| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 王颖 | 女 | 59 | 硕士 | 董事长,法定代表人,董事 |
| 2 | 戴红 | 女 | 57 | 本科 | 副总经理 |
| 3 | 刘淼 | 女 | 45 | 硕士 | 副总经理,职工董事 |
| 4 | 毛巧丽 | 女 | 51 | 硕士 | 副总经理 |
| 5 | 沈彤 | 女 | 57 | 硕士 | 副总经理 |
| 6 | 施良 | 男 | 51 | 本科 | 副总经理 |
| 7 | 刘广安 | 男 | 47 | 硕士 | 董事 |
| 8 | 张萍 | 女 | 59 | 硕士 | 董事 |
| 9 | 严少云 | 男 | 57 | 本科 | 董事会秘书 |
| 10 | LI YIFAN(李轶梵) | 男 | 58 | 硕士 | 独立董事 |
| 11 | 雷良海 | 男 | 63 | 博士 | 独立董事 |
| 12 | 陶武平 | 男 | 70 | 硕士 | 独立董事 |
| 13 | 张军 | 男 | 62 | 博士 | 独立董事 |
| 14 | 董俏梅 | 女 | 49 | 硕士 | 监事 |
| 15 | 韩永祥 | 男 | 51 | 本科 | 职工监事 |
| 16 | 罗嘉宁 | 女 | 46 | 本科 | 职工监事 |
| 17 | 石婉卿 | 女 | 45 | 硕士 | 职工监事 |
百科
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
上海金桥出口加工区开发股份有限公司(以下简称“金桥股份”)成立于1992年,主要从事上海金桥经济技术开发区(以下简称“金桥开发区”)的开发建设、招商引资、产业发展和载体运营管理。1993年3月,公司在上海证券交易所A股市场上市(浦东金桥,600639);同年5月,在B股市场挂牌(金桥B股,900911)。浦东国资占比49.37%。公司资产质量优良,截至2021年底实现资产总额332.68亿元,净资产125.13亿元,持有隔离经营性物业约302.87万平方米。其中产业载体约210.58万平方米,住宅约37.91万平方米,商业酒店教育等载体约54.39万平方米。公司拥有碧云别墅、碧云花园、OfficePark等知名品牌。碧云国际社区以其低密度、生态化、以人为本的规划理念,成为上海规模最大,综合环境最具特色的绿色环保型国际社区,荣获“中国人居环境范例奖”。经过30年的努力,公司已经成长为资本市场中资产质量优良、业绩稳定、成长可期、后发优势凸显、投资者高度认可的知名上市公司。截至2021年底,实现总资产332.68亿元,净资产125.13亿元;当年实现营业收入46.17亿元,归母净利润16.23亿元,净资产收益率14.05%。各类经营性物业总体出租率(不含酒店)达到84%,较去年显著提升,居业内领先水平。
基本信息
- 中文名称: 上海金桥出口加工区开发股份有限公司
- 位置： 中国(上海)自由贸易试验区新金桥路2
- 8号
- 外文名称： Shanghai Jinqiao Export Processing Zone Development Co.,Ltd.
