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天地源股份有限公司
天地源股份有限公司(以下简称“天地源”)是西安高科(集团)公司旗下、在上海证券交易所上市的一家股份有限公司(股票代码600665),注册资金8.6亿元人民币,具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质,是布局全国的知名房地产企业。截止2016年底,天地源累计开发面积超过660万平方米,为超过十万业主提供优质居住生活服务。
基本信息
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要点1:所属板块 长江三角 房地产 陕西板块 预盈预增

要点2:经营范围 房地产开发和经营,房屋租赁,物业管理,实业投资,资产管理,国内贸易(除专项规定),与经营相关的咨询业务(上述经营范围涉及许可经营的凭许可证经营)。

要点3:房地产开发和经营 公司主要从事房地产业务的开发与经营,具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。目前,按照“立足西安、巩固上海、壮大深圳、发展天津”的主业发展战略,已初步形成了以西安为中心的西部市场、以苏州为中心的长三角市场、以天津为中心的环渤海市场以及以深圳为中心的珠三角市场的全国性战略布局;形成了从房地产开发、销售、物业经营、物业管理到不动产代理的环形产业链。

要点4:房地产 中国经济进入换挡调速、结构转型的新常态,房地产行业也发生着深刻的变化。宏观政策持续宽松,区域分化和企业分化加剧,商品房销量在不被看好中创出新高,虽然少数发达城市市场表现突出,但难掩大多数三、四线城市销售低迷。面对前所未有的市场环境,虽然竞争日益激烈,但也为行业内优秀企业带来巨大的发展机遇。

要点5:发展战略清晰,企业管理规范 公司致力于成为文化地产的领跑者和价值领先的中国上市公司,制定了第三个“五年发展规划”,立足区域深耕,实施“文化地产、资本运营、高效运营和精细化”四大战略,积极培育第二主业,确保公司稳健发展。同时,公司建立规范健全的治理结构和内部管控体系,保障公司发展目标得以高效实现。

要点6:公司资信良好,融资能力突出 多年诚信经营在金融界和社会上积累了良好的信誉,使得公司能够持续以银行、信托、基金等多方式多渠道融资。公司已经实现融资渠道、融资方式、资金成本、融资规模全方位突破,成功发行公司债和中期票据,降低公司融资成本,同时与两百多家金融机构保持密切联系,为保障公司的良好运营和发展提供资金支持。

要点7:品牌影响深入,客户口碑提升 品牌上,以“关爱计划”文化地产活动体系为突破口,整合文化地产活动,实现品牌落地,形成良好的社会影响力。产品上,始终秉承工匠精神,不断创新产品、提升服务,为客户提供精工产品和优质服务。苏州、西安两地客户满意度名列区域前茅,积累了良好的品牌影响力和美誉度。

要点8:区域地产龙头之一  公司实际控制者是西安高科集团,在2003年通过收购沪昌特钢实现上市。集团是西安高新技术开发区下属的大型国企,是高新区城市配套和基础设施建设的主要实体。公司地产业务的起步是依托股东在西安高新区而展开,高新区是1991年经国务院首批批准的国家级高新区,目前其科技创新竞争力位居全国第三位,仅次于北京中关村和上海张江高科技园。

要点9:第二主业 公司目前持有以水利发电为主业的陕西深宝水电开发有限责任公司51%股权,以传媒、报业为主业的西安创典文化传媒广告有限责任公司70%股权。目的在于以国家清洁能源和文化产业发展政策和导向为依托,探索开拓第二主业,充实、完善房地产行业上下游产业链,推动公司文化地产战略实施。

要点10:深圳天地源中房豪杰置业 2015年中报期内,公司合并范围新增控股子公司深圳天地源中房豪杰置业有限公司。主要原因系公司为合作开发深圳龙华豪杰工业园城市更新项目,公司下属深圳天地源房地产开发有限公司与中房集团深圳房产开发有限公司共同出资成立深圳天地源中房豪杰置业有限公司。该公司注册资本5000 万元,深圳天地源房地产开发有限公司出资2550万元,持股51%,中房集团深圳房产开发有限公司出资2450万元,持股49%。

