百科
深圳华侨城股份有限公司
深圳华侨城股份有限公司(简称华侨城A,股票代码000069)是华侨城集团旗下旅游及房地产板块的上市公司,致力于成为国内主题公园的领导者、旅游产业的领军者、城镇化价值的实现者。1997年9月2日,华侨城A诞生于中国改革开放的窗口——深圳。9月10日,华侨城A顺利在深圳证券交易所实现上市。从2007年开始,公司全力推进华侨城集团主营业务整体上市相关事宜,终于2009年宣告完成。自此,华侨城A明确奠定了华侨城集团价值实现者这一战略角色。2015年,华侨城A通过非公开发行股份,总股本增加至82.06亿。经过华侨城人不懈的努力,华侨城品牌牢牢确立了在旅游行业的领先地位。相继开发建设了锦绣中华民俗村、世界之窗、欢乐谷、深圳东部华侨城等一大批知名主题公园和文化旅游景区,并以主题公园为核心,华侨城开创了包括旅游演艺、文化产业集群等多产品体系,以及都市娱乐商业模式的欢乐海岸等。经过近二十年的探索与升级,华侨城A以旅游综合、房地产为主营业务,构筑了成熟的成片综合开发模式。各业务板块相互融合,文化旅游景区、酒店、住宅和商业类地产以多种形式组成有机整体,成为公司有别于一般旅游、地产开发模式的独特优势,并实现了1+1>2的效用,在业态布局、产品功能、盈利与资金回收等方面形成紧密联系和相互补充,产生明显的协同效应和集群优势。近年来,公司在业务创新上不断进行探索实践,在探索文化旅游发展新模式、房地产综合业务体系的构造、旅游互联网业务研发等方面进行了探索与实践。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 HS300_ MSCI大盘 MSCI中国 房地产 富时概念 股权激励 广东板块 国企改革 融资融券 深成500 深股通 深证100R 深圳特区 证金持股

要点2:经营范围 旅游及其关联产业的投资和管理;房地产开发;自有物业租赁;酒店管理;文化活动的组织策划;会展策划;旅游项目策划;旅游信息咨询;旅游工业品的销售;投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业(不含专营、专控、专卖商品);经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。

要点3:旅游、地产等 公司主要从事旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、纸包装和印刷等产业的投资经营。2016年公司游客接待人次3456万,较去年增长5.4%。在激烈市场竞争中,公司各景区加强产品品质提升和经营模式创新,武汉欢乐谷二期、上海水公园二期如期推向市场,京津欢乐谷联动、武汉推出双园套票等活动,都取得了较好效果。公司各开发项目发挥位于一线城市和热点二线城市的布局优势,紧紧抓住市场机会,加快推盘节奏,实现销售新高,锁定全年业绩。2016年公司新项目拓展取得了大丰收。公司在投资领域和投资方式上呈现出多元化特征,进一步夯实了发展基础,拓宽了发展路径:南京华侨城和南昌华侨城于年底成功获取土地,武汉华侨城摘得武汉杨春湖高铁商务区核心地块;公司通过强强联合、优势互补,与央企、民企等加大合作力度,开辟资源获取的新通道,先后与华润联合摘下上海苏河湾二期地块、与中铁置地签署协议合作开发北京大兴旧宫项目,与招商蛇口联合竞得深圳空港国际会展中心的建设运营权和配套用地使用权。

要点4:房地产业,文化旅游行业 房地产行业:国家统计数据显示,2016年,全国房地产开发投资102,581亿元,比上年名义增长6.9%。年内房地产市场呈现出先热后冷的趋势。投资方面,全国房地产住宅开发投资增速达6%,但全国各线城市区域分化现象更加明显,热点二线城市表现突出。2016年,商品房销售面积157,349万平方米,比上年增长22.5%,商品房销售额117,627亿元,同比增长34.8%。继2013年之后,房地产成交面积、成交金额再次双双创下新高。文化旅游行业:2016年,国家旅游局数据显示,全年国内旅游44.4亿人次,同比增长11%;国内旅游总收入3.9万亿元,同比增长14%,维持了旅游业近年来高速发展的态势。随着宏观经济进入“新常态”,旅游行业的更新发展也呈现出新特性、新趋势。具体来看,旅游文化演艺、互动娱乐等细分子行业迎来高速增长;旅游需求因城分化趋势明显;“旅游+”概念深入拓展多领域,旅游产业带动能力增强。目前我国旅游消费约占居民消费总额的10%,旅游业已成为我国战略性支柱产业。旅游业作为新兴服务业,仍具备一定的成长空间。

