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铁岭新城投资控股股份有限公司
铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司所从事的主要业务为土地一级开发和城市运营。在土地一级开发业务方面,公司受铁岭市政府和铁岭市土地储备中心的委托,对铁岭市政府依法通过收购、收回、征收等方式储备的铁岭新城区范围内的国有建设用地,组织实施拆迁和市政基础设施建设,做到“九通一平”、使该等土地达到可出让条件,经国土部门验收后由土地储备中心统一调配划拨或出让,公司按照与铁岭市政府签订的《土地一级开发合作协议》之约定享有土地划拨费用和土地出让收益;公司除土地一级开发业务以外,还有城市运营业务,包括供水、污水处理、汽车租赁、广告传媒业务。
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要点1:所属板块 房地产 辽宁板块

要点2:经营范围 区域土地征用、市政基础设施建设、土地开发、项目开发、投资、管理咨询。

要点3:土地一级开发和城市运营 报告期内公司所从事的主要业务为土地一级开发和城市运营。在土地一级开发业务方面,公司受铁岭市政府和铁岭市土地储备中心的委托,对铁岭市政府依法通过收购、收回、征收等方式储备的铁岭新城区范围内的国有建设用地,组织实施拆迁和市政基础设施建设,做到“九通一平”、使该等土地达到可出让条件,经国土部门验收后由铁岭市土地储备中心统一调配划拨或出让,公司按照与铁岭市政府签订的《土地一级开发合作协议》之约定享有土地划拨费用和土地出让收益;公司除土地一级开发业务以外,还有城市运营业务,包括供水、污水处理、出租车运营、广告传媒业务。在城市运营方面,公司通过招拍挂程序获得铁岭市新城区相关公用事业特许经营权后,经营铁岭市新城区供水、污水处理、出租车运营、广告传媒业务。

要点4:房地产行业 房地产行业,市场容量大,产业链长,作为我国的支柱性产业仍然不可替代。房地产行业是典型的周期性行业,目前,我国房地产市场逐步进入成熟期,行业空间收缩的同时将迎来分化,一方面,城市的分化进一步凸显,具备经济、产业、教育、医疗等优势的城市将继续“领跑”行业下半场。另一方面,房地产企业的分化也更加剧烈,龙头房企将凭借着大量的优质土地储备、更强的融资能力及高效的运营能力,将继续实现规模增长,行业集中度将逐步提升。房地产行业,市场容量大,产业链长,作为我国的支柱性产业仍然不可替代。房地产行业是典型的周期性行业,目前,我国房地产市场逐步进入成熟期,行业空间收缩的同时将迎来分化,一方面,城市的分化进一步凸显,具备经济、产业、教育、医疗等优势的城市将继续“领跑”行业下半场。另一方面,房地产企业的分化也更加剧烈,龙头房企将凭借着大量的优质土地储备、更强的融资能力及高效的运营能力,将继续实现规模增长,行业集中度将逐步提升。

要点5:土地储备丰厚 公司是具体负责铁岭新城区22平方公里土地一级开发以及铁岭新城城市基础设施建设的主体。截至本报告期末,公司已开发整理土地18.3平方公里,全部实现“九通一平”,达到可出让条件,累计销售土地14186亩,尚有已开发整理好的土地7000余亩未出让。土地的稀缺及不可再生的特性,必然会有较大的升值空间。

