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天津海泰科技发展股份有限公司
天津海泰科技发展股份有限公司成立于2001年12月12日,是在上海证券交易所挂牌交易的上市公司。公司是目前国内最早一家“以创业孵化带动工业地产与产业投资”的工业园区类上市公司,以创业孵化服务为基础,孵化器及高新区基础设施建设、运营与产业投资两翼并举,主营业务涉及地产、高新产业投资、股权投资三个业务板块。
基本信息
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资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 阿里概念 滨海新区 创投 独角兽 房地产 互联金融 机构重仓 京津冀 天津板块 新三板

要点2:经营范围 向孵化高新技术成果和创业型科技企业、高新技术企业投资并进行产品的开发、生产;土地开发、房地产开发;技术开发、咨询、转让、服务(电子与信息、机电一体化、新材料、生物工程及制药、新能源和节能技术、环境科学和劳动保护、新型建筑材料、仪器仪表等技术及产品);物业管理;管理信息咨询;商品及物资的批发兼零售;科技产品及技术进出口业务;易货贸易及转口贸易;保税仓诸;限分支机构经营;货运(以上范围内国家有专营专项规定的按规定办理)。

要点3:地产、高新产业投资、孵化服务、贸易等 公司是国内最早一家“以创业孵化带动工业地产与产业投资”的工业园区类上市公司,以创业孵化服务为基础,孵化器及高新区基础设施建设、运营与产业投资两翼并举,主营业务涉及地产、高新产业投资、孵化服务、贸易等。

要点4:房地产行业 房地产开发业务主要受国家政策调控及开发项目的周期性影响。。报告期内,国内经济增速下滑对房地产投资产生一定的影响,国内房地产市场受存量房数量较大的影响,投资增速降幅加大。在政府以“促消费、去库存”作为房地产行业调控总基调带动下,通过不断推出松绑贷款和降低税费等多重叠加政策,使房地产市场逐步回暖。同时,伴随经济引擎由投资驱动向创新驱动的转变,城市及工业园区经济规模的扩大,工业地产也将随着经济及技术的更新发展不断升级,为园区类开发企业带来新的发展机遇。在加快全面深化改革的指引下,天津滨海高新区面临天津自贸区获批、京津冀一体化协同发展、国家自主创新示范区建设、滨海新区开发开放、未来科技城开发建设等多重叠加的重大历史机遇,为公司未来发展创造了更广阔的发展空间。

要点5:招商优势 京津冀协同发展给公司招商工作带来了更多的市场空间,公司积极承接北京高端产业转移工作,并重点加强对北京落户企业的上下游企业客户招商宣传和拓展工作,通过客户积累,吸引更多企业落户公司开发的特色工业园。公司借助与北京同类区域科技园互动机会,建立顺畅的沟通联络机制,满足企业升级外迁需求,争取更多机会引进招商资源。

要点6:资源储备和开发经验 公司在滨海高新区长期从事工业地产开发运营,拥有雄厚的资源储备和开发经验,多年来为滨海高新区招商引资做出了贡献。公司正在密切关注未来科技城开发建设情况,在未来科技城开发建设中,积极寻找机会参与项目建设,增加适宜的项目储备,推进公司未来持续稳定发展。

要点7:良好信誉 公司拥有良好的信誉,与银行等金融机构建立了密切合作,通过直接融资和间接融资为公司项目建设运营提供了坚实的资金保障。同时公司利用天津自贸区金融创新政策,研究新的融资思路和渠道,降低公司融资成本,为公司长期发展提供保障。

要点8:滨海新区  公司地处滨海新区,控股股东海泰控股集团拥有滨海高新区内位于滨海区域37平方公里土地的整理,规划权,掌握较为丰富的土地储备资源,其中,华苑产业区12平方公里,滨海新区五大功能区之一的“滨海高新技术产业区”25平方公里。滨海高新区在2010年中国最具投资潜力经济园区评比中滨海高新区名列榜首。公司作为滨海高新区国有资产运营者海泰控股集团旗下唯一的上市公司,公司将以园区开发运营服务为主营业务,发展重心也必将向滨海新区迈进。

要点9:滨海新区概念 公司项目全部位于天津滨海新区内,依托天津滨海高新区开发开放带来的机遇,建设海泰绿色产业基地、海泰创新基地、天津高新区区国家软件及服务外包产业基地(“BPO 基地”)核心区、海泰泰精工国际一期、蓝海科技园一期、海泰创意科技园、天津滨海高新区标准厂房示范园等工业园项目。

