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深圳市天地(集团)股份有限公司
深圳市天地(集团)股份有限公司创建于1981年,其前身为深圳市建筑工业公司。公司从1991年6月开始实行股份制改造,1993年2月向社会公开发行了总股本7,600万股(其中社会公众股2,300万股,内部职工股230万股)的普通股股票,并于同年4月29日在深圳证券交易所上市交易。经过多年发展,公司形成了以商品混凝土为主业,房地产开发为支柱产业、物业管理为辅业的产业结构,业务已扩展至湖南、陕西、江苏等地。公司在深圳和湖南均建有专业商品混凝土生产基地,可生产各种强度等级的普通混凝土和抗渗、抗折、缓凝、早强、耐腐蚀等特种混凝土以及预拌砂浆,其中在预拌砂浆技术方面位居领先地位。公司具有雄厚的技术力量和强大的生产能力,可满足各类工程的不同需求,长期以来,为深圳许多重点工程、地标建筑提供了大量优质商品混凝土,产品已覆盖整个深圳市,进入湖南株洲市场后,为当地的重点和样板工程提供了优质混凝土。房地产作为公司的支柱产业,也取得了丰硕成果。深圳早期大型住宅小区松园南小区、天地大厦、东门商业旺地方海商苑、侨城北天地峰景园等项目引人瞩目。公司地产的异地开发也获得巨大成功,2009年,地标性综合建筑“天地时代广场”在西安落成。西安“天地时代广场”项目荣获“2010中国建筑业低碳行动十大标志工程”荣誉称号;住宅楼荣获“2010年度陕西省建设工程长安杯奖(省优质工程)”,公司管理的物业也屡次荣获国家、省、市物业管理优秀大厦、安全文明先进小区、标兵小区称号。
基本信息
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股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 广东板块 健康中国 深圳特区 水泥建材 医疗器械 粤港自贸

要点2:经营范围 商品混凝土及其原材料的生产、销售(具体生产场地执照另行申办);水泥制品的生产、销售(具体生产场地执照另行申办);在合法取得土地使用权的地块上从事房地产开发;物流服务;普通货运,货物专用运输(罐式)(道路运输经营许可证有效期至2014年12月31);机电设备维修;物业管理;投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品及限制项目);经营进出口业务(按深府办函[1994]278号文执行)。

要点3:混凝土业和房地产业 公司是全国第一家以商品混凝土为主业的上市公司,主要业务涉及商品混凝土、房地产开发及物业管 理等,目前业务已扩展至湖南、陕西、江苏等地。公司在深圳和湖南均建有专业商品混凝土生产基地,可 生产各种强度等级的普通混凝土和特种混凝土以及预拌砂浆,其中在预拌砂浆技术方面位居领先地位。长 期以来,为深圳许多重点工程、地标建筑提供了大量优质商品混凝土,产品已覆盖整个深圳市,进入湖南 株洲市场后,为当地的重点和样板工程提供了优质混凝土。市场占有率居深圳、株洲地区前列。天地集团房地产开发拥有20余年历史,曾开发建设了松园南小区、天地大厦、天地峰景园、天地碧岭居、天地时代广场、天地国际公馆等项目,在项目策划、工程管理、营销推广方面形成了一套先进的理念和方法,积累了丰富的房地产项目开发管理经验,取得了骄人业绩,成为天地集团持续创收获利的支柱行业。

要点4:水泥行业和房地产业 报告期内房地产行业整体下滑,受行业产能过剩影响,市场竞争进一步加剧,原材料价格波动,企业 的经营压力依然较大。面对困难,公司混凝土产业在巩固产销规模的基础上,继续深化目标成本管理、加 强目标成本责任考核,通过技术改造、更新车辆等设备提升产能。报告期内,公司房地产业积极推进各项工作,从进度看,尽管项目均有所延后,但经过克服各种困难和干扰因素,重点项目总体基本可控。

