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广州粤泰集团股份有限公司
广州粤泰集团股份有限公司是大型综合性企业集团,公司总资产超100亿元,主营房地产开发、建设、经营及物业管理。其前身为广州东华实业股份有限公司(以下简称东华实业),成立于1979年4月,东华实业是综合性的投资管理型股份制上市公司,也是国家一级房地产开发企业。1988年12月公司经中国人民银行广州分行批准开始向社会公开发行股票。
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要点1:所属板块 房地产 广东板块 沪股通 上证380 养老概念 预亏预减 中证500

要点2:经营范围 房地产开发经营;物业管理;房地产中介服务;房地产咨询服务;自有房地产经营活动;房屋租赁;场地租赁(不含仓储);房屋建筑工程施工;企业自有资金投资;股权投资;商品批发贸易(许可审批类商品除外);非金属矿及制品批发;金属及金属矿批发(国家专营专控类除外);企业管理咨询服务;园林绿化工程服务;林木育种;林木育苗。

要点3:房地产开发 公司的主营业务为房地产开发,具备房地产开发一级资质。公司业务范围主要集中在北京、 广州、江门、淮南、海口、三门峡等地。公司商品住宅开发以商住类型的住宅产品为主。公司经 营模式以自主开发房地产项目为主,多年来一直沿用"以销定产"的发展战略,经营决策合理,从 不在房地产市场"过热"、地价不合理飙升等状况下参与土地的竞拍,坚持以协议收购,用合理的 价格、相对宽松、灵活的付款和合作的方式取得土地储备。在房地产市场陷入低迷阶段,土地市 场价格大幅下跌,公司则以合作的方式取得项目开发权,所取得的项目都是依据公司的自有开发 能力而确定,项目布局灵活,成本合理,为公司未来的持续稳健发展和业绩奠定了坚实的基础。

要点4:房地产行业 公司所处房地产行业是受政策调控影响比较大的行业,2017年房地产政策主要强调坚持住房居住属性,地方继续因城施策,控房价防泡沫与去库存并行。两会政府工作报告中强调要加强房地产市场分类调控,坚持住房的居住属性,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。长效机制构建方面,中央出台住房租赁市场管理条例征求意见稿,推进住房制度逐步完善。

要点5:有效的项目成本控制,稳健进取的发展战略 公司多年来一直沿用"以销定产"的发展战略,经营决策合理,从不在房地产市场"过热"、地 价不合理飙升等状况参与土地的竞拍,坚持以协议收购,用合理的价格、相对宽松、灵活的付款 和合作的方式取得土地储备。在房地产市场陷入低迷阶段,土地市场价格大幅下跌,公司则以合 作的方式取得项目开发权,所取得的项目都是依据公司的自有开发能力而确定,项目布局灵活, 成本合理,为公司未来的持续稳健发展和业绩奠定了坚实的基础。

要点6:良好的知名度,专业的房地产开发设计能力 东华实业上市前作为广州市老牌的房地产开发商,是广州市最早取得房地产开发一级资质的少 数几家公司之一,在广州房地产界拥有良好的知名度,"广州东华实业股份有限公司"以及本公司 商标图形作为广州市不动产代理、管理的著名商标品牌,在房地产开发方面拥有极其丰富的经验。 近年来,公司高薪聘请了在行业内具有丰富设计经验和良好口碑的房地产设计人才,并吸收了大 批年轻优秀的专业人员,时尚前瞻的风格体现在公司"天鹅湾"品牌的设计上,在北京、江门、河 南等地与同档次的房地产产品相比都具有较强的市场竞争力。

要点7:经验丰富和心理素质良好决策灵活的管理团队 公司拥有多年房地产开发和经营经验的管理团队,公司经营管理层中大部分人员都经历过房 地产的低谷阶段,经受过房地产低潮的考验,具有丰富的带领企业度过行业逆境的经验,懂得如 何利用灵活的经营管理模式来帮助企业渡过难关,丰富的管理经验与良好的心理素质是引导企业 克服困难的保证。

要点8:拟22.9亿元收购碧海银湖房地产60%股权 2018年6月4日公告,公司合计以22.92亿元收购江门市碧海银湖房地产有限公司60%股权。本次交易完成后,公司将持有标的公司60%股权,关联方江门乐活持有标的公司40%股权。标的公司成为上市公司的控股子公司。本次交易拟注入资产为碧海银湖60%股权,碧海银湖拥有碧海银湖项目,该项目立足江门,拥有丰富的土地资源,具有良好的市场前景。通过本次交易,可补充上市公司的土地储备,可扩张公司业务规模。

