要点1:所属板块 房地产开发 上海板块 标准普尔 富时罗素 MSCI中国 证金持股 沪股通 中证500 上证180_ 参股新三板 融资融券 REITs概念 蚂蚁概念 半导体概念 光刻机(胶) 独角兽 租售同权 新能源车 人工智能 阿里概念 国企改革 沪企改革 上海自贸 参股券商 创投

要点2:经营范围 许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目:以自有资金从事投资活动;投资管理;自有资金投资的资产管理服务;企业总部管理;非居住房地产租赁;住房租赁;本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理;土地整治服务;土地使用权租赁;园区管理服务;创业空间服务;物业管理;酒店管理;停车场服务;商业综合体管理服务;体育场地设施经营(不含高危险性体育运动);市政设施管理;工程管理服务;信息系统集成服务;云计算装备技术服务;人工智能公共服务平台技术咨询服务;人工智能双创服务平台;集成电路销售;集成电路设计;工程和技术研究和试验发展;社会经济咨询服务;科技中介服务;市场营销策划;企业管理咨询;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);普通机械设备安装服务;机械设备销售;电子专用设备销售;建筑材料销售;租赁服务(不含许可类租赁服务);房屋拆迁服务;国内贸易代理;销售代理;货物进出口;技术进出口;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;人工智能公共数据平台。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

要点3:空间载体建设、招商引资、产业投资 公司作为张江科学城的重要开发主体,张江科学城运营主体中唯一上市公司,积极响应国家战略机遇,积极对接全球创新资源,加速集聚全球创新要素,激活创新生态圈的活力,强化科学城的创新策源力。通过打造全生命周期空间载体,为科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业品线空间载体。通过布局全产业链的投资基金,发挥国企创投功能,以直投+基金的方式,带动市场资源助推企业发展。通过提供无限链接的创新服务,汇聚创新资源,全力打造张江科学城的创新生态圈。

要点4:园区综合开发与服务行业 而上海市十四五期间将构建“3+6”新型产业体系,发挥集成电路、生物医药、人工智能等三大先导产业的引领作用,打造电子信息、生命健康、汽车、高端装备、先进材料、时尚消费品等六大高端产业集群。也将促使特色产业园区的蓬勃发展。上海市目前的 40 个特色产业园区,产业集中于集成电路、人工智能、生物医药、航空航天、新材料、智能制造、在线新经济等七大核心产业领域,在“十四五”期间,上海将继续建设一批代表上海参与全球产业竞争的特色产业园区。“3+6”新型产业体系和特色产业园区所聚焦的特色产业将共同引领上海市产业发展方向。目前张江高科运营的集成电路特色产业园区作为四十家特色园区之首已具备一定的规模,后续将进一步围绕集成电路上下游企业,打造特色园区,构建产业生态。国家“十四五”规划建议提出,支持北京、上海、粤港澳大湾区形成国际科技创新中心,建设北京怀柔、上海张江、大湾区、安徽合肥综合性国家科学中心。强化国家自主创新示范区、高新技术产业开发区、经济技术开发区等创新功能。国务院发布的《关于促进国家高新技术产业开发区高质量发展的若干意见》,到 2025 年,我国将建成若干具有世界影响力的高科技园区,其定位是要成为创新驱动发展的示范区和高质量发展的先行区。未来国家高新区将高度重视规划工作,不断优化空间布局,积极发展科技企业与科技产业,发挥资源组织能力,推进产城融合,强化分类评价机制和动态化管理,不断提升国家高新区的科技创新能力和治理能力。

要点5:拥有可持续发展的物理空间优势 公司立足科技产业的发展,围绕科技地产打造了一批具有区域影响力的产品,形成了张江西北城市更新片区、上海集成电路设计产业园、张江中区城市副中心等多个特色产品区域集聚地。

要点6:拥有产业集群的禀赋优势 张江科学城已建立起以信息技术、生物医药、文化创意为主导产业,以人工智能、航空航天、低碳环保为新兴产业的“三大、三新”产业格局。其中,集成电路产业拥有中国大陆产业链最完整的集成电路布局。生物医药产业是中国研发机构最集中、研发链条最完善、创新活力最强、新药创制成果最突出的标志性区域。

要点7:拥有运作产业投资的增值服务优势 张江高科建有专业的投资团队,通过直投、创投、设立基金等方式,已经参投了诸多项目。同时,积极借助银行、证券、保险、天使投资、风险投资、股权投资等科技金融机构的牵引作用,整合科技金融服务资源,借船出海,实施从天使、VC、PE到产业并购的投资链布局。

要点8:全资子公司通过协议转让方式转让部分资产 2022年10月15日公司对外公告,上海张江集成电路产业区开发有限公司(以下简称:张江集电)为本公司全资子公司,张江集电拟通过协议转让方式转让持有的上海市浦东新区盛夏路565弄42号1层、43号1层、45号1层、46号1层、47号1层、49号1-17层办公部分物业(对应土地使用权及所属建筑物、构筑物及附属设施设备),总面积30,405.45平方米,以上交易将通过上海联合产权交易所有限公司进行。该事项已经公司第八届董事会第十三次会议审议通过。上海张江集成电路产业区开发有限公司作为上海集成电路设计产业园的主要开发主体及产业引入主体、“五大倍增行动”落实的排头兵、先锋队、主力军,通过出售部分资产吸引优质产业企业落户张江科学城。同时,本次资产转让将有利于加快公司现金回收,增加上市公司主营业务收入和利润并增加上市公司的经营性现金流入。本次交易将通过上海联合产权交易所有限公司以非公开协议转让方式进行,成交后双方将签署《上海市商品房出售合同》并进行产权交割,预计此次资产转让将实现净利润约2.93亿元。