| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 王伟林 | 男 | 63 | 本科 | 董事长,法定代表人,非独立董事 |
| 2 | 蔡顺明 | 男 | 58 | 博士 | 总裁,非独立董事 |
| 3 | 胡勇 | 男 | 47 | 本科 | 副总裁 |
| 4 | 刘经纬 | 男 | 34 | 硕士 | 副总裁 |
| 5 | 王哲 | 男 | 33 | 本科 | 副总裁,非独立董事 |
| 6 | 朱雍 | 男 | 55 | 硕士 | 副总裁 |
| 7 | 娄欣 | 男 | 55 | 硕士 | 非独立董事,董事会秘书 |
| 8 | 王坚忠 | 男 | 56 | 大专 | 非独立董事,财务总监 |
| 9 | 蒋帅 | 男 | 41 | 本科 | 独立董事 |
| 10 | 王震宇 | 男 | 45 | 本科 | 独立董事 |
| 11 | 袁树民 | 男 | 74 | 博士 | 独立董事 |
- 中文名称: 华丽家族股份有限公司
- 位置: 上海市奉贤区星火开发区阳明路1号8幢
- 1层105室
- 外文名称: Deluxe Family Co.,Ltd.
- 成立时间: 1996/10/18
要点1:所属板块 房地产开发 上海板块 低价股 融资融券 机构重仓 QFII重仓 石墨烯 长江三角 参股银行
要点2:经营范围 股权投资;实业投资;投资咨询及管理(上述经营范围以工商局核准为准,涉及许可经营凭许可证经营)
要点3:主营业务 (一)上海项目开发进展 公司通过控股子公司上海华智丽尚置业(持股51%)与保利置业旗下上海盛真置业合作开发上海市杨浦区平凉社区地块。该项目坐落于上海内环内东外滩滨江板块,属低密度优质住宅用地。当前项目已进入连续施工阶段,工程推进有序,计划于2025年下半年正式推向市场。 (二)苏州项目运营现状 苏州太湖上景花园项目涵盖高层住宅、商业街铺、别墅及公寓等多类业态。截至2025年上半年,联排与叠加别墅已全面售罄,高层住宅去化接近完成。报告期内重点推进独栋别墅与沿街商铺销售,在区域高端市场整体收缩的背景下,仍实现签约金额0.97亿元、回款金额0.77亿元的业绩突破。 (三)遵义项目建设成果 作为贵州省重点工程,遵义北京路城市更新项目位于中心城区核心区域,坐拥成熟配套资源。面对严峻市场环境,2025年上半年保持稳健销售节奏,达成签约金额1.02亿元,回款金额1.06亿元,维持项目健康去化态势。 (四)土地储备与战略规划 截至2025年6月末,公司土地储备总量5.29万平方米,其中苏州项目待开发2.32万平方米,遵义项目待开发2.97万平方米。未来将继续秉持稳健投资策略,聚焦改善型产品领域,强化主业发展基础。
要点4:行业背景 (一)全国政策导向与市场趋势 2025年上半年中央与地方政府协同实施"因城施策"方案,通过金融政策调整与城市更新举措促进市场稳定。央行通过降准降息有效降低融资成本,土地资源配置优化与老旧小区改造同步推进。据国家统计局监测,商品房销售面积同比降幅收窄至3.5%,销售金额降幅收窄至5.5%,70城房价同比降幅呈现收窄态势。行业库存持续消化,待售面积连续四月下降,预计下半年将通过供需双向调节加速市场筑底进程。 (二)重点城市市场表现 1、上海市场动态 政策层面保持稳健基调,通过旧改推进与公积金优化维持市场活力。新房市场供应量收缩至247.6万方,去化周期缩短至12个月,成交均价稳步上涨至8.2万元/㎡。改善型项目持续热销,二手房成交11.4万套,同比增幅18%,展现核心市场韧性。 2、苏州市场特征 以"松绑+补贴"为政策导向,通过降低首付与利率激活需求。新房供应量缩减至128万㎡,库存去化周期超18个月,核心区与远郊市场分化显著。二手房市场表现亮眼,上半年成交31446套,同比涨幅达19.73%。 3、遵义市场发展 通过公积金利率下调与信贷政策优化刺激需求。商品住宅成交4075套,同比增长13%,红花岗与汇川两区占比达70%,区域集中度持续提升。
要点5:核心竞争力 (一)核心业务定位 公司为专注改善型需求的房地产开发商,长期深耕城市核心区域住宅开发。通过上海檀宫、华丽家族系列等标杆项目的成功运营,已确立在高端住宅市场的领先地位。 (二)重点项目布局 1、苏州太湖檀宫项目:延续上海檀宫高端改善开发理念 2、遵义北京路海上中心:开启城市更新业务新篇章 3、上海滨江东外滩蘭桂坊:以"一席一高定"理念打造城市别墅新品 (三)战略体系架构 1、经营战略:构建大运营管控体系,强化集团统筹与风险控制 2、投资战略:聚焦优质地段投资,实施安全导向的稳投资策略 3、产品战略:推行"布局酒店化、室内定制化、建筑公建化、服务生活化、运维数字化"五化标准 4、服务战略:通过丽福汇平台与华丽生活APP建立社区运营服务体系 5、组织战略:以"三同"价值观凝聚团队,通过架构精简与流程优化提升组织效能 (四)未来发展路径 秉持"一生好宅、华丽生活"愿景,持续深化改善型地产开发,通过"好地段、好房子、好服务"产品策略构建差异化竞争力,在保持主业稳健发展基础上,审慎拓展新兴产业投资,塑造精而美的企业形象。
