| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 邓立新 | 男 | 57 | 硕士 | 董事长,法定代表人,非独立董事 |
| 2 | 宗卫国 | 男 | 45 | 硕士 | 总经理,非独立董事 |
| 3 | 陈戈 | 男 | 56 | 博士 | 副总经理 |
| 4 | 刘瑜 | 男 | 55 | 本科 | 副总经理 |
| 5 | 穆红波 | 男 | 59 | 硕士 | 副总经理,非独立董事 |
| 6 | 陈瑜 | 男 | 59 | 本科 | 非独立董事 |
| 7 | 梁志爱 | 男 | 55 | 博士 | 非独立董事 |
| 8 | 任力 | 男 | 58 | 硕士 | 非独立董事 |
| 9 | 魏一 | 男 | 49 | 硕士 | 非独立董事 |
| 10 | 郑奕 | 女 | 47 | 硕士 | 董事会秘书 |
| 11 | 霍文营 | 男 | 62 | 本科 | 独立董事 |
| 12 | 卢太平 | 男 | 62 | 博士 | 独立董事 |
| 13 | 王扬 | 女 | 51 | 博士 | 独立董事 |
| 14 | 仲为国 | 男 | 42 | 博士 | 独立董事 |
| 15 | 周慧芬 | 女 | 55 | 本科 | 财务总监 |
- 中文名称: 信达地产股份有限公司
- 位置: 北京市东城区永内大街1号
- 外文名称: Cinda Real Estate Co.,Ltd.
- 成立时间: 1984/7/20
要点1:所属板块 房地产开发 北京板块 破净股 标准普尔 富时罗素 证金持股 沪股通 融资融券 化债(AMC)概念 央国企改革
要点2:经营范围 房地产开发、投资及投资管理、物业管理;企业管理咨询;销售建筑材料。
要点3:主营业务 公司以房地产开发为核心,以代建服务、物业服务、商业运营等为支持,持续完善产品体系与城市布局,努力提高公司的市场影响力和品牌美誉度。公司重点关注经济强市和人口导入城市,围绕长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝城市群,进入了浙江、安徽、江苏、广东、山东、湖北、四川、陕西、海南、北京、上海、天津、重庆等省市近三十个城市,形成了核心城市、深耕城市和辐射城市兼顾的业务布局。公司开发产品以住宅为主,重点关注改善型需求和刚性需求,同时适度开发写字楼和综合体,积极参与城市更新,逐步探索长租公寓、产业园区、养老地产等新业态。公司秉承“专业特色的不动产资源整合商”的企业愿景,践行“专业创造、共赢未来”的企业使命,坚持“理解客户需要,开发宜居产品,建设美好家园”的品牌价值观,在住宅领域形成了蓝系列、郡系列、东方系列产品线,在办公领域形成了国际系列产品线,并努力提高物业服务水平和商业运营能力。
要点4:行业背景 我国房地产行业规模大、链条长,对经济发展和金融稳定具有重要影响。我国房地产行业具有周期性、政策性、地域性、资金密集型和资源整合型等特征,与城镇化进程密切相关。宏观经济环境对房地产行业具有深远影响,居民就业状况和收入预期影响购房行为。调控政策对房地产行业影响深远,其中土地政策、融资政策、税收政策、预售制度的影响最为明显。各区域城市由于经济活力、产业布局、人口流动等因素千差万别,导致各地市场严重分化。我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期,城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。我国将加快构建房地产发展新模式,高质量开展城市更新,积极盘活存量。我国众多金融机构涉房业务较为广泛,需要加强投后管理和回收处置,对于不动产专业服务有较大的需求。房地产行业专业分工不断细化,投资商、开发商、运营商、服务商等细分领域的专业门槛持续提高,要求房企不断增强自身专业能力和外部资源整合能力。
要点5:核心竞争力 (一)定位差异化 公司依托中国信达系统资源,加强集团协同,发挥公司专业开发优势,通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理、项目监管等多种方式获取项目,业务来源更加多元。随着我国房地产市场供求关系发生重大变化,有待盘活优化和更新改造的存量资产规模庞大,需要纾困救助和修复价值的项目资源增多,广大金融机构涉房业务对于不动产专业服务的需求不断提高。报告期内,公司加强与地方政府和金融机构的合作,积极参与“保交楼、保民生、保稳定”工作,围绕房地产行业风险化解,协同中国信达助力房企纾困,深入挖掘操盘代建、联合建设等业务机会,集团协同效应进一步提高。 (二)模式轻型化 未来房地产行业并购重组、纾困代建、城市更新、资产证券化等业务机会将不断增多,模式轻型化的业务场景会更加丰富。我国房地产业将向新发展模式平稳过渡,在此形势下,公司将逐步提高轻资产业务规模,形成“轻重并举”的业务组合。