要点10:互联金融概念 公司控股股东天津海泰控股集团持有天津信托51.58%股权(来自天津信托官网),天津信托是国内最早成立的信托投资机构之一。2014年5月,天弘基金确认最新的股权结构为:浙江阿里巴巴电商公司持股比51%,天津信托持股比16.8%,内蒙君正持股比15.6%;由天弘基金提供的增利宝货币型基金,即余额宝理财。

要点11:海泰绿色产业基地 随着天津滨海新区开发上升为国家战略,天津作为北方经济和金融中心的地位和作用显现,公司主营高新技术企业孵化器建设服务,开发建设的总建筑规模31万平米的工业科技园-海泰绿色产业基地项目已全部竣工,其中重点推出的海泰绿色产业基地二期 “硅谷日出”项目成为公司产品升级亮点。

要点12:BPO基地项目 滨海高新区“一号工程”的“国家软件及服务外包产业基地核心区项目”(简称“BPO基地”)规划占地总面积40.4万平方米,建筑面积74.05万平方米,预计总投资26.53亿元,2008年开建。公司积极争取“BPO基地”项目开发建设的优惠政策支持,滨海高新区管委会将对该项目一期28万平方米开发建设贷款予以连续四年贴息。

要点13:房地产业务 公司利用京津冀协同发展给招商工作带来的商机,做好与滨海高新区管委会招商部门的对接工作,了解重点客户实际需求,强化营销渠道和在售项目的推广力度,完善以海泰泰精工一期、蓝海科技园、BPO基地为核心项目的微信公共平台建设。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 任宇 -- 硕士 董事长,总经理,法定代表人,董事
2 李刚 45 博士 副总经理,董事,董事会秘书,财务负责人
3 杨烁 47 硕士 副总经理,董事
4 李林 56 本科 董事
5 王为民 50 博士后 董事
6 杨欢 36 硕士 董事
7 李小平 -- 硕士 独立董事
8 魏莉 61 硕士 独立董事
9 尹琳 51 硕士 独立董事
10 孙士柱 56 本科 监事会主席,股东代表监事
11 于浛 39 本科 股东代表监事
12 王世琪 -- 本科 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2011/12/31 靳祥麟 -9100 100 0 独立董事 为本人 二级市场卖出
2009/6/30 靳祥麟 -3000 9200 0 -- 为本人 二级市场卖出
管理层简介
 任宇
性别: 学历: 硕士

任宇,男,硕士研究生,中共党员。现任天津海泰商务会展服务有限公司董事长。历任天津海泰控股集团有限公司招商工作部部长、天津海泰旅游管理有限公司董事长、总经理。现任天津海泰科技发展股份有限公司总经理。2019年7月起任天津海泰科技发展股份有限公司董事、董事长。

年龄: -- 职务: 董事长,总经理,法定代表人,董事
任职时间:2019/7/2
 李刚
性别: 学历: 博士

李刚先生:1974年出生,博士研究生,中共党员。现任公司第八届董事、副总经理、董事会秘书。兼任天津海发物业管理有限公司执行董事、总经理。历任天津海泰科技投资管理有限公司副总经理,天津中环天仪股份有限公司监事,天津海泰知识产权服务有限公司执行董事,天津中科理化新材料技术有限公司监事长,天津海泰优点创业投资管理公司董事,天津海泰优点创业投资企业联合管理委员会委员,天津海泰创新投资管理有限公司董事,天津海泰红土股权投资有限公司董事,天津中科遥感信息技术有限公司监事长,天津博和利科技有限公司董事。曾任公司第七届董事、副总经理、董事会秘书。

年龄: 45 职务: 副总经理,董事,董事会秘书,财务负责人
任职时间:2013/5/30
 杨烁
性别: 学历: 硕士

杨烁先生:1972年出生,硕士研究生,中共党员。曾任天津海泰市政绿化有限公司副总经理。

年龄: 47 职务: 副总经理,董事
任职时间:2015/9/10
 李林
性别: 学历: 本科

李林:1963年出生,大学学历,中共党员。现任公司第七届董事、天津海泰控股集团有限公司企业运营部部长。历任天津师范大学教育系教师、天津新技术产业园区总公司工业投资分公司助理经理、天津新技术产业园区报关行经理、天津海泰控股集团有限公司资产部部长、天津海泰控股集团有限公司投资发展部部长。

