百科
苏宁环球股份有限公司
苏宁环球股份有限公司是一家在深圳证券交易所主板上市的以房地产开发为主营业务的企业。近年来,公司凭借雄厚的实力跻身中国企业五百强前列,并以骄人的业绩位列中国房地产企业前二十强,“苏宁环球”品牌家喻户晓、享誉全国。2005年,苏宁环球登陆深圳证券交易所,以规范、透明的公司治理以及持续增长的业绩,赢得了投资者的广泛认同。
基本信息
相关数据

操盘必读

股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产 富时概念 吉林板块 融资融券 深成500 深股通 影视概念 证金持股 中证500

要点2:经营范围 房地产开发(凭资质经营);投资建设城市基础设施、投资教育及相关产业、投资开发高新技术项目;建材生产(凭环保许可生产);进出口贸易(需专项审批除外);酒店管理;经济信息咨询服务;黄金等贵金属矿勘查、开发(采、选、冶)及其产品销售;有色金属(含稀有及稀土金属)矿勘查、开发(采、选、冶)及其产品销售;煤炭开采与销售;电力开发、生产与销售;煤炭和石油化工产品的生产与销售。

要点3:房地产开发 公司主营业务为房地产开发,目前主要在售项目为南京天润城、威尼斯水城(又“北外滩水城”)、紫金朝阳府、上海天御国际广场、吉林绿谷庄园、宜兴天氿御城、芜湖城市之光等地产项目。

要点4:房地产行业 中央政治局工作会议对于2018房地产调控的定调为“加快住房制度改革和长效机制建设”,房地产政策会延续“房子是用来住的,不是用来炒的”这一明确定位,短期内调控政策仍不会放松。各地因地制宜实施灵活多变的房地产调控政策,房地产投机受到限制,房价调控成效显著。受调控政策和货币环境的影响,2018年房地产企业将面临前所未有的销售压力。

要点5:战略规划能力 公司房地产业绩良好,文体、健康、金融转型工作有序推进,三大产业投资项目纷纷落地,战略布局初步形成。公司在转型的道路上意志坚定、信心十足、目标明确,体现出公司具备较高的战略决策能力、中长期发展规划能力和建立核心业务能力。

要点6:资源整合能力 公司通过投资、参股等一系列资产整合,以及强强战略合作等方式,强势介入文化、健康、金融等产业,充分体现出公司发挥自身优势,整合利用市场资源的能力。在内部管理上,优化管理资源,提升管理效率,通过员工持股计划等手段,提升员工积极性和创造性,充分挖掘内部资源。

要点7:品牌打造能力 公司的房地产项目形象好,在广大消费者心中美誉度很高。天润城、威尼斯水城成为江北超级大盘,位居江北核心区,区位优势明显,交通条件便利。公司开展了一系列品牌推广活动,在广大消费者心中建立了良好的品牌形象。

要点8:实际控制人--张桂平 2015年公布的《胡润百富2015年排行榜》显示,张桂平家族以205亿元位列中国百富榜第98名。张桂平先生出生于1951年,其通过苏宁环球集团及其一致行为人控制超过60%的公司股份。

要点9:南京房产龙头 公司作为南京市最大的房地产企业之一,公司经营紧紧围绕“深耕南京、立足江苏、布局全国”的发展战略,全面提升经营效益和运营质量,取得了良好的经营业绩,公司成立吉林苏宁、上海苏宁、无锡苏宁、宜兴苏宁、北京苏宁和长春苏宁等外地子公司进行跨区域经营。

要点10:天华百润 全资子公司天华百润(注册资本18000万)开发的"天润城"项目是南京目前最大,全国名列前茅的商品住宅项目之一,拥有4294亩的用地规划许可,到目前为止已开发的项目用地1300余亩,占整个项目规划用地的1/3左右,按年竣工50-60万平米的量匡算,现有土地储备能满足公司5年以上开发需要,在目前国家宏观调控政策密集出台的大背景下,公司拥有的丰厚土地储备是公司持续发展的动力。该公司2015年实现净利润60394万元。