要点9:与长城资管广东分公司签订《金融综合服务协议》 2018年12月21日公告,公司为了化解公司债务违约风险,维持公司正常经营并实现持续健康发展。同时也为了优化公司资产结构、改善财务状况、提高资产运营效率和可持续发展能力。公司于2018年12月21日于广州与长城资产签署《金融综合服务协议》,长城资产将利用自身的综合金融服务优势为公司提供一揽子综合金融服务,包括但不限于资产重组、债务重组、经营管理重组等综合服务。长城资产为公司提供服务期限为五年,公司每年向长城资产支付500万元,合计支付服务费用为2500万元。

要点10:拟制定长期股权激励计划 2015年中报披露,广州粤泰集团有限公司承诺在2015年12月31日前,制定并实施广州粤泰集团有限公司从持有的原非流通股股票中划出1000万股用于东华实业管理层的长期激励计划,同时公司承诺在2015年12月31日前,制定并实施广州粤泰集团有限公司从持有的原非流通股股票中划出1000万股用于东华实业管理层的长期激励计划。

要点11:实控人拟增持4亿元-10亿元 2018年6月20日公告,公司实际控制人杨树坪先生计划通过公司控股股东广州粤泰控股集团有限公司或其一致行动人自2018年6月21日起未来9个月内,累计出资不低于人民币4亿元,且不超过人民币10亿元增持公司股份。

要点12:与长城资产签订意向协议 化解公司债务违约风险 2018年11月16日公告,为化解公司债务违约风险,维持公司正常经营并实现持续健康发展,公司拟聘请中国长城资产作为公司重组的金融服务顾问,中国长城资产拟接受聘请并为公司化解债务违约风险提供一揽子综合金融服务。公司与中国长城资产广东省分公司签订《综合服务意向协议》。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 杨树坪 61 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 李宏坤 57 硕士 总裁,董事
3 杨树葵 57 -- 副董事长,副总裁,董事
4 蔡锦鹭 47 硕士 副总裁,董事会秘书
5 何德赞 50 本科 副总裁
6 严利 -- 本科 副总裁
7 何志华 -- 硕士 董事
8 梁文才 -- 硕士 董事
9 苏巧 -- 本科 董事
10 李非 63 博士后 独立董事
11 谭燕 55 博士 独立董事
12 王朋 -- -- 独立董事
13 隆利 58 本科 监事会主席,职工代表监事
14 李浴林 -- 硕士 监事
15 谭建国 56 大专 监事
16 徐应林 49 硕士 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2017/3/14 广州粤泰控股集团有限公司 -3957370 254292000 14.62 董事长,总裁 为杨树坪受控法人 大宗交易
2016/11/22 广州粤泰控股集团有限公司 -24158000 258249370 12.9 董事长,总裁 为杨树坪受控法人 上海证券交易所大宗交易减持
2016/11/15 广州粤泰控股集团有限公司 -14656200 282407370 11.66 董事长,总裁 为杨树坪受控法人 上海证券交易所大宗交易减持
2016/11/11 广州粤泰控股集团有限公司 -18750000 297063570 11.03 董事长,总裁 为杨树坪受控法人 上海证券交易所大宗交易减持
2016/11/10 广州粤泰控股集团有限公司 -5100000 315813570 10.96 董事长,总裁 为杨树坪受控法人 上海证券交易所大宗交易减持
2016/10/27 广州粤泰控股集团有限公司 -13120000 320913570 10.5 董事长,总裁 为杨树坪受控法人 上海证券交易所大宗交易减持
2016/10/24 广州粤泰控股集团有限公司 -11780000 334033570 10.5 董事长,总裁 为杨树坪受控法人 上海证券交易所大宗交易减持
2007/6/20 刘耀庭 -500 1500 13.5 监事 为本人 二级市场买卖
2007/6/1 刘耀庭 2000 2000 12 监事 为本人 二级市场买卖
2005/12/31 林毅民 44745 91845 0 -- 为本人 报告期内公司实施年度分配方案以及股权分置方案所致
管理层简介
 杨树坪
性别: 学历: 硕士