要点11:7.4亿投建佛山市南海区里水镇流潮项目 2017年8月1日公告,公司下属公司深圳天地源拟与广东城南投资、广东城际置业合作,投资开发佛山市南海区里水镇流潮项目。该项目占地面积3.53万平方米,暂定容积率5.0,土地获取总价款9.7869亿元,深圳天地源实际投入7.4367亿元(含股东借款6.7867亿元),拥有该项目65%权益。根据测算,该项目竣工后预计可实现销售收入28.51亿元,净利润2.86亿元。

要点12:拟1.68亿元收购太仓卓润房地产28%股份 2018年3月9日公告,公司下属苏州天地源房地产开发有限公司拟出资16,800万元,收购上海鸿业房地产开发有限公司持有太仓卓润房地产开发有限公司28%股权。本次交易有利于拓宽公司经营模式和土地资源获取途径,有利于提高公司在苏州区域的品牌影响力。

要点13:5.9亿元摘牌西安越航置业有限公司40%股权及债权 2019年4月9日公告,公司控股子公司西安天地源沣东房地产开发有限公司,按照西部产权交易所挂牌结果,以59,226.08万元获得西安航天城实业发展有限公司下属全资子公司西安越航置业有限公司40%股权及债权。本次交易有利于拓展公司房地产项目资源,补充公司在西安区域的土地储备,提升公司品牌影响力。

要点14:控股股东拟增持1%-5%股份 2018年8月16日公告,公司控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司计划自本公告披露之日起6个月内,增持公司股份,累计增持数量为公司总股本的1%-5%,即增持比例不低于1%、不超过5%。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 袁旺家 54 硕士 董事长,代理总裁,法定代表人,董事
2 马小峰 50 本科 副总裁
3 杨轶 53 本科 副总裁
4 杨斌 52 硕士 副总裁
5 解嘉 54 硕士 副总裁,非独立董事
6 刘永明 51 博士 常务副总裁,非独立董事
7 贾新昌 51 硕士 董事
8 李军利 55 硕士 非独立董事
9 王智刚 48 本科 非独立董事
10 祝社宁 54 硕士 非独立董事
11 刘宇 45 本科 董事会秘书
12 白永秀 64 硕士 独立董事
13 宋敏 57 博士 独立董事
14 汪方军 44 博士 独立董事
15 杨为乔 49 硕士 独立董事
16 王自更 53 硕士 监事会主席,股东代表监事
17 王涛 52 硕士 股东代表监事
18 王振江 44 本科 股东代表监事
19 祁英军 49 本科 职工监事
20 王锐 51 硕士 职工监事
21 原学功 44 硕士 职工监事
22 李成 63 博士后 独立监事
23 王乃斌 44 硕士 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
管理层简介
 袁旺家
性别: 学历: 硕士

袁旺家,男,1965年生,中共党员,研究生学历,高级工程师。曾在机械部第七设计研究院、西安高新技术开发区管委会工作。曾任西安高新技术开发区管委会基建管理中心工程部经理,西安软件园建设部经理、副主任,西安高科(集团)公司配套建设项目部副部长,西安高科集团高科房产有限责任公司副总经理、总经理,西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司总经理。现任西安高科(集团)公司副总经理,西安高科集团高科房产有限责任公司董事长。

年龄: 54 职务: 董事长,代理总裁,法定代表人,董事
任职时间:2019/4/25
 马小峰
性别: 学历: 本科

马小峰:男,1969年出生,中共党员,本科学历。曾在西安咸阳国际机场工作。曾任上海天地源企业有限公司办公室主任、副总经理,陕西国信教育投资有限公司副总经理,天地源股份有限公司总裁办公室副主任,西安天地源房地产开发有限公司副总经理、常务副总经理、总经理、董事长,天地源股份有限公司总裁助理、副总裁。

年龄: 50 职务: 副总裁
任职时间:2014/1/24
 杨轶
性别: 学历: 本科

杨轶,女,1966年生,中共党员,本科学历,高级工程师,国家一级注册结构工程师。曾在中国轻工总会西安设计院、西安高新技术产业开发区房地产开发公司工作。曾任西安高新技术产业开发区房地产开发公司策划部主任策划师,东部阳光项目部副总经理、总经理,周至项目公司副总经理,策划部主任工程师;天地源股份有限公司项目管理中心设计总监,天地源品牌推广公司副总经理,西安天地源房地产开发有限公司副总经理,天地源股份有限公司总裁助理兼技术研发部部长。现任天地源股份有限公司副总裁。

