| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 郭维成 | 男 | 61 | 硕士 | 董事长,法定代表人,非独立董事 |
| 2 | 齐颖 | 女 | 53 | 本科 | 总经理 |
| 3 | 孙迅 | 男 | 52 | 本科 | 副总经理,董事会秘书 |
| 4 | 王垚 | 男 | 42 | 博士 | 副总经理 |
| 5 | 陈久华 | 男 | 55 | 硕士 | 非独立董事 |
| 6 | 雷雨 | 男 | 56 | 硕士 | 非独立董事 |
| 7 | 商鹏 | 男 | 49 | 硕士 | 非独立董事 |
| 8 | 杨宾 | 男 | 60 | 硕士 | 非独立董事,总工程师 |
| 9 | 臧强 | 男 | 47 | -- | 非独立董事 |
| 10 | 张亮 | 男 | 50 | 本科 | 非独立董事 |
| 11 | 赵宝军 | 男 | 54 | 本科 | 非独立董事 |
| 12 | 毕晓方 | 女 | 47 | 博士 | 独立董事 |
| 13 | 冯世凯 | 男 | 46 | 本科 | 独立董事 |
| 14 | 李文强 | 男 | 47 | 博士 | 独立董事 |
| 15 | 李晓龙 | 男 | 56 | 博士 | 独立董事 |
- 中文名称: 天津津投城市开发股份有限公司
- 位置: 天津市和平区常德道80号
- 外文名称: Tianjin Jintou State-owned Urban Development Co., Ltd.
- 成立时间: 1993/2/25
要点1:所属板块 房地产服务 天津板块 低价股 融资融券 机构重仓 微盘股 京津冀 央国企改革 滨海新区
要点2:经营范围 商品房销售、自有房屋租赁、房地产信息咨询、中介服务;商品房代理销售;房屋置换;以下限分支机构经营:物业管理;建筑设计、咨询;金属材料、建筑材料批发;工程项目管理及咨询服务(以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件,在有效期内经营,国家有专项专营规定的按规定办理)。
要点3:主营业务 公司报告期内主营业务仍以房地产开发与销售为核心,已形成覆盖商品住宅全价值链的闭环模式,即获取土地、开发建设、商品房销售,同步布局经营性资产租赁、物业管理服务及建材供应链协同板块。
要点4:行业背景 报告期内,房地产行业仍处深度调整,开发投资、销售面积及销售额延续下滑,百城新房均价同比下跌,呈现“量缩价稳、筑底修复”格局。政策端以精准施策促回暖为主线,需求侧取消非核心区限购、下调首付及利率;供给侧推进以旧换新、国企收储、城中村改造并提高货币化安置比例;金融侧通过专项再贷款、REITs与绿色债券扩容为市场输血。行业出清与转型并行,复苏仍待宏观经济与增量政策协同发力。
要点5:核心竞争力 津投城开前身可追溯至1981年成立的天津市建设开发公司,通过多年的经验沉积,形成从土地研判、产品设计到交付运营的丰富经验,开发项目多次荣获“广厦奖”和“詹天佑金奖”。公司作为国有控股上市公司,具备承担大型复杂项目的能力,拥有稳定的人才队伍,为项目开发和运营管理提供支持。 报告期内,公司推进重大资产重组工作,交易完成后公司将整体转型为城市集中供热,提高上市公司资产质量。
要点6:13.21%股份转让予津诚资本 2018年8月14日公告,为积极响应中央关于深化国有企业改革的号召,顺利推进天津市国有企业混合所有制改革,优化国有上市公司股权结构,提高国有资本运营效率,天津津诚国有资本投资运营有限公司拟通过非公开协议转让方式受让天房集团持有的天房发展146,067,416股的股份,占天房发展总股本的13.21%。经转让方与受让方协商一致,本次标的股份转让价格为4.45元/股,合计价款6.5亿元。本次权益变动后,天房集团持有公司股权比例由26.74%(295,689,866股)变为13.53%(149,622,450股)。津诚资本由原间接持有公司26.74%(295,689,866股)股份变为直接持有13.21%(146,067,416股),通过天房集团间接持有13.53%(149,622,450股),合计控制比例仍为26.74%,其控制的公司股份总数未发生变化。
| 日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6/9 | 王志顺 | -500 | -- | -- | 副总经理 | 为王垚父母 | 卖出 |
| 2025/6/9 | 王志顺 | 500 | -- | -- | 副总经理 | 为王垚父母 | 买入 |
| 2025/1/10 | 杨宾 | 40200 | 74620 | 2.24 | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2025/1/10 | 张亮 | 41300 | 72000 | 2.207 | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2025/1/9 | 齐颖 | 64100 | 64100 | 2.3435 | 高级管理人员 | 为本人 | 集中竞价交易 |
| 2025/1/9 | 王垚 | 21200 | 63500 | 2.36 | 高级管理人员 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2025/1/9 | 杨宾 | 26200 | 34420 | 2.292 | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2025/1/9 | 张亮 | 5000 | 30700 | 2.28 | 董事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2025/1/9 | 赵扬 | 6600 | 10600 | 2.28 | 监事 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 2025/1/8 | 齐颖 | 20100 | 20100 | 2.446 | 高级管理人员 | 为本人 | 二级市场买卖 |
| 郭维成 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 郭维成先生:1964年9月出生,中国国籍,硕士,正高级工程师。曾任天津房地产集团有限公司副总工程师。曾任天津津投城市开发股份有限公司董事、董事长。 |
| 年龄: 61 | 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事 | |
| 任职时间:2019/6/26 | ||
| 齐颖 | ||
| 性别: 女 | 学历: 本科 | 齐颖女士:1972年6月出生,中共党员,中国国籍,本科,正高级经济师。现任公司董事、总经理。曾任公司第一分公司副经理、公司经营管理部副部长、部长,销售总监、副总经理。 |
| 年龄: 53 | 职务: 总经理 | |
| 任职时间:2025/2/14 | ||
| 孙迅 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 孙迅,本科,高级经济师。现任公司副总经理、董事会秘书、经营管理部部长。曾任天津市治远房地产销售有限公司总经理、公司商用事业部部长、天房(苏州)投资发展有限公司总经理。 |