要点5:成片综合开发模式 公司各业务板块相互融合,文化旅游景区、酒店、住宅和商业地产以多种形式组成有机整体,在业务布局、产品功能、盈利与资金回收等方面形成紧密联系和相互补充,产生明显的协同效应和集群优势。这种综合开发模式,既有利于资源获取和统筹规划,又解决了长短期收益不均衡和短期现金回流的问题,实现比单个业务板块单个运营产生更好的效益,具备更强的抗风险能力。

要点6:依托控股股东华侨城集团的平台优势 依托控股股东华侨城集团的平台优势,发挥战略协同效应。公司融入华侨城集团“文化+旅游+城镇化”和“旅游+互联网+金融”发展战略,在资源获取、产业互动、产融结合等方面获得集团有力支持,发挥战略协同效应,从而进一步拓展发展空间,优化资产结构,增强盈利能力。

要点7:实际控制人—国资委 公司控股股东为华侨城集团公司,实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。国资委宣布从2010年起,力争用3年到5年的时间将中央企业非主业宾馆酒店分离重组。据业内人士分析,涉及的资产总额可能达到千亿以上,而剥离出的资产或进入以酒店为主业的央企。据介绍,经过25年的发展,华侨城集团已成为跻身世界旅游集团八强的大型中央企业,总资产突破600亿元,在全国范围内建设了13个华侨城和九大主题公园,累计接待游客超过1.6亿人次。

要点8:上海欢乐谷 上海欢乐谷将成为全国规模最大,景色最美,科技含量最高的主题公园。上海欢乐谷是上海华侨城的核心旅游项目。据悉,华侨城集团公司为了拓展上海及华东旅游市场,于2005年开始投资建设位于松江区佘山国家旅游度假区核心区域的上海华侨城,该项目占地90公顷预期投资额40余亿元,公司将把上海华侨城项目打造成一个中国顶级的,具有国际影响力的大型综合性旅游休闲度假胜地。

要点9:逾87亿收购信和置业成都公司80%股权 2017年9月8日公告,公司全资控股子公司群升发展有限公司拟以8,767,500,000元收购信和置业(成都)有限公司80%的股权。标的公司在成都市成华区迎晖路以北,成洛路以南,沙河以东,成昆铁路以西的地块[编号:CH20(252/211):2007-048]从事普通住宅、酒店、写字楼、停车场和商场的开发及相关物业管理;配套体育设施、休闲健身场所等自有物业的经营管理及相关配套服务。

要点10:土地项目中标 2016年2月4日公告,公司子公司深圳华侨城与华润置地联合通过公开竞拍方式,以69.32亿元竞得闸北区天目社区C070102单元33-02、46-02街坊及44-01、46-01街坊公共绿地地下空间开发地块,公司权益占50%。宗地面积共计6.57万平方米,用途为办公、商业、住宅、街巷。本次土地使用权竞买可增加公司土地储备,可进一步提升公司未来的经营业绩,保障公司房地产开发业务实现可持续发展。

要点11:签署文化旅游综合项目战略框架协议  2013年4月,公司与佛山市顺德区人民政府在佛山市顺德区签署《顺德华侨城文化旅游综合项目战略框架协议》议,拟合作开发集文化、旅游、娱乐、休闲、购物、商务和居住等为一体的大型综合项目。

要点12:大型文化旅游综合项目合作 要点9.2 大型文化旅游综合项目合作 根据2015年7月17日公告,公司与南京经济技术开发区管理委员会签署了大型文化旅游综合项目合作协议。项目位于南京开发区,项目规划控制范围总用地面积约3947亩。项目文化旅游及配套设施投资额约100亿元。项目开业后预计年接待能力不少于500万人次,将提供超过2000个直接就业机会。本次合作对输出华侨城品牌和公司全国特别是长三角战略布局都具有重大意义。

