序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
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1 | 邓立新 | 男 | 56 | 硕士 | 董事长,法定代表人,非独立董事 |
2 | 宗卫国 | 男 | 44 | 硕士 | 总经理,非独立董事 |
3 | 陈戈 | 男 | 55 | 博士 | 副总经理,总经理助理 |
4 | 刘瑜 | 男 | 54 | 本科 | 副总经理,总经理助理 |
5 | 穆红波 | 男 | 58 | 硕士 | 副总经理,非独立董事 |
6 | 陈瑜 | 男 | 58 | 本科 | 非独立董事 |
7 | 梁志爱 | 男 | 54 | 博士 | 非独立董事 |
8 | 任力 | 男 | 57 | 硕士 | 非独立董事 |
9 | 魏一 | 男 | 48 | 硕士 | 非独立董事 |
10 | 郑奕 | 女 | 46 | 硕士 | 董事会秘书 |
11 | 霍文营 | 男 | 61 | 本科 | 独立董事 |
12 | 卢太平 | 男 | 61 | 博士 | 独立董事 |
13 | 王扬 | 女 | 50 | 博士 | 独立董事 |
14 | 仲为国 | 男 | 41 | 博士 | 独立董事 |
15 | 李娜 | 女 | 35 | 本科 | 监事 |
16 | 张伟 | 男 | 52 | 本科 | 监事 |
17 | 李红丽 | 女 | 43 | 本科 | 职工监事 |
18 | 田小明 | 男 | 48 | 本科 | 职工监事 |
19 | 周慧芬 | 女 | 54 | 本科 | 财务总监 |
- 中文名称: 信达地产股份有限公司
- 位置: 北京市东城区永内大街1号
- 外文名称: Cinda Real Estate Co.,Ltd.
- 成立时间: 1984/7/20
要点1:所属板块 房地产开发 北京板块 破净股 标准普尔 富时罗素 证金持股 沪股通 融资融券 央企改革 化债(AMC)概念 国企改革
要点2:经营范围 房地产开发、投资及投资管理、物业管理;企业管理咨询;销售建筑材料。
要点3:房地产开发、物业服务、商业运营、房地产专业服务 公司以房地产开发为核心,以物业服务、商业运营、房地产专业服务为支持,坚持房地产开发与资本运营协调发展和良性互动的发展模式;同时以经济效益为核心,持续完善产品体系与城市布局,努力提高公司的市场影响力和品牌美誉度。公司重点关注经济强市和人口导入城市,围绕长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝城市群,进入了北京、天津、上海、广东、浙江、江苏、安徽、湖北、山东、海南、重庆、成都等地近三十个城市,形成了核心城市、深耕城市和辐射城市兼顾的业务布局。
要点4:房地产行业 2022年上半年相关部委和地方政府密集出台市场维稳政策,从支持优秀房企融资、鼓励行业并购重组,到降低首付比例、下调房贷利率、提高公积金贷款额度、放松户籍政策、加大人才引进力度等,都在努力稳定市场预期,这些政策有利于市场的恢复,但从政策出台到完全发挥政策效应,还需要一段时间。与此同时,房企优胜劣汰加剧,行业洗牌加速。中指研究院发布的2022年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜显示,上半年,受各地疫情反复、需求预期偏弱等不利因素影响,房企销售业绩呈现负增长,其中TOP100房企销售额均值356.4亿元,同比下降48.6%;销售额破千亿房企9家,较去年同期减少10家;百亿房企85家,较去年同期减少47家。在行业进入调整期的新形势下,发展质量比发展速度更加重要,追求高质量发展的房企需要坚持长期主义,不断提升企业的核心竞争力,努力形成可复制的业务模式和可持续的盈利模式。
要点5:差异化的协同优势 集团协同是公司最大的差异化优势。公司作为中国信达房地产开发业务运作平台,信达系统资源能够为公司发展提供有力的支持,公司除从公开市场获取项目外,可以借助中国信达资源,强化集团协同联动,发挥公司的专业作用,通过协同拓展、行业并购、操盘代建等多种方式获取项目。随着房地产市场进入规模降速的新周期,需要纾困救助和修复价值的不动产资源将增多,金融机构对于资产盘活、价值提升、监管代建、投后管理、专业咨询等专业服务的需求还将扩大,公司协同业务的领域还将继续延伸。报告期内,公司加强房地产形势研判与协同业务研讨,根据不同的业务场景梳理协同业务模式和解决方案,加强内部培训,同时健全业务审核体系,努力提高协同业务决策效率。
要点6:特色化的业务模式 公司借助中国信达系统资源,强化集团协同联动,业务模式和盈利模式不断得到创新发展。在业务模式方面,公司正从单纯的房地产开发向房地产投资、协同并购与管理服务领域拓展;在盈利模式方面,由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。随着房地产行业竞争加剧,行业并购重组、特殊机遇投资机会将不断增多,一些企业寻求委托代建、合作转让或剥离地产辅业,这为公司拓展协同业务带来了机遇。报告期内,公司持续跟踪并购融资政策,研究行业并购与房企纾困案例,探索可复制的业务模式,集团协同效应进一步显现。
