百科
财信国兴地产发展股份有限公司
财信地产发展集团股份有限公司成立于1996年,总部位于北京,管理总部在深圳,中国A股上市企业(股票简称:财信发展,证券代码:000838),中国房地产百强,国家一级房地产开发资质。财信发展深耕地产全产业链,投资布局全国,项目覆盖环渤海经济圈、长三角经济圈、粤港澳大湾区、西部经济圈,所开发的物业类型涉及大型城市综合体、顶级豪宅、都会大盘、青年社区、购物中心、高端写字楼、五星级奢华酒店、文旅度假特色小镇等。其中,重庆财信赖特与山连续两年荣膺“中国十大超级豪宅”,约16平方公里的“重庆财信龙水湖旅游度假区”是财信以战略眼光、长效运营的超级文旅度假特色小镇。
基本信息
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关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产 节能环保 重庆板块

要点2:经营范围 房地产开发;销售自行开发的商品房;污染治理设施运营;工程和技术研究。

要点3:房地产开发和环保 公司是以房地产开发和环保为主营业务的上市公司。其中,房地产板块的主营业务为房地产开发与销售,经营模式为商品房开发销售。公司业务范围主要在重庆市、江苏省连云港市和山东省威海市。公司房地产开发主要以住宅、商业为主,在建在售项目有国兴北岸江山、国兴海棠国际、财信城、财信中心、财信铂悦府、财信保利名著等项目。其中,连云港财信铂悦府项目、威海财信保利名著项目为公司2017年度新获取的开发项目。报告期内公司收购了重庆瀚渝再生资源有限公司100%的股权,以及陕西华陆化工环保有限公司70%的股权,通过并购快速切入环保业务。重庆瀚渝公司主要从事工业危险废弃物的处理、为工业企业提供危险废弃物处理综合解决方案;华陆环保公司主要为工业企业提供工业零排放、资源再生利用等环保服务等业务。包括工业废水零排放、水务PPP投资、化工资源品再生利用三大板块。

要点4:房地产 我国房地产市场尚未形成自身周期规律,但2017年楼市长短期调控齐发,无论是政策、市场亦或行业格局均表现出新的变化。政策方面。地方调控深化,长效机制加速推进,“房住不炒”基调明确。调控因城施策、由点及面,不同城市力度差异大。调控范围由核心一、二线城市逐步扩围至部分三、四线城市,无全国性的二套房首付比例和利率倍数的提升。在此背景下,不同城市调控力度差异大,核心城市限购、限贷力度史上最严,而弱二线和三、四线城市调控范围和力度不及以往。预计2018年房地产调控政策仍不会放松,但继续收紧幅度有限,核心仍以“稳”为主,防止市场大起大落。销售端政策仍为一城一策,限购、限贷不会放松。

要点5:环保产业 目前,我国的环保产业已初具规模。工业化与城市化率的快速发展,同时也促进了我国居民环保意识的增强以及环保产业的发展。2017年环保产业最大特点在于危废市场并购爆发,并购数量超过20起。到2020年,我国危废市场有望形成2000亿元以上规模。高风险让危废屡屡出现在环境刑事案件中,但高利润又驱使众多企业纷至沓来。预计,随着政策日趋完善,越来越多新项目的建立,大的国企央企等跨界企业的进入,危废市场三年后将逐渐回归理性。

要点6:传统地产开发业务优势 公司产品具有一定的品牌效应和市场认知度。公司多年主营房地产业务,具备较为稳定的开发团队,基本可以满足目前公司项目开发与管理的要求。

要点7:环保业务优势 公司具备9大类24种危险废弃物处理资格,在目标市场具有较强的竞争优势。华陆环保公司核心技术人员具有国有大型化工设计院背景,20年来一直专注于工业废水治理。华陆环保公司2017年获得5项实用新型专利,获得环境工程(水污染防治工程)专项设计甲级资质、环境工程专业总承包二级资质,增强了市场竞争力。公司力争以重庆瀚渝公司、华陆环保公司已有业务、专业资质和先进处理装备、技术创新研发能力、系统设计开发能力和行业资源为基础,构建中西部地区工业废弃物处理行业领先的环保综合服务平台。

要点8:财信集团 2011年1月融达公司与重庆财信企业集团有限公司完成股权转让过户事宜,融达公司将其持有的公司9451万股股份中的3601万股(占公司总股本的19.9%)转让给财信集团,转让价格9元/股,总价3.24亿元。本次股份转让完成后,融达公司持有公司总股本的32.32%,仍为公司第一大股东,财信集团为公司第二大股东。财信集团为“重庆民企20强”企业,在成为国兴地产第二大股东后,将自身优势为上市公司提供技术,管理,资源等全方面的支持,积极推进国兴地产现有项目。2013年8月,公司第一大股东融达公司及第二大股东财信集团与财信地产签署股权转让协议,以9.2元/股向财信地产合计转让5411.89万股公司股份(融达公司转让1810万股;财信集团转让3601.89万股)。本次权益变动后,财信地产将持有5411.89万股公司股份(占公司总股本29.9%)成为公司第一大股东。

