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珠海华发实业股份有限公司
珠海华发实业股份有限公司(以下简称华发股份)成立于1992年8月,其前身始创于1980年,1994年取得国家一级房地产开发资质,2004年成为房地产上市公司。一直以来,华发股份始终坚持诚信经营的方针,秉承“建筑理想家”、“越完美越追求完美”的宗旨和信念,勇于开拓,锐意创新,成功打造了一系列房地产精品项目,多个项目获得国家、省、市各项殊荣。鸿景花园、华发新城、华发世纪城、华发水郡、华发生态庄园成为了全国知名的楼宇品牌。
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要点1:所属板块 房地产 富时概念 股权激励 广东板块 国企改革 沪股通 融资融券 上证380 粤港自贸 证金持股 中证500

要点2:经营范围 房地产经营;批发零售、代购代销:建筑材料、金属材料(不含金)、建筑五金、五金工具、电子产品及通信设备(不含移动通信终端设备)、化工原料(不含化学危险品)、五金交电、化工。

要点3:房地产开发与经营 公司主营业务为房地产开发与经营,拥有房地产一级开发资质。公司房地产经营模式以自主开发销售为主,并逐步开展合作开发等多种经营模式。公司主要开发产品为住宅、车库及商铺。公司业务范围主要集中在珠海、上海、武汉、广州、苏州、南京、中山、威海,其中珠海为公司战略大本营,上海、武汉、广州等一线城市及重点二线城市为公司战略发展方向。

要点4:房地产行业 2018年上半年,房地产调控政策一方面继续积极抑制非理性需求,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,深化差别化调控;另一方面强调扩大并落实“有效供给”,注重在“供给侧”解决供需结构不匹配问题,多城落实地方主体责任,政策密集出台。多地先后出台住房发展规划、土地供给中长期计划,扩大政策性支持住房、租赁住房的比重,并在供地端、开发端、存量端等方面开拓渠道进一步保证“有效供给”。截至6月底已有50余个地级以上城市和10余个县市出台调控政策。

要点5:品牌优势 公司在房地产领域深耕细作30余年,华发品牌家喻户晓,产品品质有口皆碑,奠定了公司在珠海的区域龙头地位,并逐渐取得已进入城市市场的认可。公司始终坚持“建筑理想家”理念,以国际化的设计思维、准确的市场定位和高品质的市场推广,打造全国性房地产同类型产品系列精品开发商形象,辅以商业运营、文化、设计、园林、建筑新材料、装修等子品牌,全方位发挥华发品牌效应。

要点6:产业链优势 公司拥有设计、园林、装修、营销等各个房地产开发产业链。依托上述产业链,积极开拓“房地产+互联网”领域,开创性提出新一代优+生活人居战略,以六大优+体系全面优化提升产品服务体系,全力打造高品质产品及服务。

要点7:战略发展优势 战略发展方向方面,公司坚持“立足珠海、面向全国”的发展战略,积极推进“珠海为战略大本营,广州、上海、武汉等一线城市及重点二线城市突破”的战略思想,加快公司战略转型升级。公司拥有完善的管控体系,并积极推进战略管控体系纵深优化工作。

要点8:区位优势  公司现有项目主要分布于珠海,中山和包头市,三地土地面积共计约373万平米,其中珠海项目就占据了约278万平米。根据国务院《珠三角地区改革发展规划纲要》,珠海将被建设为珠江西岸的枢纽城市。同时港珠澳大桥也将积极推动建设,建成后将明显缩小香港与珠海之间的交通成本,将使珠海成为连接港澳与西南各省的枢纽。加之珠海西部的工业用地价格目前仅为深圳的十分之一,对香港制造业有相当吸引力。另外在建的广珠轻轨也于2010年前投入使用。