- 成立时间： 1993/10/7
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龙虎榜单
机构评级
核心题材
要点1:所属板块 房地产开发 上海板块 破净股 标准普尔 富时罗素 沪股通 上证380 融资融券 预亏预减 机构重仓 AB股 国企改革 上海自贸 长江三角 参股券商 创投
要点2:经营范围 在依法取得的地块上从事房地产开发、经营、销售、出租和中介(含侨汇、外汇房);物业管理、停车场(库)经营管理;市政基础设施建设,工程承包和建筑装潢;保税仓库、仓储运输;服装、家电、办公用品、日用百货的批发;娱乐业、餐饮旅馆业(仅限分支机构)、出租车;转口贸易和各类咨询(涉及许可经营的凭许可证经营)。
要点3:主营业务 公司主要从事上海金桥开发区及碧云国际社区的开发建设、招商引资、产业投资和服务运营，致力于打造上海最重要的先进制造业基地、最适宜国际家庭居住的碧云国际社区和国际一流的产城融合示范区。公司主营业务主要集中在产业园区，涉及的物业类型包括工业、办公、科研、住宅、公寓、商业地产等，并在基金投资、产业服务、孵化创新、服务公寓、物业管理、商业管理等领域持续发力，加快推进公司战略转型。
要点4:行业背景 在复杂多变的经营形势下，2025年二季度产业园区市场净吸纳量虽有回升，但上半年园区净吸纳6.7万㎡与同期50万㎡新增供应形成巨大缺口。全市平均租金继续下跌至3.23元，金桥板块租金跌破3元至2.94元，空置率30.1%维持高位，预计年内继续下行探底。同时，甲级写字楼市场上半年净吸纳量仅12万㎡，环比回暖，但不到去年同期的40%，创2020年以来历史新低，供应压力下半年将更加剧。
要点5:核心竞争力 （一）区域开发能力优势 一是公司在过去30余年开发、运营碧云国际社区以及产业园区方面积累了丰富的经验，成功将金桥打造成为产城融合示范区。在规划、设计、产业招商、园区功能等方面，呈现出较强的区域开发“集成”能力。二是良好的经营业绩为未来开展业务重组、提升市场竞争力提供了坚实基础。三是实现了项目全过程控制和规范化操作，内部管理高效，对主营业务的稳步、健康发展起到了积极的推动作用，也是公司竞争优势的一个重要体现和来源。四是形成了两大品牌体系“金桥股份”和“碧云”，尤其是“碧云”品牌，在业界具有较高的知名度和美誉度。 （二）战略发展优势 一是稳中求进，注重可持续发展。多年来，公司始终坚持精品开发战略，保持稳健合理的开发节奏和适度的开发建设量，规避了过度扩张的风险，并积极推动城市更新，保持健康可持续发展。二是开发持有大量高品质物业。公司始终坚持“租售并举”的经营模式，积累了逾300万㎡自持物业，在未来发展中对公司现金流形成重要支撑。三是财务结构稳健。公司资产负债率在行业内处于较低水平，主要流动性及偿债能力指标业内领先，主体信用评级长期保持在AAA，财务状况较为健康。四是决策效率高、内控制度健全。公司始终坚持较为扁平化的管理模式，内部管理层级较少、决策机制较快。公司已建立了较为完善的内控管理制度体系，在有效提升经营效率的同时，可管控经营风险。 （三）规划统筹优势，引领区域产城融合、宜居宜业 公司坚持规划先行、谋定后动的开发建设模式。多年来，围绕碧云国际社区和金桥产业园区不断变化的发展态势和发展需求，通过规划先行、城市更新等开发建设思路，坚持整体谋划和长期思维，不断夯实良性循环。 （四）转型发展的优势 公司密切关注研究宏观经济环境、行业发展趋势以及市场竞争格局的变化情况，及时调整公司战略，努力开辟第二增长曲线。近年来，顺应发展需要，以稳健的传统业务为基础，逐步培育壮大了产业投资和专业产业服务业务。“金桥资本”产业投资平台、金桥智造产业服务平台正式设立以后，基本形成了招商﹣投资﹣孵化协同联动的业务模式，已经成为公司招商引资、产业促进的重要手段。随着产业投资、轻资产运营等主要转型业务的壮大完善，将与传统的区域开发及产业招商业务高度互补，协同发展优势得到进一步增强。
公司高管
高管列表
高管持股变动
| 日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/12/31 | 沈伟国 | 2376 | 26136 | 0 | 董事 | 为本人 | 送股 |
| 2010/8/12 | 代燕妮 | 149 | 1634 | 0 | 高级管理人员 | 为本人 | 分红送转 |
| 2007/1/24 | 肖克平 | -2200 | 6859 | 0 | 监事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2007/1/15 | 吕巍 | 11700 | 11700 | -- | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2006/6/30 | 陈恩华 | 404 | 1559 | 0 | -- | 为本人 | 股改对价送股 |
| 2006/6/30 | 代燕妮 | 385 | 1485 | 0 | -- | 为本人 | 股改对价送股 |
| 2006/6/30 | 沈伟国 | 6160 | 23760 | 0 | -- | 为本人 | 股改对价送股 |