年龄: 53 职务: 副总裁
任职时间:2013/1/28
 杨斌
性别: 学历: 硕士

杨斌,男,1967年生,九三学社,工商管理硕士。中国籍,工程师,曾在西安昆仑机械厂、西安高新技术产业开发区管委会、陕西亚美房地产开发有限责任公司、西安高新技术产业开发区房地产开发公司工作。曾任陕西亚美房地产开发有限责任公司副总经理,西安高新技术产业开发区房地产开发公司副总经理兼销售分公司、置业分公司总经理,天地源股份有限公司董事会秘书、副总裁、董事。现任天地源股份有限公司副总裁、天津天地源置业投资有限公司董事长、西安创典智库商务咨询管理有限责任公司董事长。

年龄: 52 职务: 副总裁
任职时间:2005/7/24
 解嘉
性别: 学历: 硕士

解嘉:女,1965年生,民建会员,工商管理硕士,高级工程师。曾在陕西省印刷厂、陕西金叶科教集团股份有限公司工作。曾任陕西金叶房地产开发有限责任公司工程部经理、副总经理兼陕西金叶新型建材公司董事长。现任天地源股份有限公司副总裁,上海天地源企业有限公司、苏州天地源房地产开发有限公司董事长,天地源股份有限公司第九届董事会董事。

年龄: 54 职务: 副总裁,非独立董事
任职时间:2004/11/28
 刘永明
性别: 学历: 博士

刘永明:男,1968年生,中共党员,工商管理硕士,在读博士,高级工程师。曾在机电部综合勘察研究院、西安市商业银行、西安高科(集团)公司工作。曾任西安高科(集团)公司董事长联席会议办公室副主任(主持工作),西安高科(集团)公司配套建设项目部副部长,西安市经济技术开发公司副总经理,深圳西京实业发展有限公司总经理,天地源股份有限公司副总裁。现任天地源股份有限公司常务副总裁,深圳天地源房地产开发有限公司董事长兼总经理,天地源股份有限公司第九届董事会董事。

年龄: 51 职务: 常务副总裁,非独立董事
任职时间:2007/8/2
 贾新昌
性别: 学历: 硕士

贾新昌,男,1968年生,中共党员,研究生学历,工程师。曾在西安树脂厂、西安化工(集团)有限公司、西安高新技术产业开发区管委会工作。曾任西安树脂厂技术科长、经营厂长、董事,西安高新区创业园发展中心副主任,西安高新技术产业开发区管委会经贸局副局长(主持工作)。现任西安高科(集团)公司战略发展部部长,西安高科投资有限责任公司总经理,天地源股份有限公司第九届董事会董事。

年龄: 51 职务: 董事
任职时间:2019/3/7
 李军利
性别: 学历: 硕士

李军利;男,1964年生,中共党员,研究生学历,高级工程师。曾在西电建设公司、西安高压开关厂、西安高新技术产业开发区房地产开发公司、天地源股份有限公司、西安高科物流发展有限公司工作。曾任西安高新技术产业开发区房地产开发公司工程部经理、总经理助理、副总经理,天地源股份有限公司副总裁、西安高科(集团)公司配套建设项目部部长,西安高科物流发展有限公司董事长兼总经理。现任西安高科(集团)公司总工程师,西安高新区热力有限公司总经理,天地源股份有限公司第九届董事会董事。

年龄: 55 职务: 非独立董事
任职时间:2019/1/15
 王智刚
性别: 学历: 本科

王智刚:男,1971年生,中共党员,本科学历,高级工程师。曾任西安高科(集团)新西部实业发展公司基建部部长助理、紫薇苑副经理,西安紫薇地产开发有限公司副总经理、总经理。现任西安高新技术产业开发区房地产开发公司董事长,天地源股份有限公司第九届董事会董事。

年龄: 48 职务: 非独立董事
任职时间:2019/1/15
 祝社宁
性别: 学历: 硕士

祝社宁,男,1965年11月出生,西安市政协委员,中共党员,研究生学历,高级经济师。曾任西北医疗设备厂厂长兼党委书记,西安高科(集团)公司投资部副部长,西安高科塑业有限公司常务副总经理、总经理,西安高科(集团)公司总经理助理,西安高科(集团)公司副总经理、西安高科(集团)公司制造业管理公司总经理、西安高科建材有限公司董事长、西安高科幕墙门窗有限公司董事长、西安高科实业股份有限公司董事长。现任西安高科(集团)公司副总经理,西安高科建材科技有限公司董事长,天地源股份有限公司第九届董事会董事。