要点9:拟4.6亿元摘牌多项教育资产 2019年1月18日公告,公司全资子公司珠海华发华贤教育有限公司通过广东联合产权交易中心公开摘牌,受让珠海华发教育产业投资控股有限公司100%股权、珠海容闳学校100%产权及办学权、珠海市华发对外交流培训学校100%产权及办学权。其中华发教育受让价格为29,121.79万元,容闳学校受让价格为14,793.97万元,对外培训学校受让价格为2,104.38万元。本次受让均以现金方式进行。公司表示,本次关联交易事项有利于推动公司多元化业务格局发展,能够与公司主营业务形成良好的协同效应,进一步提升公司品牌影响力及产品核心竞争力。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 李光宁 48 硕士 董事局主席,法定代表人,董事
2 陈茵 49 硕士 总裁,董事局副主席,董事
3 郭凌勇 46 本科 董事局副主席,执行副总裁,董事
4 汤建军 50 硕士 董事局副主席,董事
5 俞卫国 53 硕士 常务执行副总裁,董事,财务负责人
6 张驰 54 本科 执行副总裁
7 张延 51 博士 执行副总裁,总工程师
8 刘克 61 本科 董事
9 刘亚非 63 硕士 董事
10 谢伟 45 硕士 董事
11 许继莉 48 硕士 董事
12 侯贵明 47 硕士 董事会秘书
13 陈世敏 61 博士 独立董事
14 江华 56 硕士 独立董事
15 谭劲松 54 博士 独立董事
16 张利国 54 硕士 独立董事
17 张学兵 54 硕士 独立董事
18 张葵红 50 本科 监事长,监事
19 陈振环 34 本科 监事
20 仝鑫鑫 32 硕士 职工监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2018/2/27 张延 -12000 492000 8.12 执行副总裁 为本人 竞价交易
2018/2/26 陈茵 -20000 602260 8.06 董事、总裁 为本人 集中竞价
2018/2/26 侯贵明 -166400 499602 8 董事局秘书 为本人 集中竞价
2017/6/30 阮宏洲 1737 3908 -- 监事 为本人 参与股权激励,资本公积转增股本
2017/6/8 陈茵 276560 622260 0 董事 为本人 分红送转
2017/6/8 郭凌勇 200000 450000 0 高级管理人员 为本人 分红送转
2017/6/8 侯贵明 296001 666002 0 高级管理人员 为本人 分红送转
2017/6/8 李光宁 578 1301 0 董事 为本人 分红送转
2017/6/8 刘克 240000 540000 0 董事 为本人 分红送转
2017/6/8 刘亚非 240000 540000 0 董事 为本人 分红送转
管理层简介
 李光宁
性别: 学历: 硕士

李光宁:男,中国国籍,1971年出生,硕士研究生学历,经济师。1993年7月起历任珠海华发集团有限公司助理总经理、副总经理,珠海华发实业股份有限公司董事局秘书、董事。2012年5月起任珠海华发集团有限公司法定代表人、董事长,2018年10月起任珠海华发集团有限公司法定代表人、总经理。2005年1月起任珠海华发实业股份有限公司董事局副主席,2012年9月至2015年7月兼任珠海华发实业股份有限公司总裁。2014年4月起任珠海华发实业股份有限公司董事局主席。珠海市第八届人民代表大会代表,中国共产党珠海市第七届委员会候补委员。2017年12月起任本公司董事、董事长。

年龄: 48 职务: 董事局主席,法定代表人,董事
任职时间:2014/4/9
 陈茵
性别: 学历: 硕士

陈茵:女,1970年出生,硕士研究生学历,工程师,曾任珠海英格仕房产开发有限公司总经理助理兼工程业务部经理,本公司销售部经理、总经理助理。2015年2月起任本公司董事。2015年7月起任本公司总裁。

年龄: 49 职务: 总裁,董事局副主席,董事
任职时间:2015/7/10
 郭凌勇
性别: 学历: 本科

郭凌勇:男,1973年12月出生,本科学历。历任珠海华发实业股份有限公司市场部经理,珠海十字门中央商务区建设控股公司常务副总经理、总经理、董事长,珠海华发文教旅游产业发展有限公司董事长,珠海华发集团有限公司总经理助理,珠海华发集团有限公司副总经理,珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长等职务。2016年10月起任本公司执行副总裁。

年龄: 46 职务: 董事局副主席,执行副总裁,董事
任职时间:2016/10/31
 汤建军
性别: 学历: 硕士

汤建军:男,1969年出生,硕士研究生学历。历任珠海市香洲区唐家镇镇长、镇人大主席、镇委书记、珠海市大学园区工作委员会副主任、珠海市政府副秘书长、佛山市政府副秘书长、佛山市南海区常委、组织部长、区编委办主任、人才办主任、佛山市委副秘书长、珠海市国资委正处级干部。现任本公司副总裁。

年龄: 50 职务: 董事局副主席,董事
任职时间:2018/5/14
 俞卫国
性别: 学历: 硕士

俞卫国:男,1966年出生,硕士研究生学历,中国注册造价工程师、中国注册资产评估师、高级审计师。历任珠海市审计局基本建设审计科副科长,本公司财务总监、副总裁。2005年2月起任本公司董事。2015年9月起任本公司常务执行副总裁兼财务总监。

