要点1:所属板块 纺织服装 上海板块 AB股 独角兽 央国企改革 上海自贸 长江三角 创投

要点2:经营范围 在国家允许投资的领域依法进行投资;公司自有房产的对外租赁、物业管理;生产毛条、毛纱、纺织品及服装,销售自产产品及相关业务的技术咨询;软件、网站设计与开发、网页制作,系统集成、企业信息化的技术管理服务;矿产品(含铁矿石)、金属材料(贵金属除外)、钢材的批发;预包装食品(不含熟食卤味、冷冻冷藏)、乳制品(含婴幼儿配方乳粉)(食品限批发非实物方式)、食用农产品(粮食、生猪、牛、羊等家畜产品除外)、通信设备及相关产品、计算机软硬件(音像制品、电子出版物除外)、日用百货、工艺品(文物除外)、五金交电、建材(水泥除外)、装潢材料、汽车配件、化妆品、文化用品、钟表眼镜(隐形眼镜除外)、照相器材、珠宝首饰(毛钻、裸钻除外)、一类医疗器械的批发、网上零售、进出口、佣金代理(拍卖除外)以及售后服务;通信设备(专控除外)的维修;仓储(食品、危险品除外);票务代理(航空票务代理除外)。(不涉及国营贸易管理商品,涉及配额、许可证管理商品的,按国家有关规定办理申请)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

要点3:进出口贸易、安防服务以及园区物业租赁管理 公司从事的主要业务为进出口贸易、安防服务以及园区物业租赁管理。公司进出口贸易以服装服饰、毛料面料、仪器及机械配件等产品为主;公司主要致力于人力防范安全服务,属于安防业务中较为基础的服务领域,下属全资子公司上海三毛保安服务有限公司及其子公司通过为客户提供个性化的长期或短期安全保卫服务实现收入,业务范围覆盖特种保卫服务、安检服务、非武装押运服务、大型活动保卫服务、物理防范设计、安全顾问等领域;公司物业租赁主要依托上海及周边地区的存量房地资源开展经营性租赁。

要点4:进出口贸易行业、安防行业、园区物业租赁 1.2022年内,国家出台了稳经济一揽子政策和接续措施,在外贸领域涉及到保通保畅、加大财税金融支持力度、鼓励外贸新业态发展、支持外贸企业报订单拓市场、不断提升贸易安全和便利化水平等。随着这些政策措施效能持续释放,我国外贸主体活力有效激发。2022 年,我国有进出口实绩的外贸企业 59.8万家,增加 5.6%。其中,民营企业 51 万家,增加 7%,进出口 21.4 万亿元,增长 12.9%,占进出口总值的 50.9%,提高 2.3 个百分点。同期,外商投资企业进出口 13.82 万亿元,国有企业进出口 6.77 万亿元,分别占进出口总值的 32.9%和 16.1%。2.安防行业是利用视频监控、出入口控制、实体防护、入侵报警等手段及信息技术,防范应对各类风险和挑战。从安防服务分类,包括人力防范、技术防范、安全风险评估等安防服务。随着新一代信息技术的快速发展以及智慧城市建设的步伐加快,交通、教育、金融、物联网与安防行业的交叉应用更加密切,这些行业的迅速发展对安防行业起到一定的促进和联动作用。人力防范业务是典型的劳动力密集型行业,随着社会经济、文化的高质量发展,人力防范市场需求量在不断增大,对从业人员的要求也在逐步提升,助推人防行业向标准化迈进。3.2020 年至 2022 年间,上海陆续发布 3 批共计 53 个特色产业园区和产业地图,区域产业规划因地制宜,区位特色鲜明突出。张江、浦江、外高桥、漕河泾及市北板块产业集群效应显著。2022 年,上海办公租赁市场的租金一路走低,至第四季度,全市租金才止跌微升,年度环比增长0.11%。虽然账面数据显示成交价有微涨,但实际成交时,业主方加大了优惠幅度,以延长免租期或加送装修等各项优惠条件,变相给企业租户折扣。整个市场活跃度欠佳,关注度下滑。本年度全市企业流向依然集中在浦东、徐汇、闵行、静安和黄浦等主要热门区域。

要点5:业务转型、客户群体优势 公司自二十世纪初期由原毛纺织生产制造逐步向以纺织品为主的进出口贸易业务转型。依托自身在生产及质量控制方面的行业经验及在长三角地区长期积累的上下游合作资源,通过多年发展成为成熟的进出口贸易企业,并保有较为稳定的客户群体。进出口贸易市场前景广阔,但行业竞争激烈,近年来公司致力于提升内部管理及强化风险控制以更好服务于客户,促进形成更稳固、更融洽的合作关系。

要点6:安防服务客户及口碑优势 公司培育的安防服务具备良好的业务资质,并以规范的业务运营体系、完善的组织架构及专业的管理流程为客户提供定制化的解决方案和高质量的服务。依托“三毛保安”这一服务品牌,逐步在教育、金融和娱乐等领域积累起较为稳定优质的客户资源,在业内树立了良好的信誉和口碑。

要点7:转让安城财产保险 安诚保险系公司于2009年投资的非上市金融企业,鉴于该项跨行业财务性投资在投资期间未产生分红,公司适时对外转让了股权,取得投资收益2000万元。截至报告期末,因安诚保险未办妥股东变化相关工商变更登记工作,该部分收益未予计入2016年度收益。

要点8:转让上海库纳佳服装服饰有限公司50%股权 公司第九届董事会第三次会议审议通过了以评估价格为依据,转让公司所持上海库纳佳服装服饰有限公司全部股权的事项。鉴于目标股权于评估基准日的评估值为负,交易价格为人民币1元。库纳佳公司另一股东株式会社湖中行使优先购买权协议受让目标股权。截至报告期末,公司所持50%库纳佳公司股权已登记至株式会社湖中名下。本次工商变更完成后,公司不再持有库纳佳公司任何股权。

要点9:拟挂牌出售两子公司股权 2018年12月19日公告,公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让所持上海茂发物业管理有限公司90%股权,本次交易将以人民币1850.47万元作为挂牌底价,交易如按挂牌底价成交,公司将实现约1000万元的净利润。公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌转让所持上海硕风国际旅行社有限公司10%股权,本次交易将以人民币200万元作为挂牌价格,较评估值溢价5.82%。