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广东世荣兆业股份有限公司
广东世荣兆业股份有限公司于2004年7月8日在深圳证券交易所挂牌上市,威尔科技于2008年2月25日完成重大资产重组,公司的主营业务由医疗器械业务成功转型为房地产开发与经营,之后公司专注于房地产主业,并取得良好的经营业绩,公司的市场竞争力和持续发展能力不断得到提升。一直以来,公司始终坚持诚信经营的方针和稳健理性的发展理念,不断夯实发展根基。截止2009年6月底,公司的土地储备达216万平方米,可建筑面积364万平方米,为公司持续发展奠定良好的基础。目前,公司正全力打造“里维埃拉”超大型高品质社区项目,该项目总用地面积达213万平方米,总建筑面积达380万平方米,于2005年开始建设,将逐年分期开发,自2006年开始销售以来,购房者遍布全国10多个省市,项目的品牌影响越来越广泛,产生了良好的经济效益和品牌效益。另外,公司与珠海华发实业股份有限公司合资(各持50%股权)开发的总建筑面积达46万平方米的大型水岸别墅项目——“华发水郡”也于2009年初开始销售,并取得了不凡的销售业绩和市场影响力。现在,公司已踏上了品牌经营的发展历程。
基本信息
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核心题材

要点1:所属板块 房地产 富时概念 广东板块 融资融券 深成500 深股通 土地流转 粤港自贸

要点2:经营范围 房地产开发经营;房产租赁;建筑材料销售;日用品,电器、机械产品的批发零售。公司在经营范围内从事活动。依据法律、法规和国务院决定须经许可经营的项目,应当向有关许可部门申请后,凭许可审批文件或者许可证件经营。公司的经营范围应当按规定在珠海市商事主体登记许可及信用公示平台予以公示。

要点3:房地产开发 公司主营业务为房地产开发与经营,所开发项目主要集中在珠海,在房地产开发经营上专注于商住等综合开发经营模式。

要点4:房地产行业 房地产行业的发展与宏观经济密切相关,2016年末中央提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”,给2017年房地产市场政策走向定下基调。热点城市调控政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码;三四线城市仍坚持去库存策略,从供需两端改善市场环境。政策的分化,将带来房地产市场的进一步分化。

要点5:区域市场强大的持续发展能力和显著的品牌影响力 公司在珠海区域拥有可以满足未来若干年开发且成本较低的土地储备,使得公司在本区域市场的持续发展能力、抵御风险能力、市场竞争力等各方面都明显优于其他竞争对手;同时,经过多年来在本区域市场深耕细作,无论是企业品牌还是楼盘品牌都已获得市场高度认可,竞争优势愈发明显。

要点6:优质的资产和良好的财务状况 优质的资产和良好的财务状况使公司有足够的能力应对各种经营风险,能够根据外部市场环境的变化作相应调整的可能。目前公司的资产主要为具有较大增值空间的土地储备,具有较高的开发价值和盈利能力以及较强的流动性和变现能力,是公司抵御各种风险的坚强后盾。

