序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
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1 | 郭维成 | 男 | 60 | 硕士 | 董事长,法定代表人,非独立董事 |
2 | 张亮 | 男 | 49 | 本科 | 总经理,非独立董事 |
3 | 齐颖 | 女 | 52 | 本科 | 副总经理 |
4 | 孙迅 | 男 | 51 | 本科 | 副总经理,董事会秘书 |
5 | 王垚 | 男 | 41 | 博士 | 副总经理 |
6 | 崔巍 | 男 | 58 | 硕士 | 非独立董事 |
7 | 郎韬 | 男 | 44 | 博士 | 非独立董事 |
8 | 雷雨 | 男 | 55 | 硕士 | 非独立董事 |
9 | 杨宾 | 男 | 59 | 硕士 | 非独立董事,总工程师 |
10 | 赵宝军 | 男 | 53 | 本科 | 非独立董事 |
11 | 毕晓方 | 女 | 46 | 博士 | 独立董事 |
12 | 冯世凯 | 男 | 45 | 本科 | 独立董事 |
13 | 李文强 | 男 | 46 | 博士 | 独立董事 |
14 | 李晓龙 | 男 | 55 | 博士 | 独立董事 |
15 | 董斐 | 女 | 36 | 硕士 | 监事会主席,非职工监事 |
16 | 荣南 | 女 | 50 | 本科 | 非职工监事 |
17 | 谢晖 | 男 | 40 | 本科 | 非职工监事 |
18 | 杨军 | 男 | 58 | 本科 | 职工监事 |
19 | 张凤茹 | 女 | 55 | 本科 | 职工监事 |
- 中文名称: 天津津投城市开发股份有限公司
- 位置: 天津市和平区常德道80号
- 外文名称: Tianjin Jintou State-owned Urban Development Co., Ltd.
- 成立时间: 1993/2/25
要点1:所属板块 房地产开发 天津板块 低价股 融资融券 预盈预增 机构重仓 京津冀 国企改革 滨海新区
要点2:经营范围 房地产开发及商品房销售、自有房屋租赁、房地产信息咨询、中介服务;商品房代理销售;房屋置换;以下限分支机构经营:物业管理;建筑设计、咨询;金属材料、建筑材料批发;工程项目管理及咨询服务(以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件,在有效期内经营,国家有专项专营规定的按规定办理)。
要点3:房地产开发及销售 房地产开发及销售系公司的核心业务,也是公司主营业务收入来源。公司经营模式和业务环节主要包括获取土地项目、开发产品规划设计、项目建设、项目销售和竣工交付结算等环节。公司其他业务主要包括经营性资产的租赁经营、配套物业管理以及对项目建设所需部分材料及半成品等重点建筑材料的经营销售等业务。报告期内,公司主营业务收入主要来源于房地产项目销售,公司主要业务和经营模式未发生变化。
要点4:房地产行业 2022年,“房住不炒”的房地产政策主基调未变,核心在于稳定市场预期、实现行业软着陆。需求端强调“精准施策”,2022 年两次政治局会议逐渐打开地方因城施策空间,地方政策从试探性松绑到应出尽出,增强政策的精准性协调性,以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求,提升市场信心。供给端侧重防范化解风险,一方面房企融资政策持续放松,“金融 16 条”后监管对于房企融资态度逐渐转向保主体,信贷、股权、债券三箭齐发,协力支持优质房企融资,稳信用下房企整体融资环境得到实质性改善,央国企及优质民企更将显著受益;另一方面推进保交楼保民生保稳定工作,化解企业资金风险,改善购房者预期,逐步引导房地产市场底部修复。结合上述趋势,公司将积极应对、持续跟踪、研究并响应国家相关政策和要求,深入研究宏观经济趋势和行业变革方向,以持续提升经营质量,完善运营体系为工作重点,进一步深化机制体制改革,提升管理效率,提高盈利能力,充分发挥好上市公司的资本市场平台作用,在日趋激烈的行业竞争中稳步前行。
要点5:多种核心竞争力 通过数十年的成长,公司形成了资源整合能力、市场营销能力、产品开发设计能力、成本控制能力、风险控制能力等核心竞争力。
要点6:业务发展优势 自成立以来,公司便确立了房地产开发业务的核心地位。公司已经发展成为以房地产开发经营为主、物业管理为辅的房地产综合性企业。
要点7:战略发展及项目开发优势 报告期内,公司不断丰富战略内涵,继续贯彻增强资源获取能力、提高运营效率、完善经营理念、提升公司管理水平等战略思路,进一步提升公司核心竞争力水平。同时,公司在立足天津本地的基础上,着力开发苏州市项目,形成天津、苏州协同开发的局面。
要点8:13.21%股份转让予津诚资本 2018年8月14日公告,为积极响应中央关于深化国有企业改革的号召,顺利推进天津市国有企业混合所有制改革,优化国有上市公司股权结构,提高国有资本运营效率,天津津诚国有资本投资运营有限公司拟通过非公开协议转让方式受让天房集团持有的天房发展146,067,416股的股份,占天房发展总股本的13.21%。经转让方与受让方协商一致,本次标的股份转让价格为4.45元/股,合计价款6.5亿元。本次权益变动后,天房集团持有公司股权比例由26.74%(295,689,866股)变为13.53%(149,622,450股)。津诚资本由原间接持有公司26.74%(295,689,866股)股份变为直接持有13.21%(146,067,416股),通过天房集团间接持有13.53%(149,622,450股),合计控制比例仍为26.74%,其控制的公司股份总数未发生变化。
日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