年龄: 56 职务: 董事
任职时间:2017/5/18
 王为民
性别: 学历: 博士后

王为民先生:1969年出生,博士后,正高级工程师,滨海科协常委,南开大学商学院工程管理专业硕士研究生校外导师。曾任公司第七届董事、副总经理。历任天津海泰房地产开发有限公司副总经理,天津海泰控股集团有限公司管理人员,河北建设集团有限公司总裁助理。

年龄: 50 职务: 董事
任职时间:2017/5/18
 杨欢
性别: 学历: 硕士

杨欢女士:1983年出生,硕士研究生。现任天津海泰控股集团有限公司企业运营部职员。历任中建国际(北京)设计顾问有限公司轨道交通事业部运营主管、天津海泰控股集团有限公司招商工作部项目经理。

年龄: 36 职务: 董事
任职时间:2017/5/18
 李小平
性别: 学历: 硕士

李小平先生,2014.11 - 2018.01 天津滨海海胜股权投资基金管理有限公司 无 董事2013.02 - 2017.07 天津滨海海胜股权投资基金管理有限公司 无 执行总裁、总经理2002.12 - 2013.01 方正证券 无 助理总裁2002.01 - 2002.11 金信证券天津营业部 无 副总经理2000.05 - 2001.12 天津环球高新技术有限公司 投资部 总经理1989.07 - 2000.04 中国北方工业天津公司 财务部 经理。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2017/5/18
 魏莉
性别: 学历: 硕士

魏莉:女,农工民主党党员;一、教育背景:研究生,一级律师。二、工作简历:历任天津市第一法律顾问处律师、天津市红桥区第一律师事务所任副主任、天津市第一律师事务所律师,组建合伙制贤达律师事务所,创办天津凌宇律师事务所。现任天津凌宇律师事务所主任。三、兼职情况:兼任天津市第十六届人大代表及内务司法委委员、天津市河西区第十六届人大代表及内务司法委委员、中国农工民主党党员及高教委员会委员、天津市农工民主党委员会监督员、天津仲裁委员会仲裁员、天津肿瘤医院伦理委员会委员、天津市公安局监督员、天津滨海能源发展股份有限公司独立董事和天津海泰科技发展股份有限公司独立董事。

年龄: 61 职务: 独立董事
任职时间:2017/5/18
 尹琳
性别: 学历: 硕士

尹琳:1968年出生,硕士学位在读,注册会计师、注册资产评估师、注册税务师。现任中审华寅五洲会计师事务所执行合伙人、副主任会计师。目前担任的主审的上市公司包括:天津港股份(600717)、泰达股份(000652)、天海股份(600751)、天药股份(600488)、中环半导体股份(002129)。作为专业人员参与了天津市国资委组织的有关国有企业集团执行新准则的审核工作、中国证监会天津证监局组织的研发费用资本化的课题研究等专业工作、作为天津市科委系统项目评审财务专家参与科技成果及小巨人项目的评审工作。

年龄: 51 职务: 独立董事
任职时间:2017/5/18
 孙士柱
性别: 学历: 本科

孙士柱:男,大学学历,中级审计师,中共党员。现任天津海泰控股集团有限公司财务管理部副部长。曾在天津审计局第二分局、天津市审计局财金处工作。历任天津审计局第二分局事业科科员、天津市审计局财金处副主任科员。

年龄: 56 职务: 监事会主席,股东代表监事
任职时间:2017/5/18
 于浛
性别: 学历: 本科

于浛:女,1980年出生,大学学历,中共党员。现任天津海泰控股集团有限公司资金运营部副部长。曾任天津海泰建设开发有限公司财务部部长。

年龄: 39 职务: 股东代表监事
任职时间:2017/5/18
 王世琪
性别: 学历: 本科

王世琪,男,大学本科学历,中共党员。现任天津海泰科技发展股份有限公司财务部部长。历任天津海泰科技发展股份有限公司财务部副部长、职员。2019年7月起任天津海泰科技发展股份有限公司职工监事。

年龄: -- 职务: 职工代表监事
任职时间:2019/7/25
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