百科
顺发恒业股份公司
顺发恒业股份公司成立于1997年,前身为浙江万向房地产开发有限公司,公司专注于住宅产品开发、物业服务以及不动产投资,拥有国家一级开发资质和一级物业服务资质。2009年6月5日,公司借壳“兰宝信息”在深交所上市交易。 公司秉承“提供物超所值的产品和服务”之理念及“为中等收入群体提供舒适型住宅”之愿景,业务区域集中于中国经济最活跃、发展最具潜力的长三角地区,贯穿住宅的资源获取、开发、租售、经营、管理全过程。公司开发产品类型包括多层、高层、别墅、商业综合体,累计开发并交付住宅面积达328万平方米,提供20000余个居住单元;在建住宅近72万平方米;规划住宅68万平方米。此外,“纳德”服务作为公司自创专业物服品牌,为各个住宅项目提供完备的物业服务。 同时,公司积极开展合作联营及扩展海外投资,2013年底,公司在美国成立全资子公司顺发恒业(美国)公司,作为公司在美国的投资平台。2014年,顺发恒业(美国)公司与万向美国公司合作,在美国芝加哥投资了芝加哥150N.Riverside大楼项目。2015年,顺发恒业(美国)公司与万向美国公司一起投资了芝加哥奥兰德公园住宅项目。
基本信息
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关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产 富时概念 吉林板块 融资融券 深股通 万达概念 证金持股

要点2:经营范围 房地产经营开发、物业管理、装修装饰、房屋和土木工程建设业、园林绿化工程(以上项目均凭有效资质证书经营);不动产投资、实业投资(除金融投资、风险投资)。

要点3:房地产开发与运营 公司从事的主要业务未发生变化,继续以房地产开发与经营为主业,经营模式为:自主开发与销售;主要产品为:住宅地产。开发区域主要分布于浙江(杭州)、安徽(淮南)、江苏(南通)三地。开发项目有:杭州地区:美哉美城、世纪之光、春江悦茗、国悦府、璟悦府、富春峰景;淮南地区:泽润园二期;南通地区:御园三期。

要点4:房地产行业 2017年,中国房地产政策坚持以“房子是用来住的,不是用来炒的”为定位,房地产行业在总体平衡、健康发展的基调下,调控政策从传统的需求端抑制向供给侧增加进行转变,限购、限贷、限售叠加土拍收紧,供应结构得到优化,调控效果逐步显现。同时,政府提倡培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点,在控制房价水平的同时,完善多层次住房供应体系,构建租购并举的房地产制度,推动长效机制的建立健全。

要点5:管理优势 公司管理团队稳定,且具有丰富的房地产行业开发与管理经验。

要点6:营销优势 公司灵活而稳健的开发与营销策略,积极应对市场与政策变化,为公司平衡整体风险提供保障。

要点7:创新与研发优势 公司积极尝试国际化战略,创新研发产品,为公司持续发展注入了活力。

要点8:公司实际控制人 公司实际控制人为鲁冠球。2015年10月公布的《2015胡润百富榜》显示,鲁冠球家族以650亿元排名10位。鲁冠球通过万向集团控股万向钱潮、顺发恒业;通过万向三农控股万向德农、承德露露等上市公司。万向集团是国务院120家试点企业集团,国家520户重点企业之一,致力于汽车零部件产业,已拥有万向节、轴承、等速驱动轴、传动轴、制动器、减震器、滚动体、橡胶密封件8大系列,及悬架、制动2大系统产品。

要点9:受让股权 2015年8月6日公告,公司全资子公司恒业公司对外投资57500万元,受让杭州万科大家公司25%的股权。杭州万科大家公司为开发萧储[2014]45号地块而设立的项目公司,本次收购完成后,恒业公司共持有杭州万科大家公司25%股权。萧储[2014]45号地块项目位于杭州市萧山区钱江世纪城,土地面积123505平方米,用途为居住用地,规划建筑容积率1.8以上,2.0以下,居住用地建筑面积为247010平方米。项目于2014年12月17日取得宗地开发使用权,成交价195338万元,综合楼面价7908元/㎡。

要点10:拟发行不超12亿元中票 2018年11月23日公告,公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超12亿元的中期票据,期限不超过5年,用于偿还2016年度第一期中期票据、补充公司营运资金及改善融资结构。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 管大源 56 硕士 董事长,法定代表人,非独立董事
2 王德宏 51 博士 总裁,非独立董事
3 沈志军 49 大专 执行董事
4 程捷 47 本科 非独立董事
5 迟楷峰 59 硕士 非独立董事
6 孙坚 44 硕士 非独立董事
7 钱嘉清 39 本科 董事会秘书
8 陈劲 51 博士 独立董事
9 唐国华 56 本科 独立董事
10 周亚力 58 本科 独立董事
11 陈水康 58 硕士 监事长,非职工代表监事
12 孙建荣 44 大专 非职工代表监事
13 来冰 44 本科 职工代表监事
14 祝青 54 大专 财务部总经理
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2019/3/8 王杏林 500 -- 3.5 董事、高管 为王德宏兄弟姐妹 竞价交易
2016/1/27 陈贵明 -100 -- 6.25 董事 为陈贵樟兄弟姐妹 竞价交易
2016/1/26 陈贵明 100 -- 6.42 董事 为陈贵樟兄弟姐妹 竞价交易
2015/7/14 李明珠 2200 2200 9.26 监事 为孙建荣配偶 竞价交易
管理层简介
 管大源
性别: 学历: 硕士