要点7:世荣实业 公司现注册资本4.3亿元,经营范围:食品,饮料,糖,日用品,机械,土,沙,石的批发零售,农副产品的购销,房地产开发经营,水产品养殖,销售。

要点8:控股子公司增资-引入战略投资者 2016年1月12日公告,公司全资子公司世荣投资的控股子公司珠海至和医疗产业投资有限公司(简称“至和医疗”)拟增加注册资本,并通过增资的方式引入战略投资者——江门市江裕健康产业有限公司(简称“江裕健康”),增资后世荣投资仍占控股地位。至和医疗在现有注册资本金人民币 15,000 万元的基础上增资 14,600 万元,其中世荣投资新增出资 2,946 万元。增资完成后,至和医疗注册资本增加至 29,600 万元,各股东持股比例为:世荣投资占比 51%,珠海至和投资管理有限责任公司占比 20%,江裕健康占比 29%。至和医疗将负责“横琴国际生命科学中心”项目(简称“横琴项目”)的开发建设以及未来投入运营,未来资金需求量大,本次增资有利于保障公司项目开发,降低经营和财务风险;新的战略投资者的引入有利于至和医疗在项目运营、资源整合等方面得到新的提升。增资完成后,世荣投资仍保持对至和医疗(及横琴项目)的控股权和重大影响力,本次增资对至和医疗及上市公司均具有积极作用。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 梁家荣 57 -- 董事长,非独立董事
2 梁晓进 59 本科 总裁,法定代表人,董事
3 陈银栋 60 本科 副总裁
4 严文俊 29 本科 副总裁,董事会秘书
5 余劲 49 本科 副总经理,非独立董事,财务总监
6 龙隆 64 本科 非独立董事
7 刘阿苹 56 本科 独立董事
8 王晓华 58 硕士 独立董事
9 薛自强 53 博士 独立董事
10 周泽鑫 36 -- 监事会主席,股东代表监事
11 曹勇 40 本科 职工代表监事
12 张伟光 60 本科 职工代表监事
13 杨桂祥 55 本科 总工程师
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2016/9/12 陈蔼仪 -600 -- 8.71 监事 为陈卫汉子女 竞价交易
2016/9/7 陈蔼仪 600 -- 9.11 监事 为陈卫汉子女 竞价交易
2016/1/8 余洁云 -3000 -- 10.96 高管 为余劲兄弟姐妹 竞价交易
2016/1/5 余洁云 3000 -- 11.99 高管 为余劲兄弟姐妹 竞价交易
2015/12/31 梁家荣 163000000 163000000 -- 董事长 为本人 购买
2015/11/10 冯荣森 -20000 -- 13.38 监事 为冯荣超兄弟姐妹 竞价交易
2015/11/4 冯荣森 -4500 -- 10.78 监事 为冯荣超兄弟姐妹 竞价交易
2015/8/27 冯荣森 4500 24500 7 监事 为冯荣超兄弟姐妹 竞价交易
2015/8/25 冯荣森 10000 20000 7.82 监事 为冯荣超兄弟姐妹 竞价交易
2015/8/24 冯荣森 10000 10000 8.69 监事 为冯荣超兄弟姐妹 竞价交易
管理层简介
 梁家荣
性别: 学历: --

梁家荣:男,1962年3月出生,珠海民营企业家。1993年5月-1998年8月,任珠海市斗门县兆丰房产开发公司总经理;1998年8月起,任珠海市斗门区世荣实业有限公司董事长;2007年7月,任珠海威尔集团有限公司董事、总经理;2007年7月起,任广东世荣兆业股份有限公司董事;2008年10月起,任广东世荣兆业股份有限公司董事长。2016年7月起,任广东世荣兆业股份有限公司总裁。

年龄: 57 职务: 董事长,非独立董事
任职时间:2019/3/26
 梁晓进
性别: 学历: 本科

梁晓进先生,男,1960年10月出生,本科学历,1987年7月至2001年7月在广东电视台任职;2009年6月至2011年6月担任广州珠影数字音画传媒有限公司董事总经理;2011年6月至2015年6月担任中国趋势控股有限公司(港股代码:HK8171)执行董事,中国科技教育基金会常务理事,新时代环球投资基金执行董事。2018年5月加入本公司全资子公司世荣兆业(广州)投资有限公司担任副总经理。于2019年7月起担任广东世荣兆业股份有限公司总裁职务。2019年8月9日任广东世荣兆业股份有限公司董事职务

年龄: 59 职务: 总裁,法定代表人,董事
任职时间:2019/7/24
 陈银栋
性别: 学历: 本科

陈银栋先生,1959年10月出生,本科学历,施工管理高级工程师。2006年3月至2007年10月担任广州市东涌建筑工程有限公司副总经理。2007年10月至2018年6月出任广州敏捷房地产集团运营管理中心常务副总经理。2019年3月加入本公司全资子公司世荣兆业(广州)投资有限公司担任副总经理。于2019年7月起担任广东世荣兆业股份有限公司副总裁职务。

