固定资产贷款是银行以企业的固定资产购置、技术改造、技术引进和技术开发等的区别资金需要为对象而发放的贷款。

银行发放固定资产贷款，是通过信用的形式来提给固定资产更新改造历程中的资金需求，充分发挥银行促进经济进展和高科技开发运用的杠杆作用，对推动国民经济进展和加速现代化建设具备重大的作用。

目前，固定资产贷款按项目性质、企业性质和产品开发出产区别阶段划分，紧要有下列几种贷款。

1. 基本建设贷款

基本建设贷款紧要指为经济、科技进展而平地起家的新项目，或为扩大出产能力而在新的地点、依靠新建厂房，增加设备和人员的投入项目，即外延扩大再出产的基本建设项目，对这类项目发放的贷款叫基本建设贷款。基本建设贷款必须严格按照国家基本建设贷款年度计划掌握发放。

2．技术改造贷款

技术改造贷款紧要指用于支持现有企事业法人以内涵扩大再出产为主的固定资产投入项目发放的贷款。

3．科技开发贷款

科技开发贷款指对科技、教育、医药卫生、农业和工业企业在新产品开发、试制历程中，为进入中小批量出产需增添的固定资产，在自筹资金不足时而发放的贷款。

4．商业网点设施贷款

商业网点设施贷款指对商业、餐饮业、旅游业及工业石油、烟草行业等扩大网点，改善服务设施、装修等的资金需要而发放的贷款。

固定资产贷款与一般短期贷款相比，有如下特点。

1．贷款期限长

固定资产再出产行为，较一般产品的出产行为，具备体形庞大、出产周期长的特点。因而，固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。

2．双重计划性

固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投入计划，并具备建设条件的项目，而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。

3．经营管理连续性

一般流动资金贷款的监督经营管理，只限于出产或流通历程，而固定资产贷款不仅建设历程要经营管理，而且项目竣工投产后仍需要经营管理，直到还清全部本息为止。