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金融街控股股份有限公司
金融街控股股份有限公司,2000年在深交所成功上市,是一家深交所上市的以商务地产为主业的大型开发运营控股公司。金融街二十年如一日坚持稳健经营,规范运作,健康发展,形成了独特的发展战略和经营模式,在商务地产开发领域取得了出色的业绩。 公司产品涵盖区域开发、商务综合体、高端写字楼、商业、住宅以及政府保障工程,服务对象几乎遍及整个中国金融业。 金融街控股立足北京,面向全国,目前已布局京津冀、长三角、珠三角、成渝、中部五大城市群的核心城市。 通过对北京金融街、天津金融城、重庆江北嘴、惠州金海湾等区域的成功开发运营,金融街模式不断得以成功复制和突破创新,形成城市运营和区域开发领域独特的竞争优势。 金融街控股坚持地产开发和自持运营双轮驱动,逐渐形成了“以商务地产为主导,适当增持优质物业,以住宅地产为补充”的业务发展模式。金融街控股在一线城市和区域中心城市进行房地产开发,重点增持一线城市核心区域的写字楼、商业物业,提升全价值链运营能力,逐步实现公司向资产管理的转型升级。近年来,以旅游、度假、养老、科技、金融、创新为主题特色小镇的开发、运营,成为公司的新业务增长点。 公司以地产开发和自持运营为双轮,以股权投资、资产管理为纽带,以四大服务体系(4C、融社区、创新集、特色小镇)为支撑,持续提升房地产全产业链的价值创造能力。
基本信息
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经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 HS300_ MSCI大盘 MSCI中国 北京板块 房地产 富时概念 举牌概念 融资融券 深成500 深股通 证金持股

要点2:经营范围 房地产开发,销售商品房;物业管理;新技术及产品项目投资;技术开发;技术服务;技术咨询;停车服务;出租办公用房、商业用房;健身服务;劳务服务;打字;复印;会议服务;技术培训;承办展览展示;饭店管理;餐饮管理;企业形象策划;组织文化交流活动;销售百货、工艺美术品、建筑材料、机械电气设备安装;货物进出口、技术进出口、代理进出口;以下项目仅限分公司经营;住宿、游泳池、网球场、中西餐、冷、热饮、糕点、美容美发、洗浴、零售烟卷、图书期刊。

要点3:房地产开发和经营 公司主营业务为房地产开发和经营。

要点4:房地产行业 2017年,房地产政策坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”总基调,对房地产市场因城施策、分类调控。需求端,重点城市持续执行限购、限贷、限售、限签、限价等调控政策;供给端,加快建设多主体供应、多渠道保障、租售并举的长效机制;金融端,加强房地产行业资金监管,企业融资成本上升,资金压力加大。

要点5:地产+物业 公司以商务地产为核心的三大业务收入结构逐步形成。金融街中心区内的购物中心,金树街,金融街公寓,金融家俱乐部等物业经过充分筹备相继于07年度下半年开业,标志着公司实现了经营模式由单纯的房地产开发向房地产开发兼物业持有的平稳过渡。

要点6:上海地块 2015年7月,公司全资子公司金融街上海以总价88.15亿元获得了上海闸北区上海火车站北广场以北地块国有建设用地使用权。地块出让面积77273.7平方米,地上规划建筑面积不超过326210.7平方米。土地用途为办公楼、商业用地、居住用地、文体用地。

要点7:成立合资子公司 根据2015年5月29日公告,董事会同意公司全资子公司北京金融街房地产顾问有限公司与北京金融街物业管理有限责任公司合作成立合资公司,注册资本人民币2000万元;其中,北京金融街房地产顾问有限公司出资1800万元,所占股权比例为90%;北京金融街物业管理有限责任公司出资200万元,所占股权比例为10%。

要点8:拟不超5.1亿收购上海远乾100%股权 2017年10月18日公告,公司全资子公司金融街(上海)投资有限公司拟以不超过5.1013亿元,收购上海远乾企业管理咨询有限公司100%股权。截至2017年8月底,上海远乾资产总额50,996万元,负债合计49,883万元,所有者权益合计1,113万元。公司通过上海远乾持有上海远绪50%股权,参与上海远绪拥有之项目的开发建设。

要点9:6.7亿拿下成都锦江区北二街一地块 2017年7月17日公告,公司通过收购股权形式以总价6.7亿元收购成都中逸实业有限公司90%股权,获得了“成都市锦江区暑袜北二街60号地块”国有建设用地使用权。

