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华联控股股份有限公司
华联控股股份有限公司创建于1985年10月,1993年11月经深圳市政府批准,改组成为上市公司,1994年6月17日在深交所挂牌上市。自1994年上市以来,公司主业发展道路历尽风雨。从上市之初单一化纤主业,到纺织服装、石化、房地产的多次重大转变,遭受了多次凤凰涅磐式的洗礼,如传统化纤、纺织服装业周期性波动及缺乏发展前景,石化产业遭受2008年金融危机重创等。然而,公司经受住了种种考验,公司秉承创新、拼搏、开拓、进取精神,坚持“有进有退、进而有为、退而有序”的发展战略,根据经营环境及市场的变化,及时调整经营方针,运筹帷幄,敢为人先,大胆决策,进行了多次产业结构大调整,每次都成功地化险为夷,实现主业的平稳过渡。公司目前主营业务为综合地产。
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机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产 富时概念 广东板块 融资融券 深股通 深圳特区

要点2:经营范围 投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业务(不含专营、专控、专卖商品);在具有合法土地使用权的地块上从事房地产开发、经营;自有物业管理;房地产经纪(不含限制项目)。

要点3:房地产开发及物业经营管理 公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州、千岛湖等城市,物业资产及物业经营管理业务主要集中深圳、杭州、上海、千岛湖等区域。从事房地产开发的实体主要包括:公司本部、深圳华联置业公司、杭州华联置业公司、浙江兴财公司、上海申冠置业公司等五家企业。从事物业经营管理业务的实体为华联物业集团,负责统筹、运营和管理本公司和华联集团的物业资产出租及住宅地产项目、商业地产项目等运营与服务管理。

要点4:房地产行业 经过最近两年多稳定发展,房地产行业之前存在的库存结构性过剩问题已得到了一定缓解。另一方面,中央出台了有利于推动并建立房地产市场长效机制方面的制度性安排,拟进一步完善并加快形成房地产市场稳定发展的长效机制。近期,住建部起草了《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)、住建部等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,各地方政府租房新政也频繁推出,租售并举、长租公寓等地产盈利新模式正在形成,中长期住房供需结构、市场环境面临新的变化。

要点5:成本控制优势 公司目前存量土地资源获取时间较早,城市更新项目用地又为公司存续的工业土地,与其他房地产开发项目相比在土地成本控制方面具有一定比较优势。

要点6:城市更新项目经验丰富 公司在城市更新项目运作方面积累了宝贵经验,从更新项目计划立项申报、专向规划报批、筹划建设等形成了一套娴熟的运营模式,有利于持续推进华联南山B区、A区等城市更新项目的开发与运营。

要点7:战略优势 物业管理由专业化、规范化逐步迈向规模化、效益化,随着经营性物业体量的逐步增大,租金收入逐年增加,物业经营将发展成为公司的一个重要产业,同时更好地服务于公司地产主业的战略发展。

要点8:投资热电联产项目 根据公司2016年1月23日公告,公司控股子公司深南电中山公司拟自筹资金6000万元投资建设热电联产项目热网一期工程。该工程计划2016年1月至6月施工,建设工期约160天。深南电中山公司热电联产项目热网一期工程建成后,将为热电联产项目的实施创造必要条件,对提升该公司的整体经济效益、增强企业竞争力、实现企业的可持续发展将产生积极影响。

要点9:股权投资 截止2015年9月30日,公司持有中冠A4314.10万股,占中冠A总股本的10.25%。2016年年末,公司持有神州长城股权的期末余额为9209.77万元。

要点10:股权激励  2015年4月19日发布限制性股票激励计划,公司拟向合计46名激励对象,授予共计1900万股限制性股票,占公司总股本的1.69%,授予价格为2.68元/股,为公告前20 个交易日公司股票均价的50%。根据方案,公司此次计划涉及的激励对象共计46人,具体包括:公司董事、高级管理人员;公司中层管理人员;公司核心技术(业务)人员。激励计划拟授予的限制性股票数量1900万股,占公司股本总额的1.69%,其中首次授予1710万股,预留190万股。业绩考核目标:以2012-2014年平均净利润为基数,2015-17年净利润增长率分别不低于134%、836%、1772%,且2015-17年净利润分别不低于5,000万、20,000万、40,000万。

要点11:控股股东完成增持计划 华联控股公告,截至2018年7月24日,公司控股股东华联集团累计增持公司股份22,829,745股,占公司总股本的2%,已完成增持计划。此前,公司公告,控股股东拟自首次增持之日2018年7月16日起的12个月内,累计增持公司股份比例不超过总股本的2%。