| 年龄: 52 | 职务: 副总经理,董事会秘书 | |
| 任职时间:2024/1/19 | ||
| 王垚 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 王垚先生:1983年9月出生,中共党员,中国国籍,博士,工程师。现任公司副总经理。曾任公司拓展投资部高级主管、综合管理部副部长、部长。 |
| 年龄: 42 | 职务: 副总经理 | |
| 任职时间:2021/9/30 | ||
| 陈久华 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 陈久华,硕士,高级经济师。现任天津房地产集团有限公司董事会秘书,董事会办公室、综合办公室主任。曾任天津市天泰置业发展有限公司党支部书记、董事、常务副总经理,天津房地产集团有限公司党委组织部(人力资源部)部长、统战部部长。 |
| 年龄: 55 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2024/9/19 | ||
| 雷雨 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 雷雨先生:1969年8月出生,中国国籍,硕士,高级工程师。现任公司董事;天津国有资本投资运营有限公司总经理助理。曾任天津市房地产开发经营集团有限公司市场拓展部副部长、天津房地产集团有限公司经营部部长。 |
| 年龄: 56 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2023/5/19 | ||
| 商鹏 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 商鹏,硕士,正高级经济师。现任公司董事、副总经理。曾任天津住宅建设发展集团有限公司党委副书记、工会主席、人力资源总监、总法律顾问、职工代表董事、副总裁、企业发展部部长;天津市总工会第十八届委员会委员,天津华厦建设发展股份有限公司党支部书记、董事长。 |
| 年龄: 49 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2025/3/19 | ||
| 杨宾 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 杨宾先生:1965年1月出生,硕士,正高级工程师。曾任公司代理总经理、总工程师,天津津投城市开发股份有限公司总工程师、非独立董事。 |
| 年龄: 60 | 职务: 非独立董事,总工程师 | |
| 任职时间:2014/5/26 | ||
| 臧强 | ||
| 性别: 男 | 学历: -- | 臧强先生:1978年7月出生,注册会计师、高级会计师。现任天津房地产集团有限公司财务管理部部长、天津天房天陆置业有限公司总会计师、天津润丰投资管理有限公司董事;曾任天津房地产集团有限公司财务部主管、天津天房天陆置业有限公司财务部部长。 |
| 年龄: 47 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2025/8/21 | ||
| 张亮 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 张亮先生:1975年9月出生,中共党员,中国国籍,本科,高级工程师。现任公司代董事长、董事、代总会计师。曾任公司总经理助理兼瑞江分公司经理、天津市联展房地产开发有限公司总经理、证券部部长、董事会秘书、总经理。 |
| 年龄: 50 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2023/5/19 | ||
| 赵宝军 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 赵宝军,本科,高级经济师、中级会计师。现任公司董事;天津国资融资租赁有限公司党支部书记、董事长,天津津投绿能科技有限公司党支部书记。曾任天津国有资本投资运营有限公司资产管理部总经理、天津国弘企业管理有限公司党委书记、董事长,天津城市运营发展有限公司党支部书记、董事长。 |
| 年龄: 54 | 职务: 非独立董事 | |
| 任职时间:2023/5/19 | ||
| 毕晓方 | ||
| 性别: 女 | 学历: 博士 | 毕晓方女士:1978年12月出生,中国国籍,无境外永久居留权,会计学博士研究生。天津财经大学会计学院教授、博士生导师。现任公司独立董事。兼任天汽模、津投城开独立董事。担任天津和平投资发展集团有限公司、天津华旭贸易食品集团有限公司外部董事。 |
| 年龄: 47 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2023/5/19 | ||
| 冯世凯 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 冯世凯先生:1979年11月出生,汉族,中国国籍,本科,现任公司独立董事;天津市升平清算事务所股东合伙人、天津市中天清算事务所股东合伙人、天津浩高律师事务所主任律师。曾任天津德赛律师事务所聘任律师、天津耀达律师事务所聘任律师。社会职务为天津市破产管理人协会副会长。 |
| 年龄: 46 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2023/5/19 | ||
| 李文强 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 李文强先生:1978年10月出生,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,博士学位。曾任天津大学管理学院研究生指导主任、天津大学管理学院研究生指导主任MBA教育中心主管、天津大学管理与经济学部EMBA教育中心主任、天津大学管理与经济学部专业学位学院党支部书记、新疆兵团党委组织部政策法规处副处长,现任天津大学管理与经济学部校友办主任。 |
| 年龄: 47 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2023/5/19 | ||
| 李晓龙 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 李晓龙先生:1969年10月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外居留权,中国人民大学民商法博士,天津财经大学法学院副教授,天津财经大学公司重组与破产法律研究中心负责人,天津市法学会商法研究会副会长,中国银行法研究会理事、信托法专业委员会副主任委员,中国法学会保险法研究会理事。历任中南钻石有限公司、浙江跃岭股份有限公司、北京掌趣科技股份有限公司、航天时代电子技术股份有限公司、浙江省围海建设集团股份有限公司的独立董事,现任天津津投城市开发股份有限公司独立董事、新疆准东石油技术股份有限公司独立董事、公司独立董事。 |
| 年龄: 56 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2023/5/19 | ||