要点6:较高的行业壁垒 公司在铁岭新城区是唯一一家土地一级开发商,对铁岭新城区22平方公里的土地独家开发运营,具有较高的行业壁垒。

要点7:业务模式创新 公司的运营模式为“政府主导、市场化运作”,不可复制。既有政府的大力支持,又有广阔的市场空间。

要点8:转型城市综合运营商 公司是辽宁省铁岭新城唯一的城市综合运营商,注册资本4亿元,受铁岭市政府委托和授权具体负责铁岭市新城区(目前面积22平方公里)土地一级开发以及城市基础设施的建设,运营。铁岭经营是公司控股股东,公司实际控制人为铁岭市财政局。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 隋景宝 56 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 张铁成 47 硕士 总经理,董事
3 迟峰 42 本科 董事,董事会秘书
4 关笑 35 本科 董事
5 李海旭 40 本科 董事
6 王洪海 54 硕士 董事,财务总监
7 范立夫 47 博士 独立董事
8 黄鹏 42 硕士 独立董事
9 钟田丽 63 博士 独立董事
10 李世范 53 本科 监事会主席,监事
11 张潇潇 37 本科 监事
12 崔莉 48 本科 职工代表监事
13 贺利国 48 大专 职工代表监事
14 乔亚珍 44 本科 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2015/6/11 铁岭财政资产经营有限公司 -200000 188000000 16.27 董事 为韩广林受控法人 竞价交易
2015/6/4 铁岭财政资产经营有限公司 -470000 188200000 15.54 董事 为韩广林受控法人 竞价交易
2015/6/3 铁岭财政资产经营有限公司 -332932 188670000 15.68 董事 为韩广林受控法人 竞价交易
2015/6/1 铁岭财政资产经营有限公司 -1235100 189002932 15.61 董事 为韩广林受控法人 竞价交易
2015/5/28 铁岭财政资产经营有限公司 -104900 190238032 15.3 董事 为韩广林受控法人 竞价交易
2015/5/27 铁岭财政资产经营有限公司 -330000 190342932 15.75 董事 为韩广林受控法人 竞价交易
2015/5/4 李雨恬 -2000 -- 13.31 董事 为李世范子女 竞价交易
2015/4/30 李雨恬 2000 2000 14.15 董事 为李世范子女 竞价交易
2015/4/30 李雨恬 -900 2000 13.73 董事 为李世范子女 竞价交易
2015/4/28 李雨恬 900 900 12.83 董事 为李世范子女 竞价交易
管理层简介
 隋景宝
性别: 学历: 硕士

隋景宝,男,汉族,1963年7月出生,研究生学历,会计师,注册资产评估师,中共党员。历任铁岭市财政局企业科科长、铁岭市政府投融资管理办公室主任、铁岭公共资产投资运营有限公司总经理、铁岭市财政局副局长;2013年1月至2014年5月任铁岭财京投资有限公司总经理;2014年5月至今任铁岭财京投资有限公司董事长;2013年4月至2016年8月任铁岭新城投资控股股份有限公司总经理;2013年5月15日至今任铁岭新城投资控股股份有限公司董事;2015年12月2日至今任铁岭新城投资控股股份有限公司董事长。

年龄: 56 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2015/12/2
 张铁成
性别: 学历: 硕士

张铁成,男,汉族,1972年11月出生,辽宁大学MBA工商管理硕士。历任铁岭市政府驻深圳办事处主任、民建铁岭市委主任委员(不驻会)、铁岭市物流园区管理委员会主任、铁岭东北城管理委员会主任、铁岭市人民政府副秘书长;2016年7月至今任铁岭财京投资有限公司董事、总经理;2016年8月18日至今任铁岭新城投资控股股份有限公司总经理;2016年9月8日至今任铁岭新城投资控股股份有限公司董事。

年龄: 47 职务: 总经理,董事
任职时间:2016/8/18
 迟峰
性别: 学历: 本科

迟峰,男,1977年8月出生,经济学学士,高级投资顾问、理财规划师。2001年至2007年9月任辽宁省证券公司铁岭营业部分析师;2007年9月至2011年9月任信达证券股份有限公司铁岭营业部营销主管;2012年4月至今任铁岭新城投资控股股份有限公司董事会秘书;2015年5月28日至今任铁岭新城投资控股股份有限公司董事。

年龄: 42 职务: 董事,董事会秘书
任职时间:2012/4/23
 关笑
性别: 学历: 本科

关笑,女,汉族,1984年1月出生,大学本科学历,2007年毕业于沈阳大学国际经济与贸易专业。2008年8月至今任铁岭财政资产经营有限公司出纳;2016年至今任铁岭财政资产经营有限公司董事长兼总经理。

年龄: 35 职务: 董事
任职时间:2018/5/10
 李海旭
性别: 学历: 本科

李海旭,男,汉族,1979年4月出生,中共党员,大学学历,中级经济师,2005年毕业于东北财经大学会计学专业。2007年6月至2011年9月任铁岭市行政事业资产管理中心财务科副科长;2011年9月任铁岭市行政事业资产管理中心资产经营科科长;2015年5月28日至今任铁岭新城投资控股股份有限公司董事。

年龄: 40 职务: 董事
任职时间:2018/5/10
 王洪海
性别: 学历: 硕士

王洪海,男,1965年12月4月出生,中共党员,MBA硕士,历任铁岭阀门厂总会计师、辽宁省高速公路股份有限公司昌图管理处财务科长兼办公室主任、辽宁省高速公路股份有限公司财务部副部长、辽宁省高速公路管理局审计部科员、辽宁省交通通信发展公司财务部长、四川方向药业有限责任公司财务总监、辽宁百科集团(控股)股份有限公司财务部部长、河北新张药股份有限公司财务总监;2014年8月至今任铁岭财京投资有限公司财务总监;2015年4月至今任铁岭新城投资控股股份有限公司财务总监;2015年5月28日至今任铁岭新城投资控股股份有限公司董事。

