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华远地产股份有限公司
北京华远新航控股股份有限公司,A股上市公司,股票代码:600743。控股股东北京市华远集团有限公司为西城区国资委全资企业,强大的国有资本作为坚强后盾为公司发展提供了有力的支持。华远地产于八十年代初进入房地产业,是国内最早创立的房地产品牌之一。秉承华远集团“来源于社会,服务于社会”的宗旨,公司始终将产品品质与企业责任视为发展的根基,始终将国有资产的保值增值、股东权益最大化视为己任。华远地产不仅凭借高品质的代表项目赢得了市场的认可,凭借较高的净资产收益率维护了股东的利益,更凭借在环保、扶贫、文化、体育等多领域多形式的公益行动获得了社会各界的广泛赞誉。华远地产以“责任地产,品质建筑”为企业使命,在全国各地投资开发了多个具有标杆意义的精品项目,并于2016年开始投资海外市场,旗下产品涉及普通住宅、保障性住房、高级公寓、别墅、商务公寓、写字楼、酒店、购物广场、小镇等多种业态,彰显出公司的综合开发实力。展望未来,华远将坚持以“房地产开发及经营管理”为主业,积极响应国家号召,紧跟国家战略,优化发展布局,与优势资源强强联合,扩大主业发展规模,向着优秀的房地产综合服务商这一目标坚实迈进。
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要点1:所属板块 房地产服务 北京板块 低价股 证金持股 融资融券 REITs概念 央国企改革

要点2:经营范围 一般项目:企业总部管理;物业管理;酒店管理;商业综合体管理服务;园林绿化工程施工;信息系统集成服务;非居住房地产租赁;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;货物进出口;信息技术咨询服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:建筑智能化系统设计。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)

要点3:主营业务 2025年上半年,华远控股聚焦于酒店管理、物业管理和长租公寓经营管理等轻资产业务,重筑“核心资产”护城河。

要点4:行业背景 (一)物业管理行业 近年来,受到房地产市场供需关系的影响,物业管理行业的规模增速逐步放缓,中国物业管理行业正经历着从“规模驱动”向“质量效益”的关键转型期。截至2024年底,全国物业管理行业总管理面积已达314.14亿平方米,同比增长4.01%,存量空间巨大,已超越餐饮业、住宿业等传统服务业,展现出较强的市场韧性和增长潜力。然而,受到房地产市场深度的调整,物管行业增速明显放缓。在此背景下,物业企业由追求规模转向注重经营质量,以实现服务质价相符为核心目标。同时,“弹性定价”的推出为行业灵活定价提供了新的思路,有望助力行业形成“提质”与“优价”的良性循环。 (二)酒店管理行业 市场从增量资产争夺转向存量资产价值挖掘。2025年上半年,中国旅游业在经历了前一年的复苏之后,继续保持强劲增长势头。根据国家旅游局数据显示,2025年上半年全国旅游人数达到32.85亿人次,同比增长20.6%;国内居民出游花费3.15万亿元,同比增长15.2%。据国务院新闻办公室发布的数据显示,2025年上半年假日经济对服务消费的拉动作用显著增强,节日外出人数创新高,相关文体休闲、交通出行服务消费均保持两位数增长。这些数据标志着宏观经济复苏带动旅游及商务需求回升,同时这也进一步带来了市场竞争加剧,部分企业营收承压,一线城市酒店行业已进入“精耕存量”时代,即增长逻辑为从增量市场争夺转向存量资产价值挖掘的阶段。 (三)长租公寓经营行业 报告期内,我国长租公寓市场规模保持结构性增长态势。从全国市场来看,供应端呈现结构性增长,22个重点城市新增集中式长租公寓房源11.73万套(间),其中保租房占比高达89%,市场化项目占比仅11%且同比下滑42.75%,保租房成为市场供应的主导力量。随着人口结构变化以及新一代青年对居住品质的重视,长租公寓凭借标准化管理、完善的配套设施及灵活的服务模式,持续受到以青年单身人士为主的终端消费者的青睐,小户型租赁需求的提升推动长租公寓市场的扩容。中指研究院数据显示,截至2025年6月底,头部TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达135.9万间,较5月底增加2.7万间,显示出行业扩张的持续动力。