管大源先生,男,1963年12月生,浙江杭州人,硕士研究生学历,高级经济师,中共党员,现任公司董事、万向集团公司资深执行副总裁、万向创业投资股份有限公司董事长、顺发恒业股份公司董事长、万向集团公司资深执行副总裁、大洋世家股份有限公司董事长、万向德农股份有限公司董事长、万向钱潮股份有限公司董事长、万向财务有限公司监事长。1980年3月进入万向集团公司,历任万向集团公司总经理助理兼总经理办公室主任、深圳万向投资有限公司总经理、河北承德露露股份有限公司董事长等职。

年龄: 56 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事
任职时间:2011/11/11
 王德宏
性别: 学历: 博士

王德宏,男,1968年6月出生,湖北随州人,本科学历,在职博士研究生,党员,公司董事。历任上海市张江集团总经理助理、上海市浦东新区陆家嘴管委会处长、副主任、上海国际旅游度假区管委会副主任等职。现任民生人寿保险股份有限公司执行委员。

年龄: 51 职务: 总裁,非独立董事
任职时间:2018/4/27
 沈志军
性别: 学历: 大专

沈志军先生:1970年8月生,浙江杭州人,大专学历,中共党员,公司执行董事。曾先后从事生产操作、行政管理等工作,1988年8月进万向,历任万向节总厂厂办秘书、万向集团公司办公室主任、发展部总经理以及公司副董事长、总裁等职。现任顺发恒业有限公司董事长、总经理,浙江工信房地产开发有限公司董事长。

年龄: 49 职务: 执行董事
任职时间:2018/4/27
 程捷
性别: 学历: 本科

程捷先生:1972年1月生,本科学历,浙江淳安人,中共党员。1994年7月进万向,历任万向集团公司董事局工作室总经理、人力资源部副总经理,万向纳德股份有限公司副总经理等职。现任公司董事、副总及董事会秘书,兼任顺发恒业有限公司董事、副总经理

年龄: 47 职务: 非独立董事
任职时间:2018/4/27
 迟楷峰
性别: 学历: 硕士

迟楷峰先生:1960年5月出生,吉林长春人,研究生学历,高级经济师,中共党员。历任长春市农安县供销社联社业务科科员,农安县委办公室科员、副局级巡视员,长春市委研究室农村处主任科员,长春高新区管委会副处长、处长,长春市医药集团总裁助理,双德乡党委书记,高新区管委会主任助理、长德新区管委会主任,高新区管委会主任助理、高新区国资委主任。现任长春高新光电发展有限公司董事。

年龄: 59 职务: 非独立董事
任职时间:2018/4/27
 孙坚
性别: 学历: 硕士

孙坚,男,1975年4月出生,浙江杭州人,硕士学历,高级工程师,党员。历任浙江万邦会计师事务所部门经理、浙江工信房产成本管理部经理、风雅置业副总经理、顺发恒业股份公司总经理助理等职。现任通惠康养游股份公司总监。

年龄: 44 职务: 非独立董事
任职时间:2018/4/27
 钱嘉清
性别: 学历: 本科

钱嘉清女士,1980年5月生,浙江嘉善人,本科学历,经济师,党员,公司董事会秘书。历任浙江工信房地产开发有限公司综合部副经理、经理,公司职工监事,现任公司行政人力资源部总经理。

