序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
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1 | 孔令洋 | 男 | 45 | 博士 | 董事长,法定代表人,非独立董事 |
2 | 高一轩 | 男 | 44 | 硕士 | 总裁,副董事长,非独立董事 |
3 | 潘长青 | 男 | 53 | 本科 | 副总裁 |
4 | 洪成刚 | 男 | 49 | 本科 | 非独立董事 |
5 | 李洋 | 女 | 44 | 博士 | 非独立董事 |
6 | 刘建红 | 男 | 52 | 本科 | 非独立董事 |
7 | 邱中伟 | 男 | 57 | 硕士 | 非独立董事 |
8 | 张雨来 | 男 | 46 | 本科 | 董事会秘书,财务总监 |
9 | 程小可 | 男 | 50 | 博士 | 独立董事 |
10 | 段宏伟 | 男 | 62 | 硕士 | 独立董事 |
11 | 唐明 | 男 | 51 | 硕士 | 独立董事 |
12 | 黄林祥 | 男 | 58 | 硕士 | 监事会主席,非职工代表监事 |
13 | 郭洪林 | 男 | 57 | 博士 | 非职工代表监事 |
14 | 李柏 | 男 | 33 | 硕士 | 职工代表监事 |
15 | 李岚 | 女 | -- | -- | 总法律顾问(首席合规官) |
- 中文名称: 京投发展股份有限公司
- 位置: 宁波市海曙中山东路238号
- 外文名称: Metro Land Corporation Ltd.
- 成立时间: 1992/9/8
要点1:所属板块 房地产开发 浙江板块 预亏预减 北交所概念 国企改革 养老概念 土地流转 长江三角 创投
要点2:经营范围 房地产开发、经营及租赁。自营和代理货物和技术的进出口,但国家限制或禁止进出口的货物和技术除外;技术咨询、房地产咨询、实业投资及咨询。(以工商部门核准为准)
要点3:房地产开发、经营及租赁 京投发展是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的A股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主,自持物业的经营与租赁为辅。报告期内,公司房地产销售收入占营业收入总额的99.74%。
要点4:房地产行业 2023年上半年,全国层面房地产政策整体延续宽松基调但力度有限,土地市场计划供应量止升转降,宅地“缩水”较为严重。城市政策调整以因城施策为导向,坚持一城一策、精准施策。在《政府工作报告》中提出,“加强住房保障体系建设,支持刚性和改善性住房需求,解决好新市民、青年人等住房问题。有效防范化解优质头部房企风险,改善资产负债状况,防止无序扩张,促进房地产业平稳发展。”从供给端来看,做好房地产领域风险防范,改善资产负债状况成为主要任务,同时扎实做好保交楼稳民生各项工作。从需求端来看,继续因城施策,支持刚性和改善性住房需求,通过公积金支持、发放购房补贴、优化限购、降低首付比例、调整房贷利率以及出台带押过户等政策调控方式,进一步提振市场信心。
要点5:清晰的企业战略 清晰的企业战略规划为公司发展指明了前进的方向。公司以“TOD轨道物业专家”为发展愿景,持续扩大在TOD轨道物业开发领域的先发优势。同时,公司倡导“植根北京,茂盛全国”战略,深耕北京市场,不断扩大品牌影响力,以无锡项目作为战略支点,持续开拓全国市场。明晰的企业战略为公司发展指明了方向。近年来,公司集中优势资源投入到北京TOD轨道物业项目的开发中,取得了不错的成绩。
要点6:先进的开发理念 公司进入TOD领域较早,通过多年的经验积累,形成了以轨道交通开发为导向,以智慧科技为主要工具,实现人文、自然、产业生态价值共生的“TOD智慧生态圈”开发理念。在该理念的指导下,公司不断创新方式方法,提升技术能力与设计水平。公司坚持“以用户为中心”的经营理念,始终坚持以客户需求为产品导向,进行科学的客户调研,细致的需求分类,严谨的需求分析,以研究和分析成果作为出发点,细致打磨升级自身产品,实现消费者需求的具象化。公司坚持以空间营造和智慧运维作为打造产品差异化的主要抓手。在室内空间的营造上,公司从消费者调研结果出发,根据消费者生活习惯、居家动线、功能要求等方面的需求共性,科学合理地进行户型设计优化和家居配备;在室外空间上,公司针对TOD项目面积大、与公共交通衔接紧等特性,合理规划各具功能的公共区域,实现城市功能和社区功能的无缝衔接和转换。
要点7:优秀的融资能力 公司一方面加快去化和项目周转,保障财务稳定,使公司资产负债率保持在合理水平。另一方面积极拓展融资渠道,丰富融资方法,充分利用总部融资优势,凭借良好的信用水平及风险管控能力,与多家银行及金融机构建立了长期、稳定的战略合作关系,在贷款利率方面具有突出优势。同时,公司积极开拓中期票据、公司债等多元化融资渠道,不断优化公司整体债务结构,保持较低融资成本优势,有效增强公司的抗风险能力,有效保障了各项目开发建设资金需求,避免公司出现流动性风险,确保公司稳健经营。
要点8:控股股东拟增持1%-2%股份 2019年2月11日公告,2019年2月12日,公司控股股东京投公司增持公司A股股份159万股,占公司总股份的0.21%,增持均价为4.3元/股。京投公司计划自2019年2月12日起12个月内,增持公司A股股份,累计增持比例不低于当前公司已发行总股份的1%,不超过当前公司已发行总股份的2%(含2019年2月12日已增持股份)。
日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
