要点1:所属板块 工程咨询服务 江苏板块 DeepSeek概念 低空经济 多模态AI 新型城镇化 建筑节能 装配建筑 数据中心 数字孪生 独角兽 虚拟现实

要点2:经营范围 主营国内外各类民用建设项目及工业工程项目的工程咨询、工程设计、工程监理、项目管理、工程总承包及所需设备材料的采购和销售;开发区规划与建设咨询;城市规划、市政设计、景观与园林设计;兼营软件研发、图文设计与制作;自有房屋租赁(企业经营范围中涉及行政许可的,凭许可证件经营)。

要点3:主营业务 公司隶属于工程技术服务业，是苏州市首批生产性服务业领军企业、国家高新技术企业、苏州工业园区ESG联盟发起单位，主要从事产业服务及城乡建设品质提升相关工程设计及咨询（含绿色低碳智能建筑设计）、工程总承包、项目管理及工程监理业务。公司立足于国内重要城市，尤其是各国家级、省级新城及开发区，以公共建筑、高端工业建筑（如低空经济、商业航天）、民用建筑为主要业务领域，服务新质生产力及城乡建设。公司专注于提供贯通建筑工程全产业链的工程技术服务，并致力于成为迈向卓越的国际一流设计与工程综合服务企业。

要点4:行业背景 公司所处的建筑设计行业与宏观经济、国民生活密切相关，也是国民经济的基础产业之一。随着国家和社会对新质生产力、碳达峰（碳中和）、新型城镇化提质增效的重视，建筑业逐步转型和升级，促进了低碳绿色建筑、AI和BIM技术等建筑理念和技术在我国的普及，工程总承包、全过程工程咨询等业态和商业模式也受到各级政府的鼓励和支持。2025年3月5日，李强总理代表国务院在十四届全国人大三次会议上作《政府工作报告》中明确提出：深入实施新型城镇化战略行动。 另外，时隔10年，又一次中央城市工作会议于2025年7月14日至15日在北京举行，会议强调，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