年龄: 39 职务: 董事会秘书
任职时间:2018/9/29
 陈劲
性别: 学历: 博士

陈劲先生,中国国籍,无永久境外居留权,1968年1月出生,党员,管理工程博士研究生学历。清华大学经管学院创新创业与战略系教授,博士生导师。1995年8月至1999年12月,任浙江大学管理学院副教授;1999年12月至2005年7月,任浙江大学管理学院教授;2000年1月至2000年12月,任浙江大学校长办公室主任助理;2005年1月至2015年6月,任浙江大学创新与持续竞争力研究基地常务副主任;2005年7月至2008年7月,任浙江大学公共管理学院副院长;2006年7月至2014年1月,任浙江大学科教发展战略研究中心(教育部战略研究基地)主任;2008年8月至2013年2月,任浙江大学本科生院、竺可桢学院常务副院长;2013年3月至今,任清华大学经济管理学院教授;2013年7月至2015年7月,任清华大学经济管理学院院长助理;1995年起任浙江大学管理科学研究所常务副所长,1998年美国麻省理工学院斯隆管理学院访问学者。2000年英国苏塞克斯大学科技政策研究中心访问研究员。陈劲教授先后获得国务院政府特殊津贴、教育部第八届霍英东教师奖、教育部第三届"高校青年教师奖"、浙江省高校和浙江大学"三育人"标兵(2004年和2010年)。2002年荣获国家杰出青年基金,2007年入选浙江大学求是特聘教授,2009年入选国家百千万人才工程,2014年入选教育部长江学者。现任《清华管理评论》执行主编,《创新与演化经济学评论》主编,《管理工程学报》副主编,《科学学研究》、《科研管理》等杂志的编委,主持国家自然科学基金项目(含重大国际合作)、国家社会科学基金项目、教育部科技委重大专项、教育部高等教育改革重大专项负责人。其主要成果获得中国高校科技进步一等奖、教育部人文社会科学优秀成果二等奖、浙江省哲学社会科学成果一等奖、浙江省科技进步二等奖、首届中国管理科学奖。现兼任上海神奇制药投资管理股份有限公司、金地(集团)股份有限公司独立董事。2013年7月至今,任清华大学技术创新研究中心(教育部人文社会科学重点研究基地)主任。

年龄: 51 职务: 独立董事
任职时间:2018/4/27
 唐国华
性别: 学历: 本科

唐国华,男,1963年12月生,本科,法学学士,律师。历任杭州大学法律系(现浙江大学光华法学院)讲师、法律系所属浙江联合律师事务所第一所副主任、浙江泽大律师事务所主任、浙江君安世纪律师事务所主任、第十届浙江省政协委员,现为浙江省律师协会副会长,上海锦天城律师事务所高级合伙人,兼任美都能源股份有限公司、日月重工股份有限公司独立董事。于2019年1月24日因个人原因辞去美都能源股份有限公司独立董事的职务。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2018/4/27
 周亚力
性别: 学历: 本科

周亚力:男,中国国籍,1961年11月出生,本科学历,中国注册会计师。浙江工商大学(原杭州商学院)财会专业经济学学士,上海财经大学财务会计研究生班结业。1984年7月起在浙江工商大学工作,现任浙江工商大学副教授、硕士生导师。1996年10月取得中国注册会计师资格,1995年1月至1998年12月在浙江国华会计师事务所兼职,1999年3月至2000年1月在香港何铁文会计师行研修工作。周亚力先生具有多年会计事务所工作经历,熟悉国内外财务会计实务,近年来,主要从事投资及投资风险、集团企业会计及财务控制等方面的研究。先后出版《投资研究》、《集团企业会计实务》、《管理会计--理论·方法·案例》等多部著作与教材,在学术刊物上发表论文20余篇。曾任浙江广宇集团股份有限公司独立董事、浙江海翔药业股份有限公司独立董事、浙江东晶电子股份有限公司独立董事、浙江天达环保股份有限公司独立董事。现任金圆股份独立董事、顺发恒业股份有限公司独立董事、贝因美股份有限公司独立董事、健盛集团股份有限公司独立董事。现兼任汉鼎宇佑互联网股份有限公司、浙江健盛集团股份有限公司独立董事。

年龄: 58 职务: 独立董事
任职时间:2018/4/27
 陈水康
性别: 学历: 硕士

陈水康先生,1961年1月出生,浙江萧山人,大专学历(在职硕士学位),助理经济师,党员。公司监事长。先后在共青团杭州市委、浙江省乡镇企业局等单位任职。历任纳德酒店股份有限公司常务副总经理、总经理,现任万向集团公司党群监察部总经理。

年龄: 58 职务: 监事长,非职工代表监事
任职时间:2018/4/27
 孙建荣
性别: 学历: 大专

孙建荣先生:1975年6月生, 浙江杭州人,大专学历,中共党员。1994年8月进万向,先后在万向钱潮从事一线操作、万向集团公司董事局监察室从事稽核等工作。现任万向集团公司董事局监察室监察员。

年龄: 44 职务: 非职工代表监事
任职时间:2018/4/27
 来冰
性别: 学历: 本科

来冰女士,1975年11月生,浙江杭州人,本科学历,助理会计师,党员,公司职工监事。1996年7月参加工作,历任万向集团置地事业部出纳、浙江万向房地产有限公司市场部经理、顺发恒业股份公司客户服务部经理,现任公司商业管理部经理、分工会主席。

年龄: 44 职务: 职工代表监事
任职时间:2018/4/27
 祝青
性别: 学历: 大专

祝青先生:1965年2月生, 安徽铜陵人,大专学历,会计师,中共党员,公司财务负责人。曾先后在钱潮传动轴有限公司、万向集团公司财务部等部门工作。现任公司财务部总经理兼顺发恒业有限公司财务管理部经理。

年龄: 54 职务: 财务部总经理
任职时间:2015/4/16
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