要点1:所属板块 房地产开发 浙江板块 破净股 标准普尔 富时罗素 沪股通 中证500 融资融券 第四代半导体 Web3.0 元宇宙概念 NFT概念 独角兽 乡村振兴 区块链 国企改革 互联金融 黄金概念 参股银行 参股期货 参股券商 创投

要点2:经营范围 煤炭(无储存)的销售。实业投资,百货、针纺织品、五金交电、石化产品、化工产品(不含化学危险品)、家俱、电子计算机及配件、建筑材料、金属材料、木竹材、电子产品、通讯设备(不含无线)、机电设备、黄金饰品、珠宝玉器的销售,经营进出口业务,投资管理,信息咨询服务,国内广告设计制作发布,代理广告业务,电子计算机网络系统及软件的研发、技术服务,房地产中介服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

要点3:地产业务和高科技投资业务 公司主要业务为地产业务和高科技投资业务。2022年,公司克服行业、宏观环境的不利影响,地产业务稳健推进。公司持续投入的高科技取得了较为丰硕的成果,多家被投企业成功上市,未上市的投资企业也步入了稳健快速有序的轨道。

要点4:房地产行业 2022 年,房地产行业经历了前所未有的变局。行业融资能力大幅萎缩,海外债务市场失去功能。在外部环境复杂严峻、不确定性大,内部需求紧缩、供给冲击、市场预期较弱的多重压力下,尽管房地产行业呈现积极的政策态势,但受房地产周期波动的影响,市场观望情绪浓厚。2022 年全国房地产开发投资总额同比下降 10.0%,商品房销售面积同比下降 24.3%,房地产企业在资金周转、产品交付、库存去化等方面都面临巨大挑战。监管部门多措并举先后推出金融 16条,信贷、债券、股权融资三箭齐发稳定房产融资,切实解决房地产行业合理融资需求,为行业和企业纾困,推动房地产市场健康平稳发展,扎实做好“保交楼、保民生、保稳定” 工作。

要点5:战略转型前瞻 近年加大了对高科技和先进制造业领域的布局,已经渐成规模和体系,为公司未来的发展打开广阔空间。公司战略投资了大量具有国产自主可控技术的高科技企业,区块链、人工智能、高端制造、芯片设计、生物医药等板块已基本成型,已经或拟将陆续上市,具有很大的升值空间。

要点6:土地储备丰裕 具备质地优良、规模合理的土地资源,土地储备主要分布在以上海为中心的长三角经济发达地区。尽管近年来拿地谨慎,但土储质量较高,货值储备仍十分充足。目前在开发和待开发面积约 1260 万平方米,可满足公司未来 5 年的开发需求;土地取得成本较低,为公司持续盈利提供了充分保障。

要点7:财务稳健健康 公司始终坚持稳健的财务策略,资产负债结构始终坚持均衡稳健,债务期限及类型合理。兼顾风险防范与风险扩张能力,在金融机构和资本市场具有良好的信用和声誉,能够从资本市场、金融机构等多元渠道获取资金。财务质量持续改善,杠杆水平合理,资产负债率、净负债率、综合资金成本在同行业中均保持较低水平,具备较强的风险抵御能力。

要点8:拟3亿-10亿元回购股份 2018年10月15日公告,公司拟回购股份,回购金额不低于3亿元,不超过10亿元,回购价格不超4元/股。回购的股份拟以合理价格用于公司职工的奖励。

要点9:上调回购金额与回购价格 2018年10月28日公告,2018年10月26日,全国人民代表大会常务委员会会议通过《关于修改中华人民共和国公司法的决定》,对公司股份回购政策进行了修改(以下简称《公司法修正案》)。为进一步落实《公司法修正案》的相关内容,维护公司价值及股东权益,结合公司实际情况,公司董事会提议拟修改《回购股份预案》。修改内容如下:1、原《回购股份预案》中拟回购股份的金额不低于人民币3亿元,不超过人民币10亿元,修改为不低于人民币5亿元,不超过人民币15亿元。2、原《回购股份预案》中拟回购股份的价格为不超过人民币4.00元/股,修改为不超过人民币4.50元/股,回购价格未超过董事会通过回购股份决议前十个交易日或者前三十个交易日公司股票平均收盘价的150%。3、原《回购股份预案》中回购的股份拟以合理的价格用于本公司职工的奖励,修改为回购的股份拟部分用于员工持股计划或者股权激励,部分用于库存股,具体比例公司尚需进一步论证,待论证确定后提交公司董事会审议。

要点10:西湾海涂围垦区北片土地获收储 实现利润3亿元 2018年12月24日公告,子公司平阳利得与平阳县国土资源管理局,就收储平阳西湾海涂围垦项目海域使用权项下已完成围垦的土地事宜签订《收储合同》。本次收储地块为项目北片部分区域,面积约合799.275亩,收储总价为8.15亿元。公司将获取平阳西湾项目前期开发收益,实现利润约3亿元。