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南国置业股份有限公司
南国置业股份有限公司(简称:南国置业),由许晓明先生创立于1998年。经过了二十年的快速、稳健的发展,于2009年在深交所上市,成功登陆资本市场。怀揣着“建设精彩城市生活”的企业使命,致力于建设最具活力的城市有机单元,持续提升以商业地产为引导的综合性物业开发运营能力,物业业态涵盖购物中心、酒店、公寓、写字楼、文化产业园等范畴,逐步形成了“以资产管理为核心,以价值发现为先导,以开发能力为支撑,以商业运营管理为后盾”的经营模式。2014年,中国电建地产集团成为南国置业控股股东,中国电建地产集团是国务院、国资委核定的16家主营房地产开发与经营业务的中央企业的地产平台公司,作为央企控股的上市商业地产公司,南国置业借助两大平台的资本和资源优势,实现了公司跨越式发展。
基本信息
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龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产 股权激励 国企改革 湖北板块 机构重仓 雄安新区 租售同权

要点2:经营范围 房地产综合开发、商品房销售、租赁;物业管理;新型建筑、装饰材料的开发、生产和销售;园林、建筑和装饰工程的设计和施工。

要点3:房地产业务 公司主要从事的是房地产的开发与运营,公司是一家以商业地产为引导,涵盖多种物业类型的综合性物业开发企业。

要点4:房地产行业 展望2018年,房地产行业政策仍会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确的主线,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,引导好市场预期。房地产行业集中度不断提升的趋势将会延续,对于开发企业来说,一方面要继续把握增量市场空间,深耕重点都市圈及城市群,关注不同城市发展进程,把握重点和潜力城市发展规律,扩大自身规模。同时,可积极发展租赁、产业地产和文化等领域,通过开发主业与新业务的协同发展,为企业可持续发展提供长期驱动力。另一方面,企业可大力挖掘存量资产运营价值,借助产品创新促进居民消费升级,提高开发主业服务附加值。通过业务模式和服务方式的变革和创新,保持企业持续稳健发展。

要点5:持续提升的价值创造能力 经过多年商业地产开发运营实践和积累,公司已经成长为区域有影响力的商业地产开发商和运营商,并已实质性地迈出了跨区域发展步伐,在商业地产“空间”和“内容”规划及有效编织商户组合实现商业项目定位等方面的认知和解决问题的能力不断增强,商业开发运营管理团队成长迅速,具备了同时操作多个大型商业综合体项目的能力。

要点6:日趋成熟的运营模式及丰富的产品线 经过多年的耕耘,公司已形成了成熟的商业地产开发运营模式,城市广场和家居广场两条主要产品线的开发营运能力及品牌影响力不断提升,并已具备快速复制的能力及条件。

要点7:优质的土地储备 公司目前储备项目建筑面积约120万平方米,均位于武汉市和南京市规划的中心商业区和市级商业副中心区的重要节点上、地铁换乘枢纽和地铁覆盖位置及省内二线城市的核心区域。随着公司实际控制人中国电力建设集团参与相关重点城市轨道交通、基础设施建设的推进及对房地产板块的资源倾斜,公司获取重要交通节点特别是沿城市轨道交通站点区域大型综合体开发用地的实力也将持续提升。

要点8:同万江龙网络O2O布局合作 2016年4月22日,公司全资子公司武汉大本营商业管理有限公司与武汉万江龙网络有限公司签署了《合作协议》,双方就公司O2O布局,打造南国置业涵盖城市居民主要生活内容的“置业、家装、消费”全方位智慧商圈的相关事宜达成合作协议。。公司智慧商圈O2O平台的布局,是南国置业在商业模式上的一次重大革新与尝试。公司基于自身成熟的产品线,串联起以区域居民为核心,“便装修、便购物、便生活”的城市生活生态圈,将创新性地打造出新的业务模式。万江龙网络是一家提供全套购物中心O2O商业服务的公司,主营业务是为商业地产、实体零售提供智慧商圈O2O增值服务,其O2O平台打通了WIFI、微信、APP、WAP、智能POS等入口,多渠道收集数据,统一平台对大数据进行分析,完善消费者的需求洞察。万江龙的O2O平台基础服务已在全国八十多家领先购物中心开展业务。