| 2006/6/30 | 肖克平 | 2349 | 9059 | 0 | -- | 为本人 | 股改对价送股 |
| 2005/12/31 | 陈恩华 | 105 | 1155 | 0 | -- | 为本人 | 送股 |
| 2005/12/31 | 代燕妮 | 100 | 1100 | -- | 董事会秘书 | 为本人 | 送股 |
管理层简介
| 王颖 | ||
| 性别: 女 | 学历: 硕士 | 王颖女士:1966年4月出生,汉族,中共党员,中国国籍,硕士学历,历任:上海市人民政府外事办公室主任科员;上海市政府办公厅秘书处副处级秘书;上海国际赛车场有限公司党总支书记、副总经理;上海金桥(集团)有限公司党委委员、副总裁。现任:本公司党委书记、董事长。 |
| 年龄: 59 | 职务: 董事长,法定代表人,董事 | |
| 任职时间:2019/4/12 | ||
| 戴红 | ||
| 性别: 女 | 学历: 本科 | 戴红女士:1968年3月出生,汉族,中共党员,中国国籍,本科学历,历任:上海金桥出口加工区开发股份有限公司党委副书记、纪委书记、工会主席、监事会副主席。现任:本公司党委委员、副总经理。 |
| 年龄: 57 | 职务: 副总经理 | |
| 任职时间:2020/12/31 | ||
| 刘淼 | ||
| 性别: 女 | 学历: 硕士 | 刘淼女士:1980年11月出生,汉族,中共党员,中国国籍,硕士学历,历任:上海金桥出口加工区开发股份有限公司投资规划部总经理助理、副总经理、综合事务部(党办)副总经理、投资发展部副总经理(主持工作)、总经理、运营总监兼投资发展部总经理。现任:本公司党委委员、职工董事、副总经理。 |
| 年龄: 45 | 职务: 副总经理,职工董事 | |
| 任职时间:2022/9/16 | ||
| 毛巧丽 | ||
| 性别: 女 | 学历: 硕士 | 毛巧丽女士:1974年3月出生,汉族,中共党员,中国国籍,高级工程师,硕士学历,历任:上海金桥出口加工区开发股份有限公司住宅部副总经理、投资规划部副总经理、总经理,本公司运营总监、公司第七届董事会董事、第八、九届董事会职工董事。现任:本公司党委委员、副总经理。 |
| 年龄: 51 | 职务: 副总经理 | |
| 任职时间:2020/12/31 | ||
| 沈彤 | ||
| 性别: 女 | 学历: 硕士 | 沈彤女士:1968年7月出生,汉族,中共党员,中国国籍,会计师,硕士学历,历任:上海市金桥出口加工区开发公司综合事务部业务员;上海金鑫贸易实业公司业务部经理;上海金桥出口加工区贸易公司业务部副经理;上海金桥原产地市场部及人事部副经理;上海金桥出口加工区开发股份有限公司住宅部业务主管、租售中心副经理、住宅及配套建筑部经理助理、副经理、战略投资部副总经理、总经理、住宅建筑运营部总经理。现任:本公司党委委员、副总经理。 |
| 年龄: 57 | 职务: 副总经理 | |
| 任职时间:2014/8/27 | ||
| 施良 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 施良先生:1974年12月出生,汉族,中共党员,中国国籍,本科学历,历任:浦东新区源深体育发展中心主任、党支部书记;浦东新区教育局体育处副处长;浦东新区区委宣传部体育处副处长、副处长(主持工作)、处长。现任:本公司党委委员、副总经理。 |
| 年龄: 51 | 职务: 副总经理 | |
| 任职时间:2022/8/29 | ||
| 刘广安 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 刘广安先生:1978年10月出生,汉族,中共党员,中国国籍,硕士学历,历任上海国际集团有限公司行政管理部副总经理,上海国际集团有限公司办公室、董事会办公室副主任,上海国际集团有限公司战略研究部总经理。现任上海国际集团资产管理有限公司党委副书记、副董事长、总经理。曾任上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司董事。 |
| 年龄: 47 | 职务: 董事 | |
| 任职时间:2022/9/16 | ||
| 张萍 | ||
| 性别: 女 | 学历: 硕士 | 张萍女士:1966年1月出生,汉族,九三学社社员,硕士学历,历任:浦东新区祝桥镇副镇长,上海市浦东新区建设和交通委员会总经济师、副主任、一级调研员。现任:本公司董事。 |
| 年龄: 59 | 职务: 董事 | |
| 任职时间:2023/10/25 | ||
| 严少云 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 严少云先生:1968年6月出生,汉族,本科学历,历任:上海金桥(集团)有限公司审计法务部法务主管、行政人事部法务主管、审计监察部主任助理;上海金桥出口加工区开发股份有限公司综合事务部经理助理兼审计/法务主管、副经理、审计法务部副总经理(主持工作)、董事会办公室副主任(主持工作)。现任:本公司董事会办公室主任及董事会秘书。 |