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2009/12/31 | 王纯 | 3000 | 3000 | 0 | 职工监事 | 为本人 | 增补 |
2007/6/30 | 孔繁昌 | 6850 | 13700 | 0 | -- | 为本人 | 公积金转赠股本 |
2007/6/30 | 乔小明 | 11645 | 23290 | 0 | -- | 为本人 | 公积金转赠股本 |
2007/6/30 | 王大铮 | 4110 | 8220 | 0 | -- | 为本人 | 公积金转赠股本 |
2007/6/30 | 王建廷 | 685 | 1370 | 0 | -- | 为本人 | 公积金转赠股本 |
2007/6/30 | 杨宾 | 4110 | 8220 | 0 | -- | 为本人 | 公积金转赠股本 |
2007/6/30 | 张界义 | 1370 | 2740 | 0 | -- | 为本人 | 公积金转赠股本 |
2006/6/30 | 陈作石 | 2035 | 7535 | 0 | -- | 为本人 | 享受股改对价 |
2006/6/30 | 孔繁昌 | 1850 | 6850 | 0 | -- | 为本人 | 享受股改对价 |
2006/6/30 | 乔小明 | 3145 | 11645 | 0 | -- | 为本人 | 享受股改对价 |
郭维成 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 郭维成先生:1964年9月出生,中国国籍,硕士,正高级工程师。现任公司董事长。曾任天津房地产集团有限公司副总工程师,天津天房津滨新城投资有限公司党支部书记、董事长、总经理。 |
年龄: 60 | 职务: 董事长,法定代表人,非独立董事 | |
任职时间:2019/6/26 |
张亮 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 张亮先生:1975年9月出生,中共党员,中国国籍,本科,高级工程师。现任公司董事、总经理、代总会计师。曾任公司总经理助理兼瑞江分公司经理、天津市联展房地产开发有限公司总经理、证券部部长。曾任天津津投城市开发股份有限公司董事会秘书。 |
年龄: 49 | 职务: 总经理,非独立董事 | |
任职时间:2021/9/30 |
齐颖 | ||
性别: 女 | 学历: 本科 | 齐颖女士:1972年6月出生,中共党员,中国国籍,本科,高级经济师。现任公司副总经理。曾任公司第一分公司副总经理、公司经营管理部副部长、部长,销售总监。 |
年龄: 52 | 职务: 副总经理 | |
任职时间:2021/9/30 |
孙迅 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 孙迅先生:1973年11月出生,本科,高级经济师。现任公司经营管理部部长。曾任天津市治远房地产销售有限公司总经理、公司商用事业部部长、天房(苏州)投资发展有限公司总经理。 |
年龄: 51 | 职务: 副总经理,董事会秘书 | |
任职时间:2024/1/19 |
王垚 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 王垚先生:1983年9月出生,中共党员,中国国籍,博士研究生,工程师。现任公司副总经理。曾任公司拓展投资部高级主管、综合管理部副部长、部长。 |
年龄: 41 | 职务: 副总经理 | |
任职时间:2021/9/30 |
崔巍 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 崔巍先生:1966年4月出生,中共党员,中国国籍,经济学硕士,正高级经济师。现任公司董事;天津市天房物业管理有限公司董事长。曾任天津房地产集团有限公司董事会秘书、总经理助理、办公室主任,天津市天泰置业发展有限公司董事长。 |
年龄: 58 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2023/5/19 |
郎韬 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 郎韬先生:1980年7月出生,经济学博士,现任天津房地产集团有限公司副总经理、总审计师、总法律顾问。曾任贵州省铜仁市交通旅游开发投资集团党委书记、董事长。贵州省铜仁市城市开发投资集团党委书记、董事长,市交通旅游开发投资集团党委书记、董事长(兼)。 |
年龄: 44 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2023/5/19 |
雷雨 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 雷雨先生:1969年8月出生,中国国籍,硕士,高级工程师。现任公司董事;天津国有资本投资运营有限公司总经理助理。曾任天津市房地产开发经营集团有限公司市场拓展部副部长、天津房地产集团有限公司经营部部长。 |
年龄: 55 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2023/5/19 |
杨宾 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 杨宾先生:1965年1月出生,硕士,正高级工程师。现任公司董事、党委副书记、总工程师、工会主席。曾任公司代理总经理。 |
年龄: 59 | 职务: 非独立董事,总工程师 | |
任职时间:2014/5/26 |
