百科
上海大名城企业股份有限公司
上海大名城企业股份有限公司,隶属于名城控股集团,于2011年在上海证券交易所A、B股正式上市(股票代码600094、900940),拥有房地产一级开发资质。上海大名城企业股份有限公司,秉持“扎根福建本土,深耕一线城市”的发展战略,以“布局城镇化,打造城市综合功能开发的城市运营商”为战略目标,构建“产业+资本”双轮驱动发展模式,业务涵盖房地产综合开发、商业地产运营、产业地产运营、物业服务管理、金融投资等领域。自成立以来,大名城运用“一次性规模开发、全过程品牌建设”的开发模式,坚持“为城市创造精品”的开发理念,契合“一带一路”、“自贸区”等国家战略,布局长三角、大福建、大西北、大湾区四大区域。目前,大名城已拓展上海、福州、兰州、南京、杭州等17个城市,相继开发高尚住宅、城市综合体、5A写字楼、星级酒店、旅游文化园区等多种物业业态。成功打造“福州大名城”、“名城港湾”、“东方名城”、“名城国际”、“名城银河湾”、“名城中心”“常州大名城”、江山大名城”“兰州大名城”“、上海大名城紫金九号”等数十个精品项目,累计建设面积超千万平方米。2016至今,公司先后荣获“沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”、“中国房地产百强企业50强”、“中国房地产百强企业成长性TOP10”、“中国房地产上市公司综合实力百强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”、“国家优质工程奖”、“福建省纳税百强企业”、“热心公益事业大奖”、“上海住宅设计奖”金奖等诸多荣誉。面对中国经济发展进入新常态及国家推动“一带一路”发展战略,大名城将紧紧把握新的发展机遇,以产业为基础,以资本为推手,构建产城融合一体化良性发展格局,继续助力中国经济发展,为员工谋福利,为股东创价值,为社会做贡献。
基本信息
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股东研究

经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产开发 上海板块 破净股 标准普尔 富时罗素 沪股通 融资融券 预盈预增 机构重仓 AB股 土地流转 参股保险 长江三角 参股券商

要点2:经营范围 房地产综合开发,建造、销售商品房;物业管理,物业租赁;公共基础设施开发与建设;建筑装饰安装工程;从事新能源科技领域的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,新能源汽车的销售;生产、加工、销售生物制品、农药及中间体、药品原料及制剂、保健品、新型建材、包装材料、现代通讯信息新材料及相关器件,以及上述产品的研究开发、技术咨询和售后服务;经营进出口业务(涉及配额、许可证或国家专项管理的,应凭证经营或按国家有关规定另行报批)

要点3:住宅地产和商业地产的开发 公司以房地产为主业,专业从事住宅地产和商业地产的开发,同时涉足工业地产及旅游地产。发展成为全国一流的城市生活创造者、具有较强影响力的城市综合运营商是公司中长期发展目标。公司秉持“诚信、务实、开拓、创新”的企业理念,专注于房地产开发和运营,坚持“让生活更美好”的企业理念,打造名城品质产品和品质服务,创造和谐的居住社区和美好居住体验。

要点4:房地产行业 2022年以来的房地产调控政策和信贷环境虽然有所优化,但受到房企债务危机和疫情风险相叠加的挑战,房地产市场下行压力持续,市场信心不足,企业销售表现低迷,市场整体的供求和成交均无明显转暖的迹象,仍处于深度调整阶段。2022年7月28日召开中共中央政治局会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。展望下半年,在政策发力显著、疫情影响进一步减弱等利好因素带动下,购房者预期和置业信心将逐渐修复,整体供求仍有望稳步复苏,基本面较好的热点一二线城市市场有望率先复苏。

要点5:谨慎经营、安全经营,保持稳定自有现金流 公司财务稳健,保持合理负债率、合理债务结构,坚持低融资成本、稳杠杆融资。

要点6:货值结构合理,流动性高 公司产品可售货值主要分布于长三角及东南沿海重点城市,流动性高;公司存量土地储备中一二级联动获取的土地成本优势明显。

要点7:产品品质与服务品质是公司的核心竞争力 公司深耕核心城市项目,从规划设计到项目建设全流程,贯穿对于产品品质及细节的不懈追求,力求打造精美产品;通过优化产品结构、升级产品品质,注重客户体验优化服务,不断提升公司产品的品牌影响力。

