百科
深圳市物业发展(集团)股份有限公司
深圳市物业发展(集团)股份有限公司成立于1982年11月,总承包建设的深圳国际贸易中心大厦,成为“深圳速度的体现,改革开放的象征”。1992年3月,公司正式在深圳证券交易所挂牌交易(证券代码000011)。公司现股本总额为5.96亿股,其中A股5.28亿股,B股0.68亿股。公司开发建设的房地产项目以其卓越的品质和专业化的服务赢得社会的广泛赞誉。曾荣获“中国国有企业500强”第170名、“中国房地产综合效益百强企业”第2名、首次“中国股票上市公司综合实力百强企业”评比第23名、2010中国地产上市公司综合实力50强、2011深莞惠地产最具影响力品牌、2012年—2013年(连续两年)中国房地产上市公司百强企业称号、2011年—2015年(连续五年)中国房地产开发企业500强称号等诸多荣誉。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 AB股 房地产 富时概念 广东板块 国企改革 深圳特区 粤港自贸 租售同权

要点2:经营范围 房地产开发及商品房销售,商品楼宇的建筑、管理,房屋租赁,建设监理。国内商业、物资供销业。

要点3:房地产 公司目前总共有12家正常运作的企业,包括4家地产公司(皇城地产公司、东莞公司、徐州公司、扬州公司),2家物管公司(国贸物管、皇城物管),2家小汽车出租公司(国贸汽车公司、深新汽车公司),2家合资企业(吉发仓储、天安物业,皆占股50%),1家餐饮公司,1家监理公司。分别开展以下业务:房地产、物业管理、小汽车出租、租赁、仓储和餐饮。

要点4:创新优势 在行业经营环境不断变化的背景下,是否切实具备打造消费者认可的产品和有效控制成本的能力是 能否获取竞争优势的关键。企业间整合力度加强;产品类型上,以住宅、商业、办公类地产为主流的开发将逐渐转向产业地 产、旅游地产、养老地产等更加细分的领域;开发策略上,互联网思维、地产金融等跨界营销模式,联合拿地、轻资产操盘 等投资模式,地产基金等新融资模式都将继续深度嵌入企业的经营,房地产企业需要跟上并吸收行业新发展趋势。

要点5:运营控制 公司紧抓房地产项目工程进度,推进项目按计划进行,进一步加强和提高房地产项目运营管理能力,及时掌握房地产项 目开发计划落实情况,确保公司各房地产开发项目经营目标得以实现。并根据不同城市的实际情况和发展趋势,制定贴合市 场的营销方案,持续跟踪、分析市场反应及变化,迅速调整销售策略,促进项目销售。

要点6:管理优势 公司深刻认识到行业变化对企业经营的影响,积极统筹企业资源,寻求多种渠道拓展优质项目资源;兼顾物业管 理、房屋租赁、汽车客运等辅业的发展,积极寻求拓展方案,扩大辅业利润,如物业管理业务将有序推进“互联网+物业” 的实际运用,加强对互联网、大数据、科技的运用,提高经营效率。

要点7:主要项目进展  2011年中报披露,皇御苑D区(廊桥国际)本期投入3846万元,已封顶,正在进行内外装修,彩天怡色(彩田路项目)本期投入1664万元,主体标准层施工,松湖朗苑(东莞项目)本期投入92万元,开发前期准备工作,半山御景(徐州项目)本期投入1800万元,前期工作接近尾声,预计8月动工。

要点8:股权转让  根据公司2014年7月15日公告,公司以2.37亿元转让所持深圳国贸天安物业有限公司50%股权,预计实现利润1.49亿元,本次股权转让对公司2014年度业绩产生积极影响。截止2013年8月31日,深圳国贸天安物业有限公司股东全部权益账面价值6119.44万元,评估值43184.91万元。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 刘声向 48 硕士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 王航军 53 硕士 总经理,非独立董事
3 蔡丽莉 47 硕士 副总经理,财务负责人
4 李鹏 43 本科 副总经理
5 张戈坚 44 硕士 副总经理
6 范维平 54 硕士 副总经理,董事会秘书
7 沈雪英 50 本科 非独立董事,财务总监
8 王戈 48 本科 非独立董事
9 魏晓东 49 本科 非独立董事
10 张世磊 41 硕士 非独立董事
11 李青原 42 博士后 独立董事
12 梅永红 55 本科 独立董事
13 袁鸿昌 48 硕士 独立董事
14 戴先华 57 博士 监事会主席,股东监事
15 李清华 37 本科 股东监事
16 张满华 44 硕士 股东监事
17 顾伟敏 38 硕士 职工代表监事
18 王秋平 49 本科 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2015/7/13 唐晓红 -600 -- 10.51 高管 为李子鹏配偶 竞价交易
2015/7/10 唐晓红 600 600 9.56 高管 为李子鹏配偶 竞价交易
2013/2/1 董丽馥 -5100 -- 7.3 高管 为李子鹏父母 竞价交易
2013/2/1 李燄 -32864 -- 7.3 高管 为李子鹏父母 竞价交易
2013/1/7 董丽馥 5100 5100 7.06 高管 为李子鹏父母 竞价交易
2013/1/7 李燄 8400 32864 6.99 高管 为李子鹏父母 竞价交易
2010/11/15 陈玉斌 -46400 -- 7.81 董事 为陈玉刚兄弟姐妹 竞价交易
2010/11/12 陈玉斌 46400 -- 8.07 董事 为陈玉刚兄弟姐妹 竞价交易
2009/12/31 郭陆肆 53 154 0 监事 为本人 --
2009/12/31 郭陆肆 490 5390 0 监事 为本人 --
管理层简介
 刘声向
性别: 学历: 硕士

