要点1:所属板块 房地产开发 江苏板块 2025中报扭亏 破净股 融资融券 IPO受益 央国企改革 养老概念 参股券商

要点2:经营范围 许可经营项目:无。一般经营项目:房地产投资,实业投资,房屋租赁,物业管理。

要点3:主营业务 公司的主营业务系房地产开发，业务范围辐射于江苏省和安徽省，公司房地产开发以住宅、商业为主。

要点4:行业背景 回顾2025年上半年，在政策的有效引导下，房地产市场消费降幅持续收窄，房地产市场供需平衡持续恢复，房地产市场企稳态势持续稳固。4月中共中央政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”，为年内房地产市场发展构筑三条清晰路径：一是加力城市更新行动，深挖存量资源改造潜力，有效激发增量需求；二是构建房地产发展新模式，聚焦高品质住房供给，有效推进“好房子”建设；三是优化存量商品房收购政策，有效盘活存量资产，筑牢房地产风险防线。6月国务院常务会议明确要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性、有效性。

要点5:核心竞争力 （一）体制优势 公司是国有控股上市公司，控股股东是江苏凤凰出版传媒集团有限公司，实际控制人是江苏省人民政府。江苏凤凰出版传媒集团有限公司是全国文化产业重要的战略投资者，其总体经济规模和综合实力评估连续多年保持全国新闻出版业第一，名列“全国文化产业30强”。公司依托凤凰集团，在再融资、信用担保、经营资金等方面均获得了控股股东的全力支持。 （二）文化品牌优势 公司开发的房地产项目以优良的品质和合理的定价获得了市场的广泛认可，凤凰“和”系列的住宅、办公产品以及凤凰书城项目已经形成了独特的文化地产品牌，在江苏省内外具备了较高的知名度。 （三）产品优势 近年来，公司聚焦市场需求，结合自身实际情况，找准市场定位，走差异化竞争路线，致力于打造高品质改善性住宅产品，着力提升产品竞争力，保障公司可持续发展。 （四）资金优势 房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、周期长等特点。控股股东凤凰集团每年为公司提供30亿元的借款额度授信，公司亦可以通过出售部分公司存量金融资产，保证公司正常经营资金需求，资产负债率在同类上市企业中处于较低水平。 （五）管理优势 公司多年主营房地产业务，具有丰富的行业经验和较高的专业能力，能够引领公司持续、健康发展。此外，公司一直关注治理架构、风控体系的建设，使得公司在完善有效、风险可控的治理框架下实现业务的稳步发展。

要点6:参股券商 公司参股南京证券,持股数为200,207,344股,系南京证券第三大股东。