要点1:所属板块 房地产开发 广东板块 破净股 低价股 预亏预减 机构重仓 微盘股 壳资源 创投

要点2:经营范围 开发经营工业区,房地产开发(凭有效资质证经营),开办外引内联企业及其咨询、洽谈业务;生产经营高科技产品、五金、交电、建筑装饰材料、技术咨询;原煤开采(另设分支机构经营)。

要点3:房地产开发 公司是一家以房地产开发为主营业务,同时配套水电工程建设,以及经营工业区厂房租赁、原煤开采与销售、含铅废物回收与利用的上市公司,主要产品包括住宅、商铺、车位、水电安装及维护服务、工业区厂房租赁、原煤、再生铅。

要点4:房地产业 2019年,东莞市在坚持“房住不炒”的房地产调控主基调下,继续强化以稳为主,着力稳地价、稳房价、稳预期,全面落实因城施策,保持调控政策的连续性和稳定性。作为大湾区的热门城市之一,东莞市土拍市场随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》在2019年初的正式出台逐渐升温,上半年市内新地王频现。为有效抑制土地市场过热,6月份东莞市首次出台土拍新政,改变以往价高者得的传统规则,实行最接近平均价者得的新规。新规的出台抑制了土地市场的非理性情绪,合理引导了市场预期。土地市场的火热除了受政策、地段的影响外,日益稀缺的土地资源也是重要推手之一。在当前东莞土地开发强度愈加逼近50%的背景下,通过深入实施城市品质提升工程,有序提速城市更新,将成为拓展城市发展空间的重要手段。5月份,东莞市政府2019年一号文《东莞市人民政府关于拓展优化城市发展空间加快推动高质量发展的若干意见》发布,提出“拓空间40条”,围绕生产、生活和生态空间三大方面切实拓展与优化城市发展空间,作为东莞市参与粤港澳大湾区建设的战略支撑。11月份,《关于进一步鼓励城市更新促进固定资产投资的若干政策》出台,提出关于城市更新的18条投资减负措施,以增强参与各方的积极性。城市更新系列措施的出台,为东莞拓宽城市发展空间、提高城市品质,补齐了在土地利用问题上建设用地后备空间有限的短板。

要点5:开发产品质量优良 公司在房地产领域精耕东莞市场多年,开发的产品质量优良,宏远地产是东莞市首家通过ISO9001:2000国际质量管理认证的房地产企业,连续多年被评为房地产综合开发先进企业单位。

要点6:品牌优势 伴随着东莞城市化发展,公司见证了东莞房地产市场多年的风雨变迁,积累起专业化、品牌化的开发经验,宏远地产在东莞市场逐渐缔造了较强的影响力及竞争力,所开发楼盘享有较高的知名度和美誉度。

要点7:成熟的管理经验和模式 公司自2009年涉足煤炭行业以来,始终坚持以建设本质安全型矿井为目标,不断加强职工队伍建设,打造专业化煤矿生产建设团队,经过近年来对煤矿企业经营管理的探索和实践,已形成一套较成熟的管理经验和模式。

要点8:地理优势　 公司所开发的房地产项目均在东莞市区内。由于东莞毗邻广州，深圳和港澳地区，具备一定的地理优势。近年，东莞房地产市场需求旺盛，但相比较珠三角其他经济发达城市，东莞的房地产发展从量和价上都处于较低水平，其未来发展将随着城市化进程的推动出现良好发展的局面。

要点9:厂房出租业务　 公司在本部工业区提供厂房出租及其他配套设施的服务，每年可取得稳定的租金收入。

要点10:煤炭沟煤矿 4795万元收购威宁县煤炭沟煤矿70%股权。煤炭沟煤矿开采方式为地下开采,年生产规模15.00万吨,矿区面积4平方公里。煤炭沟煤矿可采煤层主要K3,K18,K19 三层,呈自上而下分布,属煤化程度较高的腐植煤类,煤的发热量高,各可采煤层原煤以低~中灰,特低~中硫,低至特低磷烟煤为主。煤炭沟采矿煤炭保有资源储量771万吨,其中经济的基础储量(122b)34万吨,推断的内蕴经济资源量(333)179 万吨,预测的资源量(334)558万吨。截至2015年6月末,净利润亏损893万元。