要点11:向重点地区发展 目前公司已经成立吉林苏宁,上海苏宁,无锡苏宁,宜兴苏宁,北京苏宁和长春苏宁等外地子公司进行跨区域经营。2015年年报披露,公司实现签约销售面积76.23万平方米,比去年同期增加18.33%;签约销售额71.81亿元,比去年同期增加29.43%。

要点12:受让股权 2014年7月,苏宁文化产业有限公司拟通过股权受让及增资方式取得上海泓霆影业有限公司51%股权。泓霆影业成立于2010年8月,是一家从事影视投资制作、艺人经纪、演唱会承办、舞台剧、出版及品牌策划业务的全产业链影视文化传媒公司。苏宁环球表示,通过本次投资,苏宁文化可分享影视剧制作行业的成长机会,进而打造以内容为核心的综合娱乐平台,进一步增强公司的盈利能力和综合竞争力,弥补公司房地产单一主业经营的风险,降低房地产市场波动对公司经营的影响。

要点13:4亿元在沪设立4家子公司 2015年5月28日发布公告称,为配合公司战略转型,加强相关产业布局,公司拟计划在上海普陀区、自贸区分别投资设立教育、健康、金融、股权投资等方面的全资子公司。公告显示,公司拟设立的全资子公司名称分别为苏宁环球教育投资有限公司、苏宁环球健康投资有限公司、苏宁环球(上海)金融信息有限公司、苏宁环球股权投资有限公司,前三者的注册点均为上海普陀区,后者则为上海自贸区。此外,上述四家子公司的注册资本均为1亿元,苏宁环球将以自有资金向其出资。

要点14:拟2.08亿元投资医疗美容业(已经终止) 2016年7月4日披露发行股份及支付现金购买资产预案,公司拟以2.08亿元购买上海伊尔美港华医疗美容医院有限公司80%的股权。公司拟以10.70元/股的价格向伊尔美投资发行股份约为9,719,626股,及以现金方式支付约1.04亿元的现金对价,合计约2.08亿元收购上海伊尔美港华医疗美容医院有限公司80%的股权。交易对方伊尔美投资和港华投资承诺:伊尔美港华2016年度、2017年度、2018年度实际净利润数分别不低于2,300万元、2,760万元和3,000万元。伊尔美港华主要从事医疗美容服务,拥有丰富本地的客户资源。通过收购伊尔美港华80%股权,苏宁环球能够将业务拓展至医美领域,进一步增加在医美领域的客户资源,利用自身的平台整合已有的医疗领域资源和技术,将所有数据联通,实现产业的多元化发展。本次交易的成功实施将有助于公司运用资本市场平台整合各类资源,打造一流医美产业,增加公司在医美领域的影响。

要点15:并购FNC公司 2015年11月24日晚间公告称,公司子公司苏宁环球传媒以15200韩元/股收购韩国FNC公司共计143.65万股,转让金额约合人民币1.19亿元;并以19,543韩元/股认购FNC新发行股份172.38万股,合计金额约合人民币1.84亿元;上述投资后,公司将合计持有FNC22%股权,成为其第二大股东。苏宁环球表示,作为韩国著名娱乐公司,FNC在艺人培养、艺人经纪、娱乐产业经营都有着丰富经验,通过此次投资,公司将引进上述优质资源,共同开发国内市场,并通过文体产业集团的各产业协同,进一步提升竞争力,也进一步加速在文体产业的布局。

要点16:持有韩国OCON30%股份 2015年6月17日晚间公告,当天,子公司苏宁环球传媒与韩国OCON Inc.签署完成《战略合作框架协议》。若双方达成一致意见,苏宁环球传媒将向OCON进行增资,增资后,前者将持有后者30%左右股份。韩国OCON公司是一家拥有17年历史的世界级动漫企业,其动漫短片菠萝萝(PORORO)自1996年起,已在全球130个国家播放,并已积累了超过4000分钟的动画内容,PORORO形象已成为韩国国宝级卡通人物。