要点5:核心竞争力 （一）新质生产力服务优势 作为苏州市首批生产性服务业领军企业，自1996年完成苏州工业园区第一座高标准定制工业厂房——狮王啤酒饮料（苏州）有限公司起，公司陆续完成园区大量高品质现代工业建筑的设计和建造，参与并见证了园区产业从萌发到枝繁叶茂、从初始阶段到如今“2+4+1”特色产业体系【2大主导产业（高端装备制造、新一代信息技术）+4大新兴产业（生物医药及大健康、纳米技术应用及新材料、人工智能及数字产业、新能源及绿色产业）+现代服务业】，特别是助力了众多民族企业在创新医药及高端医疗器械领域崭露头角、成为行业头部力量，也助力国内众多“灯塔工厂”和新质生产力的打造。作为德国博世集团在中国境内最为信赖的建筑设计战略合作伙伴，公司不仅深度参与了博世集团的多个重要项目，还进一步拓展合作边界，为全球500强企业提供了从生产基地规划到研发中心设计咨询的全链条、高质量服务，创造了一大批优秀的工业设计作品。 （二）城市更新与建设服务优势 由全国工程勘察设计大师冯正功领衔，中衡设计集团自2010年起便组建了一支涵盖规划、建筑、景观等专业背景的城市更新团队，并基于“延续建筑”理论，提出“基于文脉保护的城市风貌特色塑造”理念。通过分析城市建成环境空间多维信息，提炼城市文脉认知模型，并从城市全生命周期出发，结合当代人文与科技，塑造城市可持续发展及创新活力的新空间。迄今，该设计理论已在三座千年历史文化名城中得以成功实践。 （三）双碳技术优势 公司设有“双碳技术研究中心”、“低碳建筑设计研究中心”、“绿色生态与节能建筑研究中心”，从事低碳绿色建筑设计、光伏建筑一体化BIPV、能源管理、节能改造等业务。中衡设计集团研发中心（ARTSGroupHeadquarters）成功获得全球LEEDV4.1O+M（运行与维护）铂金级认证，大楼也成为中国首个同时获得“绿色建筑三星级运营+健康建筑三星级运营+LEED铂金级运营”的项目，并获得住建部组织评选的国内最权威、影响力最大的绿色建筑奖项——“全国绿色建筑创新奖一等奖”，并和设计的苏州广电传媒广场都获得有着“绿色奥斯卡”之称的LEED最高级别的铂金奖。公司总承包的博格华纳驱动系统（苏州）研发中心项目于2023年获得苏州市近零碳工厂、园区低碳领跑者等荣誉。公司设计的诸多低碳绿色建筑，包括集团研发中心大楼、苏州工业园区档案管理中心、苏州2.5产业园一期，都获得了绿色建筑三星级设计标识；设计的卡特彼勒中国研发中心、康美包亚太三厂等多个项目获得LEED金奖。公司设计的苏州固德威技术股份有限公司智慧能源研发大楼已申报江苏省碳达峰碳中和科技创新专项资金。该项目设计中运用多种建筑光伏一体化（BIPV）产品，建成后将成为城市低碳路径下低碳建筑技术措施的重点示范项目。 （四）装配式及建筑产业现代化创新优势 公司能够提供装配式建筑集成设计一体化的解决方案，并拥有丰富的装配式建筑设计实施经验。公司拥有包括装配式混凝土结构、钢结构、木结构、混合结构的专项设计技术与研发成果，推行装配式建筑一体化集成设计，推广通用化、模数化、标准化设计方式，积极应用建筑信息模型技术(BIM)，提高建筑领域各专业协同设计能力，公司还承担包括《钢结构住宅新结构体系研究》等10余项部、省和市级装配式相关课题研究，参与《江苏省装配式建筑综合评定标准》和《装配式异形束柱钢框架-支撑钢结构住宅系技术规程》等多项相关规范标准的编制，集团拥有“中衡设计Revit族库管理软件”、“中衡设计Midas_To_Revit模型转换软件”、“中衡设计工程数据管理软件”等相关软件著作权100余件。公司已建立三位一体的装配式产学研技术体系，并自主研发了“带耗能梁的钢框架与交叉型中心支撑装配式建筑体系”、“钢管组合柱与双向加劲钢板剪力墙装配式建筑体系”和“交错焊接的填充式剪力墙装配式建筑体系”等数十项建筑设计技术，为拓展设计业务尤其是装配式设计业务提供了坚实的技术支撑。尤其在目前国家大力推广发展钢结构的背景下，公司的竞争优势将进一步得到显现。 （五）AI、BIM、数字技术（数字孪生）及元宇宙相关技术优势 公司及各子分公司结合业务需求积极探索推动专业知识库、智慧设计平台建设与AI赋能。子公司衡星信息自主研发的基于AI图像识别与RPA流程自动化机器人技术的《多端协同设计项目智能化管理》已全面上线并被选为中国数字化转型TOP100优秀案例。公司在日常管理中积极运用Deepseek及智能体等AI工具提升工作效率，增强企业竞争力。公司参股子公司园测信科所开发的槿墨AI已全面接入DeepSeek主流模型，包括DeepSeek-V3和DeepSeek-R1。在DeepSeek的支持下，槿墨AI构建了一套多基座大模型兼容的解决方案，涵盖文本模型、视觉模型、知识图谱模型及多模态模型等，广泛应用于社会治理、自然资源与规划、智慧交通、智慧警务等领域。 （六）人才优势 目前集团形成了城市设计、城市更新、产业园区、文体教育、医疗设计、外资工业等学科带头人集群，并已汇集有全国工程勘察设计大师1人，国务院特殊津贴享受者2人，省级大师4人，江苏省有突出贡献的中青年专家2人，江苏服务业专业人才特别贡献奖获得者1人，入选江苏省“333高层次人才培养工程”13人，江苏省紫金文化创意人才8人，中国建筑学会青年建筑师3人，中国医院建筑设计引领者1人，中国十佳医院建筑设计师6人，中国十佳医院建设机电工程师2人，江苏省优秀工程勘察设计师19人，长三角建筑学会联盟青年建筑师2人，江苏省土木建筑学会青年建筑师奖2人。集团也拥有一大批各类优秀项目管理、监理人才，聚集全国优秀总监及先进个人6人，有89人次获省级优秀总监专监荣誉称号。 （七）高端客户优势 国际优质高端客户与公司长期合作关系的确定，为公司未来业绩持续稳定增长提供了必要的保证。同时，伴随高端客户的发展，公司进一步获得了产业进步信息、技术进步信息和客户需求信息；并学习了国外先进的设计理念、工程技术、管理模式，从而获得了持续改进和创新的源动力；推进了公司的人才引进和培训、设计技术改进和提升、工作模式与平台的更新，使公司的技术水平、服务质量、研发能力持续进步。 （八）经验优势 公司成长于具国内开发区建设示范意义的苏州工业园区，其建筑工程领域技术起点高、服务要求广。公司深耕园区多年，在与国内外企业的激烈竞争中脱颖而出，积累了先进开发区建筑工程领域的综合服务经验和高端建筑领域的工程设计业务经验，总结出一套适合开发区（新城）企业及开发区建设的设计流程和服务方式，在开发区建筑工程技术业务的竞争中具有先天优势。 （九）管理优势 公司在与国际先进设计机构的合作过程中不断学习，并且结合国内及自身实际制定了一系列的运作制度，如：总经理（院长）分管下的项目经理负责制、工时管理系统、设计成果双审双控制度等。 （十）战略布局及区域开拓优势 公司积极贯彻内生式增长与外延式发展并举的发展战略，积极开展投资并购活动，运用资本市场带来的优势条件，行业内寻找优质企业，推动公司在全国范围内的战略布局。目前，公司已完成收购中衡卓创100%股权、华造设计100%股权及浙江咨询90%股权，已完成合资设立联衡规划及睿谷联衡，并直接增资入股VR企业光辉城市、数据处理及存储服务商青玄云科技等，并成功参与园区测绘混改，公司间接投资的奇安信（证券代码：688158）、昀冢科技（证券代码：688260）、瑞可达（证券代码：688800）、德龙激光（证券代码：688170）、纳芯微（证券代码：688052）、普源精电（证券代码：688337）等已成功上市。公司持续的投资并购活动与自身现有业务的发展形成了良好的互动，取得了显著的效果。通过投资并购及战略布局，公司与标的企业整合各自优质资源，在业务与产业链整合、区域与人才合作等方面实现优势互补、发挥协同效应，充分利用公司集团化运作的优势拓展新市场与新业务，同时也将公司在苏州工业园区发展过程中积累的先进开发区建筑工程领域综合服务经验和高端建筑领域工程设计业务经验向全国其他地区推广，促进公司业务的发展及整体市场竞争力的提升。