要点12:华联三鑫(更名为绍兴远东石化公司)  华联三鑫原股东华西集团,展望集团以及加佰利集团将所持华联三鑫股权全部转让给远东集团及滨海公司,随后,远东集团及滨海公司共同以现金出资方式向华联三鑫增加15亿元注册资本金,其中远东集团增资9亿元,滨海公司增资6亿元,增资后两家公司对华联三鑫的持股比例分别增至50.2%和33.4%。公司放弃增资,对华联三鑫持股比例降至16.4%。对华联三鑫公司的投资由控股变为参股,不再合并其报表。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 丁跃 61 本科 董事长,法定代表人,董事
2 李云 54 本科 总经理,副董事长,董事
3 倪苏俏 38 本科 副董事长,董事
4 孔庆富 52 大专 副总经理,董事会秘书
5 苏秦 55 本科 副总经理,董事,财务负责人
6 陈善民 55 本科 副总经理
7 黄梦露 37 本科 独立董事
8 刘雪亮 -- 56 硕士 独立董事
9 王晓梅 65 硕士 独立董事
10 张梅 44 硕士 监事会召集人,监事
11 张文斌 44 硕士 监事
12 黄欣 55 大专 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2019/7/30 陈善民 -84120 503760 4.88 高管 为本人 竞价交易
2019/7/30 黄欣 -95150 567450 4.89 监事 为本人 竞价交易
2019/7/30 孔庆富 -88870 506610 4.88 董秘、高管 为本人 竞价交易
2019/7/30 李云 -84500 999800 4.9 董事、高管 为本人 竞价交易
2019/7/30 苏秦 -6500 610000 4.9 董事、高管 为本人 竞价交易
2019/7/29 陈善民 -83700 587880 4.89 高管 为本人 竞价交易
2019/7/29 黄欣 -94000 662600 4.87 监事 为本人 竞价交易
2019/7/29 孔庆富 -80000 595480 4.9 董秘、高管 为本人 竞价交易
2019/7/29 苏秦 -14800 616500 4.9 董事、高管 为本人 竞价交易
2019/6/17 旷宁 -300 -- 7.54 监事 为张文斌配偶 竞价交易
管理层简介
 丁跃
性别: 学历: 本科

丁跃:男,1958年3月出生,大学学历,高级经济师。曾任纺织工业部人事劳动司副处长,纺织总会人事劳动部处长,纺织总会人事劳动部副主任、兼任纺织总会人才交流培训中心主任,华联发展集团有限公司党委副书记、纪委书记、副总裁、本公司董事长、监事会召集人等职。2003年3月至今,任华联发展集团有限公司副总裁;2008年4月至2015年10月,任深圳中冠纺织印染股份有限公司副董事长;2004年6月至2013年6月,任本公司监事会召集人;2013年6月至今,任本公司副董事长。2019年6月11日任华联控股股份有限公司董事长职务

年龄: 61 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2019/6/11
 李云
性别: 学历: 本科

李云:女,大学学历,高级会计师,中国注册会计师协会非执业会员。曾任江西财经学院会计系教师、讲师、副主任,华联发展集团有限公司计财部业务经理、审计室副主任、主任等职。2001年6月至2013年6月,任本公司监事;2008年4月至今任深圳市腾邦国际商业服务股份有限公司监事;2011年2月至今,任华联发展集团有限公司副总经济师兼审计室主任;2014年1月至今,任浙江华联杭州湾创业有限公司总经理;2013年6月至今,任本公司董事。2016年5月至今,任本公司总经理。2019年6月11日任华联控股股份有限公司副董事长职务。

年龄: 54 职务: 总经理,副董事长,董事
任职时间:2016/5/18
 倪苏俏
性别: 学历: 本科

倪苏俏:女,1981年4月出生,大学学历。曾任职上海申冠置业发展有限公司财务部,浙江华联杭州湾创业有限公司财务部,华联发展集团有限公司董事会秘书处总裁秘书、办公室业务主管、办公室业务副经理等职。2009年2月至2013年1月,任华联发展集团有限公司总裁办业务经理、总裁办副主任;2013年1月至今,任华联发展集团有限公司总裁办主任;2014年1月至今,任杭州华联千岛湖创业有限公司总经理;2013年6月至今,任本公司董事。2019年6月11日任华联控股股份有限公司副董事长职务。

年龄: 38 职务: 副董事长,董事
任职时间:2019/6/11
 孔庆富
性别: 学历: 大专

孔庆富:男,1967年11月出生,大专学历。曾任职本公司生产技术科、总工程师办公室、企管部,本公司证券部主管、证券事务代表、证券部经理、董事会秘书、总经理助理等职。2001年6月至今,任本公司董事会秘书;2016年5月至今,任本公司副总经理。

