建设周期是指报告期(年)所有正式施工项目全部建成平均需要的时间，从宏观角度反映建设速度的指标。与建设工期区别的是，它是考核全部在建项目的建设速度，而不是考核具体项目的建设速度；它不仅反映报告期内建成投产项目的建设周期，而且可以反映未建成投产的项目的建设周期。建设周期是在建总规模是否恰当的标志。为了达到合适的建设周期，在建总规模要与每年可能完成的投入保持适当的比例，正在施工的项目要与每年可能建成投产的项目保持适当的比例。这对于宏观上促进加速投入的周转速度，提高投入效果具备重要意义。

建设周期有实际建设周期与合理建设周期之分。实际建设周期是实际铺开的在建投入规模与实际完成的年度投入规模的比值，是完成在建投入规模实际需要的时间。合理建设周期是所有在建项目都能够按合理工期组织施工，按合理工期竣工的建设周期。实际建设周期不一定等于合理建设周期，因为在建投入规模未必总能保持合理水平，年度投入规模也未必经常适度。

合理建设周期既是一个因变量，又是一个自变量。相对于合理在建投入规模，它是个自变量，合理在建投入规模则是由合理建设周期与合理年度投入规模共同决定的因变量，但是，当我们要研究合理建设周期的变化趋势时，就必须把它看作因变量，进一步寻找决定它的因素。

所谓建设周期是指以当年建设成果作为计算依据，推算所有建设项目全部建成平均需要的时间。建设周期紧要根据投入额、项目个数、出产能力的区别而确定。（单位：年）

按上述三种方式计算，其结果会有差异，因此，要根据具体状况，选用比较切合实际的一种计算方式。

工程项目建设周期的长短，直接关系到投入的经济效益。缩短建设周期的好处是：尽快适应市场需要，提前进入市场，为社会提给必要的产品；节约建设投入，提前偿还投入本息；避免或减少固定资产的损耗(包含有形损耗和无形损耗)。相反，拖长建设周期必然造成国家经济损失。

1．缩短建设期限，提前投产所获得的经济效益，其表达式为

式中：E_K——提前投产所获得的经济效益；

β——标准投入效果系数；

t_p——工程项目计划建设时间；

t_r——工程项目实际建设时间；

K_P——总投入。

2．拖延建设期限在经济上所造成的损失，其表达式为

式中：r_Kt——拖延期限所造成的资金损失；

t——拖延的时间；

s——投产后正常出产时年利润额；

K_F——实际基建投入总额。

公式中，前部分损失为推迟投产所减少的利润收入；后部分是推迟偿还投入所多支付的利息。

3．未达到出产能力时的资金损失：基建工程项目建成后，如果经营管理水平跟不上，技术水平低，不能按规范达到设计出产能力时所造成资金的损失，表达式为

式中：r_KP——损失的资金；

S_a——达到设计能力时的年平均利润；

S_c——未达到设计能力时年平均利润；

t_a——从投产到设计能力的时间；

n——推迟偿还投入的年限，

公式中，前部分是由于未达到设计能力所造成的利润损失；后部分是由于未达到设计能力而推迟偿还基建投入所多支付的利息。

例：某工厂从建成投产至达到设计能力的时间为4年，按设计能力每年可获得利润160万元，未达到设计能力前每年利润为80万元，工厂建成后实际投入1200万元，贷款利率5．5％，由于经营管理落后，没有按规范达到设计能力，求资金损失若干?

解：根据公式：

因为：

=

=2年

所以：

=(160-80)×4+[1200(1 + 0.055) − 1200]

=455．63万元

计算表明，该工程没有按期达到设计能力，损失资金455．63万元。