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重庆渝开发股份有限公司
重庆渝开发股份有限公司(简称“渝开发”,证券代码000514)系重庆市城市建设投资(集团)有限公司控股的国有骨干子企业。渝开发前身系1978年12月2日成立的重庆市城市住宅统建办公室,于1993年7月12日在深交所挂牌上市,是重庆第一家房地产开发企业,是重庆第一批上市三家企业之一,是重庆第一家上市房地产开发企业,是目前重庆唯一市属国有上市房地产开发企业。旗下拥有3家全资子公司,5家控股公司和3家参股公司。公司获重庆市首批房地产开发企业五十强、重庆市国企贡献奖、中国企业信用评价AAA信用企业、中国房地产诚信企业、中国证券市场上市公司金鹰奖、中国证券市场上市公司金凤凰奖等多项殊荣。风起统建,敢为人先。作为重庆房地产行业的先行者和领路人,公司始终坚持党的领导,聚焦城市建设和人居环境的改善,先后组织实施了重庆旧城“三线七片”综合改造,组织建设了重庆第一个城市高层建筑群、重庆第一座高度超百米建筑、重庆第一批综合开发试点小区、重庆第一个公开招标住宅群工程,为实施城市总体规划、改变城市面貌、繁荣城市经济、提升市民居住条件做出了积极贡献。聚焦主业深耕巴渝。在市委市政府的坚强领导下,在市城投集团党委的关心和支持下,渝开发坚持深耕重庆,依托资本市场,通过股权分置改革和定向增发,大幅提升净资产规模,成为全国第一家上市公司实施资产类定向增发企业。响应市委市政府号召,先后参与建设了重庆首批市级公租房小区康居西城、重庆市最大规模的公租房小区城南家园等多个保障房项目,建设重庆第一个轨道上盖超高层建筑新干线大厦、超高层甲级写字楼国汇中心等多个区域性地标性建筑。践行高质量发展理念,相继开发建设了凤天锦园、橄榄郡、祈年悦城、格莱美城、贯金和府、南樾天宸、星河one、山与城、渝悦江宸等一大批高品质住宅项目,为实现“居者有其屋”和“居者优其屋”贡献渝开发的智慧和担当。旗下会展公司为重庆会展业服务标杆企业,多次荣获“中国最佳会展服务商”,先后承接过亚太城市市长峰会、重庆国际工业博览会、春季全国糖酒会、川渝住博会、中国城镇水务博览会、中国航空科教大会等高能级展会活动。与城市共进,与时代同频。站在“拥抱新时代、奋进新征程、建设新重庆”重要历史节点,渝开发坚定不移走高质量发展之路,持续助力高品质生活宜居地建设,以强烈的责任感和使命感,努力提升企业核心竞争力和品牌美誉度,逐步形成以房地产开发为主业,会展经营、物业管理、资产经营三大支撑业务齐头并进,城市更新、租赁住房、非房产业投资等创新领域协同发展的业务体系,建美丽重庆,投城市未来,筑美好生活,为现代化新重庆建设贡献渝开发力量。
基本信息
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经营分析

公司公告

公司概括

财务分析

分红融资

股本结构

行业分析

资本运作

关联个股

资金流向

龙虎榜单

机构评级

核心题材

要点1:所属板块 房地产开发 重庆板块 破净股 预亏预减 化债(AMC)概念 一带一路 国企改革 西部大开发 成渝特区

要点2:经营范围 房地产开发经营,房屋销售及租赁,房地产信息咨询,城市基础设施、市政工程建设及代理,代办拆迁,受有关部门委托实施土地整治,展览场馆经营管理,会议展览承办,会展服务,场地租赁管理,停车场、餐饮经营管理;酒店建设、酒店经营管理,酒店管理咨询服务,酒店设备及酒店用品。