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2015/3/9 | 程少良 | 78929736 | 153929736 | 3.8 | 董事 | 为本人 | 其他 |
2015/2/25 | 程少良 | 75000000 | 75000000 | 3.7 | 董事 | 为本人 | 其他 |
2007/12/28 | 杨大勇 | -14400 | 43519 | 15.44 | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
2007/7/13 | 杨大勇 | 9653 | 57919 | 0 | 董事 | 为本人 | 分红送转 |
2006/6/30 | 杨大勇 | 13790 | 48266 | 0 | 董事 | 为本人 | 股改对价支付 |
孔令洋 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 孔令洋先生:1980年9月出生,中共党员,正高级工程师,博士学历,2009年8月至2015年3月,历任北京市基础设施投资有限公司规划建设部、前期规划部项目经理、前期规划部高级项目经理、建设管理部高级专家;2015年3月至2016年11月,历任京津冀城际铁路投资有限公司规划设计部副经理、经理;2016年11月至2021年1月,任京津冀城际铁路投资有限公司规划设计部经理;2019年1月至2019年12月,挂职任广西南宁市交通运输局党组成员、副局长;2021年1月至2024年2月,任北京市丽泽城市航站楼投资发展有限公司总经理;2024年2月至今,任公司董事长。 |
年龄: 45 | 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事 | |
任职时间:2024/2/20 |
高一轩 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 高一轩先生:曾用名高轩,1981年出生,中共党员,硕士学历,2006年6月至12月,任美国规划协会项目官员;2007年1月至10月,任美国规划协会驻华副总代表;2007年11月至2008年5月,任中国银泰投资有限公司前期部项目经理;2008年5月至2009年9月,任公司投资部高级经理、总经理;2009年9月至2014年8月,任公司副总裁;2014年8月至2015年7月,任公司执行总裁;2015年7月至今,任公司副董事长兼总裁。 |
年龄: 44 | 职务: 总裁,副董事长,非独立董事 | |
任职时间:2015/7/14 |
潘长青 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 潘长青先生:1972年出生,本科学历,2013年1月至2015年10月,任北京和裕房地产开发有限公司副总经理;2015年11月至2017年9月,任北京唯逸房地产开发有限公司总经理;2017年9月至2018年4月,任公司助理总裁;2018年4月至今,任公司副总裁。 |
年龄: 53 | 职务: 副总裁 | |
任职时间:2018/4/17 |
洪成刚 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 洪成刚先生:1976年3月出生,中共党员,中国国籍,高级会计师,本科学历,2007年7月至2017年5月,历任北京市基础设施投资有限公司财务管理部主管、高级主管、经理助理、副总经理;2017年5月至2019年5月,任北京市基础设施投资有限公司财务管理部副总经理、成本中心副主任;2019年至今,任北京市基础设施投资有限公司财务管理部总经理、成本中心主任;2024年1月至今,兼任公司董事。 |
年龄: 49 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2024/5/16 |
李洋 | ||
性别: 女 | 学历: 博士 | 李洋女士:1981年出生,中共党员,中国国籍,无境外居留权,博士研究生,2024年12月起担任本公司董事。李洋女士曾任北京市朝阳区人民法院书记员、助理审判员;北京市高级人民法院助理审判员;北京市基础设施投资有限公司法律事务部中层助理级专家、总经理助理、副总经理,法律合规部副总经理等职务。现任本公司董事,北京市基础设施投资有限公司总法律顾问、首席合规官、法律合规部总经理。 |
年龄: 44 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2024/5/16 |
刘建红 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 刘建红,男,董事(离任),中国国籍,无境外永久居留权。1973年2月生,本科学历,经济师、造价工程师。1995年8月参加工作,曾先后就职于北京城建三建设发展有限公司、北京市地下铁道建设公司、北京京创投资有限公司、京投银泰股份有限公司、京投公司土地开发事业部、京投公司门头沟分公司。现任京投公司党委委员、总经理助理、土地开发事业部党委书记、总经理。 |
年龄: 52 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2024/5/16 |