要点10:物业投资  包括经营物业和出租物业。公司经营物业包括丽思卡尔顿酒店,惠州喜来登酒店,金融街公寓和金融家俱乐部,合计建筑面积约为14万平方米。公司持有的出租物业包括金融街中心,德胜国际中心部分房产,金融街购物中心(一期,二期),金融街C3四合院,金树街餐饮,金融街区域的零散写字楼和车位及重庆嘉年华部分写字楼和车位等,合计建筑面积约32万平方米。

要点11:参股券商 公司初始投资金额141.13万元,持有招商证券数量为125.72万股股份,占该公司股权比例为0.02%;截至2016年12月末,期末账面值为1072.38万元。

要点12:34亿元承债式收购当代盛景80%股权 2018年9月7日公告,公司全资子公司金融街武汉置业以34.52亿元收购湖北当代盛景投资有限公司80%股权及相应股权对应的债务,其中包括武汉置业收购标的公司80%股权的金额26.10亿元以及承接对应的负债金额8.42亿元。公司通过收购当代盛景80%股权,进而开发建设武汉市文化大道项目。

要点13:获廊坊市相关地块国有建设用地使用权 2017年7月7日公告,公司控股子公司廊坊市盛世置业房地产开发有限公司(以下简称“盛世置业”)通过参加拍卖活动以总价74384万元获得了廊坊市廊安土2017-3地块(以下简称“廊安土2017-3地块”)国有建设用地使用权,并收到廊坊市国土资源局签章的拍卖出让成交确定书。公司表示,廊安土2017-3地块位于河北省廊坊市安次区龙河高新技术开发区,土地性质为R2 二类居住用地,总建设用地面积38305.21平方米,容积率为1.3~2.0,总地上建筑规模为49796.77~76610.42 平方米。

要点14:控股股东金融街集团方面增持5%公司股份 2019年6月13日公告,自2015年7月27日至2019年6月12日期间,控股股东金融街集团及其一致行动人以竞价方式累计增持上市公司股份149,446,493股,占上市公司总股本的5%。本次权益变动后,金融街集团及其一致行动人合计持有上市公司1,049,634,850股股份,占上市公司总股本的35.12%。

要点15:管理层增持26.49万股 2018年5月14日公告,为传递管理层对公司经营发展的信心,表明公司管理层重视提振投资者信心的态度,5月11日,包括董事长高靓、副董事长上官清在内的公司部分董监高以自有资金,通过深交所集中竞价方式,合计增持公司股份26.49万股。

要点16:竞得北京武夷房地产开发30%股权 2017年12月20日公告,公司全资子公司长安置业通过参与竞价方式以310,002.1121万元获取福建省产权交易中心公开挂牌转让的北京武夷房地产开发有限公司30%股权,并收到福建省产权交易中心签章的成交确认书。北京武夷持有的主要资产为北京市通州武夷花园南区项目,项目位于通州区潞城镇,属于北京市通州城市副中心核心区,项目用地性质为住宅、商业金融及教育配套等。

要点17:长城人寿保险拟不超10亿元认购公司信托计划 2018年9月26日公告,公司全资子公司融兴置地计划通过渤海信托就发起设立集合资金信托计划。关联方长城人寿保险拟认购本次信托计划,认购金额不超10亿元。长城人寿保险为公司直接控股股东金融街集团的控股子公司。

要点18:13亿元佛山买地 2019年4月4日公告,近日,公司全资子公司佛山融展置业通过参加公开挂牌出让活动以133,440万元获得佛山市三水区云东海街道南丰大道东侧地块一国有土地使用权。据公告,南丰大道项目位于佛山市三水区云东海街道南丰大道东侧,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地)。项目用地面积为63,545.27平方米,总计容建筑面积为177,926.76平方米(其中自持1,000平方米租赁住房)。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 高靓 49 硕士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 吕洪斌 45 本科 总经理,非独立董事
3 杨扬 51 硕士 副董事长,非独立董事
4 赵鹏 -- 硕士 副董事长,非独立董事
5 傅英杰 53 博士 副总经理
6 李亮 39 硕士 副总经理
7 盛华平 52 本科 常务副总经理
8 张晓鹏 47 硕士 副总经理,董事会秘书
9 王志刚 51 硕士 副总经理
10 白力 45 硕士 非独立董事
11 古红梅 51 博士 非独立董事
12 林义相 55 博士 独立董事
13 牛俊杰 -- 硕士 独立董事
14 杨小舟 55 博士 独立董事
15 栗谦 54 硕士 监事会主席,监事
16 谢鑫 37 本科 监事
17 卢东亮 48 硕士 职工监事
18 张梅华 50 硕士 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2019/6/30 赵泽辉 -6000 18000 -- 董事(离任) 为本人 减持
2018/11/8 赵青 100 -- 6.94 董事 为赵鹏兄弟姐妹 竞价交易
2018/11/7 白力 30500 52900 6.77 董事 为本人 竞价交易
2018/11/7 傅英杰 15000 180000 6.91 高管 为本人 竞价交易
2018/11/7 高靓 100200 282300 6.86 董事 为本人 竞价交易
2018/11/7 李亮 15000 27000 6.9 高管 为本人 竞价交易
2018/11/7 栗谦 20000 239322 6.86 监事 为本人 竞价交易
2018/11/7 卢东亮 10000 21200 6.75 监事 为本人 竞价交易
2018/11/7 吕洪斌 29000 53000 6.9 董事、高管 为本人 竞价交易
2018/11/7 盛华平 10000 30000 6.74 高管 为本人 竞价交易
管理层简介
 高靓
性别: 学历: 硕士