要点7:标准化的管理体系 公司重点在产品和管理两个方面提高标准化水平。公司不断推进产品标准化工程建设,目前已经形成蓝系列、郡系列、东方系列、逸邨系列、天下系列五大住宅产品线及国际系列写字楼产品线。报告期内,公司组织产品调研会,总部相关业务部门会同所属公司研讨产品线、产品特色、产品标准化的发展,有利于完善公司产品体系,促进产品力的提升。公司组织“匠心论道”知识分享活动,聚焦设计、工程、成本、采购等专业领域进行专题分享,有利于产品开发经验的积累和推广。公司各项管理制度完备,通过信息化建设进一步提高了管理的标准化水平。报告期内,公司扎实推进信息系统和数字化大运营体系建设,不断提升信息化运维水平;健全计划管理系统,实现对公司、区域、项目三个层级计划相关的管理和监控;开展成本招采系统、营销业务管理系统和财务核心管理平台的应用推广工作,通过科技赋能,努力提升公司业务质效。
要点8:全资子公司拟收购项目公司股权及债权 2022年8月24日公司对外公告,信达地产股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司安徽信达房地产开发有限公司(以下简称“安徽信达房产”)拟以约15,717万元的价格收购融创鑫恒投资集团有限公司(以下简称“融创鑫恒”)持有的合肥融创政新置业有限公司(以下简称“融创政新”或“项目公司”)50%股权及对应债权。收购完成后,安徽信达房产将直接及间接持有融创政新全部股权。本次收购事宜适用于公司第十二届董事会第十三次(2021年度)会议审议通过的《关于确定董事会对经营层授权事项的议案》,无需提交董事会、股东大会审议。完成收购后,项目公司成为安徽信达房产全资子公司,有利于项目公司经营管理思路的统一性和完整性,以及项目公司的顺利运营和债权回收。
日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
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2007/4/25 | 刘克承 | -4410 | -- | 7.05 | 监事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
2006/12/31 | 任世安 | 9860 | 18824 | -- | 副董事长,副总经理 | 为本人 | 股改转增股份 |
邓立新 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 邓立新先生:1968年1月出生,汉族,中共党员,西南财经大学经济学硕士学位,高级经济师。邓立新先生先后在国有商业银行、金融资产管理公司从事经营管理等工作。曾任中国信达资产管理股份有限公司重庆市分公司、四川省分公司、山东省分公司党委书记及总经理、幸福人寿保险股份有限公司重庆市分公司党委书记及总经理、信达金融租赁有限公司党委书记等职。现任信达地产股份有限公司党委书记、董事及中国信达资产管理股份有限公司博士后管理办公室主任。 |
年龄: 56 | 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事 | |
任职时间:2024/9/2 |
宗卫国 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 宗卫国先生:1980年2月出生,汉族,中共党员,东南大学土木工程专业工学学士、长江商学院高级管理人员工商管理专业工商管理硕士,工程师。宗卫国先生曾就职于青岛万科、万科集团、浙江万科、宁波万科、万科南方区域公司、深圳万科等公司,历任青岛万科营销总监、万科集团战略投资营销部运营总监、浙江万科副总经理、宁波万科总经理、万科南方区域副总经理、深圳万科总经理等职务。现任信达地产股份有限公司总经理,兼任华东区域公司董事长。 |
年龄: 44 | 职务: 总经理,非独立董事 | |
任职时间:2024/8/15 |
陈戈 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 陈戈先生:1969年5月出生,汉族,中共党员,中国国籍,上海交通大学社会经济系统工程专业毕业,研究生学历,工学博士学位。曾任上海信达立人投资管理有限公司、上海信达银泰置业有限公司党总支副书记及总经理,信达地产股份有限公司董事会秘书,西部区域公司党委委员、书记、董事长等职。现任信达地产股份有限公司党委委员、机关党委书记、总经理助理。 |
年龄: 55 | 职务: 副总经理,总经理助理 | |
任职时间:2020/4/23 |
刘瑜 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 刘瑜先生:1970年2月出生,汉族,中共党员,中国国籍,浙江大学室内设计与装潢专业毕业,在职本科学历,高级工程师。曾任嘉兴市信达建设房地产开发有限公司副总经理,新疆信达银通置业有限公司党总支副书记、总经理,广东信达地产有限公司、海南信达置业有限公司、北京信达悦生活服务有限公司党委委员、书记、执行董事,深圳信达置业有限公司执行董事,华南区域公司党委委员、书记、董事长等职。现任信达地产股份有限公司党委委员、总经理助理,沪苏区域公司党委委员、书记、董事长,信悦资管公司党委委员、书记、董事长。 |
年龄: 54 | 职务: 副总经理,总经理助理 | |
任职时间:2021/6/29 |