邱中伟 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 邱中伟先生:1968年9月出生,中共党员,中国(香港)永久居民,硕士学历,2005年至2015年,任弘毅投资董事总经理、合伙人;2015年4月至今,任太盟亚洲资本总裁、合伙人;2017年4月至今,任盈德气体集团有限公司董事会主席、首席执行官。2017年12月至今,兼任公司董事。 |
年龄: 57 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2024/5/16 |
张雨来 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 张雨来先生:1979年出生,中共党员,中国国籍,注册会计师,本科学历,曾就职于毕马威华振会计师事务所、ABB(中国)有限公司等单位。2017年4月至2021年12月,任北京轨道交通技术装备集团有限公司财务总监。2021年12月至今,任公司财务总监;2022年7月至今,任公司董事会秘书。 |
年龄: 46 | 职务: 董事会秘书,财务总监 | |
任职时间:2021/12/28 |
程小可 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 程小可先生:1975年出生,研究生学历,博士学位。历任清华大学经济管理学院博士后,北京化工大学经济管理学院教授。现任北京交通大学经济管理学院教授、博士生导师,京投发展(600683)独立董事,本公司独立董事。 |
年龄: 50 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2024/5/16 |
段宏伟 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 段宏伟先生:1963年出生,中共党员,高级工程师,硕士学历,自2010年12月至2019年12月,任北京中关村科技融资担保有限公司董事长。2019年9月至2022年9月,任北京中关村科技创业金融服务集团有限公司执行董事、总经理,2020年1月至2022年9月,任中关村科技租赁股份有限公司董事长,2022年6月至2023年12月,任北京中关银创管理咨询有限公司总经理;2024年5月至今,任京投发展独立董事。 |
年龄: 62 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2024/5/16 |
唐明 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 唐明先生:1974年出生,中共党员,硕士学历,自1998年7月至2016年6月,历任北京市高级人民法院书记员,助理审判员,高级法官,研究室副主任,新闻办副主任;2016年7月至2017年10月,任北京市中闻律师事务所顾问;2017年10月至2023年3月,任北京市中闻律师事务所第一党支部书记、常委会委员、权益合伙人、律师、政府法律事务部主任;2023年4月至2023年9月,任北京市中闻律师事务所党总支副书记、常委会委员、权益合伙人、律师、政府法律事务部主任、能源与自然资源法律中心主任;2023年10月至今,任北京市中闻律师事务所党委副书记、常委会委员、权益合伙人、律师、政府法律事务部主任、能源与自然资源法律中心主任;2024年5月至今,任京投发展独立董事。 |
年龄: 51 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2024/5/16 |
黄林祥 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 黄林祥先生:1967年10月出生,中共党员,中国国籍,硕士学历,2010年7月至2013年5月,任北京京仪集团有限责任公司副总经理;2013年5月至2017年2月,任北京北控交通装备有限公司董事、总经理;2017年2月至2025年1月26日,任北京市基础设施投资有限公司审计事务部总经理;2025年2月至今,任北京市基础设施投资有限公司派出专职董事;2022年11月至今,兼任公司监事会主席。 |
年龄: 58 | 职务: 监事会主席,非职工代表监事 | |
任职时间:2024/5/16 |
郭洪林 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 郭洪林先生:1968年出生,中共党员,副教授,博士学历,自2002年7月至2017年12月,先后任中国人民大学人事处处长、人才办主任,兼任教育学院常务副院长;2010年6月至2017年12月,任中国人民大学校长助理;现任中国人民大学附属中学联合学校总校理事会副理事长、创新人才研究会常务副会长、人朝分实验学校校长、人朝分东坝学校校长;2018年4月至2024年5月,任京投发展独立董事。 |
年龄: 57 | 职务: 非职工代表监事 | |
任职时间:2024/8/21 |
李柏 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 李柏先生:1992年出生,中共党员,中国国籍,硕士学历,2018年5月至2021年2月,历任北京市基础设施投资有限公司主管、高级主管;2021年2月至今,任本公司董事会办公室助理证券事务总监。2022年8月至今,任公司职工监事。 |
年龄: 33 | 职务: 职工代表监事 | |
任职时间:2024/5/16 |
李岚 | ||
性别: 女 | 学历: -- | 李岚女士:2025年3月28日担任京投发展股份有限公司总法律顾问(首席合规官)。 |
年龄: -- | 职务: 总法律顾问(首席合规官) | |
任职时间:2025/3/28 |