杨树坪:男,硕士,高级工程师。历任广州粤泰集团股份有限公司第四、五、六、七、八届董事会董事长,广州粤泰控股集团有限公司董事局主席兼总裁。现任广州粤泰控股集团有限公司法定代表人,广州粤泰集团股份有限公司董事长、总裁、法定代表人,广州城启集团有限公司董事长、法定代表人。2019年1月3日,辞去广州粤泰集团股份有限公司总经理职务。

年龄: 61 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2012/5/3
 李宏坤
性别: 学历: 硕士

李宏坤:男,硕士,高级工程师。曾任广州粤泰集团股份有限公司董事会秘书、副总经理;广州粤泰集团股份有限公司第四、五、七、八届董事会董事,广州粤泰集团股份有限公司第八届董事会董事、副总裁,茶陵嘉元矿业有限公司董事,广州粤东铧矿业有限公司董事兼总经理。2019年1月3日,辞去广州粤泰集团股份有限公司副总裁职务。

年龄: 57 职务: 总裁,董事
任职时间:2018/9/10
 杨树葵
性别: 学历: --

杨树葵:男,1962年出生,最近5年一直担任广州粤泰集团股份有限公司第六、七、八届董事会董事、副董事长,广州粤泰集团股份有限公司第八届董事会副董事长、副总裁。

年龄: 57 职务: 副董事长,副总裁,董事
任职时间:2015/5/14
 蔡锦鹭
性别: 学历: 硕士

蔡锦鹭:女,硕士,会计师,房地产经济师,执业企业法律顾问。广州市政协第十一届、十二届委员。现任公司董事会秘书;信宜市东信贸易服务有限公司法定代表人、执行董事、经理;湖南粤泰仙岭湖文化旅游发展有限公司法定代表人、董事长;湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司董事;广州粤泰南粤投资控股有限公司董事;沈阳东华弥玺房地产开发有限公司董事。

年龄: 47 职务: 副总裁,董事会秘书
任职时间:2009/5/8
 何德赞
性别: 学历: 本科

何德赞:男,学士学位。1969年出生,历任广州粤泰集团股份有限公司第六、七、八届董事会董事,广州粤泰集团股份有限公司第八届董事会董事、副总裁。三门峡粤泰房地产开发有限公司法定代表人、执行董事兼总经理,湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司法定代表人、董事长,沈阳东华弘玺房地产开发有限公司法定代表人、董事兼总经理,北京东华虹湾房地产开发有限公司法定代表人、董事长,广州旭城实业发展有限公司法定代表人、执行董事。于2018年12月26日,因工作调动辞去广州粤泰集团股份有限公司关于董事职务。

年龄: 50 职务: 副总裁
任职时间:2015/5/14
 严利
性别: 学历: 本科

严利先生,男,中国国籍,无境外永久居留权。武汉大学新闻学本科毕业。最近十年主要工作经历:先后在广州日报社夜班编辑中心、理论评论部、经济新闻中心工作,先后担任夜班编辑中心副主任、理论评论部副主任、经济新闻中心副主任。2019年3月起任广州粤泰集团股份有限公司副总裁。

年龄: -- 职务: 副总裁
任职时间:2019/3/20
 何志华
性别: 学历: 硕士

何志华先生,男,中国国籍,中山大学经济学硕士。曾任职于广东省铁路建设投资集团有限公司资金管理部、广东省广业资产经营有限公司资本证券业务部,现任中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司业务副主管。

年龄: -- 职务: 董事
任职时间:2019/1/22
 梁文才
性别: 学历: 硕士

梁文才先生,中国国籍,无境外永久居留权。工商管理学硕士,高级经济师。主要工作经历:曾任职广东粤财信托有限公司,广东新光投资集团有限公司。曾担任部门经理、总裁助理、财务总监、副总裁、总裁、董事长等职位。现任广州市量化基金管理有限公司执行董事、广东省综合改革发展研究院理事长、广州粤泰控股集团有限公司总裁。

年龄: -- 职务: 董事
任职时间:2019/1/22
 苏巧
性别: 学历: 本科

苏巧女士,中国国籍,无境外永久居留权。大学本科毕业,高级经济师。最近十年主要工作经历:2017年前在中国长城资产管理公司广州办事处项目审核部、业务拓展二部、项目部、资产收购部、投资业务部、投资投行部等部门担任业务主管、高级副经理、高级经理等职位;2017年至今担任中国长城资产管理公司广东省分公司投资投行部高级经理。

