| 序号 | 姓名 | 性别 | 年龄 | 学历 | 职务 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 陈业 | 男 | 48 | 硕士 | 董事长,法定代表人,董事 |
| 2 | 罗异 | 男 | 51 | 本科 | 总经理,非独立董事 |
| 3 | 聂涛 | 男 | 50 | 硕士 | 常务副总经理 |
| 4 | 苏琦 | 男 | 45 | 硕士 | 副总经理 |
| 5 | 向双林 | 男 | 52 | 大学学历 | 董事 |
| 6 | 李星一 | 女 | 48 | 大学学历 | 董事会秘书,财务总监 |
| 7 | 曾德珩 | 男 | 46 | 博士 | 独立董事 |
| 8 | 陈定文 | 男 | 54 | 硕士 | 独立董事 |
| 9 | 崔恒忠 | 男 | 57 | 硕士 | 独立董事 |
- 中文名称: 重庆渝开发股份有限公司
- 位置: 重庆市南岸区江南大道2号1栋2单元5
- 2-1
- 外文名称: CHONGQINGYUKAIFACO.,LTD.
- 成立时间: 1992/9/8
要点1:所属板块 房地产开发 重庆板块 2025中报扭亏 机构重仓 化债(AMC)概念 一带一路 央国企改革 西部大开发 成渝特区
要点2:经营范围 许可项目:房地产开发经营;公路管理与养护。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;住房租赁;房地产咨询;工程管理服务;房屋拆迁服务;土地整治服务;会议及展览服务;停车场服务;餐饮管理;酒店管理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
要点3:主营业务 公司主要从事房地产开发与销售业务,拥有住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。目前,所开发项目主要集中在重庆主城。公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主,在建在售共三个项目,包括茶园项目、回兴项目,华岩项目。公司目前仍以商品房销售和存量商业运营为主。
要点4:行业背景 (一)全国房地产市场政策环境持续优化 2025年上半年,在中央大力推进稳市场政策的引导下,宏观政策组合拳持续落地见效,全国房地产市场工作重心从“止跌回稳”转向“巩固稳定态势”,各地因城施策、精准施策,楼市调控政策持续优化,房地产市场正逐步朝着稳定健康的方向发展。国家标准“好房子”规范落地和中央城市工作会议召开,将更加有力的支撑各地“好房子”建设加快落地,满足住房消费需求,加快构建房地产发展新模式,共同推动行业整体止跌回稳。 (二)重庆房地产市场稳步向好态势明显 今年上半年,重庆房地产市场持续稳步向好。1—6月,全市住房销售面积同比增长0.1%,中心城区住房销售面积同比增长6.9%,连续9个月实现正增长。今年以来,重庆市出台了包括公积金政策优化、补贴与税费优惠、保障性住房扩容、城市更新与融资支持、供给侧管理优化等一系列政策,有效激活市场流动性,房地产市场及土地市场明显回暖。 (三)重庆房地产市场发展三大特征 全市房地产市场发展呈现三大特征:一是商品住房量价齐升。今年6月,中心城区商品住房销售面积环比增长23.5%,成交建面均价同比增长0.3%。二是“好房子”项目供不应求。今年6月,中心城区“好房子”项目销售面积占15%。三是二手住房成交持续增长。1—6月,中心城区二手住房成交同比增长11.4%,连续5个月实现正增长。
要点5:核心竞争力 公司目前拥有总储备土地计容面积24.15万㎡,权益计容面积17.82万㎡,目前在建计容面积19.66万㎡,可保证未来几年的平稳经营和发展需要;公司建立起项目全周期运营计划,合理规划当期和远期的开发节奏,预测项目全周期利润和现金流,保证公司项目决策的客观性;在工程建设方面,通过内控制度的建设和管控体系的严格执行,保证了公司所开发项目的建设成本控制在预期目标内;在财务成本上,通过严格执行资金计划,多种融资方式相结合,使公司财务成本处于较优秀的水平。公司除房地产开发业务外,还在物业管理、会议展览、市政设施、商业租赁等方面开展经营,在一定程度上能够有效对冲房地产市场周期波动的风险。公司通过合理运营和严格成本控制,有效提升了公司的整体抗风险能力。