要点5:生产优势 从事商品混凝土三十多年,已经在混凝土技术研发、生产管理上形成了较强的竞争优势,在混凝 土行业中树立了天地集团的良好品牌。

要点6:人才优势 经过多年的发展,形成了在技术、管理和销售上具有丰富经验的管理队伍,通过积极的绩效考核 巩固了中高层管理队伍,形成了健康的人才梯队。

要点7:技术优势 通过收购、新建、技术改造等措施提升产能,通过新购、更新运输车辆等提升企业的运输能力, 不断提高企业生产装备的竞争力。

要点8:股东背景  大股东实力雄厚,深圳市东部开发有限公司是深圳市属一类国有独资有限责任公司,集团总资产为19.56亿元,净资产7.55亿元,主营建筑施工,房地产开发。其为深圳市建设投资控股公司持有100%股权的国有独资公司。

要点9:深圳工业用地  公司目前现有南山区西丽红花岭工业用地(土地使用权面积为21790.3平方米),南山区西丽茶光路深秦工业用地(土地使用权面积为15001.8平方米),南山区西丽茶光路良材工业用地(土地使用权面积为15004.1平方米),上述工业用地土地使用权归我公司所有,产权明晰。

要点10:项目投资 根据公司2015年11月19日公告,公司拟出资300万元(占30%)与北京乾坤合德资产管理有限公司以有限责任公司形式共同设立产业投资基金管理公司。由管理公司募集设立西藏天地合德产业投资基金(有限合伙),天地合德基金的目标规模为10亿元(首期规模为5亿元),管理公司作为天地合德基金的普通合伙人出资500万元。天地合德基金将围绕以新能源、节能环保、医药或其他符合深天地发展战略等产业为主要投资领域。协议双方共同承诺,天地合德基金投资的项目可以在双方认为适当的时候由公司优先进行收购。公司通过对外投资放大公司投资能力,为公司未来发展储备更多并购标的,进一步提高公司的竞争力和盈利能力。

要点11:股权转让 根据公司2015年9月19日公告,控股股东东部集团将其所持有的公司15.13%股份,共计2100万股转让给华旗同德。股权转让后,华旗同德将持有公司15.13%的股权,成为公司第一大股东,可能会导致公司实际控制人变更。华旗同德表示看好公司长期投资价值,本次交易完成后,华旗同德计划凭借上市公司平台,引入优质资产,对上市公司资产及业务作出适当且必要的整合。

要点12:实控人或变更为林宏润和林凯旋夫妇 2017年8月13日公告,宁波华旗同德投资管理合伙企业(有限合伙)拟向广东君浩股权投资控股有限公司转让2100万股公司股份,股份转让价款暂定为人民币1,050,000,000元;深圳市东部开发(集团)有限公司拟向广东君浩转让700万股公司股份,股份转让价款暂定为人民币350,000,000元;陕西恒通果汁集团股份有限公司拟向广东君浩转让1,000万股公司股份,股份转让价款暂定为人民币500,000,000元。本次股份变动如若实施,公司控股股东可能变更为广东君浩股权投资控股有限公司,实际控制人可能变更为林宏润和林凯旋夫妇。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 林宏润 46 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 展海波 -- 本科 总经理
3 侯剑 48 硕士 董事会办公室主任,副总经理,董事会秘书
4 刘长有 53 本科 副总经理
5 石柱铭 -- 本科 副总经理
6 罗丽香 47 -- 董事
7 杨国富 59 -- 董事
8 张崭 39 硕士 董事
9 卓爱萍 48 本科 董事
10 林剑锐 31 -- 职工董事
11 陈平 54 博士 独立董事
12 肖建生 46 本科 独立董事
13 郑德珵 67 博士 独立董事
14 李钦 40 本科 监事会主席,职工监事
15 林建喜 50 -- 监事
16 周惠都 37 大专 监事
17 陈源辉 38 -- 职工监事
18 钟作平 43 大专 职工监事
19 张慧 36 本科 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2019/3/14 姜翠芳 500 -- 15.44 高管 为姜家奇兄弟姐妹 竞价交易
2015/8/7 深圳市投资控股有限公司 652500 1034400 20.87 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/7/28 深圳市投资控股有限公司 381900 381900 21.48 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/7/1 冯玉环 1600 1600 24.9 董事、高管 为李苏民配偶 竞价交易
2015/6/15 深圳市投资控股有限公司 -28600 13756249 38.95 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/12 深圳市投资控股有限公司 -39700 13784849 37.01 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/11 深圳市投资控股有限公司 -153500 13824549 34.53 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/10 深圳市投资控股有限公司 -209600 13978049 33.03 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/9 深圳市投资控股有限公司 -269000 14187649 31 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
2015/6/8 深圳市投资控股有限公司 -200000 14456649 31.1 董事 为严中宇受控法人 竞价交易
管理层简介
 林宏润
性别: 学历: 硕士