要点13:股权激励 2015年9月29日,公司拟调整调整限制性股票激励计划,拟向激励对象授予的限制性股票数量为9100万股,占公司股本总额的1.25%。激励对象总人数296人,授予价格为4.73元/股。2015年3月,公司拟以4.73元/股授予296人12105万股限制性股票,有效期为6年。锁定期满后激励对象可在符合解锁条件后按每期25%比例分四期解锁。解锁条件为在每一个解锁年度的前一财务年度,扣除非经常性损益的加权平均净资产收益率不低于12.5%;销售净利率不低于16%;扣除非经常性损益的净利润三年复合增长率不低于10%;激励对象绩效考核达合格及以上。授予条件为公司授予时前一个财务年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的加权平均净资产收益率不低于14%,销售净利率不低于14%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润增长率不低于8%。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 段先念 61 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 王晓雯 50 本科 总裁,董事
3 姚军 59 硕士 副董事长,董事
4 杨杰 58 本科 副总裁
5 袁静平 55 硕士 副总裁
6 张大帆 53 硕士 副总裁
7 王久玲 62 本科 董事
8 关山 48 硕士 董事会秘书
9 吴安迪 65 硕士 独立董事
10 许刚 63 本科 独立董事
11 余海龙 69 硕士 独立董事
12 周纪昌 69 硕士 独立董事
13 陈跃华 56 硕士 监事长,股东监事
14 覃军 56 本科 股东监事
15 刘轲 38 本科 职工监事
16 何海滨 45 硕士 财务负责人
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2018/12/31 陈跃华 -450000 -- -- 监事长 为本人 减持
2018/12/31 郭金 -510000 13022206 -- 监事(离任) 为本人 减持
2018/6/21 叶向阳 -20000 430000 8.09 监事 为本人 竞价交易
2018/6/14 关山 -10000 412808 8 董秘 为本人 竞价交易
2018/3/16 王久浩 -15000 180000 8.64 证券事务代表 为本人 竞价交易
2018/3/14 王久浩 -5000 195000 8.77 证券事务代表 为本人 竞价交易
2018/1/29 王晓雯 -400000 2385174 10.43 董事、高管 为本人 竞价交易
2018/1/25 王晓雯 -139826 2785174 10.2 董事、高管 为本人 竞价交易
2018/1/11 王晓雯 -255232 2925000 9.31 董事、高管 为本人 竞价交易
2017/12/31 陈剑 -3120156 -- -- 副总裁(离任) 为本人 减持
管理层简介
 段先念
性别: 学历: 硕士

段先念:男,1958年出生,硕士研究生学历,高级经济师。曾任西安高新区电子工业园管理办公室主任,西安高新区长安科技产业园管理办公室主任,西安高科(集团)公司副总经理、总经理,西安高新区党工委副书记、常务副主任,西安曲江新区管委会主任、党工委副书记、书记,西安曲江文化产业投资(集团)有限公司董事长、总经理,西安市人民政府党组成员、市长助理、副市长,同时任西安曲江新区党工委书记、管委会主任。西安曲江文化产业投资(集团)有限公司董事长、总经理,西安市大明宫遗址区保护改造办公室主任,陕西文化产业投资(集团)控股有限公司党委书记、董事长。现任华侨城集团总经理、党委书记、深圳华侨城股份有限公司董事长、党委书记、深圳华侨城房地产公司执行董事、兼任中华文化促进会常务副主席,中国旅游协会副会长。

年龄: 61 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2015/9/28
 王晓雯
性别: 学历: 本科

王晓雯:女,1969年出生,本科学历。曾任国务院侨办人事司干部,华侨城经济发展总公司审计部副总经理,华侨城实业发展股份有限公司财务总监、董事,华侨城集团财务金融部副总经理、总裁办公室行政总监、财务部总监、总裁助理,华侨城房地产董事,华侨城控股公司监事,康佳集团监事,华侨城酒店集团董事长,康佳集团董事,华侨城股份公司副总裁。现任华侨城集团党委常委,华侨城股份公司董事、总裁、党委副书记,华联发展集团有限公司董事,中国国旅股份有限公司监事会副主席。同时兼任中央企业青年联合会副主席、中国上市公司协会副会长。深圳市第六次党代会代表。