| 日期 | 变动人 | 变动数量(股) | 结存股票(股) | 交易均价(元) | 董监高管 | 与高管关系 | 股份变动途径 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/3/31 | 张咏松 | 500 | -- | 9.38 | 监事 | 为张咏梅兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 2015/12/31 | 李嘉明 | 338 | 338 | -- | 独立董事 | 为本人 | 增持 |
| 2014/10/29 | 徐涛 | 11500 | 11500 | 6.6 | 董事 | 为徐平兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 2009/12/31 | 李嘉明 | 191 | 191 | 0 | 独立董事 | 为本人 | 独董锁定 |
| 2009/4/28 | 胡佳 | -1000 | -- | 9.12 | 高管 | 为叶坚兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 2009/4/27 | 胡佳 | 1000 | -- | 9.09 | 高管 | 为叶坚兄弟姐妹 | 竞价交易 |
| 陈业 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 陈业,男,汉族,1977年10月出生,研究生学历,正高级工程师,中共党员。曾任重庆市城市建设投资(集团)有限公司副总工程师、土地中心党支部书记、主任,重庆市城市建设土地发展有限责任公司党委书记、总经理、执行董事,重庆渝泓土地开发有限公司董事、董事长。现任重庆市北碚区人大代表,重庆市城市建设投资(集团)有限公司党委委员、副总经理,重庆渝开发股份有限公司党委书记、第十届董事会董事长。 |
| 年龄: 48 | 职务: 董事长,法定代表人,董事 | |
| 任职时间:2024/9/5 | ||
| 罗异 | ||
| 性别: 男 | 学历: 本科 | 罗异,男,汉族,1974年4月出生,大学本科,高级经济师,中共党员。曾任重庆市城市建设投资公司财务部干事、投融资部副经理、经理;重庆市城市建设投资(集团)有限公司投融资部经理、财务部部长、股权管理部部长、副总会计师;重庆渝开发股份有限公司副总经理、党委委员、重庆药品交易所股份有限公司董事;中交航空港有限公司董事;重庆港九股份有限公司董事,重庆渝开发股份有限公司第九届董事会董事。现任渝中区人大代表、渝中区人大财经专委会委员、渝中区人民代表大会财政经济委员会副主任委员、重庆兴农融资担保集团有限公司董事、重庆渝开发股份有限公司党委副书记、第十届董事会董事、总经理。 |
| 年龄: 51 | 职务: 总经理,非独立董事 | |
| 任职时间:2021/12/30 | ||
| 聂涛 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 聂涛,男,汉族,1975年3月生,硕士研究生,中共党员,正高级工程师。曾任重庆贝迪房地产开发有限公司总经理;重庆先华建设集团总经理;重庆交旅集团酒店管理有限公司总经理;重庆交旅地产发展有限公司董事长;重庆两江新区置业发展有限公司总经理;重庆两江新区市政景观建设有限公司总经理;重庆市新城开发股份有限公司董事、副董事长;重庆市城市建设投资(集团)有限公司资产管理部副经理;重庆市诚投房地产开发有限公司党委书记、执行董事;重庆城投瑞安养老服务有限公司董事、董事长;重庆会展中心置业有限公司董事、董事长;重庆颐天康养产业发展有限公司党委书记、董事长;重庆城投医疗健康产业发展有限公司执行董事、总经理;现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、常务副总经理。 |
| 年龄: 50 | 职务: 常务副总经理 | |
| 任职时间:2024/12/6 | ||
