要点1:所属板块 房地产开发 浙江板块 2025中报预减 破净股 标准普尔 富时罗素 沪股通 上证380 中证500 融资融券 第四代半导体 Web3.0 元宇宙概念 NFT概念 独角兽 乡村振兴 区块链 央国企改革 互联金融 黄金概念 参股银行 参股期货 参股券商 创投

要点2:经营范围 煤炭(无储存)的销售。实业投资,百货、针纺织品、五金交电、石化产品、化工产品(不含化学危险品)、家俱、电子计算机及配件、建筑材料、金属材料、木竹材、电子产品、通讯设备(不含无线)、机电设备、黄金饰品、珠宝玉器的销售,经营进出口业务,投资管理,信息咨询服务,国内广告设计制作发布,代理广告业务,电子计算机网络系统及软件的研发、技术服务,房地产中介服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

要点3:主营业务 公司主营业务为地产和投资。

要点4:行业背景 公司主营业务为地产和投资。地产：报告期内，各地持续深化房地产政策调整，积极推动市场止跌回稳，全国新建商品房销售面积同比降幅显著收窄，库存去化周期亦有所缩短，政策效应逐步显现。面临行业深度调整期，公司精准施策，一方面，全力推进现有地产项目的高效交付，另一方面，积极探索轻资产运营模式，输出品牌与管理经验，迈出向轻资产、低杠杆模式转型的坚实步伐。投资：报告期内，科技投资领域持续火热，尤其是与新质生产力相关的赛道表现亮眼。公司凭借前瞻性布局，在区块链、新材料、人工智能、大数据、高端制造等领域的投资成果逐步显现，实现了投资收益的持续增长与公司价值的稳步提升。

要点5:核心竞争力 （一）战略转型稳健推进。近年加大了对高科技领域的布局，已经渐成规模和体系，为公司未来的发展打开广阔空间。公司战略投资了大量具有国产自主可控技术的高科技企业，区块链、人工智能、高端制造、芯片设计等板块已基本成型，已经或拟将陆续上市，具有很大的升值空间。近期，公司又积极转型高科技制造领域，拟通过发行股份购买先导电科股权从而切入半导体领域。 （二）资产质量优质健康。具备质地优良、规模合理的土地资源，土地储备主要分布在以上海为中心的长三角经济发达地区。尽管近年来拿地谨慎，但土储质量较高，货值储备仍充足。目前在开发和待开发面积约1000万平方米，可满足公司未来3年左右的开发需求；土地取得成本较低，为公司持续盈利提供了充分保障。同时，公司还持有中信银行、湘财股份、新湖期货等一批金融股权和宏华数科、邦盛科技、趣链科技、谐云科技、富加镓业、恒影科技等高科技投资项目。 （三）财务状况稳健合理。公司始终坚持稳健的财务策略，资产负债结构始终坚持均衡稳健，债务期限及类型合理。兼顾风险防范与风险扩张能力，在金融机构和资本市场具有良好的信用和声誉，能够从资本市场、金融机构等多元渠道获取资金。财务质量持续改善，杠杆水平合理，资产负债率、净负债率、综合资金成本在同行业中均保持较低水平，具备较强的风险抵御能力。 （四）公司治理规范有序。建立了完整规范的业务管理制度、流程，有效实施风控机制，强化对风险的识别、管理和控制能力。管理团队人员稳定，项目运作经验丰富，管理能力突出，与公司共同成长，具备在复杂市场环境下实现企业规范、健康、持续发展的能力。公司激励方式完善，通过股权激励等使公司和员工利益高度统一，形成了强大凝聚力。

要点6:拟3亿-10亿元回购股份 2018年10月15日公告,公司拟回购股份,回购金额不低于3亿元,不超过10亿元,回购价格不超4元/股。回购的股份拟以合理价格用于公司职工的奖励。

要点7:上调回购金额与回购价格 2018年10月28日公告,2018年10月26日,全国人民代表大会常务委员会会议通过《关于修改中华人民共和国公司法的决定》,对公司股份回购政策进行了修改(以下简称《公司法修正案》)。为进一步落实《公司法修正案》的相关内容,维护公司价值及股东权益,结合公司实际情况,公司董事会提议拟修改《回购股份预案》。修改内容如下:1、原《回购股份预案》中拟回购股份的金额不低于人民币3亿元,不超过人民币10亿元,修改为不低于人民币5亿元,不超过人民币15亿元。2、原《回购股份预案》中拟回购股份的价格为不超过人民币4.00元/股,修改为不超过人民币4.50元/股,回购价格未超过董事会通过回购股份决议前十个交易日或者前三十个交易日公司股票平均收盘价的150%。3、原《回购股份预案》中回购的股份拟以合理的价格用于本公司职工的奖励,修改为回购的股份拟部分用于员工持股计划或者股权激励,部分用于库存股,具体比例公司尚需进一步论证,待论证确定后提交公司董事会审议。

要点8:西湾海涂围垦区北片土地获收储 实现利润3亿元 2018年12月24日公告,子公司平阳利得与平阳县国土资源管理局,就收储平阳西湾海涂围垦项目海域使用权项下已完成围垦的土地事宜签订《收储合同》。本次收储地块为项目北片部分区域,面积约合799.275亩,收储总价为8.15亿元。公司将获取平阳西湾项目前期开发收益,实现利润约3亿元。