年龄: 60 职务: 副总裁
任职时间:2019/7/24
 严文俊
性别: 学历: 本科

严文俊先生,男,1990年7月出生,澳大利亚悉尼麦考瑞大学应用金融学士。2013年6月-2014年8月,在东莞市越丰贸易有限公司工作,任销售部经理;2014年9月-2016年6月,在香港奥迪听力有限公司工作,任市场部主任;2016年7月-2016年10月,在珠海市证联支付有限责任公司工作,任机构合作部经理。自2016年10月起,任职于本公司,现任公司副董事长助理、董事长办公室副主任。于2019年7月起担任广东世荣兆业股份有限公司副总裁及董事会秘书职务。

年龄: 29 职务: 副总裁,董事会秘书
任职时间:2019/7/24
 余劲
性别: 学历: 本科

余劲:男,1970年11月出生,本科学历。1990年9月-2005年5月,在工商银行斗门支行工作,任信贷部经理、副行长;2006年10月-2013年6月,在珠海金泰和投资有限公司工作,任总经理;2013年7月-2015年4月,在珠海市新兆丰科技股份有限公司工作,任总经理。2015年12月起,任广东世荣兆业股份有限公司财务总监;2016年6月起,任广东世荣兆业股份有限公司董事;2016年7月起,任广东世荣兆业股份有限公司副总裁。于2019年7月24日因个人原因辞去广东世荣兆业股份有限公司董事会秘书的职务。

年龄: 49 职务: 副总经理,非独立董事,财务总监
任职时间:2015/12/15
 龙隆
性别: 学历: 本科

龙隆:男,1955年11月出生,中国籍,无永久境外居留权,本科学历。1980年毕业于西南交通大学机械工程系。1981年-1984年,任贵阳铁路机务段助理工程师;1984年-1989年,任贵州省社会科学院城市经济研究所助理研究员;1990年起,历任综合开发研究院(中国深圳)对外开发研究所副所长、周边地区研究所所长、产业经济研究中心主任、研究员,现任综合开发研究院理事、新能源研究中心主任,资深研究员;2011年1月起担任深圳市决策咨询委员会委员;2011年4月起担任中国南玻集团股份有限公司监事会主席;2014年3月起担任深圳劲嘉彩印集团股份有限公司董事;2008年12月起,任本广东世荣兆业股份有限公司董事。

年龄: 64 职务: 非独立董事
任职时间:2019/3/26
 刘阿苹
性别: 学历: 本科

刘阿苹,女,1963年3月出生,本科学历。具有注册会计师资格。1985年8月-1991年4月,在贵州省经济管理干部学院担任教师;1991年5月-1992年11月,在珠海珠江食品有限公司任财务主管;1992年12月-2005年2月,在广东恒信德律会计师事务所有限公司(原珠海会计师事务所)先后担任审计助理、审计项目经理、部门副经理职务;2005年3月至今,在珠海市注册会计师协会担任常务理事和副秘书长职务;2006年11月-2013年4月,在珠海市注册会计师协会担任委员;2009年4月至今,在珠海市注册会计师协会教育培训委员会任副主任委员、委员;2011年5月至今,在珠海市注册会计师协会诚信公约自律委员会担任副主任委员;2013年3月至今,在珠海市注册会计师协会会计师事务所内部治理指导委员会担任副主任委员;2015年6月至今,在广东省注册会计师协会担任理事;2012年10月至今,在广东省注册会计师协会注册管理委员会担任委员;2013年6月至今,在珠海市环境宜居委员会担任委员;2017年3月至今,在珠海康晋电气股份有限公司担任独立董事;2017年3月至2018年3月,在银隆新能源股份有限公司担任独立董事;2017年9月至今,在珠海太川云社区技术股份有限公司担任独立董事;2017年10月至今,在广东钜鑫新材料科技股份有限公司担任独立董事;2018年7月起任广东世荣兆业股份有限公司独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2019/3/26
 王晓华
性别: 学历: 硕士