要点5:核心竞争力 (一)坚持党建领航,蓄势赋能,凝心聚力谋发展 党建引领已经融入到公司发展的各个环节,成为把握全局的“压舱石”。在战略决策上,党组织充分发挥领导核心和政治核心作用,结合行业趋势和企业实际,科学谋划发展方向,确保企业发展的每一步都与国家战略、经济形势相契合,以党建引领企业站得更高、看得更远;在凝聚人心上,党组织通过开展丰富多彩的主题党日活动、形势任务教育等,将党的先进理论与企业的价值观深度融合,引导广大党员干部和职工坚定理想信念,增强对企业发展目标的认同感和责任感。党员先锋模范作用充分发挥,带动全体职工积极投身企业建设,形成强大的发展合力;在人才培养上,党组织坚持党管人才原则,注重培养和选拔既懂专业技术又政治素质过硬的干部,为企业发展提供源源不断的智力支持和人才保障;在风险防控上,党内监督与企业内部监督相互结合、协同发力,建立健全廉洁风险防控体系,营造风清气正的企业生态,为企业的健康稳定发展保驾护航。 (二)发挥国资效能,强化品牌,聚力蓄势开新局 公司控股股东华远集团为北京市西城区国有企业,业务涵盖智慧科技与服务业务、城市更新与运营、资产管理与经营三个板块,系立足西城、深耕北京、面向全国的综合性企业集团。公司秉承华远集团“来源于社会,服务于社会”的企业宗旨,依托区属企业优势,坚持将践行国企责任、打造专业能力和提升产品品质视为长久稳健发展的根基,以强大的国有资本作为坚强后盾,深挖资源优势,助力转型发展,并为公司长期稳定的可持续发展提供有力的支持。 (三)树立良好口碑,服务先行,科技助力新发展 华远控股始终秉承“坚韧、团结、探索、奋斗”的企业精神,坚持长期主义,走高质量、可持续发展道路。经过近年培育、发展与积淀,物业管理专业素养扎实、服务细节极致、智能化管理水平先进;酒店管理行业经验丰富、高效运营管控、标准化运维体系完善;长租公寓暖心宾客维护、数据驱动提效、社交化设计共享体验。公司各板块以全维度运营理念,从不同客户需求出发,向社会提供标准化、精细化、规范化的优质服务。 (四)夯实人才根基,创新机制,激发活力促转型 公司始终深入贯彻习近平总书记关于新时代人才工作的新理念、新战略、新举措,以战略发展为导向,紧跟业务转型,加强新形势下组织能力建设,深化人力体系改革,落实新业务人才建设工作,秉持“重构心态”与“创业精神”,坚持“党管干部,党管人才”的原则,以人为本,从人才方面深化战略落地保障,持续建设高素质专业化中高级管理队伍,打造具备市场竞争力的人才梯队,深化团队文化和组织氛围建设,凝心聚力助推业务发展,聚焦新业务转型升级。同时,推行开展骨干人才盘点,以保留骨干人才为人才管理目标,塑造稳定的人才队伍。全年骨干人才流失率远低于目标值,为公司长期发展提供坚实的人才支撑。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 王乐斌 58 硕士 董事长,代理总经理,法定代表人,非独立董事
2 李然 52 硕士 非独立董事
3 徐骥 38 硕士 非独立董事
4 闫锋 52 硕士 董事
5 张蔚欣 55 本科 非独立董事
6 祝林 44 本科 非独立董事
7 张全亮 54 硕士 董事会秘书
8 黄瑜 58 博士 独立董事
9 吴西彬(Wu Xibin) 56 硕士 独立董事
10 姚宁(Yao Ning) 51 硕士 独立董事
11 刘晓宁 53 硕士 监事会主席,股东代表监事
12 曾焜 48 硕士 监事
13 杨琳 56 -- 股东代表监事
14 冯英洁 55 本科 职工代表监事
15 冀伟明 47 本科 职工代表监事
16 靳慧玲 49 本科 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
管理层简介
 王乐斌
性别: 学历: 硕士

王乐斌先生:1967年9月出生,汉族,中国国籍,工程师,硕士学历,2020年12月至今任华远集团党委书记、董事长,2021年1月至今任本公司董事长。

年龄: 58 职务: 董事长,代理总经理,法定代表人,非独立董事
任职时间:2021/1/8
 李然
性别: 学历: 硕士

李然先生:1973年出生,工程师,硕士学历,2003年1月至2007年1月任北京市首旅华远房地产开发有限公司项目总监,2007年2月至2010年1月任华远置业西安城市公司总经理,2010年1月至2018年2月任本公司副总经理,2018年2月至2024年12月任本公司总经理。2018年2月至今任本公司董事。