年龄: 53 职务: 常务执行副总裁,董事,财务负责人
任职时间:2015/9/21
 张驰
性别: 学历: 本科

张驰:男,1965年5月出生,大学本科学历。历任广州方圆地产控股有限公司常务副总经理、广东保利达地产有限公司总经理(中国)、辽宁华发投资有限公司副总经理、沈阳华纳置业有限公司总经理、威海华发房地产开发有限公司总经理、荣成华发房地产开发有限公司董事长、本公司市场营销部总监、珠海华发新科技投资控股有限公司董事长。

年龄: 54 职务: 执行副总裁
任职时间:2017/6/2
 张延
性别: 学历: 博士

张延:男,1968年出生,土木系博士,结构工程专业。曾任珠海市建设局政策法规科科长、珠海建设局勘察设计科科长,2006年12月至2010年5月任珠海市房地产和城乡规划建设局总工程师。2010年5月起任本公司总工程师,2015年9月起任本公司执行副总裁。

年龄: 51 职务: 执行副总裁,总工程师
任职时间:2010/5/26
 刘克
性别: 学历: 本科

刘克:男,1958年出生,大学本科学历,经济师。历任深圳发展银行总行办公室主任、董事会首席秘书、深圳发展银行珠海支行行长、招商银行广州分行流花支行及人民中路支行行长,2001年5月起任本公司董事兼总裁,2012年9月起卸任本公司总裁。2018年6月6日由于工作调动辞去珠海华发实业股份有限公司董事局副主席。

年龄: 61 职务: 董事
任职时间:2016/11/10
 刘亚非
性别: 学历: 硕士

刘亚非:男,1956年出生,硕士研究生学历。历任内蒙古自治区驻珠海办事处主任、珠海市政府驻北京办事处主任、华发集团副董事长、副总经理。2018年6月6日由于工作调动辞去珠海华发实业股份有限公司董事局副主席。

年龄: 63 职务: 董事
任职时间:2016/11/10
 谢伟
性别: 学历: 硕士

谢伟:男,中国国籍,1974年出生,硕士研究生学历,经济师。曾任深圳市国际企业股份有限公司董事局秘书、投资部经理,珠海华发集团有限公司总经理助理,珠海金融投资控股集团有限公司副总经理,珠海华发集团财务有限公司董事长、珠海铧创投资管理有限公司董事长,珠海铧创投资担保有限公司董事长,珠海华发实业股份有限公司董事局秘书。现任珠海华发集团有限公司常务副总经理,珠海金融投资控股集团有限公司董事、总经理,华金国际资本控股有限公司董事、总经理。2014年5月20日起任本公司董事,2015年3月至2017年12月任本公司董事长,2017年12月起任本公司副董事长。

年龄: 45 职务: 董事
任职时间:2016/11/10
 许继莉
性别: 学历: 硕士

许继莉:女,1971年6月出生,硕士研究生学历,经济师。曾任中国农业银行珠海市分行副行长、兴业银行珠海分行副行长。现任珠海华发集团有限公司资金管理部总监、战略投资管理中心副主任、风控合规部总监,兼任珠海华发集团财务有限公司董事长、珠海华发商贸控股有限公司董事长、珠海金融投资控股有限公司董事、和辉集团有限公司董事、成发企业有限公司董事。2016年3月起任本公司董事。

年龄: 48 职务: 董事
任职时间:2016/11/10
 侯贵明
性别: 学历: 硕士

侯贵明:男,1972年出生,硕士研究生学历。曾任中国工商银行珠海市新洲支行业务部经理,深圳市海欣创业投资担保有限公司总经理,珠海铧创投资担保公司总经理,珠海铧创投资担保有限公司董事长。本公司董事局秘书。

年龄: 47 职务: 董事会秘书
任职时间:2010/4/13
 陈世敏
性别: 学历: 博士

陈世敏:男,1958年出生,陈博士毕业于中国上海财经大学,分别于1983年1月及1985年10月取得经济学学士学位及硕士学位,其后于1992年8月取得美国乔治亚大学的哲学博士学位。彼于2008年1月9日获美国管理会计师公会的美国注册管理会计师协会确认为注册管理会计师。曾任Clarion University of Pennsy lvanian副教授,香港岭南大学副教授,The university of Louisianaat Lafayette副教授,香港理工大学会计及金融学院副主任及副教授。陈博士现任中欧国际工商学院的会计学教授、案例中心主任。陈博士亦曾于2014年6月26日获上海市研究生教育学会及上海市学位委员会办公室委任为上海工商管理专业学位研究生教育指导委员会委员,并于2015年4月获委任为美国管理会计师协会上海浦东分会的名誉主席。