高靓:女,1970年出生,EMBA,硕士,现任金融街控股股份有限公司董事长、北京金融街投资(集团)有限公司董事、恒泰证券股份有限公司董事(拟任)、中国上市公司协会会员副会长、中证焦桐基金管理有限公司副董事长。曾任金融街控股股份有限公司总经理,北京金融街投资(集团)有限公司副总经理,北京金融街投资管理有限公司董事长兼总经理,北京金融街资本运营中心常务副总经理。

年龄: 49 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2017/1/19
 吕洪斌
性别: 学历: 本科

吕洪斌:男,1974年出生,双学士,高级工程师,现任金融街控股股份有限公司总经理,长城人寿保险股份有限公司董事(拟任)。曾任金融街控股股份有限公司副总经理,金融街广州置业有限公司执行董事,金融街惠州置业有限公司董事长,金融街(上海)投资有限公司执行董事,金融街(天津)置业有限公司执行董事。

年龄: 45 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2017/1/19
 杨扬
性别: 学历: 硕士

杨扬:男,1968年出生,EMBA,硕士,现任金融街控股股份有限公司党委书记、副董事长,北京金融街投资(集团)有限公司副总经理。曾任金融街控股股份有限公司副总经理,北京天桥盛世投资集团有限责任公司董事长。

年龄: 51 职务: 副董事长,非独立董事
任职时间:2017/8/9
 赵鹏
性别: 学历: 硕士

赵鹏先生,研究生学历,经济师。历任中国人寿保险股份有限公司业务管理部高级主管,中国保险监督管理委员会发展改革部副处长,处长。现为中国银行保险监督管理委员会派驻安邦保险集团接管工作组成员。

年龄: -- 职务: 副董事长,非独立董事
任职时间:2018/8/23
 傅英杰
性别: 学历: 博士

傅英杰:男,1966年出生,博士,高级工程师(教授级),国家一级注册建筑师,现任公司副总经理。曾任北京市建筑设计研究院科技质量部副部长,公司总建筑师。

年龄: 53 职务: 副总经理
任职时间:2017/2/24
 李亮
性别: 学历: 硕士

李亮:男,1980年出生,研究生学历,现任公司副总经理、金融街(北京)置业有限公司执行董事兼总经理、金融街(天津)置业有限公司执行董事兼总经理。曾任金融街房地产顾问有限公司副总经理、金融街(天津)置业有限公司总经理。

年龄: 39 职务: 副总经理
任职时间:2017/2/24
 盛华平
性别: 学历: 本科

盛华平:男,1967年4月出生,学士,工程师,现任公司常务副总经理。曾任公司副总经理、金融街重庆置业有限公司总经理、金融街(上海)投资有限公司执行董事、金融街重庆置业有限公司执行董事。

年龄: 52 职务: 常务副总经理
任职时间:2017/2/24
 张晓鹏
性别: 学历: 硕士

张晓鹏:男,1972年出生,硕士,现任公司副总经理、董事会秘书、金融街控股(香港)有限公司执行董事、总经理,北京环境交易所有限公司董事。

年龄: 47 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2011/7/1
 王志刚
性别: 学历: 硕士

王志刚:男,1968年出生,硕士,国家一级注册建筑师,工程师,现任公司副总经理。曾任公司总经理助理、北京金融街顾问有限公司执行董事、总经理,北京金石融景房地产开发有限公司董事长,北京天石基业房地产开发有限公司董事长、总经理、京津融都(天津)置业有限公司董事长兼总经理。