要点9:拓展大武汉家装项目  公司以77993万元(募资28000万元)投资大武汉家装项目,包括家居馆,旗舰店,U座商务楼三部分,家居馆定位于高档品牌家居卖场,预计项目总销售收入72000万元,利润总额29340万元,旗舰店定位于国内外主要品牌家装建材企业在中部地区的办公总部,产品展示和销售总部,预计项目总销售收入46211万元,利润总额19160万元。(2010年末累计投入3178.54万元,2010年实现效益770.99万元)

要点10:南国SOHO北区项目  公司以27315万元(募资8000万元)投资南国SOHO北区项目,是一个以中小户型为主的项目。南国SOHO北区合计建筑面积为78212.70平方米,其中公寓面积为65863.83平方米,商铺面积为4603.77平方米。该项目已于08年12月竣工。截至09年12月31日,南国SOHO北区合计实现销售收入34794.98万元,其中公寓销售99.91%,销售面积65804.59平方米,实现销售收入31702.31万元,商铺全部实现销售,销售面积4603.77平方米,实现销售收入3092.66万元。(截止2010年12月31日,南国SOHO北区累计实现销售收入34782.71万元万元)

要点11:公司房屋及国有土地将被征收 预计获补偿约7.2亿元 2018年12月5日公告,湖北省武汉市硚口区房屋征收管理办公室拟对公司全资控股子公司武汉大本营商业管理有限公司位于武汉市硚口区古田四路36号的房屋及国有土地进行征收。根据双方前期沟通,若本次交易达成,交易将以现金货币补偿方式进行,预计各项补偿金额约7.2亿元。经初步测算,本次征收补偿占公司最近一个会计年度营业总收入的22.8%。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 薛志勇 46 博士 董事长,法定代表人,董事
2 钟永红 53 本科 总经理,董事
3 畅文智 40 硕士 副总经理,董事会秘书
4 李军 52 硕士 副总经理
5 李明轩 36 硕士 副总经理
6 牟家骅 46 硕士 副总经理
7 涂晓莉 40 本科 副总经理,财务总监
8 王昉 44 硕士 副总经理
9 吴疆 38 博士 副总经理
10 熊宇静 43 硕士 副总经理
11 张晓冬 44 本科 副总经理
12 李亚丹 38 本科 董事
13 刘异伟 47 硕士 董事
14 秦普高 50 硕士 董事
15 谭永忠 51 硕士 董事
16 武琳 39 硕士 董事
17 梁伟 49 博士 独立董事
18 彭忠波 39 博士 独立董事
19 吴建滨 58 本科 独立董事
20 俞波 47 硕士 独立董事
21 姚桂玲 56 本科 监事会主席,非职工监事
22 宁晁 40 本科 非职工监事
23 田婕 34 硕士 职工监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2018/12/31 王昉 15900 15900 -- 副总经理 为本人 增持
2017/12/26 张军 -64800 389146 4.52 高管 为本人 竞价交易
2017/12/25 张军 -64800 453946 4.51 高管 为本人 竞价交易
2017/12/22 李军 -163100 1239435 4.53 高管 为本人 竞价交易
2017/12/21 李军 -200000 1402535 4.48 高管 为本人 竞价交易
2017/9/18 肖新乔 -210700 635561 5.98 高管 为本人 竞价交易
2017/8/14 李军 -50000 1602535 5.66 高管 为本人 竞价交易
2017/6/8 胡昌松 -5000 -- 7.32 董事 为李亚丹配偶 竞价交易
2017/1/25 谭永忠 -137100 411350 4.95 董秘、高管 为本人 竞价交易
2016/12/31 张军 198840 518746 -- 副总经理 为本人 送、转
管理层简介
 薛志勇
性别: 学历: 博士

薛志勇:男,1973年出生,中国科学技术大学管理学院投资经济方向博士研究生。先后担任北京中环房地产开发有限公司副总经理,中国水电建设集团中环房地产有限公司总经理助理、党委委员,中国电建地产集团有限公司副总经理、党委委员。现任中国电建地产集团有限公司党委副书记、党委委员,南国置业总经理、董事。