要点8:拟公开与非公开发行合计不超74亿元公司债 2018年11月15日公告,拟公开发行不超24亿元公司债券;公司拟非公开发行不超50亿元公司债券。上述债券所募集资金在扣除发行费用后,全部用于偿还公司债务等符合国家法律法规规定的用途。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 俞培俤 65 -- 董事局主席,非独立董事
2 蒋冬森 47 本科 执行总经理
3 俞锦 41 硕士 总经理,法定代表人,董事局副主席,非独立董事
4 陈峰 52 本科 副总经理
5 冷文斌 56 本科 常务副总经理,非独立董事
6 林振文 62 硕士 副总经理
7 郑国强 45 本科 副总经理,非独立董事,财务总监
8 俞凯 38 大学学历 非独立董事
9 俞丽 39 本科 非独立董事
10 张燕琦 -- 硕士 董事会秘书
11 陈金山 56 本科 独立董事
12 田新民 58 博士 独立董事
13 郑启福 49 博士 独立董事
14 董云雄 74 硕士 监事会主席,非职工监事
15 梁婧 42 本科 非职工监事
16 江山 56 硕士 职工代表监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2019/12/31 王文贵 3000 3000 -- 监事会主席 为本人 二级市场买入
2019/3/28 王文贵 5000 -- 6.95 监事会主席 为本人 二级市场交易
2018/2/28 俞锦 123766253 123766253 6.462 董事 为本人 其他
2018/2/28 俞丽 123766253 171457717 6.462 董事 为本人 其他
2016/8/18 鲍金林 59100 59100 10.64 高级管理人员 为本人 二级市场买卖
2016/3/15 俞培俤 14388658 14388658 6.92 董事 为本人 二级市场买卖
2009/12/31 陈彦模 -1101 1459 0 独立董事 为本人 执行公司重整计划中关于出资人缩股及股票让渡所导致的变动
2009/12/31 陶建军 -2099 2782 0 监事 为本人 执行公司重整计划中关于出资人缩股及股票让渡所导致的变动
2009/12/31 王锡炯 -4087 5418 0 董事 为本人 执行公司重整计划中关于出资人缩股及股票让渡所导致的变动
2009/12/31 张乐生 -4087 5418 0 副总经理 为本人 执行公司重整计划中关于出资人缩股及股票让渡所导致的变动
管理层简介
 俞培俤
性别: 学历: --

俞培俤先生:1959年出生,中国国籍,中国香港永久居民,现任公司董事局主席。现担任香港乐群慈善基金会主席、香港福州社团联会主席、香港福建社团联会荣誉顾问、福州市慈善总会永远名誉会长等社会职务。

年龄: 65 职务: 董事局主席,非独立董事
任职时间:2023/7/21
 蒋冬森
性别: 学历: 本科

蒋冬森,现任本公司执行总经理,子公司上海大名城企业管理有限公司董事。

年龄: 47 职务: 执行总经理
任职时间:2019/7/9
 俞锦
性别: 学历: 硕士

俞锦先生:1983年9月出生,汉族,中国香港永久居民,硕士学历,现任公司董事局副主席、总经理,子公司名城地产(福建)有限公司董事、上海大名城商业管理有限公司法定代表人。现任上海市政协委员。

年龄: 41 职务: 总经理,法定代表人,董事局副主席,非独立董事
任职时间:2016/4/20
 陈峰
性别: 学历: 本科

陈峰先生:1972年7月出生,汉族,中国国籍,本科学历,现任本公司副总经理,子公司甘肃名城房地产开发有限公司法定代表人、名城兰州(地产)有限公司法定代表人、兰州和城房地产开发有限公司法定代表人、兰州玖城房地产开发有限公司法定代表人、兰州顺泰房地产开发有限公司法定代表人、兰州新和房地产开发有限公司法定代表人、兰州新顺房地产开发有限公司法定代表人、董事长、兰州新亚房地产开发有限公司法定代表人、兰州悦华房地产开发有限公司法定代表人、兰州蓝晶海洋游乐城管理有限公司董事。

年龄: 52 职务: 副总经理
任职时间:2016/4/20
 冷文斌
性别: 学历: 本科

冷文斌先生:1968年7月出生,中国国籍,经济师,中级会计师,本科学历,现任公司董事、常务副总经理,子公司上海大名城企业管理有限公司法定代表人、名城地产(福建)有限公司董事、名城地产(永泰)有限公司董事、深圳名城建设发展有限公司董事、兰州泰兴商业管理有限公司法定代表人。

年龄: 56 职务: 常务副总经理,非独立董事
任职时间:2018/3/4
 林振文
性别: 学历: 硕士

林振文,现任本公司副总经理,子公司福州市长乐区名城房地产开发有限公司法定代表人、福建省康怡养老服务有限公司法定代表人、福州凯邦房地产开发有限公司法定代表人、漳州市康怡养老服务有限公司法定代表人、厦门金榕茂安投资有限公司法定代表人、名城(永泰)城市建设发展有限公司法定代表人、名城地产(永泰)有限公司法定代表人、董事长、深圳市名城开发建设发展有限公司董事、大名城(福清)房地产开发有限公司监事。

年龄: 62 职务: 副总经理
任职时间:2014/7/3
 郑国强
性别: 学历: 本科

郑国强先生:1979年9月出生,中共党员,中国国籍,注册会计师,本科学历,现任公司董事、副总经理兼财务总监,子公司上海歌韬实业有限公司法定代表人、上海凯悛实业有限公司法定代表人、上海锦弢贸易有限公司法定代表人、上海名恒新能源科技有限公司董事、兰州新顺房地产开发有限公司董事。