在业务模式方面,公司转变传统重资产的拿地开发模式,正从单纯的房地产开发向困境不动产投资、轻资产等领域拓展,模式轻型化的特征逐步显现。报告期内,公司加强对困境不动产投资的研究,努力通过较少的自有资金投入参与项目,同时积极拓展操盘代建、项目监管等轻资产业务,增强了公司持续发展能力。 (三)团队专业化 公司具有专业、透明、高效的董事会和团结、务实、创新的经营层。多数所属公司深耕多年,积累了丰富的专业管理经验,员工忠诚度较高,公司凝聚力较强。公司不断推进产品标准化工程建设,目前已经形成蓝系列、郡系列、东方系列住宅产品线及国际系列写字楼产品线。报告期内,公司聚焦客户需求,落实“好房子”设计要求,推进“好房子”研发建设,在户型设计、智能化、健康住宅等方面逐步落地,进一步提高产品力。近年来,公司积极协同中国信达化解房地产行业风险,参与复杂纾困项目的解题能力持续增强,得到一些地方政府和金融机构的好评。报告期内,公司总结开发管理经验,形成投前、投后阶段的重点管控清单,推进投前标准化体系建设,强化投后开发管理管控,取得良好成效。 (四)运营数智化 公司持续加强信息化建设,通过科技赋能,努力提升公司业务质效。公司建立了数字化大运营体系,完成储、建、供、销、存、融、回等运营指标及财务指标的数字化管理,实现了计划管理与执行的线上化、报表分析、计划监控等核心功能,运营数智化水平进一步提高。报告期内,公司围绕房地产行业存量资产纾困盘活基金、项目运营管理等业务场景,发挥技术赋能作用,优化用户交互体验,提升了信息化系统应用效果。报告期内,公司充分依托中国信达的信息技术后盾,进一步强化信息技术联动,积极融入集团生态,进一步提高了公司信息科技水平。 (五)机制市场化 公司通过树立正确选人用人导向、推进人才市场化、强化激励约束机制等多种方式,持续健全市场化经营机制。公司以业务为导向,坚持人才资源向前台业务部门、基层一线倾斜,打破公司总部和区域限制,突出业务实践和项目历练,提升公司人力资源效能。报告期内,公司围绕转型发展,强化顶层设计,通过优化总部部门职能,提高了总部统筹管理能力和公司管理效率;通过压缩所属公司管理层级,打造集约化组织,全面提升了组织的灵活性和敏捷性。报告期内,公司围绕业务转型发展,加大市场化专业人才引进力度,充分挖掘具有丰富从业经验的设计、营销及破产重整等专业领域人才,有利于优化人才队伍。
要点6:全资子公司拟收购项目公司股权及债权 2022年8月24日公司对外公告,信达地产股份有限公司(以下简称“公司”)全资子公司安徽信达房地产开发有限公司(以下简称“安徽信达房产”)拟以约15,717万元的价格收购融创鑫恒投资集团有限公司(以下简称“融创鑫恒”)持有的合肥融创政新置业有限公司(以下简称“融创政新”或“项目公司”)50%股权及对应债权。收购完成后,安徽信达房产将直接及间接持有融创政新全部股权。本次收购事宜适用于公司第十二届董事会第十三次(2021年度)会议审议通过的《关于确定董事会对经营层授权事项的议案》,无需提交董事会、股东大会审议。完成收购后,项目公司成为安徽信达房产全资子公司,有利于项目公司经营管理思路的统一性和完整性,以及项目公司的顺利运营和债权回收。
| 日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2007/4/25 | 刘克承 | -4410 | -- | 7.05 | 监事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2006/12/31 | 任世安 | 9860 | 18824 | -- | 副董事长,副总经理 | 为本人 | 股改转增股份 |
| 邓立新 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 邓立新先生:1968年1月出生,汉族,中共党员,高级经济师,硕士学历,公司党委书记、董事长。曾任中国信达资产管理股份有限公司重庆市分公司、四川省分公司、山东省分公司党委书记及总经理,幸福人寿保险股份有限公司重庆市分公司党委书记及总经理,信达金融租赁有限公司党委书记等职。现任信达地产股份有限公司党委书记、董事长,兼中国信达资产管理股份有限公司博士后管理办公室主任。 |
| 年龄: 57 | 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事 | |
| 任职时间:2024/9/2 | ||
| 宗卫国 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 宗卫国先生:1980年2月出生,汉族,中共党员,工程师,硕士学历,公司董事、总经理。曾就职于青岛万科、万科集团、浙江万科、宁波万科、万科南方区域公司、深圳万科等公司,历任青岛万科营销总监、万科集团战略投资营销部运营总监、浙江万科副总经理、宁波万科总经理、万科南方区域副总经理、深圳万科总经理等职务。现任信达地产股份有限公司董事、总经理。 |