穆红波 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 穆红波先生:1966年12月出生,回族,中共党员,中国国籍,工程师,硕士学历,公司董事、副总经理。历任淮河能源控股集团有限责任公司资源环境管理部部长、安全环保部部长、机关党委委员兼安全风险评估体系建设领导小组办公室主任,信达地产股份有限公司信息技术部总经理等职。现任信达地产股份有限公司董事、副总经理。 |
年龄: 58 | 职务: 副总经理,非独立董事 | |
任职时间:2021/3/25 |
陈瑜 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 陈瑜先生:1966年5月出生,汉族,中共党员,中国国籍,高级经济师,本科学历,公司党委委员、董事。历任信达地产股份有限公司产品研发部总经理、公司总经理助理等职。现任信达地产股份有限公司党委委员、董事。曾任信达地产股份有限公司副总经理。 |
年龄: 58 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2024/2/23 |
梁志爱 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 梁志爱先生:1970年3月出生,中共党员,中国国籍,高级经济师,博士学历,公司董事。曾就职于江西昌泰高速公路有限公司人力资源部、江西赣粤高速公路股份有限公司研究发展部、江西嘉圆房地产开发有限责任公司、国盛证券有限责任公司、江西赣粤高速公路股份有限公司、上海嘉融投资管理有限公司、江西公路开发有限责任公司,历任经理、董事、总经理助理、副总经理、总经理、董事长等职。现任江西赣粤高速公路股份有限公司党委委员,江西省交投私募基金管理有限公司总经理兼江西核电有限公司、江西交投金融服务有限公司、信达地产股份有限公司董事。 |
年龄: 54 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2024/2/23 |
任力 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 任力先生:1967年4月出生,汉族,中共党员,中国国籍,硕士学历,公司董事。历任中国信达资产管理股份有限公司天津办事处、计划财务部、综合计划部、江苏省分公司、计划财务部高级副经理、高级经理、总经理助理、副总经理等职务。现任中国信达资产管理股份有限公司集团管理部副总经理(总经理级),信达地产股份有限公司董事。 |
年龄: 57 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2024/2/23 |
魏一 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 魏一先生:1976年4月出生,汉族,中共党员,中国国籍,助理工程师,硕士学历,曾任中国铁道科学研究院电子所人力资源部主管,信达投资有限公司人力资源部经理、总经理办公室主任助理、办公室副主任兼信息技术部副总经理、党委办公室副主任、董事会秘书、质量管理小组组长、投资业务三部副总经理(总经理级)、投资发展部副总经理(总经理级)等职。现任信达投资有限公司总经理助理、本公司董事。 |
年龄: 48 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2024/2/23 |
郑奕 | ||
性别: 女 | 学历: 硕士 | 郑奕女士:1978年9月出生,汉族,中共党员,中国国籍,经济师,硕士学历,公司董事会秘书兼董事会办公室主任。历任中国信达资产管理股份有限公司集团管理部高级副经理、高级经理、子公司管理二处副处长、处长等职。现任信达地产股份有限公司董事会秘书兼董事会办公室主任。 |
年龄: 46 | 职务: 董事会秘书 | |
任职时间:2022/1/21 |
霍文营 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 霍文营,男,1963年5月18日出生,享受国务院政府津贴专家,国家一级注册结构工程师,英国皇家特许工程师,职称:教授级高级工程师,1985年毕业于清华大学土木工程系,大学本科学历,1985年-1990年,任城乡建设与环境保护部设计院助理工程师;1990年-1996年,任城乡建设与环境保护部设计院工程师;1996年-2001年,任城乡建设与环境保护部设计院高级工程师;2001年至今,先后任中国建筑设计研究院有限公司副总工程师、总工程师。2020年11月16日至今任本公司独立董事,第三届、第四届董事会薪酬与考核委员会主任委员、战略委员会委员、审计委员会委员、提名委员会委员。 |
年龄: 61 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2024/2/23 |
卢太平 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 卢太平先生:1963年9月出生,汉族,中国国籍,无境外永久居留权,南京理工大学管理科学与工程专业毕业,研究生学历,管理学博士学位,教授。卢太平先生曾任安徽财经大学工商管理学院院长、会计学院院长和校财务处处长等职。现任安徽财经大学会计学教授、硕士生导师,兼任信达地产股份有限公司(股票代码:600657)和翰博高新材料(合肥)股份有限公司(股票代码:301321)独立董事。 |