林宏润,男,1973年09月出生,硕士,高级工程师,致公党党员。曾任海南省龙腾实业有限公司董事长、广东省广州市乔晖实业有限公司董事长;现任海南省政协常委、海南省侨联常委、海南省广东商会会长、海南省工商联副主席、海南省致公常海联委主任、海南省高尔夫球协会副主席、海南富地投资有限公司董事长、海南宇中实业有限公司董事长、广东烨龙集团有限责任公司董事长。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司董事长职务。

年龄: 46 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2019/7/15
 展海波
性别: 学历: 本科

展海波:男,本科学历,工程师,中共党员。曾任中石化宁夏化工厂机动处设备管理工程师;深圳市东部橡塑实业有限公司大鹏胶粉厂厂长;陕西通达包装制品有限公司总经理;深圳市东部橡塑实业有限公司总经理。历任本公司副总经理,现任本公司董事、总经理、党委书记。2019年7月14日因换届辞去深圳市天地(集团)股份有限公司董事职务。

年龄: -- 职务: 总经理
任职时间:2012/11/19
 侯剑
性别: 学历: 硕士

侯剑:女,硕士研究生,经济师,中共党员。曾任天地集团董事会办公室副主任、主任、证券事务代表。现任本公司副总经理、董事会秘书、董事会办公室主任。2002年12月获得深圳证券交易所第13期上市公司董事会秘书资格证书。

年龄: 48 职务: 董事会办公室主任,副总经理,董事会秘书
任职时间:2011/6/21
 刘长有
性别: 学历: 本科

刘长有:男,本科学历,经济师,中共党员。曾任陕西省定边县委办公室机要秘书、副主任科员;定边县油房庄乡乡长;深圳市东部开发(集团)有限公司西北开发部办公室主任;深圳市东部物业管理有限公司管理处主任;曾任本公司总经理助理、行政总监。现任本公司职工董事、副总经理、工会副主席。2019年7月14日因换届辞去深圳市天地(集团)股份有限公司职工董事职务。

年龄: 53 职务: 副总经理
任职时间:2014/12/10
 石柱铭
性别: 学历: 本科

石柱铭:男,本科学历,工程师,中共党员。1997年开始服务于本公司。历任深圳市利建混凝土公司、天地混凝土公司技术员,天地混凝土公司总工程师,天地远东混凝土分公司副总经理,天地混凝土有限公司横岗分公司总经理、公司总经理助理、副总经理,现任本公司常务副总经理。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2011/8/15
 罗丽香
性别: 学历: --

罗丽香女,1972年07月出生。曾任广州市天信物业管理有限公司管理处主任、广州市天迅信息开发有限公司人事部副主任、广州市芳卉园林绿化工程有限公司人事部主任、广州川搏装饰工程有限公司行政副总监、海口市百姓缘物业服务有限公司行政总监;现任广州市天信房地产有限公司行政总监。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司董事职务。