| 年龄: 45 | 职务: 总经理,非独立董事 | |
| 任职时间:2024/8/15 | ||
| 陈戈 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 陈戈先生:1969年5月出生,汉族,中共党员,中国国籍,博士学历,公司党委委员、机关党委书记、副总经理。历任信达地产股份有限公司董事会办公室主任、董事会秘书、总经理助理,西部区域公司党委书记、董事长等职。现任信达地产股份有限公司党委委员、机关党委书记、副总经理。 |
| 年龄: 56 | 职务: 副总经理 | |
| 任职时间:2024/8/27 | ||
| 刘瑜 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 刘瑜先生:1970年2月出生,汉族,中共党员,中国国籍,高级工程师,本科学历,公司党委委员、副总经理。历任广东信达地产有限公司党委书记、执行董事、总经理,信达地产华南区域公司党委委员、书记、董事长,北京信达悦生活服务有限公司党委委员、书记、董事长。现任信达地产股份有限公司党委委员、副总经理,兼沪苏区域公司党委书记、董事长,信悦资管党委书记、董事长。 |
| 年龄: 55 | 职务: 副总经理 | |
| 任职时间:2024/8/27 | ||
| 穆红波 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 穆红波先生:1966年12月出生,回族,中共党员,中国国籍,工程师,硕士学历,公司董事、副总经理。历任淮河能源控股集团有限责任公司资源环境管理部部长、安全环保部部长、机关党委委员兼安全风险评估体系建设领导小组办公室主任等职。现任信达地产股份有限公司董事、副总经理。 |
| 年龄: 59 | 职务: 副总经理,非独立董事 | |
| 任职时间:2021/3/25 | ||
| 陈瑜 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 陈瑜先生:1966年5月出生,汉族,中共党员,中国国籍,高级经济师,本科学历,公司董事、资深专员。历任信达地产股份有限公司产品研发部总经理、公司总经理助理、副总经理等职。现任信达地产股份有限公司董事、资深专员。 |
| 年龄: 59 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2024/2/23 | ||
| 梁志爱 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 梁志爱先生:1970年3月出生,中共党员,中国国籍,高级经济师,博士学历,公司董事。曾就职于江西昌泰高速公路有限公司人力资源部、江西赣粤高速公路股份有限公司研究发展部、江西嘉圆房地产开发有限责任公司、国盛证券有限责任公司、江西赣粤高速公路股份有限公司、上海嘉融投资管理有限公司、江西公路开发有限责任公司,历任经理、董事、总经理助理、副总经理、总经理、董事长等职。现任江西赣粤高速公路股份有限公司党委委员,江西核电有限公司、江西交投金融服务有限公司、信达地产股份有限公司董事。 |
| 年龄: 55 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2024/2/23 | ||
| 任力 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 任力先生:1967年4月出生,汉族,中共党员,中国国籍,硕士学历,公司董事。历任中国信达资产管理股份有限公司天津办事处、计划财务部、综合计划部、江苏省分公司、计划财务部高级副经理、高级经理、总经理助理、副总经理等职务。现任中国信达资产管理股份有限公司集团管理部副总经理(总经理级),信达地产股份有限公司董事。 |
| 年龄: 58 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2024/2/23 | ||
| 魏一 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 魏一先生:1976年4月出生,汉族,中共党员,中国国籍,助理工程师,硕士学历,公司董事。先后在研究所及实业投资公司从事人事、综合管理、投资管理等工作。曾任中国铁道科学研究院电子所人力资源部主管,信达投资有限公司人力资源部经理、总经理办公室主任助理、办公室副主任兼信息技术部副总经理、党委办公室副主任、董事会秘书、质量管理小组组长、投资发展部副总经理(总经理级)、投资业务二部总经理,河南金博大执行董事、总经理等职。现任信达投资有限公司党委委员、总经理助理,信达地产股份有限公司董事。 |