年龄: 52 职务: 非独立董事
任职时间:2021/5/10
 徐骥
性别: 学历: 硕士

徐骥女士:1987年出生,经济师,硕士学历,2011年10月至2016年5月任华远集团投资管理部项目经理、副经理、经理,2016年5月至2020年12月任华远集团董事会秘书兼任华远集团投资管理部经理,2020年12月至2022年9月任华远集团董事会秘书兼任华远集团投资发展部经理,2022年9月至2024年9月任华远集团董事、副总经理兼任董事会秘书、投资发展部经理,2024年9月至今任华远集团董事、副总经理兼任董事会秘书、战略投资中心总监。2018年2月至今任本公司董事。

年龄: 38 职务: 非独立董事
任职时间:2021/5/10
 闫锋
性别: 学历: 硕士

闫锋先生:1973年出生,硕士学历,2018年1月至今任京泰实业(集团)有限公司副总经理,2021年8月至今任北京北控京泰投资管理有限公司副总经理,2023年5月至今任京泰实业(集团)有限公司北京办事处首席代表。2024年5月至今任本公司董事。

年龄: 52 职务: 董事
任职时间:2024/5/20
 张蔚欣
性别: 学历: 本科

张蔚欣女士:1970年4月出生,汉族,中共党员,中国国籍,高级会计师,本科学历,2009年7月至2023年9月任华远集团职工监事,2010年10月至2023年9月任华远集团财务部经理。2021年5月至今任本公司董事。

年龄: 55 职务: 非独立董事
任职时间:2021/5/10
 祝林
性别: 学历: 本科

祝林先生:1981年出生,毕业于中国人民大学工程管理专业,管理学学士。曾任华润置地(北京)股份有限公司项目总经理、上海复星高科技(集团)有限公司商管事业部副总经理、龙湖地产大兴天街购物中心总经理、爱琴海商业集团助理总裁、弘阳商业集团执行总裁、绿城中国商管事业部常务副总经理,2023年8月至今任北京市华远集团有限公司总经理。

年龄: 44 职务: 非独立董事
任职时间:2025/9/5
 张全亮
性别: 学历: 硕士

张全亮先生:1971年出生,硕士学历,2008年至2010年任民生证券有限责任公司并购部董事总经理,2010年至2015年任中信建投证券股份有限公司投资银行部总监。2015年7月至2018年2月兼任华远置业董事长助理。2015年10月至今任本公司董事会秘书。

年龄: 54 职务: 董事会秘书
任职时间:2015/10/28
 黄瑜
性别: 学历: 博士

黄瑜女士:1967年10月出生,中国国籍,中国注册造价工程师,博士学历,2000年6月至2019年6月任北京搜房网络技术有限公司副总裁,2007年6月至今任北京中指讯博数据信息技术有限公司总经理,2019年6月至今任中指控股CEO兼总裁,2019年12月至今兼任北京中指信息技术研究院执行董事兼经理。2021年5月至今任本公司独立董事。

年龄: 58 职务: 独立董事
任职时间:2021/5/10
 吴西彬(Wu Xibin)
性别: 学历: 硕士

吴西彬先生,中国国籍,于2019年1月10日获委任为本公司独立非执行董事,并担任薪酬委员会以及提名委员会成员。吴先生主要负责监督董事会及向其提供独立判断。于1993年8月至2001年10月,吴先生担任河南金研律师事务所证券律师,及于2001年10月至2006年8月,担任北京李文律师事务所证券律师。于2006年5月至2013年2月,其担任北京市衡基律师事务所合伙人。自2013年6月起,其担任北京华城律师事务所高级合伙人。自2016年10月起,其担任北方华创科技集团股份有限公司(一家于深圳证券交易所上市的公司,股份代码:002371)独立董事。自2021年5月起,其担任华远地产股份有限公司(一家于上交所上市的公司,股份代码:600743)独立董事,自2021年12月起,其担任中国四维测绘技术有限公司(中国航天科技集团有限公司控股子公司)外部非执行董事。于1992年7月,吴先生获得中南政法学院(后被合并为中南财经政法大学)法学学士学位。于2012年9月,其获得中欧国际工商学院工商管理硕士学位。吴先生于1996年10月获中华人民共和国司法部授予证券法律业务资格证书。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2021/5/10
 姚宁(Yao Ning)
性别: 学历: 硕士

