序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
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1 | 王晓松 | 男 | 37 | 本科 | 董事长,总裁,法定代表人,非独立董事 |
2 | 吕小平 | 男 | 63 | 硕士 | 非独立董事 |
3 | 陈鹏 | 男 | 50 | 硕士 | 董事会秘书 |
4 | 陈冬华 | 男 | 49 | 博士 | 独立董事 |
5 | 陈松蹊 | 男 | 63 | 博士 | 独立董事 |
6 | 徐建东 | 男 | 55 | 本科 | 独立董事 |
7 | 陆忠明 | 男 | 52 | 硕士 | 监事会主席,股东监事 |
8 | 汤国荣 | 男 | 56 | 本科 | 股东监事 |
9 | 周建峰 | 男 | 42 | 本科 | 职工代表监事 |
10 | 管有冬 | 男 | 41 | 硕士 | 财务负责人 |
- 中文名称: 新城控股集团股份有限公司
- 位置: 常州市武进高新区西湖路1号
- 外文名称: Seazen Holdings Co., Ltd
- 成立时间: 1996/6/30
要点1:所属板块 房地产开发 江苏板块 破净股 标准普尔 富时罗素 MSCI中国 证金持股 沪股通 上证180_ 融资融券 HS300_ 装配建筑
要点2:经营范围 房地产开发。实业投资;室内外装璜,托管范围内房屋及配套设施和场地的管理、维修、服务;公路工程施工;桥梁工程;国内贸易;市场调查服务;信息咨询。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
要点3:房地产开发与销售 公司所处房地产行业,主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。报告期内,公司秉持“住宅+商业”双轮驱动的运作模式,以上海为中枢,长三角为核心,现已基本完成全国重点城市群及重点城市的布局。截至报告期末,公司已进入全国 140 个城市。
要点4:房地产行业 2022 年,全国商品房销售金额和面积近八年来首次出现下滑,其中商品房销售金额 13.3 万亿元,同比下降 26.7%,重回 2017 年水平;商品房销售面积 13.6 亿平方米,同比下降 24.3%,销售金额和面积同比增速较 2021 年分别下降 31.5 和 26.2 个百分点。全国商品房销售价格持续疲软,2 月份房价环比回正后,下半年再次由涨转跌,且年度涨幅转负。2022 年百城新建住宅价格累计下跌 0.02%,较 2021 年下滑 2.48 个百分点,处于近八年来的最低水平。展望 2023,我国经济将呈现有序恢复态势,不断向好。但在内外不确定因素叠加下,稳增长目标仍然需要宏观政策的加持,财政以及货币政策仍有总量或结构性宽松可能。房地产仍是经济的支柱性产业,在“房住不炒”的总基调下,多元化的利好政策仍将持续加码,市场有望走出底部,进入缓慢恢复阶段。房企应审慎拓储、稳健经营、提质增效,同时积极探索多元化的业务模式,助推企业高质量发展。
要点5:优越的经营模式 秉承“让幸福变得简单”的企业使命,公司不断夯实各项能力,与时俱进创新产品与业务。面对行业新格局,公司持续践行住宅地产与商业地产“双轮驱动”的战略模式,一方面沉下心来持续提升品质、优化服务,做到产品品质与服务品质同步提升,另一方面也不断优化商业的全周期能力,做好应对新格局的能力储备。相比于聚焦商业运营的公司,公司的开发业务在充分竞争市场中不断成长,具有较高的项目操盘与资金回笼能力,是公司区域深耕的压舱石;而相比于纯住宅开发的公司,公司在商业地产的规模化开发与运营方面具有一定优势,能够持续创造稳定的现金流助力于公司穿越周期。两个事业部之间的协同发展、相互促进,正是公司核心优势的最基本前提。
要点6:土地储备聚焦重点城市群发展 公司坚持深耕长三角区域,并聚焦其他核心城市群,在全国最具经济活力和人口密度最高的地区布局,形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重点的布局体系,其中一、二线城市约占公司总土地储备的 40%,长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的 22%。全国重点城市群、重点城市全面开拓,相对优良的战略布局与丰富土地储备保障了公司的持续稳步发展。
