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海南亚太实业发展股份有限公司
海南亚太实业发展股份有限公司原系中国寰岛(集团)公司、中国银行海口信托咨询公司和交通银行海南分行等单位共同发起,以定向募集方式设立的股份有限公司。1997年1月,经中国证监会批准上市发行社会公众股3100万股,1997年2月28日,公司股票正式在深圳证券交易所挂牌上市,股票简称"寰岛实业",股票代码"000691";2008年7月8日更名为海南油脂科技发展股份有限公司(股票简称:ST油脂);2010年2月8日公司更名为海南亚太实业发展股份有限公司(股票简称:亚太实业),经历次配、送、转股后,现有股本总额为32327万股。 公司奉行"进取、求实、严谨、团结"的方针,以管理为手段,以技术为核心,以发展为理念,视质量为生命,奉用户为上帝。以严格规范的过程控制,竭诚为社会提供好的产品及无微不至的客户服务,谋求企业与社会的共同发展。 未来根据国家中长期宏观经济政策,结合本企业的实际情况,按照公司发展的中长期目标,在保证投资人权益的前提下,不断开拓创新,实现企业持续健康的发展。
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要点1:所属板块 房地产 甘肃板块 壳资源

要点2:经营范围 旅游业开发、高科技开发,商业贸易,建材,旅游工艺品、普通机械的批发零售、代购代销、技术服务;农业种植;水产;农副畜产品销售;农牧业的技术服务、咨询;房地产开发销售、物业管理;货物进出口及技术进出口业务。(凡需行政许可的项目凭许可证经营)

要点3:房地产开发 公司主营业务主要由房地产开发构成。从各业务发展情况看,房地产开发业务经营周期长,是公司收入的主要来源,但受房地产政策及项目储备、开发周期的影响,经营业绩存在波动性。在产业布局上,公司立足兰州市永登县,深度挖潜永登县当地市场。报告期内,公司在永登县在建项目1个(永登玫瑰园)。

要点4:房地产行业 2017年,国家加大房地产行业宏观调控力度,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。限购限贷政策不断升级,限售政策抑制投资投资需求。在资金支持方面,中央加强金融管控,房地产供需两端信贷资金逐步收紧,政策效果逐步显现。在供给方面,行业政策整体延续分类调控,因城施策调整土地供应,要求各地要根据商品住房库存消化周期控制供地节奏。一方面继续支持高库存的二线和三四线城市落实各种措施去库存;另一方面,一线城市和热点二、三线城市密集出台以“限购、限贷、限价、限售”为核心的紧缩调控措施。与此同时,金融去杠杆影响房地产行业信贷政策调整,严禁银行信贷资金违规流入房地产领域,房贷利率也随之上涨。价格方面,百城新建住宅均价环比涨幅持续回落,整体趋稳。重点城市在严厉政策管控下,市场趋于稳定,销售面积同比增幅不断回落,成交规模明显缩减,一线城市降温最为显著。

要点5:成本控制优势 企业在兼顾产品价值和目标客户购买力的基础上,根据预期的目标收益锁定产品的基本目标成本,制定项目成本预算。在开发管理方面,从规划、设计、施工到销售、物业服务各个环节,坚持以成本预算控制为中心,一方面保障决定产品质量与品质的必要投入,另一方面压缩控制非必要的成本开支,力求精简高效;在成本控制方面,实行严格的成本核算流程,责任主体的报酬与每一环节质量、成本控制结果相挂钩,有效控制了项目成本,提升了公司盈利水平。

要点6:科学的管理机制 公司引入了流程管理体系及绩效管理体系,贯彻实施标准化运营,简化流程环节,进行充分授权,开展全面预算管理,健全公司考核。流程管理体系对公司房地产项目开发过程中所涉及的各项业务均规定了明确的工作及管理流程,使房地产开发全流程明确到每道工序、完成每项任务的具体天数、负责单位,最大限度地保证了公司各个项目按照统一标准、流程进行开发,保证了工程质量与效率,并且形成了标准化的运营体系。

要点7:稳健的财务管理现金流是企业的生命线,利润是企业的成长线 公司在项目融资上将把控资金风险始终放在第一位,在有效把握融资机会的同时,控制了财务成本和风险。多年来,公司的综合资金成本在同行业中均保持较低水平。这为公司未来继续扩大规模提供了充足的杠杆空间,也成为现阶段公司重要的核心竞争优势之一。公司自2014年以来,实行了快速去库存的现金回笼政策,保证了充足的现金流,并较大程度降低了资产负债率,增强了抗风险能力。