要点9:香港子公司 2016年3月23日公告,公司以自有资金美元500万元在香港设立全资子公司——香港财信发展投资有限公司,经营范围:贸易、资本证券类投资、投资和服务。公司在中国香港特别行政区设立全资子公司,可以充分利用香港作为世界贸易金融中心的优势,搭建海外发展平台,寻求海外投资机会;符合公司的整体战略目标。

要点10:互联网+电商产业园 2015年9月10日公告,国兴地产与盘古集团有限公司、重庆阔野商贸有限公司签署了《“互联网+电商产业园”合作框架协议》,约定三方发挥各自优势,围绕“互联网+ 电商产业园”项目拿地、开发、经营及后期的创业孵化和金融服务等全产业链条展开紧密合作。本次对外投资意图在于集合盘古集团多年来的企业孵化器经验、国兴地产多年房地产开发经验和成熟完整的开发团队,较为雄厚的资金实力、重庆阔野商贸多年的工程建设经验和招商能力,强大的公共关系协调能力,响应政府倡导的“大众创业、万众创新”国家战略,打造“互联网+电商”产业园品牌,创造新型企业发展模式与平台。

要点11:控股股东拟增持不超3%股份 2018年6月19日公告,公司控股股东重庆财信房地产开发有限公司计划在本公告披露之日起至未来4个月内,增持不超过公司总股本的3%。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 鲜先念 48 硕士 董事长,总经理,法定代表人,非独立董事
2 王福顺 -- 硕士 执行总裁
3 陆学佳 40 硕士 副总裁,董事会秘书
4 彭胜昔 -- 大专 副总经理
5 王少宇 -- 本科 副总裁
6 闫大光 -- 本科 副总经理,财务总监
7 张革文 -- 高中 副总经理
8 罗宇星 57 本科 非独立董事
9 彭陵江 48 本科 非独立董事
10 薛茫茫 48 硕士 非独立董事
11 周永才 -- 硕士 非独立董事
12 戴琼 -- 硕士 独立董事
13 李杰利 44 硕士 独立董事
14 田冠军 -- 博士 独立董事
15 唐昌明 52 本科 监事会主席,非职工代表监事
16 唐宗福 -- 硕士 非职工代表监事
17 宋晓祯 -- 本科 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2019/4/10 罗茂琴 4000 -- 4.29 董事 为罗宇星兄弟姐妹 竞价交易
2018/6/30 彭胜昔 2300 2300 -- 副总经理 为本人 增持
2016/6/30 安华 250000 350000 -- 董事 为本人 送、转
2016/6/30 彭陵江 500000 700000 -- 董事 为本人 送、转
2016/6/30 唐昌明 512500 717500 -- 董事长、总经理 为本人 送、转
2015/12/29 安华 100000 100000 44 高管 为本人 竞价交易
2015/12/28 彭陵江 200000 200000 44.23 董事 为本人 竞价交易
2015/12/25 唐昌明 205000 205000 44.15 董事、高管 为本人 竞价交易
2015/5/13 白华 -100 -- 16.5 董事、高管 为白忠孝兄弟姐妹 竞价交易
2015/4/29 白华 100 100 14.67 董事、高管 为白忠孝兄弟姐妹 竞价交易
管理层简介
 鲜先念
性别: 学历: 硕士

鲜先念:男,汉族。硕士学位。曾任重庆财信房地产开发有限公司总经理、董事长,财信国兴地产发展股份有限公司董事长,重庆财信基础设施投资集团有限公司董事长,重庆财信企业集团有限公司副总裁。于2019年1月14日辞去财信国兴地产发展股份有限公司财务总监职务。

年龄: 48 职务: 董事长,总经理,法定代表人,非独立董事
任职时间:2017/10/16
 王福顺
性别: 学历: 硕士

王福顺,男。东北林业大学工程机械设计与制造专业硕士学位。曾任远洋集团控股有限公司副总裁、高级副总裁。现任财信国兴地产发展股份有限公司执行总裁。

年龄: -- 职务: 执行总裁
任职时间:2019/5/13
 陆学佳
性别: 学历: 硕士

陆学佳先生,男,1979年出生,复旦大学金融学硕士学位,经济师。曾任宁波银行股份有限公司总行办公室秘书、高级经理,联合证券有限责任公司投资银行部项目经理,上海盈盛投资有限公司财务总监兼董事会秘书,银亿股份有限公司董事会秘书。现任财信地产发展集团股份有限公司副总裁兼董事会秘书。

年龄: 40 职务: 副总裁,董事会秘书
任职时间:2019/6/10
 彭胜昔
性别: 学历: 大专

彭胜昔,男,大专学历。曾任重庆鹏汇地产有限公司总经理,海南海兴房地产总公司总经理。

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2018/5/15
 王少宇
性别: 学历: 本科

王少宇,男,淮北煤炭师范学院本科文学学士学位。先后曾任广东太东地产集团公司总经理、伟业控股集团有限公司执行总裁、香港保利达中国置地总裁。现任财信地产发展集团股份有限公司副总裁。

