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格力地产股份有限公司
格力地产股份有限公司是一家房地产业和海洋经济产业的集团化企业。
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要点1:所属板块 房地产 富时概念 广东板块 沪股通 机构重仓 融资融券 上证380 粤港自贸 证金持股 转债标的

要点2:经营范围 实业投资、资产经营、房地产开发经营、物业管理、国内贸易(除专项规定外)、建筑材料的批发零售、代购代销。

要点3:房地产 公司确立了“房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业并行发 展”的“3+2”产业格局,但由于其他产业目前还处于投入、起步阶段。2015年,公司主要业务收入来源于房地产,地产业务经营以自主开发销售为主,主要产品为中高端住宅。公司遵循“立 足珠海,重点布局”的发展战略,目前业务集中在珠海、上海和重庆三个城市。公司开发的格力广场项目等项目曾问鼎“詹天佑奖”、“全国优秀示范小区”、“全球人居环境生态社区”等大 奖,在业内树立了精品工程的品牌形象。

要点4:广泛的知名度 格力地产于2013年荣登“中国房地产开发企业品牌价值50强”,在全国范围内树立了高度的知名度和美誉度,其“建筑城市,健康生活”及“好品质,筑好家”的品牌形象和口碑已深入人心。同时,通过品牌形象的不断提升与推广,公司在全国市场建立了广泛的客户基础,为公司的持续发展奠定了良好形象。

要点5:严谨的质量管理体系 公司以“精工细作”为项目建设开发理念,以“见细入微,精益求精”的精神打造房地产,创建精品工程,始终把产品质量放在第一位,建立了极为严格的质量管理体系,在行业首创出诸多创新做法,形成了一套精细化、标准化、流程化的管理系统。以过硬的产品质量获得消费者的认同和肯定,公司“好品质,筑好家”的口碑广为人知,成为公司的核心竞争力之一。公司格力广场项目还以其先进的规划设计、高端的楼盘品质获得了中国土木工程学会的最高奖项“中国土木工程詹天佑奖”,成为住宅小区唯一大奖项目。

要点6:丰富的开发经验 公司二十多年的城市开发建设历程,取得丰厚的经营成果和瞩目的业绩,也积累了丰富的技术、管理和开发经验,凝聚了大批的专业人才和精英,为公司的快速发展打下了坚实的基础。

要点7:募资60亿元投资三大工程项目 2016年8月5日公司公告,已完成6.78元/股向6名特定投资者定增4.42亿股,共募资30亿元;募资投向为香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程、偿还银行贷款。公司表示,将依托海岸、海岛、海域及口岸资源,利用前期产业布局的资源和先发优势,打造“大海洋、大金融、大健康”的产业集群。

要点8:拟斥资2亿元至3亿元回购股份 2018年12月10日公告,公司本次拟回购的资金总额不低于2亿元,不超过3亿元,回购股份的价格不超过5.8元/股。回购股份期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起不超过12个月。公司表示,如以回购资金总额上限3亿元,回购价格上限5.8元/股测算,预计回购股份数量不超过51,724,137股(含51,724,137股),约占公司目前总股本的2.51%。

要点9:完成第三次回购 拟2亿-4亿元实施第四次回购 2019年6月13日公告,6月12日,公司第三次股份回购实施完成,实际回购股份4224万股,达回购股份数量的最高限额,占公司总股本的2.05%,回购均价5.52元/股,使用资金总额2.33亿元。根据回购股份方案拟用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券。现公司拟实施第四次回购,回购资金总额为2亿元至4亿元,拟回购价格不超过7元/股,拟用于转换公司发行的可转换为股票的公司债券。回购股份期限为自董事会审议通过回购股份方案之日(6月13日)起不超过12个月。

要点10:完成第二次回购 拟2-3亿元实施第三次回购 2019年3月20日公告,公司第二次股份回购实施完成,实际回购公司股份4909.51万股,达回购股份数量的最高限额,占公司总股本的2.38%,回购均价4.88元/股,使用资金总额2.39亿元。现公司拟实施第三次回购,回购资金总额为2亿元至3亿元,拟回购价格不超过7.10元/股,拟用于转换公司发行的可转换为股票的公司债券。

要点11:控股股东变更 公司原控股股东格力集团有限公司将其持有的公司3亿股无限售流通A股无偿划转至珠海投资控股有限公司。2015年5 月15日,该国有股权无偿划转过户手续已办理完毕。海投公司现持有公司3亿股,为公司控股股东;公司实控人仍为珠海市国资委。