| 年龄: 57 | 职务: 董事会秘书 | |
| 任职时间:2014/11/25 | ||
| LI YIFAN(李轶梵) | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | LI YIFAN(李轶梵)先生:1967年7月出生,美国国籍,注册会计师,硕士学历,历任:上海浦东发展银行总行资金财务部副总经理;中国协同作业网联席创始人、董事、首席执行官;分时广告传媒有限公司首席财务官;标准水务有限公司首席财务官;正兴车轮集团有限公司执行副总裁兼首席财务官;三胞集团有限公司副总裁、国际首席财务官;浙江吉利控股集团有限公司副总裁;华人运通控股有限公司首席财务官。现任:华人运通控股有限公司首席金融与投融资顾问。兼任:本公司独立董事。 |
| 年龄: 58 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2022/9/16 | ||
| 雷良海 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 雷良海先生:1962年2月出生,汉族,中共党员,中国国籍,经济学博士,教授,博士生导师。1986年7月至1989年9月任苏州铁道师范学院教师、团委书记,1991年1月至2017年4月历任上海理工大学金融系主任、商学院副院长、财务处处长、审计处处长、管理学院党委书记。现任上海理工大学管理学院教授、博士生导师、财政金融研究院执行院长,中国机械工业会计审计研究中心主任。2020年11月至今任公司独立董事。 |
| 年龄: 63 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2022/9/16 | ||
| 陶武平 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 陶武平先生:1955年5月出生,汉族,中共党员,中国国籍,律师,硕士学历,历任:上海市申达律师事务所主任、首席合伙人。现任:北京观韬中茂(上海)律师事务所主任。兼任:本公司独立董事。 |
| 年龄: 70 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2022/9/16 | ||
| 张军 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 张军先生:1963年1月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无永久境外居留权,教授,博士生导师。曾任复旦大学经济学助教、讲师、副教授和教授等职务。现任复旦大学经济学院院长,复旦大学中国经济研究中心主任,复旦大学长三角一体化研究院院长,复旦大学发展研究院副院长,本公司独立董事,雅本化学股份有限公司独立董事,上海金桥出口加工区开发股份有限公司独立董事。 |
| 年龄: 62 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2022/9/16 | ||
| 董俏梅 | ||
| 性别: 女 | 学历: 硕士 | 董俏梅女士:1976年11月出生,注册会计师,高级会计师,硕士学历,历任上海市质子重离子临床技术研发中心财务部副主任;上海陆家嘴(集团)有限公司专职监事、上海浦东科创集团有限公司专职监事。现任:本公司监事。 |
| 年龄: 49 | 职务: 监事 | |
| 任职时间:2023/5/25 | ||
| 韩永祥 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 韩永祥先生:1974年3月出生,汉族,中共党员,中国国籍,中级工程师,本科学历,历任:上海金桥出口加工区开发股份有限公司投资规划部设计主管、总经理助理、副总经理、规划土地设计部副总经理(主持工作)、总经理,技术总监兼规划土地设计部总经理、本公司纪委委员。现任:本公司技术总监、职工监事。 |
| 年龄: 51 | 职务: 职工监事 | |
| 任职时间:2022/9/16 | ||
| 罗嘉宁 | ||
| 性别: 女 | 学历: 本科 | 罗嘉宁女士:1979年10月出生,汉族,经济师,本科学历,历任:上海金桥出口加工区开发股份有限公司审计法务部副总经理(主持工作)。现任:本公司审计法务部总经理及职工监事。 |
| 年龄: 46 | 职务: 职工监事 | |
| 任职时间:2022/9/16 | ||
| 石婉卿 | ||
| 性别: 女 | 学历: 硕士 | 石婉卿女士:1980年5月出生,汉族,中共党员,中国国籍,经济师,硕士学历,历任:上海金桥出口加工区开发股份有限公司住宅及配套建筑部营销主管、经理助理、住宅建筑运营部总经理助理、副总经理。现任:本公司住宅商业部总经理及职工监事、房产公司总经理、碧云商管执行董事。 |
| 年龄: 45 | 职务: 职工监事 | |
| 任职时间:2022/9/16 | ||
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