要点17:收购REDROVER 2015年6月15日,公司下属全资子公司苏宁环球传媒有限公司(以下简称“苏宁环球传媒”)与韩国株式会社REDROVER(以下简称:“REDROVER”或“会社”)签订了《股份转让协议》。本次交易由两部分构成:苏宁环球传媒以每股7800韩元价格收购HA-HOE-JIN先生所持REDROVER的1,445,616普通股,合计总价款112.76亿韩元(折合人民币约6302.85万元);同时,REDROVER公司再向苏宁环球传媒以每股6361韩元价格增发新股5,361,858股,合计总价款341.01亿韩元(折合人民币约1.91亿元),交易完成后苏宁环球传媒共持有REDROVER增发后总股本的20.17%。

要点18:进军文化传媒领域 2014年7月,公司拟以1亿元收购控股股东苏宁集团持有的苏宁文化产业有限公司100%股权。苏宁文化产业有限公司成立于2014年1月,由苏宁集团出资组建,其公司经营范围:艺术品展览展示,广告设计、制作、代理、发布,文化艺术交流策划,企业形象策划,实业投资、投资管理,电子商务,计算机网络工程,网页设计等。苏宁环球表示,本次收购完成后,公司未来将以苏宁文化产业有限公司为平台,进军文化传媒领域,充分整合各种资源,积极壮大自身实力和拓展新的战略转型方向。

要点19:签署框架协议 2016年1月14日公告,为进一步实现健康产业转型工作落地,2016 年 1 月 13 日公司全资子公司苏宁环球健康投资发展有限公司与韩国 ID 健康产业集团、朴相薰、韩国 ID 美容整形医院共同签署《框架协议》。苏宁环球健康及ID健康计划在中国大陆成立合资公司,注册资本金不低于6亿元。双方共同在中国开展医疗美容业务,计划开设多家整形美容连锁医院。公司表示,本次对外投资符合公司的转型战略发展规划,对促进公司的可持续性发展将起到积极的推动作用。

要点20:战略合作  公司于2011年9月与广州市荔湾区人民政府、国家开发银行广东省分行签署《土地开发战略合作协议》。为加快推进广州白鹅潭地区的开发建设,拟通过三方合作对白鹅潭地区 28 平方公里土地进行一级开发,实现良好的社会效益及经济效益,达到政府、企业的双赢,推动幸福城示范区的建设。公司目前主营业务为房地产开发,通过此次签署《土地开发战略合作协议》,是公司实施“布局全国”战略的重要举措。进军一级土地开发及整理业务,公司将获取合理的利润回报。若公司能在后续土地“招拍挂”中成功获取该项目,将为公司提供新的土地储备,提升公司持续盈利能力。

要点21:拟逾2亿并购整形美容医院 2016年7月18日苏宁环球拟以10.70元/股发行971.96万股,并支付现金1.04亿元,合计作价2.08亿元收购上海伊尔美港华医疗美容医院有限公司(简称“伊尔美港华”)80%股权,成为其控股股东。交易完成后,公司将在原有业务基础上增加医疗美容服务业务。2016年5月31日为预评估基准日,采用收益法评估,伊尔美港华100%股权预估值为26256.37万元,其净资产账面值为437.43万元,预估增值率为5902.39%。经协商,伊尔美港华80%股权交易价格为2.08亿元。伊尔美港华是一家整形美容专科医院,主营业务系整形医疗美容服务,包括整形外科服务、美容皮肤科服务、美容牙科服务和美容中医科服务等多种整形医疗美容服务,主要定位于高净值人群的整形美容咨询、医疗服务以及私人订制服务,兼顾中端客户群体的基础性整形美容服务,在整个长三角地区具有较强的品牌影响力。根据业绩承诺,伊尔美港华截至2016年末、2017年末、2018年末累计净利润分别不低于2300万元、5060万元和8060万元。