年龄: 50 职务: 总裁,董事
任职时间:2015/9/10
 姚军
性别: 学历: 硕士

姚军:男,1960年出生,硕士研究生学历,高级经济师。曾任华侨城经济发展总公司旅游发展部副总经理,华侨城旅行社总经理,华侨城控股股份公司副总裁、总裁、党委书记,华侨城股份公司总裁助理、旅游事业部总经理,曲阜孔子国际旅游有限公司董事长,锦绣中华党委书记、常务副总经理、董事长,深圳世界之窗副董事长,北京华侨城总经理、副董事长,国际传媒总经理、董事长,云南华侨城总经理、董事长。现任华侨城集团党委常委、总法律顾问,香港华侨城董事长,华侨城(亚洲)董事局主席,北京华侨城副董事长,武汉华侨城执行董事,成都华侨城董事长,重庆华侨城执行董事,天津华侨城执行董事,南京华侨城执行董事,深圳华侨城旅游景区管理有限公司执行董事,中国国旅股份有限公司董事。同时兼任中国旅游景区协会会长,深圳市旅游协会副会长。于2018年2月因工作调动辞去公司副总裁的职务。现任公司副董事长。

年龄: 59 职务: 副董事长,董事
任职时间:2018/3/20
 杨杰
性别: 学历: 本科

杨杰,男,1961年6月生,1986年6月入党,1982年8月参加工作,大学,学士。历任华侨城集团公司规划建设部副总经理,深圳华侨城房地产开发公司副总经理,北京世纪华侨城实业有限公司副总经理,上海天祥华侨城投资有限公司董事、总经理,北京世纪华侨城实业有限公司总经理、天津华侨城实业有限公司总经理,2017年3月起任深圳华侨城股份有限公司北方事业部总经理。

年龄: 58 职务: 副总裁
任职时间:2018/2/13
 袁静平
性别: 学历: 硕士

袁静平,男,1964年11月生,1989年4月参加工作,研究生,硕士。历任深圳华侨城房地产有限公司营销中心总监、策划部总监,深圳招商华侨城投资有限公司董事、总经理,上海天祥华侨城投资有限公司董事、总经理,华侨城(上海)置地有限公司董事、总经理,2016年10月起任深圳华侨城股份有限公司华东事业部总经理。

年龄: 55 职务: 副总裁
任职时间:2018/2/13
 张大帆
性别: 学历: 硕士

张大帆,男,1966年10月生,1988年3月入党,1988年7月参加工作,大学,硕士。历任华夏艺术中心副总经理,华侨城集团公司进出口部副总经理,香港华侨城有限公司副总经理,成都天府华侨城实业发展有限公司副总经理,成都天府华侨城实业发展有限公司董事、总经理,2017年3月起任深圳华侨城股份有限公司西部事业部总经理。

年龄: 53 职务: 副总裁
任职时间:2018/2/13
 王久玲
性别: 学历: 本科

王久玲:男,1957年出生,本科学历。曾任黑龙江省鸡西电业局副总工程师,黑龙江省黑河电业局副局长,黑龙江省黑河电业局局长,黑龙江省电力工业局副总工程师,黑龙江省电力工业局副总经理,青海电力公司总经理、党组书记,贵州电力公司总经理、党组副书记,中国南方电网有限责任公司党组成员、董事、副总经理。

年龄: 62 职务: 董事
任职时间:2016/11/15
 关山
性别: 学历: 硕士

关山:男,1971年出生,硕士研究生学历,经济师。曾任华侨城集团公司人力资源部业务经理、总裁办公室高级经理、副总监、党委组织部部长,华侨城股份公司总裁办公室总监、党委办公室主任、人力资源部总监、总裁助理。现任深圳华侨城股份有限公司总裁办公室总监、党委办公室主任。

年龄: 48 职务: 董事会秘书
任职时间:2016/11/15
 吴安迪
性别: 学历: 硕士

吴安迪:女,1954年出生,硕士研究生学历,高级会计师。曾任邮电部财务司副司长、司长,信息产业部经济调节与通信清算司司长,中国电信集团公司副总经理、党组成员,中国电信集团公司副总经理、总会计师、党组成员。现任招商局集团有限公司外部董事。

年龄: 65 职务: 独立董事
任职时间:2016/11/15
 许刚
性别: 学历: 本科

许刚:男,1956年出生,本科学历。曾任中国银行信贷二部副总经理、信贷业务部总经理,中国国际控股有限公司董事、副执行总裁,中银集团投资有限公司执行总裁,中国东方资产管理公司副总裁,南洋商业银行有限公司副董事长、行政总裁,中银国际证券有限责任公司董事长。现任东风汽车公司外部董事。