年龄: 45 职务: 副总经理,非独立董事,财务总监
任职时间:2011/7/21
 俞凯
性别: 学历: 大学学历

俞凯先生:1986年出生,中国香港永久居民,大学学历,现任公司董事,子公司名城地产(福建)有限公司法定代表人、董事长,控股股东名城控股集团有限公司董事。现任福建省政协委员、福建省工商业联合会(总商会)副会长、福建省光彩事业促进会副会长、福建省民营企业商会常务副会长、福建省港区政协委员联谊会常务理事、香港福建社团联会副主席、香港甘肃联谊会副会长、福建省侨商投资企业协会副会长、福建省侨商联合会常务副会长、福建省青年企业家协会副会长、福建省海外联谊会香港青年会常务董事、福建省企业与企业家联合会常务副会长、世界福建青年联会副会长、甘肃省福清商会名誉会长、香港各界青少年活动委员会名誉主席。

年龄: 38 职务: 非独立董事
任职时间:2023/7/21
 俞丽
性别: 学历: 本科

俞丽女士:1985年4月出生,中国国籍,中国香港永久居民,审计师,本科学历,现任本公司董事,子公司名城地产(福建)有限公司董事,控股股东名城控股集团有限公司法定代表人、董事长。现任福州市政协委员。

年龄: 39 职务: 非独立董事
任职时间:2023/7/21
 张燕琦
性别: 学历: 硕士

张燕琦,现任本公司董事会秘书,子公司上海大名城贸易有限公司法定代表人、上海名城实业有限公司法定代表人、上海名城汇实业发展有限公司法定代表人、上海名城钰企业发展有限公司法定代表人、上海秀弛实业有限公司法定代表人、上海御雄实业有限公司法定代表人、上海航都置业有限公司法定代表人、上海翀廷置业有限公司法定代表人、上海泰伯置业有限公司法定代表人、上海苏翀置业有限公司法定代表人、上海翀宁置业有限公司董事、上海源翀置业有限公司法定代表人、上海艾贝思营销管理有限公司法定代表人、上海苏峻置业有限公司法定代表人、上海翀骁置业有限公司法定代表人、同湛奕(厦门)贸易有限公司法定代表人、南京顺泰置业有限公司法定代表人、杭州名振实业有限公司法定代表人、东福名城(常州)置业发展有限公司法定代表人、深圳名城金控(集团)有限公司监事。

年龄: -- 职务: 董事会秘书
任职时间:2011/7/21
 陈金山
性别: 学历: 本科

陈金山先生:1968年出生,中国国籍,高级经济师,注册会计师,会计师,本科学历,现任公司独立董事。现任福州元理会计师事务所主任会计师、福州元理企业管理咨询有限公司法定代表人。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2023/7/21
 田新民
性别: 学历: 博士

田新民先生:1966年2月出生,中国国籍,无境外永久居留权,副教授,博士学历,现任上海交通大学安泰经济与管理学院副院长、上海交通大学行业研究院副院长、上海交通大学少数民族联合会会长。主要从事战略人力资源管理、组织行为、领导力、创造力和高教管理研究。2012年12月至今,任上海市政协委员、上海市政协民族宗教事务委员会党组成员和副主任、上海市少数民族联合会副会长。其他兼职有:上海市行为科学学会常务副会长与秘书长、中国领导力研究中心主任、全球劳动力管理学会特聘顾问、上海市教委高校就业指导中心职业咨询师资格认证专家、上海市企业联合会民主管理专业委员会顾问等。2021年5月至今,盛剑环境独立董事。

年龄: 58 职务: 独立董事
任职时间:2023/7/21
 郑启福
性别: 学历: 博士

郑启福先生:1975年出生,中共党员,中国国籍,副教授,律师,博士学历,现任公司独立董事。现任福建师范大学法学院教授、硕士研究生导师、福建天衡联合(福州)律师事务所兼职律师、北京智慧双子科技有限公司监事、生一医疗科技(福州)有限公司监事。

年龄: 49 职务: 独立董事
任职时间:2023/7/21
 董云雄
性别: 学历: 硕士

董云雄先生:1950年4月出生,汉族,中共党员,中国国籍,经济师,硕士学历,现任公司监事会主席。

年龄: 74 职务: 监事会主席,非职工监事
任职时间:2023/7/21
 梁婧
性别: 学历: 本科

梁婧女士:1982年1月出生,中国国籍,律师,本科学历,现任公司监事,董事局主席助理兼法务部总监,子公司福州凯远商业管理有限公司法定代表人、福州名晟实业有限公司法定代表人、名城地产(永泰)有限公司董事、永泰成泰实业有限公司法定代表人、兰州海华房地产开发有限公司法定代表人、兰州恒尚房地产开发有限公司法定代表人、兰州江丰房地产开发有限公司法定代表人、兰州铭悦房地产开发有限公司法定代表人、兰州新顺房地产开发有限公司董事、兰州蓝晶海洋游乐城管理有限公司法定代表人、深圳市名城开发建设发展有限公司董事。

年龄: 42 职务: 非职工监事
任职时间:2023/7/21
 江山
性别: 学历: 硕士

江山,现任本公司职工代表监事、董事局主席助理、行政总监、工会主席,子公司上海大名城企业管理有限公司董事、上海名城睿建设管理有限公司法定代表人。

年龄: 56 职务: 职工代表监事
任职时间:2023/7/21
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