要点12:房地产储备情况 2015年年报披露,公司在重庆持有待开发的土地面积为37.16万平方米,规划计容建筑面积77.59万平方米,合作开发项目的权益占比为60%;在上海持有的待开发的土地面积为2.395万平方米,规划计容建筑面积5.142万平方米,合作开发项目的权益占比为70%。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 鲁君四 53 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 林强 53 本科 总经理,董事
3 周琴琴 53 本科 副总裁
4 郭国庆 57 博士 董事
5 李永奇 57 硕士 董事
6 刘泽红 51 硕士 董事
7 邹超 39 硕士 董事会秘书
8 方军雄 45 博士 独立董事
9 刘兴祥 45 硕士 独立董事
10 袁彬 38 硕士 独立董事
11 鲁涛 49 本科 监事会主席,监事
12 高凌云 47 硕士 监事
13 縢翀 52 大专 职工代表监事
14 苏锡雄 48 本科 财务负责人
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2017/12/31 縢翀 -47000 -- -- 监事 为本人 减持
管理层简介
 鲁君四
性别: 学历: 硕士

鲁君四先生:1966年出生,管理学硕士,工程师,现任公司董事长兼总经理。2004年1月起任珠海格力集团有限公司董事、副总裁(2009年11月获珠海市人民政府国有资产监督管理委员会批准辞去副总裁职务);2012年5月起任珠海格力集团有限公司副董事长;2014年3月起任珠海投资控股有限公司董事长。2008年6月起任公司董事长,2009年11月起兼任公司总经理。中国土木学会总会理事,广东省房地产协会常务副会长,政协珠海市第八届委员会常务委员兼经济委员会副主任。

年龄: 53 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2012/9/25
 林强
性别: 学历: 本科

林强先生:1966年出生,大学学历,高级工程师。1987年7月至2002年7月,任中铁第四勘察设计院集团有限公司珠海设计处高级工程师;2002年7月至2011年5月,任珠海正青建筑勘察设计咨询有限公司总经理;2011年6月至今,任珠海格力房产有限公司副总经理;2013年5月起,兼任珠海洪湾中心渔港发展有限公司总经理。

年龄: 53 职务: 总经理,董事
任职时间:2017/6/19
 周琴琴
性别: 学历: 本科

周琴琴女士:1966年出生,大学学历,现任珠海格力房产有限公司董事、董事总经理。历任珠海市仕成发展有限公司副经理、珠海格力置业股份有限公司财务经理、珠海格力房产有限公司副总经理。

年龄: 53 职务: 副总裁
任职时间:2015/7/1
 郭国庆
性别: 学历: 博士

郭国庆先生:现为本公司独立非执行董事、薪酬与考核委员会主席、审计委员会及提名委员会委员。1998年1月获中国人民大学经济学博士,第七届全国青联委员,第八、九、十届全国政协委员,第十一届全国人大代表,享受国务院特殊津贴专家。历任中国人民大学贸易经济系副主任、中国人民大学工商管理学院副院长、中国高校市场学研究会副会长等职。现任中国人民大学商学院教授、博士生导师,中国人民大学中国市场营销研究中心主任;兼任中国高校市场学研究会顾问,中国商业史学会副会长,国家自然科学基金委员会管理科学部评审组专家,Journal of Chinese Marketing(《中国营销学报》)副主编,自2013年6月起至今任本公司独立非执行董事。2019年7月19日辞去丽珠医药集团股份有限公司独立非执行董事职务。

年龄: 57 职务: 董事
任职时间:2015/6/30
 李永奇
性别: 学历: 硕士

李永奇,男,1962年12月出生,汉族,中共党员,1983年7月参加工作,研究员级高级经济师,西北工业大学航空工程专业毕业,硕士研究生学历。历任西安飞机工业(集团)有限责任公司民品生产管理处处长,民品部副部长,民品生产管理处处长,民品综合管理处处长,西安飞机工业装饰装修工程股份有限公司总经理、党总支书记,西安飞机工业(集团)有限责任公司投资管理部总经理,董事会秘书,总经理助理,副总经理,董事;中航飞机股份有限公司西安飞机分公司副总经理。现任中航飞机股份有限公司副总经理、航空工业西飞党委委员、副总经理。

年龄: 57 职务: 董事
任职时间:2015/6/30
 刘泽红
性别: 学历: 硕士

刘泽红女士:1968年出生,MBA。历任西安供电局会计,珠海市投资管理公司工贸部科员,珠海市国经局清产核资科科长,珠海市国资委考核统计科科长,改革重组科科长,珠海格力集团有限公司董事、副总裁。现任珠海格力集团有限公司副总裁。2009年9月起任本公司董事。