年龄: 51 职务: 副总经理
任职时间:2011/7/1
 白力
性别: 学历: 硕士

白力:男,1974年02月出生,硕士,现任金融街控股股份有限公司董事和长城人寿保险股份有限公司总经理(拟任)。曾任中国人民银行新闻处处长,北京市西城区人民政府区长助理,北京金融街建设指挥部常务副总指挥,中国人民银行团委书记(副司局级)。

年龄: 45 职务: 非独立董事
任职时间:2017/8/9
 古红梅
性别: 学历: 博士

古红梅,女,现任本公司董事,博士研究生学历,副研究员。1991年7月至1994年2月,担任假日饭店中国区高级公关员、公关部经理。1994年4月至1995年2月,担任香港怡时出版社高级出版人、北京办事处总经理。1995年2月至1995年11月,担任北京市海淀区外事办主任科员、副科长。1995年11月至2006年12月,担任北京市海淀区旅游局副局长、局长。2006年12月至2010年7月,担任北京市海淀区人民政府任区长助理、兼任北部开发建设委员会副主任、开发办办公室主任。2010年7月至2010年11月,担任北京市海淀区人民政府商务委员会主任。2010年11月至2016年3月,担任北京联合大学副校长。2016年3月至2016年12月,担任安邦保险集团股份有限公司全球保险事业部养老险总监。2016年12月至今,担任和谐健康保险股份有限公司董事长。2018年8月起,古女士担任金融街控股股份有限公司董事,2018年10月起担任本公司董事。

年龄: 51 职务: 非独立董事
任职时间:2018/8/23
 林义相
性别: 学历: 博士

林义相:男,1964年1月出生,博士,硕士生导师,现任公司独立董事,天相投资顾问有限公司董事长和上证中证指数专家委员会委员。

年龄: 55 职务: 独立董事
任职时间:2017/8/9
 牛俊杰
性别: 学历: 硕士

牛俊杰先生:中国国籍,男,毕业于北方交通大学经济管理专业,获硕士学位。曾任华能精煤公司铁建部项目工程师、北京市创业发展新技术总公司部门经理、北京世纪瑞尔技术有限公司董事长兼总经理。2001年4月至今任本公司董事长、总经理。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2017/8/9
 杨小舟
性别: 学历: 博士

杨小舟先生,1964年出生,中国国籍,无境外永久居留权。1998年毕业于中国财政科学研究院企业财务专业,获博士学位,中国注册会计师。历任南京林业大学财务处会计,中国财政科学研究院助理研究员、副研究员、研究室主任,长天国际科技有限公司财务总监,实达集团财务总监,同方股份投资发展部总经理、总裁助理、副总裁。曾任财政部内部控制咨询专家,中国会计学企业内部控制专业委员会委员,中国注册会计师协会鉴定委员会委员。杨小舟先生研究领域涉及公司财务、会计、成本管理和公司治理、内部控制与风险管理等,其担任主编、副主编和参与写作的著作和专著近十部。现任中国财政科学研究院研究员、博士生导师,金融街控股股份有限公司独立董事及本公司独立董事。

年龄: 55 职务: 独立董事
任职时间:2017/8/9
 栗谦
性别: 学历: 硕士

栗谦:男,1965年出生,硕士,高级工程师(教授级),现任金融街控股股份有限公司监事会主席。曾任金融街控股股份有限公司副总经理,金融街(北京)置业有限公司执行董事,金融街重庆置业有限公司执行董事,北京市慕田峪长城旅游服务有限公司董事长。

年龄: 54 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2017/8/9
 谢鑫
性别: 学历: 本科

谢鑫,男,1982年8月出生,兰州交通大学学士。工作经历:现任北京金融街投资(集团)有限公司人力资源部总经理。曾任北京金融街投资(集团)有限公司人力资源部副总经理,长城人寿保险股份有限公司人力资源部总经理。

年龄: 37 职务: 监事
任职时间:2017/12/20
 卢东亮
性别: 学历: 硕士

卢东亮:男,1971年出生,EMBA,硕士,高级工程师,现任金融街控股股份有限公司职工监事、北京金石融景房地产开发有限公司董事长。曾任金融街(北京)置业有限公司总经理,北京金融街奕兴置业有限公司总经理。

年龄: 48 职务: 职工监事
任职时间:2017/8/9
 张梅华
性别: 学历: 硕士

张梅华:女,1969年出生,硕士,高级会计师、注册会计师、注册税务师,现任公司财务总监、融信(天津)投资管理有限公司执行董事。曾任公司财务副总监。

年龄: 50 职务: 财务总监
任职时间:2011/7/1
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