年龄: 46 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2016/5/27
 钟永红
性别: 学历: 本科

钟永红,男,1966年出生,成都科技大学水利水电工程建筑专业学士,高级工程师,曾任中国水电建设集团房地产武汉有限公司总经理,中国水电建设集团房地产(都江堰)有限公司总经理,中国电建地产集团四川区域总部党工委书记、副总经理;中国电建地产集团有限公司总经理助理,湖北区域总部总经理、党工委副书记,华中区域总部总经理、党工委副书记。

年龄: 53 职务: 总经理,董事
任职时间:2018/7/16
 畅文智
性别: 学历: 硕士

畅文智,男,1979年01月出生。2003年01月毕业于东北财经大学工商管理学院企业管理专业,研究生学历,硕士学位。曾任东方酒店控股有限公司资产运营部副经理、清华控股有限公司资本运营部副部长、中广核财务有限公司投行业务高级经理、中国电建地产集团有限公司董事会办公室副主任。现任南国置业股份有限公司总经理助理、董事会办公室主任。

年龄: 40 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2019/1/24
 李军
性别: 学历: 硕士

李军:女,1967年7月出生,华中科技大学建筑学本科,华中科技大学建筑学硕士,国家一级注册建筑师,高级工程师。曾任冶金部武汉钢铁设计研究总院建筑师,2000年进入本公司担任设计总监,现任本公司设计管理部部长、副总经理。

年龄: 52 职务: 副总经理
任职时间:2013/9/23
 李明轩
性别: 学历: 硕士

李明轩,男,1983年出生,中共党员。2005年毕业于北方工业大学自动化专业,2011年1月毕业北京理工大学工商管理专业,研究生学历;2015年7月毕业于中央民族大学公共管理专业,研究生学历。曾任纳通医疗集团人力资源主管、中国电建地产集团有限公司人力资源部专业经理、高级经理、南国置业股份有限公司人力资源总监、人力资源部部长、商业事业部副总经理;2018年8月至今,任南国置业股份有限公司人力资源总监、人力资源部部长、商业事业部副总经理、襄阳城市广场项目总经理。

年龄: 36 职务: 副总经理
任职时间:2019/3/13
 牟家骅
性别: 学历: 硕士

牟家骅:男,1973年出生,北京交通大学建筑与土木工程专业工程硕士,曾任中国新兴保信建设总公司六公司总工程师、副总经理,北京中环房地产开发有限公司工程部经理,中国电建地产集团有限公司工程管理部经理、工程技术部经理、设计研发部总经理,中国电力建设股份有限公司房地产管理部规划发展处处长。

年龄: 46 职务: 副总经理
任职时间:2017/3/31
 涂晓莉
性别: 学历: 本科

涂晓莉:女,1979年出生,本科学历,高级会计师。历任中国水利水电第二工程局会计,北京中环房地产开发有限公司财务经理,中国水电建设集团中环房地产有限公司财务部副经理,中国电建地产集团有限公司财务部经理,财务产权部总经理兼资金管理部总经理,副总会计师兼财务产权部总经理,本公司监事。

年龄: 40 职务: 副总经理,财务总监
任职时间:2017/5/26
 王昉
性别: 学历: 硕士

王昉,男,1975年出生,北京建筑工程学院建筑设计及其理论专业硕士,曾任福建省建筑设计研究院建筑师,中国建筑设计研究院建筑师,中国城市规划设计研究院国城建筑设计公司建筑室主任,北京市建筑设计院(建院约翰马丁国际建筑设计有限公司)室主任,万达商业规划研究院建筑一所所长,万达商业地产股份有限公司设计中心北区副总经理。现任南国置业股份有限公司总经理助理兼研发部部长。