要点6:子公司重庆墨希获恒大科技增资入股 2018年9月6日公告,为促进重庆墨希的进一步发展,恒大集团旗下的恒大科技(或其控制的投资主体)拟按照公司子公司重庆墨希100%的股权不低于4.4亿元且不超过5.1亿元的整体价值,认购新增注册资本1.44亿元,取得增资后35%的重庆墨希股权。公司持股比例由75%降至48.75%。重庆墨希致力于石墨烯薄膜材料规模化生产、石墨烯薄膜材料规模化制备成套装备及系统解决方案研发、基于石墨烯薄膜的应用产品开发。先后商品化石墨烯透明导电薄膜、石墨烯电子书、石墨烯透明加热膜、石墨烯轻颜嫩肤仪和眼周仪等系列产品。2018年上半年实现业务收入191万元。
| 日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/5/29 | 王坚忠 | 200000 | 300000 | 4.8 | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2018/5/29 | 王励勋 | 300000 | 300000 | 4.8 | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2018/5/29 | 邢海霞 | 110000 | 160000 | 4.8 | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2015/7/6 | 林全 | 100000 | 100000 | 11.498 | 监事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2015/7/3 | 王坚忠 | 100000 | 100000 | 12.68 | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2015/7/3 | 邢海霞 | 50000 | 50000 | 12.68 | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2013/12/31 | 曾志锋 | -64386800 | 2900044 | -- | 董事、总裁 | 为本人 | 系个人原因 |
| 2013/3/14 | 曾志锋 | -12000000 | 55286844 | 5.11 | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2012/12/31 | 狄自中 | -65342700 | -- | -- | 董事、副总裁 | 为本人 | 减持资金用于公司借款 |
| 2012/12/19 | 狄自中 | -32671350 | 32671350 | 4.49 | -- | 为本人 | 减持 |
| 王伟林 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 王伟林先生:1962年3月出生,中国国籍,无境外居留权,大学学历。历任宝钢集团运输部干部、上海科威机电技术研究所主任、上海南江企业发展有限公司总经理、上海华丽家族房地产开发有限公司董事长、上海华丽家族(集团)有限公司董事长、上海南江(集团)有限公司董事长兼总裁、华丽家族股份有限公司总裁;现任华丽家族股份有限公司董事长、上海南江(集团)有限公司董事。 |
| 年龄: 63 | 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事 | |
| 任职时间:2020/2/21 | ||
| 蔡顺明 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 蔡顺明先生:1967年1月出生,中共党员,中国国籍,无境外居留权,博士研究生,高级工程师。历任上海市房地局副主任科员、处长助理,上海市房地产交易中心副主任,上海市房屋土地资源管理局副处长、处长,上海市房地产交易中心主任、测管办主任,上海市房屋土地资源管理局办公室主任、信息办主任、党委办公室主任、信访办主任,上海市规划和国土资源管理局副总工程师,上海地产(集团)有限公司副总裁、中华企业股份有限公司第七届监事会主席,中华企业股份有限公司第八届董事会董事长、董事、总经理,中华企业股份有限公司第九届董事会副董事长,华润置地有限公司副总裁,中华企业股份有限公司第十届董事会副董事长;现任华丽家族股份有限公司总裁。 |
| 年龄: 58 | 职务: 总裁,非独立董事 | |
| 任职时间:2022/2/17 | ||
| 胡勇 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 胡勇先生:1978年出生,中国国籍,无境外居留权,清华大学建筑学学士,一级注册建筑师。历任中金投资建筑师;上海万科高级专业经理,苏南万科设计部助理经理;景瑞地产集团研发总监;华润置地总部部室副总经理,中华企业业务总监兼设计管理部总经理,华润置地片区统筹嘉兴工作组副组长;现任华丽家族股份有限公司副总裁。 |
| 年龄: 47 | 职务: 副总裁 | |
| 任职时间:2022/8/25 | ||