年龄: -- 职务: 董事
任职时间:2019/1/22
 李非
性别: 学历: 博士后

李非:男,中国国籍,南开大学企业管理学博士,日本学术振兴会企业管理学博士后。1982年参加工作,历任天津市政府集体经济办公室干部、南开大学商学院讲师、副教授。现任中山大学管理学院教授、博士生导师,兼任东莞发展控股股份有限公司、索菲亚家居股份有限公司、广州海格通信集团股份有限公司独立董事,出版《军事韬略与企业竞争》、《企业集团理论-日本的企业集团》、《富与德—亚当斯密的无形之手》等专著多部,发表论文20余篇。现任广州海格通讯股份有限公司、四川东材科技集团股份有限公司、珠海长先新材料有限公司独立董事。

年龄: 63 职务: 独立董事
任职时间:2018/9/10
 谭燕
性别: 学历: 博士

谭燕:女,1964年8月出生,中国国籍,汉族,无永久境外居留权,中国人民大学会计学博士。现任中山大学管理学院会计学教授,博士生导师,主要从事会计理论与会计准则、财务会计与财务分析、资本市场与会计信息质量等方面的研究。学术著作有《我国会计师事务所规模化研究》、《注册会计师:理论、现状与对策——基于广东省行业调查的研究》等。现仼奥飞娱乐股份有限公司独立董事。2019年7月30日因换届辞去奥飞娱乐股份有限公司独立董事。

年龄: 55 职务: 独立董事
任职时间:2018/9/10
 王朋
性别: 学历: --

王朋:男,管理学教授。曾任广州大学财务处处长,工商管理学院教授。擅长市场营销理论与实践研究、新产品创新及扩散理论研究。累计发表论文30余篇,主编营销教材一部,参编房地产营销教材一部,广州粤泰集团股份有限公司第八届董事会独立董事。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2018/9/10
 隆利
性别: 学历: 本科

隆利:女,1961年生,大学本科,高级会计师,党员。曾任广州铁路第五工程公司、广州铁路工程总公司助理会计师、会计师;广州铁路第五工程公司、广铁工程实业公司、广州铁路工程总公司会计师、高级会计师、审计部副部长、总会计师;中铁二十五局集团公司工程实业公司总会计师;中铁二十五局集团公司财务部副部长;中铁二十五局集团公司监察审计部副部长;中铁二十五局集团公司审计处长。2012年1月按中铁二十五局集团公司规定退居二线。2012年经公司第七届董事会聘任,隆利女士为公司审计中心主任。现任广州粤泰集团股份有限公司监事会主席、广州粤泰控股集团有限公司监事、广州城启集团有限公司监事。

年龄: 58 职务: 监事会主席,职工代表监事
任职时间:2018/9/10
 李浴林
性别: 学历: 硕士

李浴林:硕士研究生。2012年6月至2015年6月任职中国能源建设集团广东火电物资有限公司合同部专责、燃料部主管、副经理,2015年11月至2016年7月任职广州粤泰集团股份有限公司投融资中心项目经理。现任广州粤泰集团股份有限公司总裁秘书、监事。

年龄: -- 职务: 监事
任职时间:2018/9/10
 谭建国
性别: 学历: 大专

谭建国,男,1963年出生,大专,会计师。曾任职于广州粤泰集团有限公司审计部,广州粤泰集团股份有限公司审计室主任、第五届监事会监事,广东省富银建筑有限公司财务经理,广州粤泰集团股份有限公司审计中心经理。现任广州粤泰控股集团有限公司财务管理中心总经理;广州粤泰集团股份有限公司监事;广东省富银建筑工程有限公司法定代表人;信宜市信誉建筑工程有限公司监事;庐江县粤城泰商贸有限公司监事。

年龄: 56 职务: 监事
任职时间:2018/9/10
 徐应林
性别: 学历: 硕士

徐应林:男,1970年11月出生,注册会计师。1992年7月毕业于中南财经大学(现中南政法大学),在职研究生学历。1992年7月—1999年11月任职湖北省农业厅主任科员;1999年11月—2003年5月任职武汉众环会计师事务所部门副主任;2003年5月—2006年7月任职深圳清江投资发展有限公司(现湖北清能地产公司)财务经理;2006年7月—2012年4月任职武汉凯迪电力股份有限公司(现凯迪生态000939)副总经理;2012年4月—2016年3月任职纽宾凯集团投资总监,现任广州粤泰集团股份有限公司财务总监,广州粤泰金控投资有限公司董事。

年龄: 49 职务: 财务总监
任职时间:2016/4/22
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