年龄: 51 职务: 董事
任职时间:2015/6/30
 邹超
性别: 学历: 硕士

邹超女士:1980年出生,研究生学历,法学硕士。现任公司法务总监。历任珠海格力房产有限公司法务专员、法务主管、法务部部长,公司证券事务代表、法务部部长。2006年获得国家法律职业资格证书。现任公司法务总监。2017年3月起任公司董事会秘书。

年龄: 39 职务: 董事会秘书
任职时间:2017/3/3
 方军雄
性别: 学历: 博士

方军雄,男,1974年12月出生,中国国籍,无境外永久居留权,毕业于复旦大学管理学院会计学专业,博士学历。2004年7月至2007年12月,担任复旦大学管理学院会计学讲师;2008年1月至2012年12月,担任复旦大学管理学院会计学副教授;2013年1月至今,担任复旦大学管理学院会计学教授、博士生导师。2015年4月至今,担任苏州春兴精工股份有限公司独立董事;2016年2月至今,担任上海新眼光医疗器械股份有限公司独立董事;2016年12月至今,担任格力地产股份有限公司独立董事。

年龄: 45 职务: 独立董事
任职时间:2016/12/21
 刘兴祥
性别: 学历: 硕士

刘兴祥,男,1974年出生,2000年毕业于西南财经大学,获国际金融硕士学位。2000年7月~2007年3月历任证券时报新闻部记者、基金券商部副主任、机构部主任,2007年3月至2013年1月任证券时报北京分社总编辑,2013年2月至今任证券时报要闻部主任,2013年10月至今兼任广东长青(集团)股份有限公司独立董事,2014年至今任成都天翔环境股份有限公司独立董事,2015年7月至今担任格力地产股份有限公司独立董事,2013年起担任公司第三届、第四届董事会独立董事。

年龄: 45 职务: 独立董事
任职时间:2015/6/30
 袁彬
性别: 学历: 硕士

袁彬:男,1981年4月出生,中国国籍,无境外永久居留权,硕士研究生学历。2006年7月至2011年3月,就职于上海证券交易所,任公司管理部经理;2011年4月至今,就职于华英证券有限责任公司,历任合规风控部总经理、质量控制部总经理及结构融资部总经理;2017年9月至今任璞泰来独立董事。

年龄: 38 职务: 独立董事
任职时间:2015/11/3
 鲁涛
性别: 学历: 本科

鲁涛先生:1970年出生,大学学历,注册会计师、注册资产评估师、注册税务师。历任兰州金台土特产有限公司财务科长;甘肃弘信会计师事务所审计部门经理;2002年10月—2004年1月,任珠海中拓正泰会计师事务所审计部门经理;2004年1月—2008年1月,任珠海九洲港务集团公司审计主管;2008年1月—2011年10月,任珠海市国资委外派企业财务总监、专职董事监事,珠海华发集团有限公司董事、财务总监,珠海市珠光集团控股有限公司董事、财务总监;2011年10月至今,任珠海港控股集团有限公司董事、财务总监,珠海市联晟资产托管有限公司董事、财务总监,珠海港股份有限公司董事。

年龄: 49 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2015/6/30
 高凌云
性别: 学历: 硕士

高凌云先生:1972年出生,会计学硕士,历任中国农业银行浦东分行营业部信贷部经理、中国民生银行上海支行行长、新韩银行(中国)有限公司上海分行副行长,中国信托业协会专家委员会专业委员。现任上海弘诚良行投资管理有限公司董事总经理、上海东方渔人码头投资开发有限公司董事、上海荣正投资咨询有限公司董事。

年龄: 47 职务: 监事
任职时间:2015/6/30
 縢翀
性别: 学历: 大专

縢翀女士:1967年出生,大专学历,会计师。历任珠海市第二城市开发有限公司会计、财务经理、珠海市建安集团有限公司财务经理、珠海城建市政建设有限公司财务经理。现任公司海外事业部财务负责人。2017年8月起任公司职工代表监事。

年龄: 52 职务: 职工代表监事
任职时间:2017/8/29
 苏锡雄
性别: 学历: 本科

苏锡雄先生:1971年出生,大学学历,现任公司总经理(财务)兼财务部部长、珠海格力房产有限公司财务部部长、珠海海控金融服务有限公司总经理。历任格力集团(香港)有限公司财务总监、香港环球动力控股有限公司执行董事兼财务总监、珠海市嘉宝华健康药房连锁股份有限公司总经理。现任公司总经理(财务)兼财务部部长、珠海格力房产有限公司财务部部长。2017年3月起任公司财务负责人。

年龄: 48 职务: 财务负责人
任职时间:2017/3/3
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