年龄: 54 职务: 非独立董事
任职时间:2019/1/15
 刘宇
性别: 学历: 本科

刘宇,男,1974年生,中共党员,大学毕业,高级工程师。曾在西北光电仪器厂、西安高科(集团)公司工作。曾任西安高科实业股份公司董事会秘书兼办公室主任、西安高科(集团)公司总经理办公室副主任。现任天地源股份有限公司董事会秘书。

年龄: 45 职务: 董事会秘书
任职时间:2009/12/18
 白永秀
性别: 学历: 硕士

白永秀:男,1955年生,中共党员,经济学硕士。曾任陕西师范大学政治经济学院副院长、教授,西北大学经济管理学院院长、教授、博士生导师。现任西北大学经济管理学教授、博士生导师,中国工业经济学会常务副理事长、中国区域科学协会副理事长、陕西区域经济研究会会长、陕西省委省政府决策咨询委员会委员、永秀智库理事长,天地源股份有限公司第九届董事会独立董事。

年龄: 64 职务: 独立董事
任职时间:2019/1/15
 宋敏
性别: 学历: 博士

宋敏博士:男,於二零一六年十一月五日获委任为本公司独立非执行董事、薪酬委员会主席、审核委员会成员及提名委员会成员。宋先生於一九八二年七月毕业於浙江大学,取得应用数学学士学位。宋博士获华中科技大学(前称华中工学院)颁授应用数学硕士学位,并取得俄亥俄州立大学博士学位。彼拥有逾25年银行监管与管理、金融市场、衍生工具及宏观经济学研究经验。宋博士亦自一九九七年起任职香港大学经济金融学院,现任大学教授一职。一九九一年至一九九七年,宋博士担任克利夫兰州立大学经济系副教授及助理教授。宋博士现任香港大学中国金融研究中心主任及中国与全球发展研究所副主任,以及香港中国金融协会副主席,一直积极参与各种学术会议、研究及谘询课题。宋博士现任五洲国际控股有限公司(股份代号:1369)、联邦制药国际控股有限公司(股份代号:3933)及国泰君安国际控股有限公司(股份代号:1788)的独立非执行董事,该等公司均於联交所主板上市。此外,宋博士亦为於上海证券交易所上市的天地源股份有限公司的独立董事。

年龄: 57 职务: 独立董事
任职时间:2019/1/15
 汪方军
性别: 学历: 博士

汪方军:男,1975年生,中共党员,管理学博士。曾任西安交通大学管理学院讲师。现任西安交通大学管理学院副教授、博士生导师,天地源股份有限公司第九届董事会独立董事。

年龄: 44 职务: 独立董事
任职时间:2019/1/15
 杨为乔
性别: 学历: 硕士

杨为乔,男,汉族,1970年9月出生,中国国籍,无境外永久居留权,中共党员,西北政法大学经济法专业毕业,硕士研究生学历。西北政法大学经济法学院副教授、硕士研究生导师,兼任中国银行法学会理事、陕西省法学会金融法学研究会秘书长、陕西省法学会财税法学研究会常务理事。现任兴化股份独立董事、中航飞机独立董事、金钼股份独立董事、西安饮食独立董事、天地源独立董事、长安银行股份有限公司(非上市公司)独立董事。

年龄: 49 职务: 独立董事
任职时间:2019/1/15
 王自更
性别: 学历: 硕士

王自更,男,1966年生,中共党员,工商管理硕士,讲师。曾在阜新矿业学院、陕西宝鸡氮肥厂、西安高新技术产业开发区管委会工作。曾任西安高新区创业园发展中心招商部经理、副主任、主任,西安软件园发展中心主任、数字园区发展中心主任、西安智慧谷发展有限公司董事长,西安高新技术产业开发区人事劳动社会保障局局长、督查考评办公室主任,中共西安高新区党工委组织人事部部长、督查考评办公室主任、人力开发研究院办公室主任、统战部部长,西安高新技术产业开发区机构编制委员会办公室主任、非公有制经济组织党建工作委员会书记。现任西安高科(集团)公司党委副书记,天地源股份有限公司第九届监事会主席。

