要点1:所属板块 房地产开发 天津板块 低价股 预盈预增 边缘计算 万达概念 京津冀 国企改革 滨海新区 参股期货 参股券商

要点2:经营范围 房地产开发;食品销售(凭许可证开展经营活动);自营或代理货物及技术的进出口。法律、法规、国务院决定禁止的,不得经营;应经审批的,未获批准前不得经营;法律、法规、国务院决定未规定审批的,自主经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

要点3:房地产开发与销售 公司主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福建泉州等地。公司房地产开发主要以住宅产品为主。

要点4:房地产行业 2023 年上半年,房地产行业相关政策以稳健和保障为主基调,通过下调贷款利率,落实房地产开发贷款投放等金融支持手段,支持房地产市场平稳运行。总体看,今年上半年房地产市场整体表现先扬后抑,一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下,市场活跃度提升,但随着前期积压需求基本释放完毕,二季度购房者置业情绪下滑,房地产政策力度不及预期,市场未能延续回暖态势,房地产市场调整压力依然较大。面对行业的变化的复杂局面,公司一方面重点加强对项目的建设工作,既保障了结算收入,也为后期项目开盘做好准备;另一方面,紧抓市场有利时机,适时推盘,紧盯回款,保障了公司持续稳健运营。此外,公司在持有性资产运营和物业管理业务方面,也取得了一定的经营成果。

要点5:战略优势 公司主营业务为住宅产品开发。多年来本着“打造精品工程”的经营理念,秉持深耕天津,布局中心城区和滨海新区的企业发展战略,力争在细分市场中赢得一席之地。逐步在区域市场形成了较强的品牌效应,建立了较高的品牌认可度及知名度,赋能产品竞争力。

要点6:产品优势 随着房地产行业集中度趋势步伐的加快,中小房企生存的压力日益加大,需要从同质化的产品经营中冲出重围,走出一条适应企业实际和发展需要的差异化道路,才能在日益激烈的市场竞争中脱颖而出,形成自己独有的竞争优势。近年来,公司通过对标行业先进企业,找差距,补短板,聚焦区域市场需求,结合企业特点,找准自身市场定位,致力于打造中式园林产品,潜心提升产品力,逐步增强公司核心竞争力,为公司可持续发展夯实产品基础。

要点7:管理优势 近年来,公司持续提升管理红利,不间断地推进一系列改革举措,完善制度体系建设,不断夯实管理基础。对标市场化企业持续优化健全考核激励机制,充分调动员工的工作积极性,完善和优化业务流程,不断提升运营效率,项目综合运营能力得到增强。

要点8:控股股东将实施混改 公司实控人或变更 2019年5月7日公告,公司控股股东泰达建设集团将以增资扩股和股权转让相结合的方式实施混合所有制改革,引入2家战略投资者,本次混改将于5月8日在天津产权交易中心挂牌,信息发布期40个工作日,自2019年5月9日开始计算。混改完成后,泰达控股占比30%,战略投资者一持股40%,战略投资者二持股30%,可能会导致公司的实际控制人发生变更。

要点9:控股股东被纳入国企改革“双百行动”企业 2018年8月15日公告,国务院国有企业改革领导小组决定选取百余户中央企业子企业和百余户地方国有骨干企业,在2018年-2020年期间实施国企改革双百行动。公司接到通知,控股股东天津泰达建设集团被纳入本次双百企业名单。

要点10:拟公开挂牌转让津滨津鹏投资公司100%股权 2019年5月8日公告,公司拟转让全资子公司深圳津滨津鹏投资有限公司100%的股权;交易通过公开挂牌方式进行,挂牌价格不低于经过备案的评估值。挂牌价格以评估价格为基础,挂牌底价为13453.10万元,最终成交价格经天津产权交易中心投资者摘牌价确定。