要点6:拟收购宁夏设计院不少于51%股权 2018年12月17日公告,公司拟收购宁夏设计院不少于51%的股权,收购双方于2018年12月16日签订了《股权收购合作框架协议》。宁夏设计院经审计2017年营业收入1.38亿元,净利润2068.17万元;2018年1-10月营业收入9649.64万元,净利润1084.87万元(未经审计)。拟按宁夏设计院的整体估值(2019年承诺业绩的10倍+滚存未分配利润)为作价依据。宁夏设计院整体估值不超过3.39亿元(含建筑面积为23,620.15平方米的自用办公楼)。宁夏设计院于并购基准日留存的未分配利润需不低于1.19亿元。据业绩承诺,宁夏设计院2019年度、2020年度、2021年度经审计的税后净利润分别不低于2200万元、2420万元、2662万元。本次股权收购事项符合国家一带一路的发展战略,如顺利实施,将有利于完善公司在西北地区的经营网络,进一步推动公司全国范围的战略布局,将对公司经营业绩及品牌形象产生积极影响。

要点7:获重大工程订单 2020年2月18日公告,公司作为联合体牵头人与江苏省建筑工程集团第二工程有限公司共同承接苏州阳澄湖景区配套酒店设计施工总承包(EPC)工程,合同总金额 29.38亿元。中衡设计表示,公司在本项目中的收益影响因素主要包括设计费及管理费。其中设计费为5169.13万元。在项目联合体中,公司主要负责项目的设计及管理工作,其他联合体成员主要负责项目施工工作。项目实施将为公司经营业绩带来一定的积极影响。公司不因本次合同的履行而对合同交易方形成依赖,不影响公司业务的独立性。