年龄: 52 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2010/6/30
 苏秦
性别: 学历: 本科

苏秦:男,1964年2月出生,大学学历,注册会计师(非执业),曾任深圳华业纺织染有限公司会计、本公司主管会计、本公司财务部副经理、经理、总经理助理等职。2012年4月至2013年6月,任华联发展集团有限公司财务部副经理;2013年6月至今,任本公司副总经理兼财务负责人。2019年6月11日任华联控股股份有限公司董事职务。

年龄: 55 职务: 副总经理,董事,财务负责人
任职时间:2013/6/21
 陈善民
性别: 学历: 本科

陈善民:男,1964年1月出生,大学学历,工程师。曾任深圳华联发展投资有限公司投资管理部副经理、经理,本公司投资部经理,总经理助理、副总经理等职。2002年至今,任本公司副总经理,深圳华业纺织染有限公司董事、总经理。

年龄: 55 职务: 副总经理
任职时间:2004/6/18
 黄梦露
性别: 学历: 本科

黄梦露:女,1982年10月出生,大学学历。2016年1月至2018年12月任深圳市时代顺达咨询有限公司顾问;2005年7月至今,任中原地产代理(深圳)有限公司总监。2019年6月11日任华联控股股份有限公司董事职务

年龄: 37 职务: 独立董事
任职时间:2019/6/11
 刘雪亮
性别: -- 学历: 硕士

刘雪亮:硕士研究生,高级会计师、高级经济师。2011年11月起任公司财务总监。曾任国家物资部办公厅部长办公室秘书处副处长,国内贸易部办公厅信息处副处长、处长,国家内贸局办公室信息新闻处处长,中央企业工委监事会正处级专职监事,国务院国资委监事会副局级专职监事、党支部书记,中远船务工程集团有限公司副总会计师,广州远洋总会计师。2018年6月辞去中远海运特种运输股份有限公司财务总监职务。2019年6月11日任华联控股股份有限公司董事职务

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2019/6/11
 王晓梅
性别: 学历: 硕士

王晓梅:女,1954年5月出生,硕士学历,高级工程师。曾任冶金部长沙矿山设计院技术员,长沙矿冶研究院主任科员、处长、党委副书记、党委书记副院长,金瑞新材料科技股份有限公司董事、董事长等职,2014年7月退休。2019年6月11日任华联控股股份有限公司董事职务

年龄: 65 职务: 独立董事
任职时间:2019/6/11
 张梅
性别: 学历: 硕士

张梅:女,1975年2月出生,硕士学历,会计师。曾在中国服装总公司财务处工作,历任华联发展集团有限公司财务部业务员、业务副经理、业务经理、财务部副经理等职。2008年10月至今,任华联发展集团有限公司财务部经理;2008年4月至2015年10月,任深圳中冠纺织印染股份有限公司董事;2008年10月至今,任华联发展集团有限公司财务部经理;2018年1月至今,任华联发展集团有限公司工委会主席;2019年1月至今,任华联发展集团有限公司总裁助理;2009年5月任本公司董事。现任华联控股股份有限公司监事和监事会召集人。

年龄: 44 职务: 监事会召集人,监事
任职时间:2019/6/11
 张文斌
性别: 学历: 硕士

张文斌:男,1975年9月出生,硕士研究生。曾任华联发展集团有限公司办公室业务员、主管、经理、行政部经理助理,深圳市华联物业集团有限公司副总经理等职。2016年1月至今,任深圳市华联工商进修学院副院长;2018年5月至今任华联发展集团有限公司信息管理部经理。2019年6月11日任华联控股股份有限公司监事职务

年龄: 44 职务: 监事
任职时间:2019/6/11
 黄欣
性别: 学历: 大专

黄欣:男,1964年4月出生,大专学历,经济师。曾任湖北省沙市荆沙棉纺织厂动力科职员、深圳华联大厦管理有限公司工程部副经理、副总经理、深圳市华联物业管理有限公司副总经理、华联发展集团有限公司保卫处副处长、深圳市华联置业集团有限公司副总经理兼深圳市华联物业管理有限公司总经理、上海申冠置业发展有限公司总经理、浙江华联杭州湾创业有限公司总经理、杭州华联置业有限公司总经理等职。2013年1月至今,任深圳市华联物业集团有限公司总经理;2013年6月任本公司副总经理。2019年6月11日任华联控股股份有限公司职工监事职务。2019年6月10日,辞去华联控股股份有限公司副总经理职务。

年龄: 55 职务: 职工代表监事
任职时间:2019/6/11
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