年龄: 44 职务: 副总经理
任职时间:2018/7/16
 吴疆
性别: 学历: 博士

吴疆,男,1981年9月出生,中共党员。2004年毕业于清华大学土木工程系建设管理专业,2010年毕业于清华大学材料科学与工程系,研究生学历,工学博士学位。曾任中弘控股股份有限公司投资拓展部专业经理、中国金茂控股集团有限公司投资拓展部专业经理、中国电建地产集团有限公司投资拓展部高级经理、中冶置业集团有限公司投资拓展部副部长;2017年5月至今,任南国置业股份有限公司投资总监。

年龄: 38 职务: 副总经理
任职时间:2019/3/13
 熊宇静
性别: 学历: 硕士

熊宇静,男,1976年出生。1998年毕业于西安建筑科技大学建筑工程专业,2015年9月毕业于英国威尔士大学,研究生学历,工商管理硕士学位;高级工程师职称。曾任中建三局总承包山东分公司技术负责人、项目副经理、和记黄埔地产武汉公司工程管理主任、洛阳诚翔置业有限公司项目总经理、南国置业股份有限公司南湖城市广场开发项目部工程经理、南国置业股份有限公司首义汇开发项目部副总经理、南国置业股份有限公司工程技术管理部部长、南国置业股份有限公司南国中心开发项目部副总经理、南国置业股份有限公司洺悦府开发项目部总经理、南国置业股份有限公司洺悦府开发项目、洺悦华府开发项目部总经理;2018年8月至今,任南国置业股份有限公司总经理助理,兼洺悦府、洺悦华府开发项目部总经理。

年龄: 43 职务: 副总经理
任职时间:2019/3/13
 张晓冬
性别: 学历: 本科

张晓冬,男,1975年出生。1996年毕业于武汉工业大学工业造型设计专业,2009年毕业于武汉大学广告学专业,大学学历。曾任武汉银马广告公司设计部经理、南国置业营销管理部平面及整合推广经理、南国置业南国北都项目营销经理、营销管理部副部长兼大武汉二期项目营销经理、南国置业营销管理部部长、武汉泛悦城项目副总经理;2017年9月至今,任武汉洺悦芳华项目总经理。

年龄: 44 职务: 副总经理
任职时间:2019/3/13
 李亚丹
性别: 学历: 本科

李亚丹:女,1981年出生,中南财经政法大学法学学士。2008年进入本公司,曾担任南国大家装总经理助理,南国雄楚广场项目副总经理。现任南国大家装江南店运营项目总经理,南国置业董事。

年龄: 38 职务: 董事
任职时间:2019/5/23
 刘异伟
性别: 学历: 硕士

刘异伟:男,1972年出生,中国社科院研究生院货币银行学研究生。曾任深圳新特克科技有限公司行政人事部总经理,曾在深圳国投证券公司(现国信证券)从事办公室及资产管理工作,历任长城证券第三营业部总经理助理、长城证券公司资产管理部、投资部投资经理。现任深圳盈泰投资管理有限公司执行董事、副总经理,南国置业董事。

年龄: 47 职务: 董事
任职时间:2019/5/23
 秦普高
性别: 学历: 硕士

秦普高:男,1969年出生,长沙电力学院中文专业本科、天津大学工商管理硕士。先后担任水电八局总会计师办公室核算部副主任、财务处会计核算室主任、财务处副处长、中国水电建设集团公司资金结算中心副主任、中国水电建设集团中环房地产公司总会计师、中国水电建设集团房地产事业部财务总监、中国水电建设集团房地产有限公司总会计师、党委委员,中国水电建设集团房地产有限公司长沙公司董事长。现任中国电建地产集团有限公司总会计师、党委委员,南国置业董事。

年龄: 50 职务: 董事
任职时间:2019/5/23
 谭永忠
性别: 学历: 硕士

谭永忠:男,1968年出生,1993年毕业于武汉理工大学,硕士研究生学历,高级经济师、高级工程师。1993-1994年在香港中侨房地产开发(武汉)有限公司工作,任策划部主管;1994-1995年在香港百营物业发展(武汉)有限公司工作,任营销部经理;1995-2004年在武汉国际信托投资公司工作,任资金信托部总经理;2004进入本公司,任本公司董事会秘书、副总经理。2019年1月因工作调动辞去南国置业董事会秘书、副总经理职务。