要点22:定增并购港华医院和美妆企业 2016年3月31日早间公告筹划非公开发行股票购买资产事项进展。公司称,除了一家生产、销售护肤品为主的知名美妆企业外,现公司正与上海港华医院筹划非公开发行股份购买资产事宜。上海港华医院是卫生部指定的全国首家面部整形美容基地,目前已在上海淮海路、恒隆广场、古北商圈、武夷路、浦东陆家嘴开设了多家连锁医学美容医院,拥有整形美容中心、微创整形中心、皮肤美容中心、中医美容中心、口腔美容中心等科室。本次非公开发行股份购买上述美妆企业和上海港华医院的全部或部分股权,如前述收购成功实施,将有助于公司在大健康产业的战略转型,是公司在医疗美容领域快速发展中的重要一步,对公司通过并购、自建医疗美容医院及国际顶尖医美技术引进,加快资源整合进度,打造一流医疗美容产业,具有重要的战略意义。

要点23:拟回购公司股份不超过8亿元 2018年11月6日公告,公司拟以不超过每股3.50元(含3.50元/股)的价格回购公司股份,回购总金额最高不超过人民币8亿元。根据公告,本次拟回购股份的种类为本公司发行的A股社会公众股份。在回购资金总额不超过人民币8亿元、回购股份价格不超过3.50元/股(含3.50元/股)的条件下,按最高价3.50元/股预计可回购股份约为2.29亿股,占公司总股本约7.55%。

要点24:回购公司股份已达2% 2018年12月25日公告,截至12月25日,公司累计回购6071.17万股,占公司总股本逾2%,最高成交价为3.23元/股,最低成交价为3.11元/股,支付的总金额为1.93亿元。

要点25:股权激励A 2010年公司向激励对象授予总量为6693万份的股票期权,其中首次授予的股票期权为6025万份,预留股票期权为668万份。首次授予的股票期权的行权价格为9.45元。激励对象总数为164人,其中董事和高级管理人员5名(840万份)。首次授予的股票期权的业绩指标为,第一个行权期:2011年净资产收益率不低于20%,2011年净利润与基期相比增长率不低于35%。第二个行权期:2012年净资产收益率不低于20.5%,2012年净利润与基期相比增长率不低于80%,第三个行权期:2013年净资产收益率不低于21%,2013年净利润与基期相比增长率不低于145%,第四个行权期:2014年净资产收益率不低于21.5%,2014年净利润与基期相比增长率不低于230%。

要点26:员工持股计划 2014年12月27日公司公布员工持股计划,本次员工持股计划自行管理,通过大宗交易的方式,定向受让大股东苏宁环球集团有限公司所持本公司 4000 万股股票。参加本次员工持股计划的员工总人数不超过 76 人。员工持股计划所持有的标的股票,自完成定向受让苏宁环球集团有限公司所持本公司股票后,并在满足本员工持股计划规定的解锁条件情况下,分别按照 30%、30%、40%的比例分三期解锁。该员工持股计划股票购买工作已于2015年1月完成。