年龄: 63 职务: 独立董事
任职时间:2016/11/15
 余海龙
性别: 学历: 硕士

余海龙,1950年8月生,中国国籍,无境外居留权。现任本公司独立非执行董事,中国建筑股份有限公司独立董事,深圳华侨城股份有限公司独立董事。1983年2月起任国家经委人事局副处长;1988年2月起任外经贸部中国康富国际租赁公司办公室主任兼项目审查部主任;1992年6月起任国家机电轻纺投资公司办公厅副主任(主持工作);1994年3月起任国家开发投资公司办公厅主任兼党组秘书,国投电子公司总经理,国投高科技创业公司总经理;2002年4月起任中国新时代控股(集团)公司总经理、党委副书记;2010年1月起任中国新时代控股(集团)公司总经理、党委书记;2010年5月至2012年9月,任中国节能环保集团公司总经理、党委常委、董事。余先生获工程管理硕士学位,是教授级高级工程师。

年龄: 69 职务: 独立董事
任职时间:2016/11/15
 周纪昌
性别: 学历: 硕士

周纪昌:男,1950年12月出,研究生学历。曾任交通部第一公路勘察设计院桥梁设计室副主任、人事处长、副院长,中国公路桥梁建设总公司副董事长、副总经理、董事长、总经理,中国路桥(集团)总公司董事长、总裁、党委书记,中国交通建设集团有限公司董事长、总经理、党委副书记暨中国交通建设股份有限公司董事长、党委书记。现任中国公路建设行业协会理事长。中国人民政治协商会议第十一届、十二届全国委员会委员。

年龄: 69 职务: 独立董事
任职时间:2016/11/15
 陈跃华
性别: 学历: 硕士

陈跃华:男,1963年出生,工商管理硕士,高级工程师,无境外永久居留权。1985年7月毕业于南京工程学院,1992年11月至2001年1月任康佳电器事业部电器技术开发中心总经理;2001年1月至2001年12月康佳集团股份有限公司总裁办公室总经理;2001年12月至2002年11月任东莞康佳电子有限公司总经理;2002年11月至2004年11月任康佳集团股份有限公司多媒体事业部副总经理;2004年11月至2009年2月任康佳集团股份有限公司副总裁;2009年2月至2013年5月任康佳集团股份有限公司总裁、党委副书记,公司总裁助理,公司董事会秘书;2014年11月至2015年6月任康佳集团股份有限公司董事局主席;2015年6月至今任康佳集团股份有限公司董事;2014年8月至今任深圳市钻石毛坯交易中心有限公司董事长,公司副总裁。2015年5月13日任深圳华侨城文化旅游科技股份有限公司董事长,任期三年。

年龄: 56 职务: 监事长,股东监事
任职时间:2018/3/20
 覃军
性别: 学历: 本科

覃军,男,1963年出生,大学学历,工学学士。曾任北京世纪华侨城实业有限公司副总经理,西安华侨城实业有限公司董事长、总经理,西安华侨城置地有限公司董事、总经理,华侨城西部投资有限公司党委副书记、副总经理,深圳华侨城股份有限公司西部事业部副总经理。现任深圳华侨城股份有限公司督察审计部总监、采购中心总监。2019年4月起任深圳华侨城股份有限公司股东监事。

年龄: 56 职务: 股东监事
任职时间:2019/4/24
 刘轲
性别: 学历: 本科

刘轲,男,1981年12月生,本科学历。曾任深圳市桑达实业股份有限公司证券部科员,主任科员;深圳华侨城股份有限公司董事会秘书处业务经理,现任深圳华侨城股份有限公司董事会秘书处高级经理。

年龄: 38 职务: 职工监事
任职时间:2018/3/16
 何海滨
性别: 学历: 硕士

何海滨先生,1974年出生,兼任深圳华侨城资本投资管理有限公司董事长、香港华侨城有限公司董事长、华能资本服务有限公司副董事长、康佳集团有限公司董事、华侨城(亚洲)控股有限公司董事会主席。1996年7月至2016年4月,历任华侨城集团公司审计部、财务部主管,华侨城海景酒店财务总监,华侨城集团公司财务部副总监,华侨城集团公司财务部总监。曾任华侨城经济发展总公司审计部助理会计师,华侨城集团公司财务金融部主管,威尼斯酒店筹建处财务负责人,华侨城大酒店财务总监,华侨城集团公司企业管理部总监,公司品牌执行委员会副主任。毕业于中山大学会计审计专业,后获财政部财政科学研究所会计专业会计学硕士学位,高级会计师。于2018年2月因工作调动辞去公司总会计师的职务。

年龄: 45 职务: 财务负责人
任职时间:2016/4/20
郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099