刘声向先生,1971年8月出生,中共党员,教授级高级工程师,全国一级注册建造师,大学本科学历,工程硕士,高级管理人员工商管理硕士。1994年6月加入深圳市天健(集团)股份有限公司,历任深圳市市政工程总公司副总经理、总经理、党总支书记、天健(集团)公司副总经理。2013年6月加入深圳市路桥建设集团有限公司,任执行董事、党委书记、总经理。2017年8月起任本公司党委书记。刘声向先生曾荣获2001年深圳市优秀共产党员称号、2013年第十一届中国土木工程詹天佑奖、2015年深圳市五一劳动奖章。现任深圳市第六次党代会党代表。

年龄: 48 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2018/6/15
 王航军
性别: 学历: 硕士

王航军先生,1966年11月出生,中共党员,研究生学历,经济学硕士,高级审计师。王航军先生曾任深圳市南山区审计局副科长;深圳市投资管理公司审计部副部长、部长;深圳市投资管理公司监督部副部长、部长;深圳市投资控股有限公司审计监察部部长;2007年10月加入本公司任副总经理,现任本公司党委副书记、总经理。

年龄: 53 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2018/6/15
 蔡丽莉
性别: 学历: 硕士

蔡丽莉女士,1972年11月出生,中共党员,大学本科学历,经济学硕士。1995年起在深圳市国税局工作,曾任深圳市国税局征管和科技发展处副处长,深圳市福田区国税局党组成员、副局长,现任本公司副总经理、财务负责人。

年龄: 47 职务: 副总经理,财务负责人
任职时间:2018/6/15
 李鹏
性别: 学历: 本科

李鹏先生,1976年5月生,中共党员,本科学历,工学学士,中级经济师。1999年7月起在本公司从事经营管理工作,历任本公司发展管理部副经理、成本控制部经理,深圳市皇城地产有限公司党支部书记、副总经理,现任本公司副总经理。

年龄: 43 职务: 副总经理
任职时间:2018/6/15
 张戈坚
性别: 学历: 硕士

张戈坚先生:1975年9月生,硕士研究生,会计师、审计师。1997年7月起在本公司审计部从事内部审计工作;现任本公司成本控制部经理。2018年6月14日因换届辞去深圳市物业发展(集团)股份有限公司监事职务。

年龄: 44 职务: 副总经理
任职时间:2018/6/15
 范维平
性别: 学历: 硕士

范维平先生:1965年4月出生,1988年毕业于西南政法学院,研究生学历。曾任深华集团公司监察审计部法律科科长,法律部副部长、部长,总经理助理,总法律顾问;2009年1月起担任本公司董事会秘书,兼任公司总法律顾问,2012年2月起担任本公司副总经理、董事会秘书、总法律顾问。已于2009年取得董秘资格证书。

年龄: 54 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2011/6/21
 沈雪英
性别: 学历: 本科

沈雪英女士,1969年10月出生,大学本科学历,经济学学士,高级会计师。沈雪英女士从事二十多年上市公司财务管理工作,1991年加入本公司财务部,历任本公司财务管理部科员、副经理,2007年至今任本公司财务管理部经理,现任本公司财务总监。

年龄: 50 职务: 非独立董事,财务总监
任职时间:2018/6/15
 王戈
性别: 学历: 本科

王戈先生,1971年10月出生。中共党员,高级工程师,大学本科学历,工学学士。王戈先生从事多年的企业管理工作,历任深圳市建安(集团)股份有限公司工程部副部长、部长,建安集团建筑市政公司经理、支部副书记,建安集团副总经理,董事、党委副书记、总经理等职,2017年3月至今任深圳市投资控股有限公司总工程师。