年龄: -- 职务: 副总裁
任职时间:2019/6/10
 闫大光
性别: 学历: 本科

闫大光,男,本科学历。曾任重庆泽京地产集团公司副总裁,重庆新华富锟私募股权投资基金公司总裁,重庆财信基础设施投资集团公司副总裁。

年龄: -- 职务: 副总经理,财务总监
任职时间:2018/5/15
 张革文
性别: 学历: 高中

张革文,男,高中学历,曾任重庆财信房地产开发有限公司副总裁,现任财信国兴地产发展股份有限公司副总裁,重庆国兴置业有限公司董事长

年龄: -- 职务: 副总经理
任职时间:2019/1/15
 罗宇星
性别: 学历: 本科

罗宇星:男,汉族,大学学历,公职律师,四级高级法官,中共党员。曾任重庆市江北区人民检察院检察员、检察委员会委员、办公室主任、副检察长、反贪污贿赂局局长;重庆市江北区人民法院副院长;中共重庆市江北区委办公室副主任、政策研究室主任;重庆市江北区市政绿化党工委书记、管理委员会主任;重庆市城市建设投资公司法律事务部主任;重庆渝开发股份有限公司党委书记、总经理,兼任重庆道金投资有限公司董事长,重庆渝开发资产经营管理有限公司董事长,重庆会展中心置业有限公司董事长;重庆港九股份有限公司董事。现任重庆市城市建设投资公司党委委员,安诚财产保险股份有限公司党委书记,兼任重庆渝开发股份有限公司第五届董事会董事。

年龄: 57 职务: 非独立董事
任职时间:2018/12/28
 彭陵江
性别: 学历: 本科

彭陵江:男,汉族。本科学历。曾任重庆东大实业有限公司总经理助理,重庆财信经贸发展有限公司总裁助理;现任重庆财信企业集团有限公司执行总裁。

年龄: 48 职务: 非独立董事
任职时间:2018/12/28
 薛茫茫
性别: 学历: 硕士

薛茫茫,男,硕士学历。曾任重庆中节能实业有限责任公司总经理,中国节能海东青新材料集团公司董事会主席,重庆财信环境资源股份有限公司总裁。于2019年1月14日辞去财信国兴地产发展股份有限公司副总裁职务。

年龄: 48 职务: 非独立董事
任职时间:2018/12/28
 周永才
性别: 学历: 硕士

周永才:男,汉族。硕士研究生学历。曾任重庆百货大楼股份有限公司(股票代码:600729)财务总监,现任重庆财信企业集团有限公司副总裁。

年龄: -- 职务: 非独立董事
任职时间:2018/12/28
 戴琼
性别: 学历: 硕士

戴琼,男,硕士学历。注册会计师、注册资产评估师、税务师。曾任北京中崇信会计师事务所有限责任公司主任会计师、中新科技股份有限公司独立董事。现任北京中崇信会计师事务所有限责任公司主任会计师、荣盛房地产发展股份有限公司独立董事。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2018/12/28
 李杰利
性别: 学历: 硕士

李杰利先生:中国国籍,男,无境外永久居留权,1975年4月出生。首都经济贸易大学法学系毕业,法学硕士。2000年8月-2001年10月,任北京双鹤制药装备有限责任公司董事长助理;2001年10月-2004年9月,任华润双鹤药业股份有限公司法律部副经理、经理;2004年9月-2007年10月,任北京市中伦律师事务所律师;2007年10月-2016年10月,任北京市通商律师事务所律师、合伙人;2016年10月至今,任北京市京都律师事务所高级合伙人。2018年1月至今任公司独立董事。凯瑞环保科技股份有限公司独立董事、金正大生态工程集团股份有限公司独立董事。

年龄: 44 职务: 独立董事
任职时间:2018/12/28
 田冠军
性别: 学历: 博士

田冠军,男,博士学历,注册会计师。曾任重庆理工大学会计学院副院长、专职教授,现任重庆理工大学会计学院专职教授、重庆三峰环境集团股份有限公司独立董事。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2018/12/28
 唐昌明
性别: 学历: 本科

唐昌明:男,汉族。本科学历。曾任涪陵东大实业有限公司副总经理,重庆财信房地产开发有限公司董事长、总经理,重庆财信企业集团有限公司常务副总裁,财信国兴地产发展股份有限公司总经理、董事、董事长。

年龄: 52 职务: 监事会主席,非职工代表监事
任职时间:2018/12/28
 唐宗福
性别: 学历: 硕士

唐宗福,男,硕士学位。曾任金科地产集团股份有限公司集团总部投资部负责人、投资总监、招商昆仑股权投资管理有限公司投资副总裁、财信国兴地产发展股份有限公司监事会主席。

年龄: -- 职务: 非职工代表监事
任职时间:2018/12/28
 宋晓祯
性别: 学历: 本科

宋晓祯:女,汉族。本科学历。历任财信国兴地产发展股份有限公司内部审计部主管。现任财信国兴地产发展股份有限公司董事会办公室主管。

年龄: -- 职务: 职工代表监事
任职时间:2018/12/28
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