| 年龄: 49 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2024/2/23 | ||
| 郑奕 | ||
| 性别: 女 | 学历: 硕士 | 郑奕女士:1978年9月出生,汉族,中共党员,中国国籍,经济师,硕士学历,公司董事会秘书兼董事会办公室主任。历任中国信达资产管理股份有限公司集团管理部高级副经理、高级经理、子公司管理二处副处长、处长等职。现任信达地产股份有限公司董事会秘书兼董事会办公室主任。 |
| 年龄: 47 | 职务: 董事会秘书 | |
| 任职时间:2022/1/21 | ||
| 霍文营 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 霍文营先生:1963年5月18日出生,汉族,中共党员,中国国籍,1985年毕业于清华大学土木工程系,大学本科学历,享受国务院政府津贴专家,国家一级注册结构工程师,英国皇家特许工程师,1985年-1990年,任城乡建设与环境保护部设计院助理工程师;1990年-1996年,任城乡建设与环境保护部设计院工程师;1996年-2001年,任城乡建设与环境保护部设计院高级工程师;2001年至今,先后任中国建筑设计研究院有限公司副总工程师、总工程师(职称:教授级高级工程师)。曾任震安科技股份有限公司独立董事。 |
| 年龄: 62 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2024/2/23 | ||
| 卢太平 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 卢太平先生:1963年9月出生,汉族,中国国籍,无境外永久居留权,南京理工大学管理科学与工程专业毕业,研究生学历,管理学博士学位,教授。卢太平先生曾任安徽财经大学工商管理学院院长、会计学院院长和校财务处处长等职。现任安徽财经大学会计学教授、硕士生导师,兼任信达地产股份有限公司(股票代码:600657)和翰博高新材料(合肥)股份有限公司(股票代码:301321)独立董事,于2024年6月6日起至今任本公司独立董事。 |
| 年龄: 62 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2024/2/23 | ||
| 王扬 | ||
| 性别: 女 | 学历: 博士 | 王扬女士:1974年4月出生,汉族,中国共产党党员,中国国籍,无境外永久居留权,博士研究生学历,高级会计师,非执业注册会计师,1997年7月至1999年9月,在北方证券有限责任公司任投资银行项目经理;1999年9月至2001年1月,在华伦会计师事务所有限公司任审计人员;2001年1月至2003年6月,在深圳和光现代商务股份有限公司历任财务经理、投资总监;2003年7月至2009年9月,在辽宁慧金会计师事务所有限公司任合伙人;2009年9月至2012年6月,完成博士学业;2012年9月至2017年6月,在上海立信会计金融学院任审计硕士教育中心主任、审计专业负责人;2017年7月至今,在华东政法大学商学院任会计学系副教授;2018年6月至2023年9月,在上海同达创业投资股份有限公司任独立董事;2023年12月至今,在光明房地产集团股份有限公司任独立董事;2024年2月至今,在信达地产股份有限公司任独立董事;2024年3月至今,任公司独立董事。 |
| 年龄: 51 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2024/2/23 | ||
| 仲为国 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 仲为国,独立董事,男,1983年出生,中国国籍,无境外长期居留权,博士研究生学历。现任北京大学光华管理学院组织与战略管理系副教授、系副主任,北京大学战略研究所副所长,国家自然科学基金优秀青年基金项目获得者(2020),主要研究领域包括产业与区域创新政策、企业创新战略、国际化战略、以及数字化战略。 |
| 年龄: 42 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2024/2/23 | ||
| 周慧芬 | ||
| 性别: 女 | 学历: 本科 | 周慧芬女士:1970年10月出生,汉族,中共党员,中国国籍,高级会计师,本科学历,公司党委委员(总经理助理级)、工会副主席、财务总监。历任信达地产股份有限公司财务会计部总经理、机关党委委员、纪律检查委员会委员等职。现任信达地产股份有限公司党委委员(总经理助理级)、工会副主席、财务总监。 |
| 年龄: 55 | 职务: 财务总监 | |
| 任职时间:2019/1/31 | ||