年龄: 61 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2024/2/23 |
王扬 | ||
性别: 女 | 学历: 博士 | 王扬,女,1974年4月出生,中国国籍,博士研究生学历,高级会计师,非执业注册会计师,无境外居留权。1997年7月至1999年9月,在北方证券有限责任公司任投资银行项目经理;1999年9月至2001年1月,在华伦会计师事务所有限公司任审计人员;2001年1月至2003年6月,在深圳和光现代商务股份有限公司历任财务经理、投资总监;2003年7月至2009年9月,在辽宁慧金会计师事务所有限公司任合伙人;2012年9月至2017年6月,在上海立信会计金融学院任审计硕士教育中心主任、审计专业负责人;2017年7月至今,在华东政法大学商学院任会计学系副教授;2018年6月至2023年9月,在上海同达创业投资股份有限公司任独立董事;2023年12月至今,在光明房地产集团股份有限公司任独立董事;2024年2月至今,在信达地产股份有限公司任独立董事;2024年3月至今,任公司独立董事。 |
年龄: 50 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2024/2/23 |
仲为国 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 仲为国先生:1983年8月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,毕业于香港城市大学商学院,博士学位。2014年7月加入北京大学光华管理学院组织与战略管理系,主要研究领域包括产业与区域创新政策与规划、企业创新战略、数字经济、以及企业国际化战略;主持和参与多项国家及省部级科研项目。现任北京大学光华管理学院“企业管理学”教师党支部支部书记,组织与战略管理系副教授、系副主任、博士生导师;北京大学战略研究所副所长;信达地产股份有限公司独立董事;北京浩丰创源科技股份有限公司独立董事。 |
年龄: 41 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2024/2/23 |
李娜 | ||
性别: 女 | 学历: 本科 | 李娜女士:1989年4月出生,汉族,中共党员,中国国籍,本科学历,公司监事。曾就职于航空总医院发展规划处、北京天星资本股份有限公司、中航联创科技有限公司(中航联创创业投资发展有限公司)、碧有信(北京)信息科技有限公司、北京东方奥天资产经营有限公司,历任干事、团委委员、人力资源经理、人力行政经理、高级人力资源经理、总经理助理等职。现任北京崇远集团有限公司董事会办公室主任、信达地产股份有限公司监事。 |
年龄: 35 | 职务: 监事 | |
任职时间:2024/2/23 |
张伟 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 张伟先生:1972年6月出生,汉族,中共党员,中国国籍,安徽利辛人,会计师,审计师,本科学历,公司监事。曾任淮南矿业集团审计处经济责任审计室副主任、主任审计师、主任等职。现任淮南矿业(集团)有限责任公司、淮河能源控股集团有限责任公司风险管理部部长,兼任淮河能源燃气集团有限责任公司、淮河能源电力集团有限责任公司、淮矿经济技术咨询服务有限责任公司、淮南职业技术学院、淮河能源西部煤电集团有限责任公司、淮河能源(集团)股份有限公司、安徽省科创投资有限公司、信达地产股份有限公司监事。 |
年龄: 52 | 职务: 监事 | |
任职时间:2024/2/23 |
李红丽 | ||
性别: 女 | 学历: 本科 | 李红丽,公司职工监事。曾就职于金杜律师事务所、康达律师事务所、信达地产股份有限公司,历任成本管理部副经理、总经理办公室经理。现任信达地产股份有限公司综合行政中心(党委办公室/宣传群工部)部长助理、团委书记、职工监事。 |
年龄: 43 | 职务: 职工监事 | |
任职时间:2024/2/23 |
田小明 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 田小明先生:1976年5月出生,汉族,中共党员,中国国籍,会计师,工程师,注册会计师,审计师,本科学历,公司职工监事。曾就职于河北省高碑店地方铁路管理处、高碑店市审计师事务所、高碑店荣达会计师事务所、中瑞岳华会计师事务所、信达地产股份有限公司,历任审计合规部经理、总经理助理、监事会办公室主任助理、风险审计部副总经理等职。现为信达地产股份有限公司审计部总经理、职工监事。 |
年龄: 48 | 职务: 职工监事 | |
任职时间:2024/2/23 |
周慧芬 | ||
性别: 女 | 学历: 本科 | 周慧芬女士:1970年10月出生,汉族,中共党员,中国国籍,高级会计师,本科学历,公司党委委员(总经理助理级)、工会副主席、财务总监。历任信达地产股份有限公司财务会计部总经理、机关党委委员、纪律检查委员会委员等职。现任信达地产股份有限公司党委委员(总经理助理级)、工会副主席、财务总监。 |
年龄: 54 | 职务: 财务总监 | |
任职时间:2019/1/31 |