年龄: 47 职务: 董事
任职时间:2019/7/15
 杨国富
性别: 学历: --

杨国富,男,1960年6月出生,高级工程师,中共党员。曾任基建工程兵二支队十九团政治处保卫股正排职干事;深圳市第三建筑工程公司技术科科长、副总经理、常务副总经理;深圳市鹏城集团有限公司常务副总经理;深圳市东部开发(集团)有限公司副总经理;陕西通达果汁集团股份有限公司总经理。现任深圳市东部开发(集团)有限公司副董事长、总经理,本公司董事长。2019年7月14日因换届辞去深圳市天地(集团)股份有限公司董事、董事长职务。

年龄: 59 职务: 董事
任职时间:2019/7/15
 张崭
性别: 学历: 硕士

张崭,男,1980年12月出生,研究生,经济学硕士。曾任中国光大水务有限公司投资发展部高级投资经理、总经理助理、副总经理;现任深圳市投资控股有限公司资本运营部副部长。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司董事职务。

年龄: 39 职务: 董事
任职时间:2019/7/15
 卓爱萍
性别: 学历: 本科

卓爱萍女,1971年11月出生,本科,经济师,中共党员。曾任广东省汕尾市建行陆丰支行出纳、会计主管;云南省昆明市商业银行国防支行银行事业发展科科长、行长助理、副行长兼二支行龙泉路支行行长;现任昆明市滇池国家旅游度假区工商联主席、云南筑友房地产开发有限公司副总经理、云南兴昂进出口开发有限公司总经理、云南筑友房地产开发有限公司党委书记。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司董事职务。

年龄: 48 职务: 董事
任职时间:2019/7/15
 林剑锐
性别: 学历: --

林剑锐,男,1988年6月出生。曾任海南宏润地产投资有限公司计财部经理;广州市展高贸易有限公司融资部副总监;广东集宝田贸易有限公司投融资部总监。现任深圳新材料有限公司宝创混凝土分公司经营部副部长。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司职工董事职务。

年龄: 31 职务: 职工董事
任职时间:2019/7/15
 陈平
性别: 学历: 博士

陈平,男,1965年09月出生,经济学博士。曾在LOYOLAUNIVERSITYOFCHICAGO和NEWYORKSTATEUNIVERSITY和麻省理工学院作为访问学者,曾先后任中山大学国际金融教研室主任、国际贸易金融系主任助理、国际贸易金融系主任、经济研究所副所长、所长、岭南学院副院长,广州南沙产业投资有限公司外部董事,深圳市中金岭南有色金属股份有限公司独立董事,广晟有色金属股份有限公司独立董事,汤臣倍健股份有限公司独立董事;现任教育界职务:中山大学岭南学院教授、金融学和世界经济专业的博士生导师、中山大学海洋经济研究中心主任。现任主要社会职务:中国金融学会常务理事、中国国际金融学会常务理事、中国世界经济学会常务理事、中国太平洋学会海洋经济分会学术委员会委员、广东金融学会副秘书长、广东社会科学联合会常务理事、南开大学国际金融研究中心研究员等;东莞信托有限公司独立董事,广州越秀集团有限公司外部董事,珠江石油天然气钢管控股有限公司独立董事;广州珠江啤酒股份有限公司独立董事。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司独立董事职务。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2019/7/15
 肖建生
性别: 学历: 本科

肖建生,男,1973年10月出生,本科,注册会计师。曾任立信大华会计师事务所有限公司深圳分所高级项目经理,中天运会计师事务所深圳分所项目经理,国务院国资委监事会成员,深圳友信会计师(税务师)事务所有限公司审计项目经理。现任深圳云帆会计师事务所(普通合伙)主任会计师。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司独立董事职务。