王晓华,男,1961年4月出生,法律硕士,律师。曾先后赴北京大学、武汉大学,日本法思株式会社及英国东伦敦大学学习法律,2003年获东伦敦大学法学硕士学位;1988年从事兼职律师工作迄今,主办及带领团队共同办理各类诉讼及非诉讼案件、项目过千宗,协助企业从境内外证券市场融资数百亿元人民币。1998年开始担任省政协委员,至今共提交提案约50个;出版专著《企业上市法律问题》等著作四本,发表《国家兴亡匹夫有责法治进步律师有责》等文章二十余篇,曾担任广州市律师协会会长,目前任广东省政协常委、广东省法官检察官遴选委员会委员、广州市人民政府法律咨询专家,广东省委警卫局,广东省公安厅、广东省税务局等单位法律顾问;曾担任广州亚运会火炬手;荣获“广东省优秀律师”、“天河区十大创新领军人才”、“广州市创新创业服务领军人才”等荣誉称号。曾任广州市律师协会副会长、执行会长,中华全国律师协会理事,广东省律师协会副总监事;1993年1月至2012年11月任广东广信律师事务所合伙人、主任;2012年11月起任职于广东广信君达律师事务所,现任广东广信君达律师事务所合伙人会议主席。曾在广州珠江钢琴股份有限公司(股票代码002678)及广州酒家集团股份有限公司(股票代码603043)担任独立董事,现任珠海格力电器股份有限公司(股票代码000651)独立董事、广东广新信息产业股份有限公司独立董事及广州南沙围垦开发公司外部董事。于2019年3月26日被广东世荣兆业股份有限公司任命为独立董事职务

年龄: 58 职务: 独立董事
任职时间:2019/3/26
 薛自强
性别: 学历: 博士

薛自强先生:1966年生,中国国籍,未拥有永久境外居留权,管理学博士。曾任广发证券投资银行部华南业务部总经理,健桥证券、华林证券、万联证券、广州证券投资银行部副总经理,广州证券创新融资总部总经理,现任公司独立董事。

年龄: 53 职务: 独立董事
任职时间:2019/3/26
 周泽鑫
性别: 学历: --

周泽鑫先生,男,1983年5月出生。2010年9月-2012年2月,在广东世荣兆业股份有限公司工作,任董事长秘书;2012年5月-2018年12月,在珠海市兆丰混凝土有限公司(为公司第二大股东、董事长梁家荣先生控制的公司)工作,任总经理。自2019年1月起担任本公司全资子公司珠海世荣兆业投资管理有限公司副总经理。自2019年2月起担任本公司全资子公司世荣兆业(广州)投资有限公司执行董事兼经理。2019年8月9日任广东世荣兆业股份有限公司监事会主席职务

年龄: 36 职务: 监事会主席,股东代表监事
任职时间:2019/8/9
 曹勇
性别: 学历: 本科

曹勇,男,1979年2月出生,本科学历。2004年7月至2007年3月,在苏州松凌饭店,担任人事专员;2007年03月至2011年11月,在雨润集团黄山高尔夫国际商务推广有限公司,担任人事主管、办公室主任;2011年12月起任职于本公司,历任总裁秘书、人事部经理,现任本公司行政部经理。于2019年3月26日被广东世荣兆业股份有限公司任命为职工代表监事职务

年龄: 40 职务: 职工代表监事
任职时间:2019/3/26
 张伟光
性别: 学历: 本科

张伟光:男,1959年9月出生,本科学历。1975年8月-1995年3月,在珠海农行香洲区支行任副行长;1995年3月-2000年2月,在安居(澳门)投资有限公司任副经理;2000年3月-2010年7月,在农银财务(澳门)投资有限公司任董事、副总经理;2010年7月-2013年7月,在安居(澳门)投资有限公司任副总经理;2014年3月起,任本公司董事长办公室主管。2017年3月起,任本公司监事。

年龄: 60 职务: 职工代表监事
任职时间:2019/3/26
 杨桂祥
性别: 学历: 本科

杨桂祥,男,本科,计算机应用专业工程师。曾任上海证券大厦筹建处设备工程部任弱电工程管理负责人、南京万讯通电子公司技术负责人。曾获国家医药管理局个人一等奖。现任本公司总工程师。

年龄: 55 职务: 总工程师
任职时间:2003/12/1
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