有限公司监事。

年龄: 47 职务: 监事
任职时间:2019/8/1
 王枥新
性别: 学历: 硕士

王枥新,男,汉族,1968年6月出生,中共党员,研究生学历,高级会计师。2011年5月起,任北京首都开发控股(集团)有限公司副总会计师。2019年8月起任北京首都开发股份有限公司监事。

年龄: 51 职务: 监事
任职时间:2019/8/1
 裴艳
性别: 学历: 博士

裴艳:女,汉族,1981年12月出生,中共党员,博士研究生学历。2007年9月至2014年8月在北京市公安局工作,2014年8月至今任首开股份纪检监察部职员。2019年7月31日因换届辞去北京首都开发股份有限公司职工监事。2019年8月1日任北京首都开发股份有限公司职工代表监事。

年龄: 38 职务: 职工代表监事
任职时间:2019/8/1
 张国宏
性别: 学历: --

张国宏先生,2019年8月1日任北京首都开发股份有限公司职工代表监事。

年龄: -- 职务: 职工代表监事
任职时间:2019/8/1
 容宇
性别: 学历: 本科

容宇女士,汉族,1968年5月出生,中共党员,大学本科学历,高级会计师。1991年8月-2003年9月任北京城开集团长安分公司会计、财务部经理;2003年9月-2006年2月任北京城市开发集团财务部副经理;2006年2月至今任北京首都开发控股(集团)有限公司财务部副经理。2019年8月任北京首都开发股份有限公司总会计师。

年龄: 51 职务: 总会计师
任职时间:2019/8/2
 胡瑞深
性别: 学历: 硕士

胡瑞深先生:汉族,1965年3月出生,中共党员,研究生学历,硕士学位,教授级高级工程师。曾任北京天鸿集团公司总工程师,北京首都开发控股(集团)有限公司总工程师,现任北京首都开发股份有限公司总工程师。

年龄: 54 职务: 总工程师
任职时间:2008/2/20
 王宏伟
性别: 学历: 博士

王宏伟先生:汉族,1966年11月出生,中共党员,博士研究生学历,博士学位,教授级高级工程师、高级经济师。曾任北京城市开发集团有限责任公司副总经理、总建筑师,北京首都开发控股(集团)有限公司总规划师,现任北京首都开发股份有限公司总经济师。

年龄: 53 职务: 总经济师
任职时间:2008/2/20
 邢宝华
性别: 学历: 博士

邢宝华先生:汉族,1964年11月出生,中共党员,博士研究生学历,高级会计师。曾任天鸿宝业公司财务总监、渤海分公司财务总监。现任北京首都开发股份有限公司财务总监。

年龄: 55 职务: 财务总监
任职时间:2010/9/21
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