年龄: 46 职务: 独立董事
任职时间:2019/7/15
 郑德珵
性别: 学历: 博士

郑德珵先生,1952年8月生,中国国籍,无境外永久居留权,经济学博士,高级经济师。众城汽车保险股份有限公司独立董事毕业于中山大学经济系,其后取得美国乔治华盛顿大学金融博士学位,曾任中山大学讲师、教授,兼任中山大学新经济研究中心主任,美国乔治华盛顿大学教授助理,国务院侨办海外专家咨询委员会委员,广东省政协委员,广东经济学会副会长,广东省粤港澳合作促进会金融专业委员会常务副主任,广州风险投资促进会会长,广东省与广州市社科院客座研究员,美国世界银行顾问,广州证券有限责任公司副总裁、首席经济学家、监事长,广州广证恒生证券研究院有限公司董事长、总经理,广州广证恒生证券投资咨询有限公司首席经济学家,广东广州日报传媒股份有限公司、威创集团股份有限公司、广州机电集团及广州广日集团独立董事。现任众诚汽车保险股份有限公司董事,广州市水务投资集团有限公司外部董事,威创集团股份有限公司监事,深圳市威创聚能投资产管理有限公司董事,广东天安新材料股份有限公司独立董事,深圳英飞拓科技股份有限公司独立董事,2019年2月至今任广东豪美新材股份有限公司独立董事。

年龄: 67 职务: 独立董事
任职时间:2019/7/15
 李钦
性别: 学历: 本科

李钦,男,汉族,1979年10月16日出生,本科学历,曾担任广州荔湖高尔夫球有限公司法务经理、广东万银投资担保有限公司法务经理、2012年5月至2019年2月担任广东烨龙集团有限责任公司法务总监,2017年12月至今担任广东君浩股权投资控股有限公司监事,2019年2月起至今任深圳市天地(集团)控股有限公司总经理助理。2019年7月14日因换届辞去深圳市天地(集团)股份有限公司职工监事职务。

年龄: 40 职务: 监事会主席,职工监事
任职时间:2019/7/15
 林建喜
性别: 学历: --

林建喜男,1969年1月出生。2007年8月进入广东烨龙集团有限责任公司工作,曾任广东烨龙集团有限责任公司行政部经理、法务部经理、业务部经理等职务;2010年5月至今任广东烨龙集团有限责任公司外联部主任。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司监事职务。

年龄: 50 职务: 监事
任职时间:2019/7/15
 周惠都
性别: 学历: 大专

周惠都男,1982年08月出生。学历大专(2005年毕业于广东轻工职业技术学院),会计电算化专业,会计职称为中级会计师。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司监事职务。

年龄: 37 职务: 监事
任职时间:2019/7/15
 陈源辉
性别: 学历: --

陈源辉,男,1981年3月出生。曾任深圳市畅佳五金有限公司业务部销售代表;深圳市致诚财务咨询顾问有限公司财务部会计;深圳市大华会计师事务所深圳分所审计部审计助理;本公司财务部资金业务专员。现任本公司审计部财务审计。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司职工监事职务。

年龄: 38 职务: 职工监事
任职时间:2019/7/15
 钟作平
性别: 学历: 大专

钟作平,男,1976年9月出生,大专学历。曾任深圳市大众物业管理有限公司技术部副经理;深圳市大众新源节能科技有限公司企管部助理;本公司内控管理部网络工程师。现任本公司综合办公室网络工程师。2019年7月15日担任深圳市天地(集团)股份有限公司职工监事职务。

年龄: 43 职务: 职工监事
任职时间:2019/7/15
 张慧
性别: 学历: 本科

张慧,男,1983年11月生,本科学历,注册税务师,会计师。任深圳市鹏城建筑集团财务部会计,深圳市天地(集团)股份有限公司财务部合并报表会计、财务部副经理、财务部经理、财务副总监,现任公司财务总监、财务负责人。

年龄: 36 职务: 财务总监
任职时间:2017/12/20
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