要点27:控股股东承接员工持股计划所售全部股份 2019年1月4日公告,公司于2019年1月4日完成公司2014年员工持股计划全部股份的出售工作,由公司控股股东苏宁环球集团通过大宗交易的方式,以3.19元/股定向回购公司2014年员工持股计划全部股份5,200万股,占公司总股本的1.71%。增持后,苏宁环球集团共计持有公司股份712,044,128股,占公司总股本的23.46%。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 张桂平 68 本科 董事长,总经理,法定代表人,非独立董事
2 郭如金 57 -- 副总经理,非独立董事
3 李伟 52 硕士 副总经理,非独立董事
4 张康黎 38 硕士 非独立董事
5 梁永振 45 本科 董事会秘书
6 吴斌 54 博士 独立董事
7 赵曙明 67 博士 独立董事
8 周凯 50 博士后 独立董事
9 倪培玲 65 大专 监事会主席,非职工代表监事
10 李俊 44 大专 非职工代表监事
11 陈高峰 33 本科 职工代表监事
12 何庆生 55 硕士 财务负责人
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2019/3/28 马琦 26200 -- 4 监事 为马莉莉父母 竞价交易
2015/12/31 郭如金 130000 130000 -- 董事、副总裁 为本人 增持
2015/12/31 贾森 127790 127790 -- 副总裁 为本人 增持
2015/12/31 李伟 267392 734032 -- 董事、副总裁 为本人 增持
2015/12/31 刘登华 134490 322790 -- 董事会秘书 为本人 增持
2015/12/31 倪培玲 43507 188529 -- 监事会主席 为本人 增持
2015/12/31 王永刚 112712 141752 -- 财务负责人 为本人 增持
2015/12/31 张桂平 120964411 524179113 -- 董事长、总裁 为本人 增持
2015/12/31 张建国 108920 125320 -- 监事 为本人 增持
2015/12/31 张康黎 104557753 453083596 -- 董事 为本人 增持
管理层简介
 张桂平
性别: 学历: 本科

张桂平先生出生于1951年8月,大学本科学历。现担任全国政协委员,民革中央全国企业家联谊会会长,中国商业文化研究会会长,国际徽商交流协会理事会会长,江苏省安徽商会创会会长,江苏省红十字会副会长,东南大学董事,南京师范大学董事、教授等社会职务。先后获得“优秀中国特色社会主义事业建设者”、“中国杰出民营企业家”、“中国最具有影响力商界领袖”、“中华诚信英才”、“中国房地产行业影响力十大人物”、“中华慈善突出贡献个人”、“江苏省劳动模范”等荣誉称号。自2001年至今任苏宁集团董事长,曾任公司第五届、第六届、第七届、第八届董事会董事长。2017年10月至今任公司第九届董事会董事长,2009年1月至今任公司总裁。持有公司股份524,179,113股,并持有公司第一大股东苏宁集团90%股权,系公司的实际控制人。

年龄: 68 职务: 董事长,总经理,法定代表人,非独立董事
任职时间:2005/12/13
 郭如金
性别: 学历: --

郭如金先生出生于1962年1月,毕业于西安冶金建筑学院建筑工程系,曾任公司第八届董事会董事,现任公司第九届董事会董事,公司副总裁,持有公司股份130,000股。

年龄: 57 职务: 副总经理,非独立董事
任职时间:2013/4/24
 李伟
性别: 学历: 硕士

李伟先生出生于1967年12月,中共党员,建筑学专业,硕士学历,高级建筑师,国家一级注册建筑师。曾任公司第六届、第七届、第八届董事会董事。现任公司第九届董事会董事,2008年8月至今任公司副总裁。持有公司股份734,032股。

年龄: 52 职务: 副总经理,非独立董事
任职时间:2009/1/6
 张康黎
性别: 学历: 硕士

张康黎先生出生于1981年7月,毕业于加拿大多伦多大学经济学和人力资源管理学专业,硕士学位。曾任公司第七届、第八届董事会董事,现任公司第九届董事会董事,上海苏宁环球实业有限公司董事长。与公司实际控制人张桂平先生为父子关系,持有公司股份453,083,596股,并持有公司第一大股东苏宁集团10%股权。

年龄: 38 职务: 非独立董事
任职时间:2017/10/16
 梁永振
性别: 学历: 本科

梁永振先生出生于1974年8月,本科学历,经济师,毕业于西北农业大学货币银行专业。曾任公司证券部负责人、证券事务代表。现任公司董事会秘书。

年龄: 45 职务: 董事会秘书
任职时间:2018/7/5
 吴斌
性别: 学历: 博士

吴斌先生出生于1965年7月,管理学博士学位,教授。中国会计学会高级会员,中国技术经济学会会员,江苏省会计学学会会员。现任职于东南大学经济管理学院财务与会计系,主要从事会计学专业(会计学、财务管理、税法等)的教学和研究工作,南京科远自动化集团股份有限公司独立董事。2014年10月至今任公司董事会独立董事。

