要点1:所属板块 工程建设 上海板块 标准普尔 富时罗素 沪股通 举牌 融资融券 房屋检测 EDA概念 垃圾分类 雄安新区 PPP模式 央国企改革 长江三角 参股银行 节能环保

要点2:经营范围 实业投资,教育产业投资及人才培训,房地产投资与开发经营及咨询服务,投资咨询及投资管理,国内贸易(除专项审批外)【企业经营涉及行政许可的,凭许可证件经营】

要点3:主营业务 公司围绕城乡建设产业链打造了决策咨询、项目管理、建设施工、运营维护、投融资、数智赋能的“大全咨”业务布局。

要点4:行业背景 （一）建筑行业分化发展 2025年上半年建筑行业整体企稳但存在结构性分化，行业发展机遇与挑战并存。财政政策持续发力，赤字率升至4%，专项债扩容至4.4万亿元，叠加1.3万亿元超长期特别国债，重点投向基建、城中村改造及化债领域，为市场提供了稳定的增量需求。根据国家统计局数据，上半年全国固定资产投资24.9万亿元，同比增长2.8%，其中基础设施投资（不含电力热力等）增长4.6%，水上运输业、水利管理业投资同比增速均超过15%，房地产开发投资则同比下降11.2%。 （二）城市更新为行业提供发展机遇 截至2024年底，我国常住人口城镇化率达到67%，城镇常住人口规模达9.44亿人，城市发展已从增量扩张全面转向存量优化的深水区。2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，对推进城市更新行动作出了系统全面部署。7月14日至15日举行的中央城市工作会议将“以推进城市更新为重要抓手”列入当前和今后一个时期城市工作的总体要求，并强调“高质量开展城市更新”。7月21日，住建部发布《城市更新规划编制导则》，为各地制定实施城市更新专项规划，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”的规划实施体系提供参照。在“大拆大建”时代缓缓落幕的背景下，“城市更新”这一承载着焕活城市生命力、提升人居品质重任的宏大命题，正以前所未有的深度与广度重塑城市肌理，也为建筑和工程咨询企业带来了突破发展瓶颈、重塑核心竞争力的历史性机遇。 （三）绿色化、智慧化、国际化趋势为行业注入新动能 在“双碳”目标下，绿色建材、建筑碳管理技术、装配式建筑快速普及，多地试点零碳建筑，建筑垃圾减量和能效优化成为企业必修课。BIM技术、AI项目管理工具、虚拟施工等技术广泛应用，推动行业从传统物理模型向数字协同转型，企业通过数字化提升效率并降低成本，BIM市场规模持续扩大。在新旧动能转换关键期，建筑行业作为新基建“主战场”，向高科技、高效能、高质量发展，“绿色化、智慧化、国际化”昭示着行业生产方式转型的方向。

要点5:核心竞争力 （一）品牌、资质及专业技术能力 凭借深厚的技术积淀和积极的市场开拓，“同济”品牌在建筑设计、土木、交通、环境等领域积累了良好的市场口碑和广泛的知名度，为公司在各相关领域开展业务提供了有力支撑。公司获得了多部委、多部门颁发的多项综合甲级资质证书及甲级信用等级，并不断拓展新的业务领域，持续投入研发，专业技术领先，科技含量不断提高。 （二）区校合作平台优势 公司作为上海市杨浦区与同济大学区校合作的平台，在优势学科、专家智库资源、技术成果转化、应用场景落地等方面具有竞争优势。公司在推动产教融合，助力功能区建设中贡献自己的力量，努力成为区域开发建设者、创业企业投资者、产业集聚推动者。 （三）“全咨”集成服务能力 公司围绕“城乡建设与发展领域价值提升综合服务企业”的战略定位，不断完善产业链，全力构建“大全咨”业务格局，通过咨询、设计、投资、建设、检测、运维的“全产业链服务”，提供贯穿项目前期研究、投资决策、建设实施、检验检测、交付使用、运营维护的“全过程解决方案”，助力业主实现经济效益、社会效益、生态效益的“全方位价值提升”。公司集聚了一批专业、团结、精干、进取、稳定的高素质人员，30余个“全咨”团队，在技术研发和业务拓展方面有较强的竞争优势，也是实现“全咨”服务的重要保障。 （四）持续创新发展的机制优势 公司始终坚持以创新引领发展，近年来公司不断加强创新体系建设，建立完善创新发展项目管理、创新成果转化激励等工作机制；各子公司新取得实用新型和发明专利、软件著作权等数十项，成果丰硕。

要点6:中标1.5亿元水净化项目 2018年3月15日公告,公司牵头的联合体中标青洋智能装备产业园水净化项目,中标价:15,134.62万元。

要点7:中标1.9亿元污水处理PPP项目 2018年6月8日公告,公司中标平乡县住房和城乡建设局平乡县污水处理厂PPP项目社会资本方采购项目,项目包括平乡县高新技术产业开发区污水处理厂、平乡县滏阳工业区污水处理厂两个新建项目,以及平乡县主城区污水处理厂、平乡县河古庙镇污水处理厂两个存量项目。项目预计总投资额19,457.89万元。

要点8:子公司中标青浦赵巷园区项目,中标金额逾5亿元 2018年7月17日公告,公司控股子公司上海同济建设有限公司收到上海漕河泾开发区赵巷新兴产业经济发展有限公司发出的《上海市建设工程施工中标通知书》,上海同济建设有限公司中标“漕河泾开发区赵巷园区一期项目(A2-01地块、A2-03地块)”工程。该项目位于青浦区赵巷镇,东至嘉松中路,西至佳驰路,南至盈港东路,北至佳杰路。本标段为该项目的A2-01地块、A2-03地块,建筑面积102,857.76平方米(其中地下24,160.76平方米,地上78,697平方米),计划新建办公楼、商办楼及配套车库等。该工程项目中标价格51,658.80万元,中标工期730日历天。

要点9:子公司中标4.5亿元施工工程项目 2019年2月18日公告,公司控股子公司上海同济建设有限公司中标盐城久华房地产的翠湖名邸项目施工总承包工程,中标价格45,054.37万元。

要点10:中标7.8亿元项目工程 2019年1月22日公告,公司控股子公司上海同济建设有限公司中标漕河泾开发区赵巷园区二期项目工程,中标价格78,239.96万元,中标工期518日历天。

要点11:注册成立项目公司投资苏州姑苏区地块项目 2019年6月6日公告,公司全资孙公司上海同桓投资管理有限公司,在2019年4月24日苏州市国有建设用地使用权网上挂牌出让活动中,竞得编号为苏地2019-WG-1号地块的国有建设用地(简称“苏州姑苏区地块”)使用权。同桓投资拟以现金出资4亿元,独资成立苏州同悦房地产开发有限公司投资开发此地块。