要点8:控股股东完成股份增持计划 2018年8月7日公告,2018年2月7日至2018年8月6日期间,控股股东亚太工贸累计增持公司股份3,550,600股,占公司总股本的1.0983%,累计增持金额合计19,208,153元。原定增持计划期限届满。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 马兵 50 大专 董事长,总经理,法定代表人,董事
2 李琰文 43 大专 副总经理
3 李克宗 57 大专 董事
4 刘鹤年 -- 大专 董事
5 王晖中 45 大专 董事
6 张业 59 大专 董事
7 赵勇 49 本科 董事
8 李小慧 28 本科 董事会秘书
9 陈芳平 54 本科 独立董事
10 马建兵 40 博士 独立董事
11 张金辉 53 本科 独立董事
12 田银祥 59 本科 监事会主席,非职工监事
13 罗晓平 46 大专 非职工监事
14 赵月红 48 大专 职工代表监事
15 王斌 37 大专 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2018/3/1 郜瑞莲 -2200 -- 6.57 董事 为李克宗配偶 竞价交易
2018/2/27 郜瑞莲 200 -- 6.29 董事 为李克宗配偶 竞价交易
2018/2/26 郜瑞莲 1000 -- 6.74 董事 为李克宗配偶 竞价交易
2018/2/8 郜瑞莲 1000 -- 5.51 董事 为李克宗配偶 竞价交易
2009/12/31 黄林 1500 1500 0 监事 为本人 不详
2009/6/9 范海姣 -5000 -- 4.19 董事 为席海波配偶 竞价交易
2009/6/5 范海姣 5000 -- 4.09 董事 为席海波配偶 竞价交易
2009/6/5 范海姣 -20000 -- 4.2 董事 为席海波配偶 竞价交易
2008/11/28 范海姣 40000 -- 1.65 董事 为席海波配偶 竞价交易
2008/4/29 范海姣 -500 -- 4.78 董事 为席海波配偶 二级市场买卖
管理层简介
 马兵
性别: 学历: 大专

马兵先生,男,汉族,1969年12月出生,大专学历。1991年-1999年,受聘于兰州市文化局。1999年-2016年受聘于兰州亚太集团。2016年8月至今受聘于海南亚太实业发展股份有限公司,任董事、董事长助理。2017年10月20日,经第七届董事会2017年第八次会会议,聘任为公司董事长。

年龄: 50 职务: 董事长,总经理,法定代表人,董事
任职时间:2017/4/21
 李琰文
性别: 学历: 大专

李琰文,男,汉族,中国国籍,中共党员,大专学历,1976年1月出生,1996年9月参加工作。1996年9月-1999年7月,就职于上海伊思汉贸易有限公司;1999年7月-2005年5月,就职于甘肃证券;2005年6月-2018年2月,就职于海通证券甘肃分公司;2018年6月-2018年8月任海南亚太实业发展股份有限公司董事长助理。

年龄: 43 职务: 副总经理
任职时间:2018/8/27
 李克宗
性别: 学历: 大专

李克宗先生,生于1962年,汉族,中共党员,大专学历。1980年11月至2000年12月在兰州军区后勤27分部服役。2001年1月至今受聘于兰州市绿色公园。

年龄: 57 职务: 董事
任职时间:2015/12/31
 刘鹤年
性别: 学历: 大专

刘鹤年,男,汉族,中共党员,大专学历,助理经济师。2003年至今在甘肃百盛广告公司任策划总监。2010年1月至今任海南亚太实业发展股份有限公司董事。

年龄: -- 职务: 董事
任职时间:2013/4/2
 王晖中
性别: 学历: 大专

王晖中先生,男,汉族,1974年3月出生,大专学历。1993年-1995年任职西北师范大学美术系;1996年-2000年任职于甘肃西兰实业集团公司;2000年-2002年任职于甘肃西兰国际大酒店;2003年至今任职于甘肃大江装饰工程有限公司。

年龄: 45 职务: 董事
任职时间:2018/5/16
 张业
性别: 学历: 大专

张业先生,生于1960年,汉族,中共党员,大专学历。1977年1月至1978年2月在甘肃省引大入秦工程四处工作。1978年3月至1981年12月在第四十七军第四二二团服役。1982年1月至1984年9月从事农产品贸易工作。1984年10月至1985年5月任兰州市永登县经协办项目信息员。1985年6月至1992年9月任硕洲制钉厂厂长。1992年10月至1997年5月任兰州物资经贸公司经理。1997年6月至2004年12月任甘肃华纬建材公司副总经理。2005年6月任甘肃天翔物业管理有限公司总经理。