姚宁先生,中国国籍,于2020年10月获委任为独立非执行董事。姚先生为本公司审核委员会主席、提名委员会、薪酬委员会及ESG委员会成员,主要负责就本集团的运营及管理提供独立意见。姚先生拥有逾20年会计经验。姚先生自2016年7月起担任北京易后台财税科技有限公司(一家财务及税务谘询公司)的董事长及总经理,负责整体管理工作。于2021年5月11日,姚先生获委任为华远地产股份有限公司(股票代码:600743,一家于上海证券交易所上市的公司)独立董事。于2023年5月9日,姚先生膺选连任为华融化学股份有限公司(股票代码:301256,一家于深圳证券交易所上市的公司)的独立董事。于2024年5月6日,姚先生获委任为国能日新科技股份有限公司(股票代码:301162,一家于深圳证券交易所上市的公司)之独立董事。此外,姚先生曾在多家上市公司担任董事职务:于2014年8月至2020年8月,担任我爱我家控股集团股份有限公司(股票代码:000560,一家于深圳证券交易所上市的房地产经纪公司)的独立董事;于2015年1月至2021年1月,担任北京科锐国际人力资源股份有限公司(股票代码:300662,一家于深圳证券交易所上市的人力资源服务公司)的独立董事;于2016年5月至2022年6月,担任北京时代星盟科技股份有限公司(股票代码:430246,一家于新三板上市的信息技术公司)的董事;于2016年12月至2021年1月,担任长江润发健康产业股份有限公司(股票代码:002435,一家于深圳证券交易所上市的制药公司)的独立董事;于2017年4月至2020年4月,担任海澜之家股份有限公司(股票代码:600398,一家于上海证券交易所上市的服装公司)的独立董事;于2017年5月至2021年1月,担任金科地产集团股份有限公司(股票代码:000656,一家于深圳证券交易所上市的房地产公司)的独立董事;及于2021年2月至2024年2月,担任上海亚虹模具股份有限公司(股票代码:603159,一家于上海证券交易所上市的模具公司)的独立非执行董事。姚先生于1997年6月毕业于中国南开大学会计学专业,并于2008年1月获得中国北京大学会计学硕士学位。姚先生自2000年8月起为中国注册会计师,并自2001年5月起为注册资产评估师。姚先生亦已于2010年8月取得上海证券交易所颁发的独立董事资格证书。

年龄: 51 职务: 独立董事
任职时间:2021/5/10
 刘晓宁
性别: 学历: 硕士

刘晓宁女士:1972年出生,硕士学历,2015年10月至2017年7月任华远集团总经理助理兼法务部经理,2017年9月至今任华远集团副总经理兼法务管理中心经理。曾任华远地产股份有限公司股东代表监事、监事会主席。

年龄: 53 职务: 监事会主席,股东代表监事
任职时间:2021/5/10
 曾焜
性别: 学历: 硕士

曾焜先生:1977年11月出生,中共党员,美国波士顿大学经济学硕士,经济师。历任京泰实业(集团)有限公司投资发展部副经理、基金事业部负责人、基金证券部经理;现任京泰实业(集团)有限公司战略投资部经理、北京顺隆私募债券投资基金管理有限公司董事、北京顺隆投资发展基金(有限合伙)投资委员会委员、华远地产股份有限公司监事。2024年2月起兼任北京三元食品股份有限公司董事。曾任唐山港集团股份有限公司监事。

年龄: 48 职务: 监事
任职时间:2023/5/18
 杨琳
性别: 学历: --

杨琳女士:1969年出生,高级会计师,2005年7月至2020年11月历任华远集团投资部项目经理、审计部经理、监察审计部经理,2020年11月至2024年7月任华远集团风控审计部经理。曾任华远地产股份有限公司股东代表监事。

年龄: 56 职务: 股东代表监事
任职时间:2021/5/10
 冯英洁
性别: 学历: 本科

冯英洁女士:1970年出生,本科学历,2008年4月至2020年1月任华远置业行政办公室主任,2020年1月至2022年1月任华远置业行政总监,2022年2月至2023年3月任华远置业资深专家,2014年4月至今任华远置业工会主席。曾任华远地产股份有限公司职工代表监事。

年龄: 55 职务: 职工代表监事
任职时间:2021/5/10
 冀伟明
性别: 学历: 本科

冀伟明女士:1978年出生,本科学历,2010年9月至2012年1月任华远置业西安城市公司财务部经理,2012年2月至2015年1月任华远置业资金管理部经理,2015年2月至2021年3月任华远置业资金管理部总经理,2021年3月至今任华远置业财务管理部总经理。曾任华远地产股份有限公司职工代表监事。

年龄: 47 职务: 职工代表监事
任职时间:2021/5/10
 靳慧玲
性别: 学历: 本科

靳慧玲女士:1976年出生,注册审计师,注册会计师,本科学历,2016年至2018年7月任本公司财务副总监。2018年7月至今任本公司财务总监。

年龄: 49 职务: 财务总监
任职时间:2018/7/6
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