年龄: 54 职务: 独立董事
任职时间:2017/10/16
 赵曙明
性别: 学历: 博士

赵曙明先生出生于1952年12月,博士学位,资深教授,博士生导师。现任南京大学商学院名誉院长,同时兼任中国人力资源研究会副理事长、江苏省人力资源学会会长、江苏地区经济和社会发展专家咨询委员会委员、江苏省企业家高层论坛主席、江苏省企业管理协会和江苏省企业家协会副会长、英国International Journal of Cross-Cultural Management的Co-Editor、美国Advances in Competitiveness Research编委、澳大利亚Asia Pacific Journal of Human Resources编委,天津鑫茂科技股份有限公司、苏交科集团股份有限公司、南京奥联汽车电子电器股份有限公司独立董事等职。2014年10月至今任公司董事会独立董事。

年龄: 67 职务: 独立董事
任职时间:2017/10/16
 周凯
性别: 学历: 博士后

周凯先生出生于1969年2月,南京大学新闻传播学院教授,文创产业与影视传播方向研究生导师,中国人民大学中国市场研究中心副主任、研究员,中国广播电视学研究会常务理事、中国高教影视教育委员会理事,中央电视台、国家新闻出版广电总局、中国电视艺术委员会等评审专家,入选全国首批中宣部与教育部卓越传播互聘人才“千人计划”、挂任江苏广电集团副总监(江苏网络电视台副台长),江苏省青联委员、江苏高校“青蓝工程”中青年学术带头人,文化部·南京大学国家文化产业研究中心研究员、南京大学亚洲影视研究中心研究员、江苏新闻出版广电局学术委员会委员、江苏文化产业学会常务理事等。美国堪萨斯大学、香港城市大学等高校访问学者,南京大学政府管理学院社会学博士、中国人民大学商学院工商管理博士后、国家注册拍卖师、会计师、经济师。2016年2月至今任公司董事会独立董事。

年龄: 50 职务: 独立董事
任职时间:2017/10/16
 倪培玲
性别: 学历: 大专

倪培玲女士出生于1954年2月,中共党员,大专文化,经济师,国家注册物业管理师。江苏省和南京市首批物业管理评审专家库成员、江苏省专家评审委员会委员。南京市鼓楼区第一、二届党代会代表(2013年,2016年)。2017年南京市鼓楼区第二届人大代表。曾任南京市房产经营总公司城北公司总经理兼党总支书记,公司第六届董事会董事、公司第七届、第八届监事会主席。1999年起至今任公司第一大股东苏宁环球集团党委书记、工会主席及子公司南京苏宁物业管理有限公司总经理,现任公司第九届监事会主席,持有公司股份188,529股。

年龄: 65 职务: 监事会主席,非职工代表监事
任职时间:2017/10/16
 李俊
性别: 学历: 大专

李俊先生出生于1975年5月,毕业于南京工业大学,建筑工程专业,大专学历,国家注册造价师、国家注册监理师、高级工程师。2003年入职苏宁环球股份有限公司,曾任公司第八届监事会监事,现任公司第九届监事会监事,地产集团副总裁。

年龄: 44 职务: 非职工代表监事
任职时间:2017/10/16
 陈高峰
性别: 学历: 本科

陈高峰,男,1986年12月出生,大学本科学历。曾任职于山东省诸城市安全生产监督管理局、江苏省连云港市徐圩新区管理委员会。现任苏宁环球股份有限公司董事长办公室主任。2019年8月任苏宁环球股份有限公司职工代表监事。

年龄: 33 职务: 职工代表监事
任职时间:2019/8/2
 何庆生
性别: 学历: 硕士

何庆生先生出生于1964年11月,毕业于东北财经大学会计学专业,本科学历,工商管理硕士,中国注册会计师。现任公司财务负责人。

年龄: 55 职务: 财务负责人
任职时间:2016/1/19
郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099