年龄: 53 职务: 监事会主席,股东代表监事
任职时间:2019/3/7
 王涛
性别: 学历: 硕士

王涛:男,1967年生,中共党员,研究生学历,高级会计师。曾在兰州军区通讯团参军,在华山半导体材料厂工作。曾任西安高科(集团)公司内控部副部长。现任西安高科(集团)公司内控法务部部长,西安西沃客车有限公司总经理,天地源股份有限公司第九届监事会监事。

年龄: 52 职务: 股东代表监事
任职时间:2019/3/7
 王振江
性别: 学历: 本科

王振江,男,1975年生,中共党员,本科学历,注册会计师。曾在西北航空港工程总队、西安交大开元集团工作。曾任西安高新技术产业开发区房地产开发公司财务部经理助理、副经理、经理。现任西安高新技术产业开发区房地产开发公司财务总监,天地源股份有限公司第九届监事会监事。

年龄: 44 职务: 股东代表监事
任职时间:2019/3/7
 祁英军
性别: 学历: 本科

祁英军,男,1970年出生,中共党员,本科学历,会计师。曾在西安冶炼铸造厂、西安第一印刷厂、西安高科(集团)公司工作。曾任西安水晶岛酒店管理公司财务总监、深圳天地源房地产开发有限公司财务总监,天地源股份有限公司发展规划部副部长、部长。现任天地源股份有限公司战略投资部部长,天地源股份有限公司第九届监事会监事。

年龄: 49 职务: 职工监事
任职时间:2019/3/7
 王锐
性别: 学历: 硕士

王锐:男,1968年出生,中共党员,研究生学历,会计师。曾在西安无线电一厂、西安物资贸易中心、西安高新技术产业开发区房地产开发公司工作。曾任西安高新技术产业开发区房地产开发公司财务部副经理、销售分公司总经理助理、深圳东部阳光项目部副总经理,天地源股份有限公司董事会办公室副主任、证券事务代表,宁波天亚房地产公司总经理,上海天地源企业有限公司副总经理、常务副总经理,天地源股份有限公司审计内控部部长,西安天地源房地产开发有限公司常务副总经理。现任西安天地源房地产开发有限公司总经理,天地源股份有限公司第九届监事会监事。

年龄: 51 职务: 职工监事
任职时间:2019/3/7
 原学功
性别: 学历: 硕士

原学功:男,1975年出生,中共党员,研究生学历,会计师,中国注册会计师,国际注册内审师。曾在陕西省红旗电机厂、西安高科(集团)公司工作。曾任陕西省红旗电机厂团委书记,天地源股份有限公司审计内控部部长,上海天地源企业有限公司常务副总经理,天地源股份有限公司董事会办公室主任、证券事务代表。现任陕西天投房地产开发有限公司总经理,天地源股份有限公司第九届监事会监事。

年龄: 44 职务: 职工监事
任职时间:2019/3/7
 李成
性别: 学历: 博士后

李成:男,汉族,1956年8月出生,中共党员,博士生导师,博士后合作导师,教授,专长于金融投资。1983年7月陕西财经学院金融学专业本科毕业,1988年7月陕西财经学院金融学专业硕士研究生毕业,2005年4月西安交通大学应用经济学专业博士研究生毕业。1977年4月参加工作,1977年4月至1979年8月在陕西省宝鸡预制厂工作,1983年9月至2000年4月在陕西财经学院金融系工作,历任助教、讲师、副教授、教授,现任西安交通大学经济与金融学院二级教授、金融中心主任。全国金融专业学位研究生教育指导委员会委员国家教育部金融类专业教学指导委员会委员,陕西省三秦学者,西安市人民政府参事,西安市人民政府决咨委委员,中国国际金融学会常务理事,陕西省金融学会副秘书长,新华社特聘经济专家。天地源股份有限公司第九届监事会监事。

年龄: 63 职务: 独立监事
任职时间:2019/3/7
 王乃斌
性别: 学历: 硕士

王乃斌:男,1975年生,中共党员,高级工商管理硕士,高级会计师。曾在西安油漆厂、西安高新技术产业开发区长安科技产业园管理办公室、西安高科(集团)新西部实业发展有限公司、西安高科(集团)公司工作。曾任天地源股份有限公司西安分公司总经理助理兼财务部经理、天地源股份有限公司计划财务部部长。现任天地源股份有限公司财务总监,陕西天投房地产开发有限公司董事长。

年龄: 44 职务: 财务总监
任职时间:2007/8/16
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