要点3:房地产开发、会展、物业 “十四五”期间,公司作为深耕重庆的地方国有上市房企,面对成渝地区双城经济圈建设的重大机遇,将保持战略定力、做好自己的事,在练好内功基础上积极拓展优质发展机会。围绕成渝地区双城“一核两圈”,以房地产开发主营业务线,会展、物业等城市经营为支撑业务线,租赁、产业投资等为培育业务线。形成主营业务为房地产开发,支撑业务为会展经营、物业管理、资产经营,培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的1+3+3业务体系;稳步向公司“十四五”规划的成渝地区一流的城市经营服务商的愿景迈进,奋力达成公司“十四五”规划目标。谋求发展优势,降低融资成本,优化债务结构,嫁接外部资源,优化治理结构,提升管理能效。

要点4:房地产 2020年是落实“十三五”规划的收官之年。公司将继续以习近平新时代特色社会主义思想为指导,落实“两点”定位、“两地”“两高”目标和“四个扎实”要求,抓住中新重庆合作项目、“一带一路”和“长江经济带”、“成渝地区双城经济圈”等国家战略实施的机遇。

要点5:土地储备 公司通过准确把握入市时机,获地溢价率远低于其他企业,严控投资风险。目前公司的权益储备面积约110万㎡,可保证公司未来几年的平稳发展。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 陈业 47 硕士 董事长,法定代表人,董事
2 罗异 50 本科 总经理,非独立董事
3 胡志敏 58 硕士 副总经理
4 聂涛 49 硕士 常务副总经理
5 谢勇彬 47 本科 副总经理,董事会秘书
6 罗升平 57 大专 非独立董事
7 曾德珩 45 博士 独立董事
8 陈定文 53 硕士 独立董事
9 崔恒忠 56 硕士 独立董事
10 宋宗宇 56 博士 独立董事
11 朱江 61 本科 监事会主席,监事
12 米沙 49 本科 监事
13 衣振威 43 硕士 职工监事
14 官燕 54 本科 财务总监
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2016/3/31 张咏松 500 -- 9.38 监事 为张咏梅兄弟姐妹 竞价交易
2015/12/31 李嘉明 338 338 -- 独立董事 为本人 增持
2014/10/29 徐涛 11500 11500 6.6 董事 为徐平兄弟姐妹 竞价交易
2009/12/31 李嘉明 191 191 0 独立董事 为本人 独董锁定
2009/4/28 胡佳 -1000 -- 9.12 高管 为叶坚兄弟姐妹 竞价交易
2009/4/27 胡佳 1000 -- 9.09 高管 为叶坚兄弟姐妹 竞价交易
管理层简介
 陈业
性别: 学历: 硕士

陈业先生:1977年10月出生,汉族,中共党员,研究生学历,正高级工程师。曾任重庆市城市建设投资(集团)有限公司副总工程师、土地中心党支部书记、主任,重庆市城市建设土地发展有限责任公司党委书记、总经理、执行董事,重庆渝泓土地开发有限公司董事、董事长。现任重庆市北碚区人大代表,重庆市城市建设投资(集团)有限公司党委委员、副总经理,重庆渝开发股份有限公司党委书记。

年龄: 47 职务: 董事长,法定代表人,董事
任职时间:2024/9/5
 罗异
性别: 学历: 本科

罗异先生:1974年4月出生,中共党员,中国国籍,大学本科,高级经济师,曾任重庆市城市建设投资公司财务部干事、投融资部副经理、经理;重庆市城市建设投资(集团)有限公司投融资部经理、财务部部长、股权管理部部长、副总会计师;重庆渝开发股份有限公司副总经理、党委委员、重庆药品交易所股份有限公司董事;中交航空港有限公司董事;重庆港九股份有限公司董事,重庆渝开发股份有限公司第九届董事会董事。现任渝中区人大代表、渝中区人大财经专委会委员、渝中区人民代表大会财政经济委员会副主任委员、重庆兴农融资担保集团有限公司董事、重庆渝开发股份有限公司党委副书记、第十届董事会董事、总经理。