年龄: 59 职务: 董事
任职时间:2015/12/31
 赵勇
性别: 学历: 本科

赵勇先生,男,汉族,1970年4月出生,本科学历。1995年-2017年任职于兰州军区总医院;2017年10月至今任职于兰州医博肛肠医院。

年龄: 49 职务: 董事
任职时间:2018/5/16
 李小慧
性别: 学历: 本科

李小慧,女,中国国籍,无境外永久居留权。1991年出生,中共党员,2014年毕业于兰州理工大学材料成型机控制工程专业,本科学历。2014年7月至2014年12月,任公司技术员;2015年1月至今,任公司技术监督部副部长;2015年10月至今,任公司董事兼技术监督部副部长;2015年12月至今,任公司董事、董事会秘书兼技术监督部副部长。2018年10月26日,辞去兰州威特焊材科技股份有限公司董事会秘书职务。2018 年 10 月至今任公司证券事务专员。2019年8月9日任海南亚太实业发展股份有限公司董事会秘书职务

年龄: 28 职务: 董事会秘书
任职时间:2019/8/9
 陈芳平
性别: 学历: 本科

陈芳平先生,男,汉族,1965年11月出生,本科学历。1988年至今,任职于兰州财经大学金融学院。现为兰州财经大学金融投资研究所所长,区域金融研究中心主任,金融学专业硕士生导师,MBA导师,甘肃省省级重点学科金融投资方向学科带头人。主要从事证券市场、风险投资及资本运营的研究与实务工作。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2018/5/16
 马建兵
性别: 学历: 博士

马建兵先生,1979年10月生,甘肃甘谷人。中国人民大学法学博士,甘肃政法学院民商经济法学院副教授,民商法专业硕士研究生导师,兼职律师。2006年在甘肃政法学院法学院工作,主要研究领域为商法基础理论、公司企业法、金融法。2002年毕业于甘肃政法学院法学院;2006年毕业于兰州大学法学院,取得民商法专业硕士学位;2010年毕业于中国人民大学法学院,取得民商法专业博士学位;美国华盛顿大学(UniversityofWashington)法学院访问学者(2013.8—2014.8)。曾在《法学》、《甘肃社会科学》、《甘肃政法学院学报》、《国家检察官学院学报》、《民商法评论》、《中国商法年刊》、《理论月刊》等期刊发表学术论文十余篇,主编、参编法学教材、教辅资料、论文集等共四部,出版学术专著一部。参与国家社科基金项目《我国商事法律体系的构建与完善——兼论<商事通则>的制定》(07XFX013)的科研工作,主持国家社科基金项目《西部农村土地信托法律问题研究》(11XFX009)的科研工作。马建兵先生现兼任兰州三毛实业股份有限公司独立董事。

年龄: 40 职务: 独立董事
任职时间:2015/12/31
 张金辉
性别: 学历: 本科

张金辉先生,1966年5月出生,毕业于兰州商学院财务会计系,现任职于兰州财经大学会计学院,职称:教授,中国注册会计师。1992—2002年在甘肃信达会计师事务所和甘肃中信会计师事务所执业十年,历任项目负责人、部门经理、副所长、所长职务,直接参与审计业务、资产评估、管理咨询等实务八百余项。现兼任甘肃省注册会计师协会惩戒委员会委员、甘肃省注册会计师协会专职培训教师、甘肃省审计学会常务理事。

年龄: 53 职务: 独立董事
任职时间:2017/4/21
 田银祥
性别: 学历: 本科

田银祥先生,生于1960年,汉族,本科学历。1976年至2004年,兰州军区联勤部第二十七分部服役;2005年至今,兰州亚太房地产开发集团有限公司工作。

年龄: 59 职务: 监事会主席,非职工监事
任职时间:2015/12/31
 罗晓平
性别: 学历: 大专

罗晓平先生,生于1973年,汉族,大专学历。1998年至2012年,好孩子(中国)商贸有限公司兰州分公司财务总监;2012年至今,兰州万达资产管理集团有限公司财务经理。

年龄: 46 职务: 非职工监事
任职时间:2015/12/31
 赵月红
性别: 学历: 大专

赵月红女士,生于1971年,大专学历。2001年至2014年,兰州国芳百货任职。2014年12月兰州亚太富力集团工作。2016年4月海南亚太实业发展股份有限公司工作,2016年6月被公司职工代表大会选举为第七届监事会职工代表监事。

年龄: 48 职务: 职工代表监事
任职时间:2016/6/20
 王斌
性别: 学历: 大专

王斌,男,汉族,中国国籍,1982年6月出生,大专学历,注册会计师。2006年6月-2010年2月,就职于三勤会计师事务所;2010年3月-2012年1月,就职于甘肃华陇会计师事务所;2012年2月-2017年1月,就职于广汇汽车股份有限公司;2017年2月-2018年9月,就职于西北金岛集团;2018年10月至今就职于甘肃亚美商贸有限公司。

年龄: 37 职务: 财务总监
任职时间:2019/4/25
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