年龄: 61 职务: 独立董事
任职时间:2016/11/10
 江华
性别: 学历: 硕士

江华:男,1963年生,中国国籍,无境外永久居留权,法学硕士,合伙人律师。1987年至1992年在中国工运学院担任教师职务;1993年至2003年,先后在北京市中银律师事务所、北京市大成律师事务所和北京市同维律师事务所担任律师职务;2003年起在北京市康达律师事务所担任合伙人律师职务。目前在珠海华发实业股份有限公司、中成进出口股份有限公司、郑州煤矿机械集团股份有限公司、山西通宝能源股份有限公司担任独立董事。2006年取得独立董事任职资格。现任怀集登云汽配股份有限公司独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2016/11/10
 谭劲松
性别: 学历: 博士

谭劲松:男,博士研究生学历,中国汉族人,毕业于中国人民大学会计系,在职取得中国人民大学会计学专业博士研究生学历,中国注册会计师,中共党员。谭先生1985年参加工作,曾任湖南邵阳市财会学校教师、中山大学管理学院副院长,现任中山大学管理学院教授、博士生导师。兼任全国会计专业学位研究生教育指导委员会委员,中国内部审计协会理事,广东省注册会计师协会副会长,中国审计学会理事。目前还兼任中远海运特种运输股份有限公司独立董事、广州恒运企业集团股份有限公司独立董事、上海莱士血液制品股份有限公司和珠海华发实业股份有限公司独立董事。谭先生自2013年12月26日至今任本公司独立董事。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2016/11/10
 张利国
性别: 学历: 硕士

张利国:男,1965年出生,硕士研究生学历。现任北京国枫律师事务所主任、上海证券交易所复审委员会委员、国家科技成果转化引导基金理事会理事,同时担任广州恒运企业集团股份有限公司、国投新集能源股份有限公司、汉王科技股份有限公司独立董事。本公司独立董事。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2016/11/10
 张学兵
性别: 学历: 硕士

张学兵:男,1965年10月出生,硕士研究生学历。1988年加入司法部中国法律事务中心,1992年任该中心海南办事处主任,1993年发起设立北京市中伦律师事务所并任主任。现任北京市中伦律师事务所合伙人、第八届北京市律师协会会长。2009年7月起任本公司独立董事。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2018/5/14
 张葵红
性别: 学历: 本科

张葵红:女,1969年2月出生,获委任为非执行董事,自二零一五年十二月九日起生效。张女士持有工程学学士学位。张女士为中华人民共和国(「中国」)注册会计师及注册税务师以及国际注册内部审计师。目前,张女士担任珠海华发的董事兼财务总监。彼亦为珠海金融投资的董事及珠海华发实业股份有限公司(上海证券交易所上市公司,股份代号:600325)的监事长,该等公司全部为珠海华发的附属公司。於二零一三年十一月加盟珠海华发前,张女士自二零零七年二月起获珠海市国有资产监督管理委员会(「珠海国资委」)委派担任珠海国资委所拥有多间公司的董事及╱或财务总监,该等公司包括但不限於珠海市免税企业集团有限公司、珠海水务集团及珠海公共交通运输集团有限公司,而张女士负责管理有关公司的财务风险、财务策划及向管理层作出财务汇报。於二零一一年五月至二零一二年一月期间,张女士亦担任珠海华金资本股份有限公司(深圳证券交易所上市公司,股份代号:00532)的监事。

年龄: 50 职务: 监事长,监事
任职时间:2016/11/10
 陈振环
性别: 学历: 本科

陈振环:男,1985年出生,大学本科学历,注册会计师、国际注册内部审计师。曾任北京诺亚舟财务咨询有限公司高级咨询顾问,广东铭泰集团审计经理。现任本公司内部稽核室审计主管,本公司监事。

年龄: 34 职务: 监事
任职时间:2017/6/19
 仝鑫鑫
性别: 学历: 硕士

仝鑫鑫:男,1987年出生,硕士研究生学历,现担任本公司董事局秘书处主管职务。

年龄: 32 职务: 职工监事
任职时间:2017/3/10
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