年龄: 50 职务: 总经理,非独立董事
任职时间:2021/12/30
 胡志敏
性别: 学历: 硕士

胡志敏,男,汉族,1966年10月生,硕士研究生,中共党员,高级工程师。曾在重庆市房屋开发建设公司质监站、重庆市房地产开发股份有限公司、重庆渝开发奉节长江大桥建设有限责任公司工作,曾任重庆长江三峡路桥有限责任公司工程部经理、副总工程师、总工程师,重庆渝开发股份有限公司公租房建设项目部副总经理兼总工程师、重庆渝开发股份有限公司茶园公租房建设项目部总经理、重庆骏励房地产开发有限公司董事长。现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、副总经理、贯金和府项目部高级项目总经理、重庆渝加颐置地有限公司董事长。

年龄: 58 职务: 副总经理
任职时间:2023/10/17
 聂涛
性别: 学历: 硕士

聂涛先生:1975年3月出生,汉族,中共党员,硕士研究生,正高级工程师。曾任重庆贝迪房地产开发有限公司总经理;重庆先华建设集团总经理;重庆交旅集团酒店管理有限公司总经理;重庆交旅地产发展有限公司董事长;重庆两江新区置业发展有限公司总经理;重庆两江新区市政景观建设有限公司总经理;重庆市新城开发股份有限公司董事、副董事长;重庆市城市建设投资(集团)有限公司资产管理部副经理;重庆市诚投房地产开发有限公司党委书记、执行董事;重庆城投瑞安养老服务有限公司董事、董事长;重庆会展中心置业有限公司董事、董事长;重庆颐天康养产业发展有限公司党委书记、董事长;重庆城投医疗健康产业发展有限公司执行董事、总经理;现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、常务副总经理。

年龄: 49 职务: 常务副总经理
任职时间:2024/12/6
 谢勇彬
性别: 学历: 本科

谢勇彬,男,汉族,1977年6月出生,大学本科,中共党员,具有司法执业资格、董事会秘书资格。曾任建设工业集团技术员;重庆树深律师事务所律师、业务部部长、非诉讼部部长;重庆渝开发股份有限公司法律审计部(法务内控部)经理、总经理办公室主任、发展计划部经理、董事会办公室主任、总经理助理;重庆捷兴置业有限公司监事;重庆祈年房地产开发有限公司董事;重庆诚投再生能源发展有限公司监事;重庆朗福置业有限公司副总经理。现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、副总经理、董事会秘书、总法律顾问。

年龄: 47 职务: 副总经理,董事会秘书
任职时间:2012/11/29
 罗升平
性别: 学历: 大专

罗升平,男,1967年8月出生,汉族,大学专科,群众文化馆员(中级职称),中共党员。曾任重庆永川市文化体育委员会办公室主任兼市体育场场长,重庆渝西矿业集团党委副书记兼副总经理,重庆市城市建设投资公司办公室副主任、监事办主任兼审计监察室主任,重庆市城市建设投资(集团)有限公司党群工作部(人力资源部)部长兼纪检监察部部长、重庆渝开发股份有限公司纪委书记。现任重庆渝开发股份有限公司党委副书记、工会主席、第十届董事会董事。

年龄: 57 职务: 非独立董事
任职时间:2023/6/19
 曾德珩
性别: 学历: 博士

曾德珩,男,1979年4月出生,汉族,管理学博士,硕士生导师,中共党员。曾任澳大利亚昆士兰大学访问学者,重庆大学建设管理与房地产学院讲师、副教授,重庆渝开发股份有限公司第九届董事会独立董事。现任重庆大学管理科学与房地产学院教授、房地产系系主任,中国建筑学会建筑经济分会第七届专业委员会学术委员会委员,《建设管理研究》编辑,重庆市社科基地重庆大学建设经济与管理中心(省部级)研究员,重庆大学城乡建设与发展研究院研究员,重庆渝开发股份有限公司第十届董事会独立董事。

年龄: 45 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/19
 陈定文
性别: 学历: 硕士

陈定文先生:1971年7月出生,中国国籍,无境外永久居留权,会计学硕士。1994年至1996年在中石油重庆公司担任会计主办,1996年至2005年在天健会计师事务所重庆分所担任部门经理,2005年至今在重庆勤业会计师事务所有限公司担任总经理。