年龄: 51 职务: 董事
任职时间:2019/5/23
 武琳
性别: 学历: 硕士

武琳,女,1980年出生,对外经济贸易大学企业管理硕士研究生。先后担任北京住总集团人力资源主管、中国数码集团文化产业部行政管理中心人事经理、北京豪思国际集团人事行政部经理、昂展置业集团人力资源中心薪酬绩效高级经理、中国水电建设集团房地产有限公司人力资源部副总经理(主持工作)、中国水电建设集团房地产有限公司人力资源部总经理、中国电建地产集团有限公司人力资源部总经理。现任中国电建地产集团有限公司董事会办公室主任、人力资源部、企业领导人员管理部总经理。

年龄: 39 职务: 董事
任职时间:2019/5/23
 梁伟
性别: 学历: 博士

梁伟:男,1970年出生,清华大学城市规划与设计专业博士,注册城市规划师。曾任北京清华同衡规则设计研究院副院长,现任华通设计顾问工程有限公司总规划师。

年龄: 49 职务: 独立董事
任职时间:2019/5/23
 彭忠波
性别: 学历: 博士

彭忠波:男,1980年出生,法学博士。2007年至2011年,供职于深圳证券交易所中小板公司管理部;2011年至2015年,担任金元证券股份有限公司投资银行总部董事总经理。2015年7月至今,担任东兴证券股份有限公司投资银行总部董事总经理。2016年2月至今,任创元科技股份有限公司独立董事。

年龄: 39 职务: 独立董事
任职时间:2019/5/23
 吴建滨
性别: 学历: 本科

吴建滨:男,1961年出生,上海复旦大学新闻学本科。曾任惠州大亚湾广告发展有限公司总经理、北海国际传播发展有限公司总经理、贵州华能焦化制气股份有限公司董事。现任贵州白酒交易所股份有限公司独立董事,南国置业独立董事。

年龄: 58 职务: 独立董事
任职时间:2019/5/23
 俞波
性别: 学历: 硕士

俞波,男,生于1972年2月,毕业于北京经济学院,硕士研究生、高级会计师。曾任五矿集团财务公司财务部科长、五矿有色金属股份有限公司会计部经理、南昌硬质合金有限责任公司常务副总经理兼总会计师、五矿投资发展有限责任公司副总经理、中国五矿集团公司财务总部总经理、江苏玉龙钢管股份有限公司财务总监。现任新供给经济学理事会理事、清华大学会计顾问委员会委员、华田投资有限公司副总裁、北京正和恒基滨水生态环境治理股份有限公司独立董事、公司独立董事。2019年5月起任南国置业股份有限公司独立董事。2019年7月起任浙江康盛股份有限公司独立董事。

年龄: 47 职务: 独立董事
任职时间:2019/5/23
 姚桂玲
性别: 学历: 本科

姚桂玲:女,1963年出生,本科学历,历任湖北工业学校教师,湖北第二师范学院机电工程系副主任、物理与机电工程学院副院长。现任湖北第二师范学院物理与机电工程学院教授。

年龄: 56 职务: 监事会主席,非职工监事
任职时间:2019/5/23
 宁晁
性别: 学历: 本科

宁晁,男,1979年出生,中央财经大学会计学专业本科。历任中国水利水电建设股份有限公司资金管理部主管,中国水电建设集团房地产有限公司资金管理部经理、财务产权部副总经理,武汉南国置业股份有限公司副总经理、财务总监,中国电建地产集团有限公司资金管理部副总经理(主持工作)。现任中国电建地产集团有限公司资金管理部总经理、职工监事,南国置业监事。

年龄: 40 职务: 非职工监事
任职时间:2019/5/23
 田婕
性别: 学历: 硕士

田婕,女,1985年出生,研究生学历,会计师。曾任杭州花港海航度假酒店有限公司会计,光大证券股份有限公司证券营业部客户经理。2014年进入本公司,现任本公司资金管理部融资经理。2019年5月起任南国置业股份有限公司职工监事。

年龄: 34 职务: 职工监事
任职时间:2019/5/23
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