要点1:所属板块 房地产开发 浙江板块 2025中报预增 标准普尔 富时罗素 MSCI中国 深股通 证金持股 中证500 融资融券 深成500 基金重仓 固态电池 租售同权 旅游概念 养老概念 长江三角

要点2:经营范围 房地产开发,房屋建筑,商品房销售,水电安装,室内外装璜;含下属分支机构的经营范围;其他无需报经审批的一切合法项目(以工商登记机关核准为准)。

要点3:主营业务 自1996年公司成立以来，公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。

要点4:行业背景 2025年上半年房地产行业政策继续着力推动和巩固房地产市场止跌回稳。2025年4月25日中央政治局会议指出加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。6月13日国务院常务会议指出构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

要点5:核心竞争力 （一）人员优势 人员精干，层级少，战斗力强，这是公司最大的核心竞争力。公司自成立以来，一贯保持人员精干高效和稳定，通过自身对提升管理水平的多年努力，已经形成了一支能准确把握时间、控制成本、保证品质、高度稳定的优秀团队。不论从全国、全省、还是杭州来看，公司的人员精干高效都具有领先优势。 （二）品牌优势 公司品牌品质在营销方面的影响力充分体现。自公司成立以来，一直秉承“客户的口碑比金杯、银杯更具价值”，在产品打造上精益求精，努力为客户提供高品质产品。经过30余年的发展，公司已形成包括产品、配套和服务在内的整体综合品牌，并获得市场的高度认可。 （三）融资优势 AAA的信用评级。2020年6月，联合信用评级有限公司将公司主体信用评级由AA+提升至AAA，公司成功获得了交易所和银行间市场的AAA评级。公司优秀的资产质量、经营状况、稳健的经营风格得到了评级机构和金融机构的高度认可，AAA的资信评级的取得为公司发挥融资优势创造了基础。 （四）合作优势 随着行业集中度的不断提高，行业竞争往往转为强强联合，在合作中发挥各自优势，合作共赢，实现项目效益的最大化。合作项目中，95%以上的项目均由公司操盘，也代表同行对公司品质、品牌和开发能力的高度认可。通过建立良好的合作关系，公司积蓄了一大批有实力的战略合作伙伴，这也使公司在下一步发展中更具有战斗力。 （五）经营决策优势 房地产发展的每一个阶段，行业和市场都在发生变化，但是公司经营思路灵活、清晰，市场应变能力强，能把行业市场的情况转变成企业适应发展的战略和战术，同时公司的决策机制一直以来都是快速灵活且有效落地。 （六）公益影响力优势 公司这几年持续践行公益，“乡村振兴、共同富裕”工作搞得有声有色，也得到政府和社会的广泛关心支持。

要点6:逾13亿竞得湖州市一处土地使用权 2018年6月22日公告,公司子公司花漾年华旅居置业(湖州)有限公司以135,100万元竞得湖州市太湖度假区长田漾单元TH-06-03-02 地块,该地块位于湖州市太湖旅游度假区长田漾单元。土地用途为城镇住宅用地 [居住用地(设配套公建)],土地年限为住宅70年、商业40年,出让面积136206 平方米,容积率1.0-1.1。

要点7:35亿短期融资券获准注册 2018年9月18日公告称,近日,公司收到交易商协会核发的《接受注册通知书》,交易商协会决定接受公司短期融资券注册,注册金额为35亿元,注册额度自通知书落款之日起2年内有效,由上海浦东发展银行股份有限公司和中国银行股份有限公司联席主承销,在注册有效期内可分期发行短期融资券。

要点8:签署协议扩容土地储备 2019年4月29日公告,公司全资子公司滨丰公司与杭天房产、天悦房产(项目公司)签订合作协议,杭天房产将其持有的项目公司20%的股权转让给滨丰公司。交易完成后,杭天房产和滨丰公司将分别持有项目公司80%和20%的股权。公司表示,本次交易完成后,公司将增加土地储备计容建筑面积105351平方米,公司与杭天房产将本着强强联合、优势互补的原则,合作开发杭政储出(2018)21号地块项目,力争实现项目利益最大化。