年龄: 53 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/19
 崔恒忠
性别: 学历: 硕士

崔恒忠,男,1968年10月出生,工学硕士,中共党员。曾任江苏省盐城市建筑工程总公司工程师、江苏省盐城建筑工程学校教师、冶金部建筑研究总院工程师、北京万达房地产开发有限公司工程部经理、北京龙湖项目总监、北京龙湖副总经理分管运营和工程、龙湖集团副总裁兼重庆龙湖总经理、重庆市第五届政协委员。现任海南名起投资有限公司执行董事,重庆渝开发股份有限公司第十届董事会独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/19
 宋宗宇
性别: 学历: 博士

宋宗宇先生:1968年7月出生,汉族,中共党员,中国国籍,无境外永久居留权,毕业于西南政法大学民商法学专业,西南政法大学法学博士,重庆大学管理学博士后。曾任重庆建筑高等专科学校讲师,重庆大学法学院副教授。现任重庆大学法学院教授、博士生导师、博士后合作导师、民商法学科负责人,重庆大学建筑与房地产法研究中心主任,重庆渝开发股份有限公司和重庆美利信科技股份有限公司独立董事。

年龄: 56 职务: 独立董事
任职时间:2023/6/19
 朱江
性别: 学历: 本科

朱江,男,汉族,1963年6月出生,大学本科,工程师,中共党员。曾任重庆市电信局工程师,加拿大北电网络中国公司工程师、高级经理、西南地区总监,中国卫星通信集团公司重庆分公司负责人,重庆西永微电子产业园区开发有限公司副总经理、党委委员,重庆渝开发股份有限公司党委委员,第九届监事会主席。现任重庆渝开发股份有限公司第十届监事会主席。

年龄: 61 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2023/6/19
 米沙
性别: 学历: 本科

米沙,男,汉族,1975年10月出生,大学本科,高级经济师(金融),中共党员。曾任中国建设银行重庆分行杨家坪支行出纳、会计;重庆李家沱长江大桥合作有限公司出纳、管养科科长;重庆市城市建设投资公司鹅公岩项目部出纳;重庆市城市建设投资公司财务部业务员,投融资部业务员、主办、业务经理,财务部预算科科长、重庆市城市建设投资(集团)有限公司财务部副部长,现任重庆市城投公租房建设有限公司财务总监、总法律顾问,重庆城投基础设施建设有限公司财务总监、总法律顾问,兼任重庆康居西城城投商街资产管理有限公司执行董事、经理,重庆渝开发股份有限公司监事,重庆市城投路桥管理有限公司监事,重庆华融天泽基础设施发展有限公司董事,重庆中交二航长江大桥建设发展有限公司董事,重庆愉悦家城市运营管理有限公司执行董事总经理。

年龄: 49 职务: 监事
任职时间:2023/6/19
 衣振威
性别: 学历: 硕士

衣振威,女,汉族,1981年4月出生,大学本科学历,硕士学位,经济师,中共党员。曾任重庆和府饭店经营管理有限公司职员;重庆渝开发股份有限公司发展计划部、董事会办公室员工,党委工作部(人力资源部)主任助理、副主任,纪检监察部副部长(主持工作)、部长、第二支部书记。现任重庆渝开发股份有限公司纪委委员,纪律检查室主任,职工监事。

年龄: 43 职务: 职工监事
任职时间:2023/6/19
 官燕
性别: 学历: 本科

官燕,女,汉族,1970年4月出生,大学本科,中国注册会计师、高级会计师、注册土地评估师,曾任重庆渝州大学教师;重庆天健会计师事务所部门副经理;重庆市城市建设投资(集团)有限公司计划财务部经理助理、副经理、重庆渝开发股份有限公司财务副总监。现任重庆渝开发股份有限公司财务总监,兼任重庆朗福置业有限公司董事,重庆捷兴置业有限公司董事,重庆道金投资有限公司执行董事、经理。

年龄: 54 职务: 财务总监
任职时间:2016/8/2
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