| 苏琦 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 苏琦先生:1980年8月出生,汉族,中共党员,中国国籍,研究生学历,正高级工程师,曾任重庆渝富置业有限公司副总经理;重庆工业博物馆置业有限公司副总经理;重庆工业博物馆副馆长;重庆渝富土地开发经营有限公司副总经理;重庆渝泓土地开发有限公司党总支委员、副总经理。现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、副总经理,国家电投集团远达环保股份有限公司副董事长。 |
| 年龄: 45 | 职务: 副总经理 | |
| 任职时间:2025/3/28 | ||
| 向双林 | ||
| 性别: 男 | 学历: 大学学历 | 向双林先生:1973年10月出生,汉族,中共党员,大学学历,高级政工师。曾任重庆市黔江区区委综合秘书科科长;重庆市黔江区区委政策研究室副主任;重庆市城市建设投资(集团)有限公司纪检监察室副主任;重庆市城投路桥管理有限公司党委副书记、纪委书记、工会主席;重庆园林绿化建设投资(集团)有限公司(城投更新公司)党委委员、纪委书记。现任重庆渝开发股份有限公司党委副书记、第十届董事会董事、工会主席。 |
| 年龄: 52 | 职务: 董事 | |
| 任职时间:2025/4/15 | ||
| 李星一 | ||
| 性别: 女 | 学历: 大学学历 | 李星一女士:1977年6月出生,汉族,中共党员,大学学历,税务师、高级会计师。曾任重庆市城市建设投资公司财务部会计;重庆市诚投路桥管理有限公司财务负责人;重庆市城市建设投资(集团)有限公司财务部预算科科长;重庆城投建信基础设施建设股权投资基金管理有限公司财务负责人;重庆千信国际贸易有限公司董事;重庆城投建信基础设施建设股权投资基金管理有限公司职工董事;重庆市城市建设土地发展有限责任公司党委委员、财务总监。现任重庆渝开发股份有限公司党委委员、财务总监、董事会秘书。 |
| 年龄: 48 | 职务: 董事会秘书,财务总监 | |
| 任职时间:2025/3/28 | ||
| 曾德珩 | ||
| 性别: 男 | 学历: 博士 | 曾德珩先生:1979年4月出生,汉族,中共党员,中国国籍,管理学博士,硕士生导师。曾任澳大利亚昆士兰大学访问学者,重庆大学建设管理与房地产学院讲师、副教授,重庆大学管理科学与房地产学院教授、房地产系系主任,重庆渝开发股份有限公司第九届董事会独立董事。现任重庆大学管理科学与房地产学院副院长,中国建筑学会建筑经济分会第七届专业委员会学术委员会委员,《建设管理研究》编辑,重庆市社科基地重庆大学建设经济与管理中心(省部级)研究员,重庆大学城乡建设与发展研究院研究员,重庆渝开发股份有限公司第十届董事会独立董事。 |
| 年龄: 46 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2023/6/19 | ||
| 陈定文 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 陈定文,1971年7月生,会计学硕士。中国国籍,无境外永久居留权。1994年至1996年在中石油重庆公司担任会计主办,1996年至2005年在天健会计师事务所重庆分所担任部门经理,2005年至今在重庆勤业会计师事务所有限公司担任总经理。2024年12月至今任公司第五届董事会独立董事。 |
| 年龄: 54 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2023/6/19 | ||
| 崔恒忠 | ||
| 性别: 男 | 学历: 硕士 | 崔恒忠,男,1968年10月出生,工学硕士,中共党员。曾任江苏省盐城市建筑工程总公司工程师、江苏省盐城建筑工程学校教师、冶金部建筑研究总院工程师、北京万达房地产开发有限公司工程部经理、北京龙湖项目总监、北京龙湖副总经理分管运营和工程、龙湖集团副总裁兼重庆龙湖总经理、重庆市第五届政协委员。现任海南名起投资有限公司执行董事、重庆鸿天置业发展有限公司执行董事、重庆渝开发股份有限公司第十届董事会独立董事。 |
| 年龄: 57 | 职务: 独立董事 | |
| 任职时间:2023/6/19 | ||