要点7:良好的品牌影响力 公司在国内房地产行业中具有较强的品牌影响力。报告期内,公司荣膺中国房地产业协会及上海易居房地产研究院评测的“2022 中国房地产开发企业综合实力 TOP10”、“2022 中国房地产开发企业商业地产综合实力 TOP10”及“2021 中国房地产上市公司综合实力 TOP10”。“新城控股”和“吾悦广场”分别在中指研究院“2022中国商业地产公司品牌价值TOP10”和“2022中国商业地产项目品牌价值TOP10”的榜单中位列第三位。此外,公司被中国城镇建设发展中心和时代周报评为“时代奥斯卡 2022 年度城市运营商”,并被中证指数有限公司和每日经济新闻列入“中证每经上市公司品牌价值 100 指数” (简称:每经品牌 100,代码:931852)。报告期内,公司持续践行可持续发展,在由华夏时报主办,华夏双碳能源研究院、中国能源研究会联合主办的 2022 年华夏双碳资本发展论坛暨“双碳中国”颁奖盛典中获评“2022 年度 ESG 发展影响力企业”。
要点8:拟9.7亿元收购江苏新启100%股权 2018年7月27日公告,公司全资子公司上海雅聚置业有限公司拟以97,289万元收购公司关联方持有的江苏新启投资有限公司100%股权。本次交易完成后,公司将通过江苏新启持有银行股权,这将有助于未来融资工作开展,从而为公司战略发展提供有效保障。
日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
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2023/12/31 | 梁志诚 | -659600 | 1990000 | -- | 董事(离任),总裁(离任) | 为本人 | 离任6个月后,因个人原因减持 |
2022/7/28 | 陈鹏 | -53400 | 1209300 | 9.95 | 高级管理人员 | 为本人 | 股权激励实施 |
2022/7/28 | 管有冬 | -135000 | 1716600 | 9.95 | 高级管理人员 | 为本人 | 股权激励实施 |
2022/7/28 | 梁志诚 | -180000 | 2649600 | 9.95 | 董事,高级管理人员 | 为本人 | 股权激励实施 |
2022/7/28 | 曲德君 | -300000 | 464000 | 12.23 | 董事,高级管理人员 | 为本人 | 股权激励实施 |
2022/1/21 | 陈鹏 | 36300 | 1262700 | 23.65 | 高级管理人员 | 为本人 | 股权激励实施 |
2022/1/21 | 梁志诚 | 98400 | 2829600 | 23.65 | 董事,高级管理人员 | 为本人 | 股权激励实施 |
2022/1/21 | 曲德君 | 164000 | 764000 | 28.22 | 董事,高级管理人员 | 为本人 | 股权激励实施 |
2021/2/2 | 陈鹏 | 48400 | 1226400 | 25.7 | 高级管理人员 | 为本人 | 股权激励实施 |
2021/2/2 | 管有冬 | 101600 | 1851600 | 25.7 | 高级管理人员 | 为本人 | 股权激励实施 |
王晓松 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 王晓松先生:1987年12月出生,工程师,本科学历,曾任江苏新城常州公司工程部土建工程师、上海公司工程部助理经理、项目总经理,江苏新城助理总裁兼市场营销部总经理,江苏新城董事、总裁,公司总裁,公司董事、总裁。现任公司董事长、总裁,新城发展董事长、非执行董事,新城悦非执行董事。 |
年龄: 37 | 职务: 董事长,总裁,法定代表人,非独立董事 | |
任职时间:2019/7/3 |
吕小平 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 吕小平先生:1961年7月出生,中国国籍,高级经济师,硕士学历,曾任海军37621部队副机电长,常柴股份有限公司董事会秘书兼投资部长,江苏新城总裁、副董事长。现任公司董事,新城发展执行董事、行政总裁,新城悦非执行董事。 |
年龄: 63 | 职务: 非独立董事 | |
任职时间:2021/5/20 |
陈鹏 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 陈鹏先生:1974年5月出生,研究员,硕士学历,曾任天同证券研究所行业及公司研究员,中原证券研究所财务顾问部副总监,新城控股董事会办公室副主任、主任,新城发展董事会办公室主任、公司监事。现任公司董事会秘书。 |