年龄: 48 职务: 非独立董事
任职时间:2018/6/15
 魏晓东
性别: 学历: 本科

魏晓东先生,1970年1月出生,中共党员,大学本科学历。魏晓东先生在深圳市政府部门工作多年,2008年进入深圳市国资委工作,历任深圳市国资委办公室副主任科员、主任科员,2014年6月任深圳市国资委办公室副主任,现任本公司党委副书记,纪委书记。

年龄: 49 职务: 非独立董事
任职时间:2018/6/15
 张世磊
性别: 学历: 硕士

张世磊先生:1978年2月出生,硕士研究生。2002年—2004年,在富士康企业集团CyberMart事业处工作,营销策划工程师;2004年—2008年,在深圳市信息管线有限公司工作,曾任主任、董事会秘书;2008年—至今,在深圳市投资控股有限公司工作,现任办公室副主任。

年龄: 41 职务: 非独立董事
任职时间:2018/6/15
 李青原
性别: 学历: 博士后

李青原先生,1977年出生,中国国籍,中共党员,武汉大学会计学博士、清华大学工商管理博士后,武汉大学经济与管理学院会计系教授(三级)、博士生导师、哥伦比亚大学访问学者,先后入选中组部“万人计划”青年拔尖人才、教育部“长江学者奖励计划”青年学者、教育部“新世纪优秀人才支持计划”、财政部会计领军特殊支持计划,兼任国务院学位委员会全国审计专业学位研究生教育指导委员会委员、中国管理现代化研究会企业并购研究专业委员会副主任委员、浙江财经大学讲座教授、上海证券交易所博士后流动站合作导师和《中国审计评论》执行主编等。李青原先生2016年5月起兼任深圳市拓日新能源科技股份有限公司独立董事。

年龄: 42 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/15
 梅永红
性别: 学历: 本科

梅永红先生,1964年10月出生,中共党员,毕业于华中农业大学农学系农学专业,农学学士。历任科技部办公厅副主任兼调研室主任、科技部政策法规与体制改革司司长、山东济宁市长等职。2015年9月至今任深圳国家基因库主任、华大农业集团董事长。

年龄: 55 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/15
 袁鸿昌
性别: 学历: 硕士

袁鸿昌先生,中国国籍,无境外居留权,1971年3月24日生,清华大学本科及研究生毕业,获中欧EMBA。拥有中国注册土地估价师、注册房地产经纪人专业资质。2001年加入世联行,历任华东区域副总经理、上海世联总经理、华东区域总经理。现任公司董事、副总经理、董事会秘书,任期为2016年9月8日至2019年9月7日。

年龄: 48 职务: 独立董事
任职时间:2018/6/15
 戴先华
性别: 学历: 博士

戴先华先生:1962年4月生,博士研究生,中共党员。有二十余年的丰富工作经验。1986年—1989年在中南财经政法大学商业经济系工作,讲师;1992年—1997年在深圳商报社工作,曾任理论评论部编辑、主任助理、副主任;1997年—2009年在深圳市国资委工作,历任资产处、资产管理处副处长,办公室副主任、调研员,考核分配处调研员;2009年—2012年,在深圳市国有资产监督管理局工作,任考核分配处调研员。2012年起任职深物业集团监事会主席。

年龄: 57 职务: 监事会主席,股东监事
任职时间:2018/6/15
 李清华
性别: 学历: 本科

李清华先生,1982年4月生,大学本科学历。2003年至2013年,供职于深圳德正信国际资产评估有限公司,历任项目助理、项目经理、高级经理;2013年至2017年,任深圳市投资控股有限公司产权管理与法律事务部高级主管,2017年至今任深圳市投资控股有限公司审计部副部长

年龄: 37 职务: 股东监事
任职时间:2018/6/15
 张满华
性别: 学历: 硕士

张满华:男,1975年生,中共党员,硕士。2010年至2013年,任深超科技投资有限公司投资部副部长、部长;2013年起,历任深圳市投资控股有限公司战略发展部副部长、资本运营部副部长、法律与风险管理部部长;2015年4月至今任深圳市广聚投资控股(集团)有限公司董事;2015年5月至今任本公司董事。

年龄: 44 职务: 股东监事
任职时间:2018/6/15
 顾伟敏
性别: 学历: 硕士

顾伟敏女士,1981年10月生,硕士研究生,中共党员。2007年至2010年,任毕马威华振会计师事务所深圳分所审计助理经理;2011年至今,在本公司审计部(监事会办公室)从事审计工作,现任部门副经理。

年龄: 38 职务: 职工代表监事
任职时间:2018/6/15
 王秋平
性别: 学历: 本科

王秋平女士:1970年1月生,大学本科,高级经济师。1992年起在本公司工作,曾在总经理办公室、计财部、经营管理部从事综合经营管理和计划管理工作、任发展管理部经理;现任本公司监事、深圳市国贸物业管理有限公司党委书记。

年龄: 49 职务: 职工代表监事
任职时间:2018/6/15
郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099