年龄: 54 职务: 董事,财务总监
任职时间:2015/4/3
 范立夫
性别: 学历: 博士

范立夫,男,1972年10月生,博士,教授。范立夫先生1998年4月至2000年12月任东北财经大学金融学院助教;2001年1月至2002年6月任东北财经大学金融学院讲师;2002年7月至2011年6月任东北财经大学金融学院副教授;2009年12月至2016年12月任东北财经大学科研处副处长;自2011年7月起任东北财经大学金融学院教授;2016年12月至今任东北财经大学金融学院副院长。范先生自2017年12月起任铁岭新城投资控股股份有限公司独立董事。范立夫先生为公司第九届董事会审计委员会委员

年龄: 47 职务: 独立董事
任职时间:2018/5/10
 黄鹏
性别: 学历: 硕士

黄鹏,男,汉族,1977年10月出生,法律硕士,北京金诚同达律师事务所高级合伙人。历任北京康达律师事务所律师,北京德恒律师事务所律师,北京中银(沈阳)律师事务所合伙人。现就职于北京金诚同达律师事务所高级合伙人、哈尔滨汇焓科技有限公司董事、沈阳天弘益华投资有限公司执行董事、奥维通信股份有限公司独立董事、铁岭新城投资控股股份有限公司独立董事、公司独立董事。

年龄: 42 职务: 独立董事
任职时间:2018/5/10
 钟田丽
性别: 学历: 博士

钟田丽,女,汉族,1956年7月出生,中共党员,管理学博士,东北大学教授(博士生导师)。1999至2003年任东北大学工商管理学院副院长;2003至2012年任东北大学基础学院院长兼工商学院财务管理研究所所长;2012至2016年任东北大学工商管理学院会计系主任;2016年至今任东北大学工商管理学院教授;2017年12月28日至今任铁岭新城投资控股股份有限公司独立董事。

年龄: 63 职务: 独立董事
任职时间:2018/5/10
 李世范
性别: 学历: 本科

李世范,男,满族,1966年2月出生,中共党员,会计师,本科学历。历任市财政局债务金融科科长、市财政局政府采购办主任、铁岭资产经营有限公司董事长兼总经理、市财政局科级调研员;2017年11月至今任铁岭公共资产投资运营集团有限公司副总经理;2014年9月至2015年5月任铁岭新城投资控股股份有限公司董事;2015年5月至今任铁岭新城投资控股股份有限公司监事会主席。

年龄: 53 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2018/5/10
 张潇潇
性别: 学历: 本科

张潇潇,女,汉族,1982年8月出生,大学本科学历,2005年毕业于哈尔滨工业大学会计学专业。2008年担任铁岭财政资产经营有限公司出纳,2016年担任铁岭财政资产经营有限公司董事。

年龄: 37 职务: 监事
任职时间:2018/5/10
 崔莉
性别: 学历: 本科

崔莉:女,1971年10月31日出生,大学学历,会计师职称。历任铁岭县审计事务所职员、铁岭铁威房地产开发有限公司职员,从事财务、审计等工作,2008年5月至今就职于铁岭财京投资有限公司,现任财务副经理职务,2011年12月起任公司职工监事。

年龄: 48 职务: 职工代表监事
任职时间:2018/5/10
 贺利国
性别: 学历: 大专

贺利国,男,1971年1月出生,大专学历,1992年毕业于锦州工学院机械制造专业。1993年至1998年在铁岭化工机械厂工作,1998年至2003任辽宁北方咨询公司任高级督导,2004年任雀巢(天津)公司沈阳销售经理,2006年底入职铁岭财京投资有限公司,2016年担任铁岭财京公司项目部经理。

年龄: 48 职务: 职工代表监事
任职时间:2018/5/10
 乔亚珍
性别: 学历: 本科

乔亚珍,女,汉族,1975年7月出生,大学学历。2006年4月进入铁岭财京投资有限公司工作,2006年6月至2012年4月任铁岭财京投资有限公司总经理秘书,2012年4月到铁岭新城投资控股股份有限公司董事会办公室工作,2011年12月至今任铁岭新城投资控股股份有限公司职工监事,2015年4月至今任铁岭新城投资控股股份有限公司证券事务代表。2011年12月15日至今任铁岭新城投资控股股份有限公司监事。

年龄: 44 职务: 职工代表监事
任职时间:2018/5/10
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