年龄: 50 | 职务: 董事会秘书 | |
任职时间:2016/3/1 |
陈冬华 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 陈冬华先生:1975年12月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,教授,博士学历,曾任苏美达股份有限公司(600710)、游族网络股份有限公司(002174)、南京银行股份有限公司(601009)、博众精工科技股份有限公司(688097)独立董事。现任南京大学商学院会计学系教授、博士生导师,公司独立董事,远东智慧能源股份有限公司(600869)独立董事。 |
年龄: 49 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2021/5/20 |
陈松蹊 | ||
性别: 男 | 学历: 博士 | 陈松蹊先生:1961年11月出生,讲师,博士学历,曾任北京经济学院讲师,澳大利亚联邦科学院海洋实验室统计师,La Trobe University统计系讲师、高级讲师,新加坡国立大学统计与应用概率系副教授,Iowa State University终身教授,北京大学光华管理学院商务统计与经济计量系系主任、联席系主任,伯努利学会(Bernoulli Society)科学书记。现任北京大学光华管理学院商务统计与经济计量系讲席教授,公司独立董事,中国概率统计学会理事长,中国统计学会副理事长,国家统计局咨询委员,《环境计量》(Environmentrics)编委。 |
年龄: 63 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2021/5/20 |
徐建东 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 徐建东先生:1969年3月出生,律师,本科学历,曾任武进县第一律师事务所律师,常州精诚律师事务所律师,江苏东浩律师事务所主任律师合伙人。现任江苏东鼎律师事务所主任律师合伙人,常州仲裁委员会仲裁员,公司独立董事。 |
年龄: 55 | 职务: 独立董事 | |
任职时间:2021/5/20 |
陆忠明 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 陆忠明先生:1972年3月出生,中国国籍,会计师,硕士学历,曾任江苏五菱柴油机股份有限公司财务科副科长、财务审计部副部长,江苏新城财务管理部总经理(财务负责人)、董事兼助理总裁,公司助理总裁、副总裁。现任公司监事会主席,新城发展执行董事兼副总裁兼财务负责人,新城悦非执行董事。 |
年龄: 52 | 职务: 监事会主席,股东监事 | |
任职时间:2021/5/20 |
汤国荣 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 汤国荣先生:1968年10月出生,中共党员,中国国籍,本科学历,曾任江苏五菱柴油机股份有限公司团委书记、厂工会副主席、党支部书记、组织科副科长、劳动人事部部长,江苏新城人力资源部经理、总经理、行政人力中心人力资源总监、上海公司副总经理、文旅地产公司副总经理,新城发展综合管理部总经理、助理总裁等职务。现任公司监事、公司助理总裁,新城控股集团党委书记、工会联合会主席。 |
年龄: 56 | 职务: 股东监事 | |
任职时间:2021/5/20 |
周建峰 | ||
性别: 男 | 学历: 本科 | 周建峰先生:1982年6月出生,本科学历,曾任解放日报报业集团干部科干部主管,上海报业集团人事高级主管(正科级),公司人力资源中心人事运营资深专业经理、储备项目行政人事部经理、南京雨花项目公司助理总经理(行政人事)。现任公司下属建筑设计公司人力资源中心总监。 |
年龄: 42 | 职务: 职工代表监事 | |
任职时间:2021/5/20 |
管有冬 | ||
性别: 男 | 学历: 硕士 | 管有冬先生:1983年1月出生,注册会计师,硕士学历,曾任职普华永道中天会计师事务所有限公司高级审计员、江苏新城财务管理部会计经理、中心助理总经理、财务负责人。现任公司高级副总裁兼财务负责人。 |
年龄: 41 | 职务: 财务负责人 | |
任职时间:2015/12/14 |