赵宝军 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 赵宝军先生:1971年4月出生,本科,高级经济师、中级会计师。现任天津国资融资租赁有限公司党支部书记、董事长,天津城市运营发展有限公司党支部书记、董事长。曾任天津国有资本投资运营有限公司资产管理部总经理、天津国弘企业管理有限公司党委书记、董事长。 |
年龄: 53 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2023/5/19 |
毕晓方 | ||
性别: 女 | 学历: 博士 | 毕晓方女士:1978年12月出生,中国国籍,无境外永久居留权,南开大学管理学博士。2007年7月至今,任天津财经大学会计学院教师、教授、博士生导师;2017年11月至今,任TCL中环新能源科技股份有限公司(曾用名:天津中环半导体股份有限公司)独立董事;2020年5月至今,任天津市房地产发展(集团)股份有限公司、天津汽车模具股份有限公司独立董事;2021年3月至今,任天津华旭贸易食品集团有限公司外部董事;2021年5月至今,任天津九安医疗电子股份有限公司独立董事;2021年5月至今,任天津和平投资发展集团有限公司外部董事。曾任天津同仁堂集团股份有限公司独立董事。 |
年龄: 46 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2023/5/19 |
冯世凯 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 冯世凯先生:1979年11月出生,汉族,中国国籍,本科。现任公司独立董事;天津市升平清算事务所股东合伙人、天津市中天清算事务所股东合伙人、天津浩高律师事务所主任律师。曾任天津德赛律师事务所聘任律师、天津耀达律师事务所聘任律师。社会职务为天津市破产管理人协会副会长。 |
年龄: 45 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2023/5/19 |
李文强 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 李文强先生:1978年10月出生,中国国籍,无境外居留权,博士学历,2005年7月至2009年7月,担任天津大学管理学院研究生指导主任及MBA招生主管;2009年7月至2013年4月,担任天津大学管理与经济学部EMBA教育中心主任;2011年5月至2017年5月,担任哈尔滨秋林集团股份有限公司独立董事;2013年4月至2017年9月,担任天津大学管理与经济学部学生与校友工作部主任;2020年9月至2022年11月,担任天津东疆基金管理有限公司顾问;2017年9月至今,担任天津大学管理与经济学部校友事务与发展办公室主任;2020年5月至今,担任天津津投城市开发股份有限公司独立董事;2023年6月至今,担任天津华来科技股份有限公司独立董事。 |
年龄: 46 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2023/5/19 |
李晓龙 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 李晓龙,男,1969年10月出生,中国国籍,无境外居留权;中共党员,中国人民大学民商法博士,天津财经大学法学院副教授,天津市法学会商法研究会副会长,中国银行法研究会理事、信托法专业委员会副主任委员,中国法学会保险法研究会理事。历任中南钻石有限公司、浙江跃岭股份有限公司、北京掌趣科技股份有限公司、航天时代电子技术股份有限公司、浙江省围海建设集团股份有限公司的独立董事,现任天津市房地产发展(集团)股份有限公司、新疆准东石油技术股份有限公司独立董事、公司独立董事。 |
年龄: 55 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2023/5/19 |
董斐 | ||
性别: 女 | 学历: 硕士 | 董斐女士:1988年12月出生,硕士。现任天津国有资本投资运营有限公司投资管理部副总经理。曾任天津市万博咨询公司分析师、天津国有资本投资运营有限公司投资管理部投资经理。 |
年龄: 36 | 职务: 监事会主席,非职工监事 | |
任职时间:2023/5/19 |
荣南 | ||
性别: 女 | 学历: 本科 | 荣南女士:1974年9月出生,本科,高级会计师。现任公司监事会主席;天津房地产集团有限公司审计部部长。曾任天津市房地产信托集团有限公司计财处副处长,天津房地产集团有限公司审计管理中心副总经理(主持工作),兼审计管理中心内审部经理。 |
年龄: 50 | 职务: 非职工监事 | |
任职时间:2023/5/19 |
谢晖 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 谢晖先生:1984年7月出生,本科。现任天津房地产集团有限公司法务风控部部长。曾任天津房地产集团有限公司法律事务部主管,客户关系管理中心客户关系部经理。 |
年龄: 40 | 职务: 非职工监事 | |
任职时间:2023/5/19 |
杨军 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 杨军先生:1966年10月出生,本科,正高级工程师。现任公司工会委员,第一分公司经理。曾任天津市天房海滨建设发展有限公司经理,公司拓展投资部部长。 |
年龄: 58 | 职务: 职工监事 | |
任职时间:2023/5/19 |
张凤茹 | ||
性别: 女 | 学历: 本科 | 张凤茹女士:1969年4月出生,本科,工程师、助理统计师。现任公司工会副主席,总经理办公室副主任。曾任公司工会干事,公司工程部主管。 |
年龄: 55 | 职务: 职工监事 | |
任职时间:2023/5/19 |