| 刘经纬 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 刘经纬先生:1991年出生,中国国籍,无境外居留权,硕士学历,历任CapitaLandGroup区域投资部执行员,中融国际信托有限公司另类金融部投资分析师、投资经理、投资总监,华丽家族股份有限公司总裁助理;现任华丽家族股份有限公司副总裁。 |
| 年龄: 34 | 职务: 副总裁 | |
| 任职时间:2021/10/14 | ||
| 王哲 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 王哲先生:1992年7月出生,中国国籍,无境外居留权,本科学历。历任华丽家族股份有限公司部门经理、总裁助理;现任华丽家族股份有限公司董事、副总裁。 |
| 年龄: 33 | 职务: 副总裁,非独立董事 | |
| 任职时间:2020/2/21 | ||
| 朱雍 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 朱雍先生:1970年出生,中国国籍,无境外居留权,工程硕士学位,房地产估价师、一级建造师。历任广东TCL房产置业总公司设计师;中国平安信托投资公司投资经理、下属湖南安基房地产公司总工程师;盛高置地下属项目公司副总、常务副总、总经理、区域总经理、集团项目管理中心总经理;中信光华置业(北京)有限公司董事总经理,升龙集团南京公司总经理;绿都地产集团上海事业部总裁;上坤地产集团上海区域总经理、沪苏区域总经理;现任华丽家族股份有限公司副总裁。 |
| 年龄: 55 | 职务: 副总裁 | |
| 任职时间:2022/7/14 | ||
| 娄欣 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 娄欣先生:1970年出生,中国国籍,无境外居留权,工商管理硕士学历,历任中国电子进出口珠海公司销售经理,珠海汇润电子有限公司副总经理,华丽家族股份有限公司董事、副总裁、董事会秘书,锐奇控股股份有限公司副总经理、董事会秘书,三胞集团有限公司高级助理总裁,天洋控股有限公司资本运营中心总经理,盛虹控股集团有限公司投资发展部总经理;现任华丽家族股份有限公司董事、董事会秘书。 |
| 年龄: 55 | 职务: 非独立董事,董事会秘书 | |
| 任职时间:2020/2/21 | ||
| 王坚忠 | ||
| 性别: 男 | 学历: 大专 | 王坚忠先生:1969年11月出生,中国国籍,无境外居留权,大专学历,会计师。历任上海南江(集团)有限公司财务经理、副总裁兼财务总监,上海华丽家族(集团)有限公司董事长助理,华丽家族股份有限公司监事会主席;现任华丽家族股份有限公司董事、财务总监。 |
| 年龄: 56 | 职务: 非独立董事,财务总监 | |
| 任职时间:2020/2/21 | ||
| 蒋帅 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 蒋帅先生:1984年出生,中国国籍,无境外居留权,本科学历。历任北京市金杜律师事务所上海分所资深律师,上海市成功综合律师事务所副主任,北京盈科(上海)律师事务所合伙人,北京市中伦文德律师事务所上海分所合伙人。现任上海贤云律师事务所合伙人。 |
| 年龄: 41 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2025/9/22 | ||
| 王震宇 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 王震宇先生:1980年4月出生,中国国籍,无境外永久居留权,本科学历。持有律师执业证书、上交所独立董事资格证书、深交所董事会秘书资格证书,具有基金从业人员资格。2004年至2007年任上海毅石律师事务所执业律师,2007年至2011年任上海市邦信阳律师事务所执业律师,2011年至2015年历任锐奇控股股份有限公司副总经理、投资总监、董事会秘书,2015年至2018年任上海龙韵广告传播股份有限公司副总裁。现任上海道朋律师事务所合伙人律师、副主任,华丽家族股份有限公司独立董事、公司独立董事。 |
| 年龄: 45 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2025/9/22 | ||
| 袁树民 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 袁树民先生:1951年2月出生,中国国籍,无境外居留权,教授、博士,中国注册会计师。历任上海财经大学会计学院教研室主任、副系主任、副院长,上海财经大学成人教育学院常务副院长、院长,上海金融学院会计学院院长,上海申达股份有限公司独立董事,上海摩恩电气股份有限公司独立董事,上海雅仕投资发展股份有限公司独立董事;现任华丽家族股份有限公司独立董事,西上海汽车服务股份有限公司独立董事,科泰电源股份有限公司独立董事。曾任用友汽车信息科技(上海)股份有限公司非职工代表监事。 |
| 年龄: 74 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2025/9/22 | ||