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上海世茂股份有限公司
上海世茂股份有限公司(600823.SH)作为世茂“大飞机战略”的重要一翼,上海世茂股份有限公司(简称:“世茂股份”,股票代码:600823.SH)是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司,是A股上市企业中为数不多的商业地产企业。 世茂股份紧跟国家发展战略,聚焦沿海发达经济带和内陆经济重镇,深耕北京、济青(济南和青岛)、苏沪、杭甬(杭州和宁波)、榕厦(福州和厦门)、湾区、华中(武汉和长沙)和成渝(成都和重庆)8大核心城市群,以一线和强二线城市为核心,同时择机落子周边资源密集型三线经济强市。 世茂股份具备“稳健的财务结构、多元的产品阵营、全链条的专业运营、长期的品牌美誉”四大战略优势,独创“打造城市封面、带动城市更新、独创文化赋能、引领精致生活、未来商务生活方式、IP娱乐新时代”六大开发运营能力。 秉承“致力成为有独特影响力的商业地产运营商”的愿景,世茂股份持续为城市的大生活赋能,满足消费者对美好生活的向往,创造城市生活的无限可能。
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要点1:所属板块 房地产开发 上海板块 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 ST股 影视概念 长江三角 参股券商

要点2:经营范围 实业投资,房地产综合开发经营,本公司商标特许经营,酒店管理,物业管理,货物进出口及技术进出口,针纺织品,服装鞋帽,日用百货,皮革制品,玩具,钟表眼镜,照相器材,文化用品,五金交电,日用化学品,建筑装潢材料,家具,金属材料,电子产品,办公用品,机械设备,工艺美术品,计算机硬件、软件的批发、零售(拍卖除外)。

要点3:房地产开发 公司是世茂集团下属的集综合商业地产开发、销售、运营等多个业务板块于一体的综合地产上市公司,公司始终以“提升城市生活品质”为己任,致力于综合商业地产的专业化销售和经营,打造高标准的商业综合物业;业务领域主要涉及:综合房地产开发与销售、商业物业管理与经营、多元投资。

要点4:房地产行业 展望2018年,政府将大力推进改革开放,创新和完善宏观调控,推动质量变革、效率变革、动力变革,保持宏观政策连续性稳定性,加强财政、货币、产业、区域等政策协调配合,积极的财政政策取向不变,聚力增效;稳健的货币政策保持中性,松紧适度,促进经济社会持续健康发展。房地产领域,2018年政府将继续支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

要点5:品牌优势显著 经过多年的发展与沉淀,“世茂”品牌在全国具有极高的知名度和影响力,公司依托于品牌的显著优势,在过往年间成绩斐然“2012年中国商业地产最具影响力开发商”、“2013中国商业地产价值榜”、“2013中国房地产公司品牌价值TOP10”、“2014中国房地产开发企业品牌价值10强、商业地产企业品牌价值10强”、“2015年中国商业地产十大品牌企业”、“《第一财经2016年度地产汇A股上市房企综合实力TOP50之第9名》”、“《财富》中国500强第400位”等殊荣,更令“世茂”品牌熠熠生辉。

要点6:专业、敬业、优秀的经营团队 公司在多年经营与发展过程中,通过商业综合体项目运营管理与实践,公司打造了一支符合商业地产发展需要的,集商业运营、招商和管理等能力于一体的管理团队多元化的管理团队秉承公司核心价值理念和专业化的工匠精神,积极向上,勤奋进取,以公司战略发展为目标,为公司壮大发展、为股东创造持续稳定的高收益而努力。

要点7:优质的土地和项目储备 公司战略布局专注于经济发展潜力巨大的长三角、环渤海和海西华南等区域的一、二线城市,公司现有项目主要坐落于各城市的核心区或经济功能区,公司的发展依托于突出的土地储备成本优势和项目地理优势,并将持续受益于中国城镇化发展进程。截止报告期末,公司共持有在建/待建的土地储备建筑面积1,892万平方米。一直以来,公司严格控制获取土地的成本,突出的土地成本优势,为公司未来发展提供了有效的保障。

要点8:影城投资 转让重庆世茂影院等公司股权 2015年公司与万达院线达成战略合作,向万达院线转让公司下属世茂影院所持有的重庆世茂影院管理有限公司等14家公司100%股权,交易对价总额为 10 亿元,万达院线以向公司非公开发行股份方式购买。12月30日,公司完成证监会批复项下的相关资产交易过户给万达院线。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 许荣茂 74 硕士 董事长,董事
2 吴凌华 51 硕士 总裁,法定代表人,董事
3 许薇薇 49 大学学历 副董事长,董事
4 俞峰 50 专科学历 副总裁
5 许世坛 -- 硕士 董事
6 Lijun Cao(曹丽君) -- 本科 董事会秘书,首席财务官
7 黄亚钧 71 博士 独立董事
8 吴泗宗 72 硕士 独立董事
9 俞敏 -- 博士 独立董事
10 周到 50 硕士 独立董事
11 汤沸 54 硕士 监事会主席,监事
12 冯沛婕 52 本科 监事
13 董静 46 大学学历 职工监事
14 林燕 -- 博士 职工监事
15 周一飞 46 硕士 职工监事
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2022/12/31 张杰 -220000 662000 -- 副总裁(离任) 为本人 减持
2017/5/25 董静 3108 10878 0 监事 为本人 分红送转
2017/5/25 张杰 252000 882000 0 高级管理人员 为本人 分红送转
2016/6/30 孟洁 136000 476000 -- 副总裁 为本人 权益分派
2016/6/17 董静 2220 7770 0 监事 为本人 分红送转
2016/6/17 张杰 180000 630000 0 高级管理人员 为本人 分红送转
2015/6/29 孟洁 -110000 340000 13.16 高级管理人员 为本人 二级市场买卖
2015/6/16 孟洁 450000 450000 6.29 高级管理人员 为本人 股权激励实施
2015/6/5 董静 1850 5550 0 监事 为本人 分红送转
2015/6/5 李俊杰 150000 450000 0 高级管理人员 为本人 分红送转
管理层简介
 许荣茂
性别: 学历: 硕士

许荣茂先生,工商管理硕士,现任上海世茂股份有限公司第九届董事会董事长、世茂集团控股有限公司董事局主席。

年龄: 74 职务: 董事长,董事
任职时间:2021/6/4
 吴凌华
性别: 学历: 硕士

吴凌华先生,南京大学经济法硕士,现任上海世茂股份有限公司第九届董事会董事、总裁。历任公司第八届董事会董事、公司总裁、副总裁,华润置地有限公司商业地产事业部常务副总经理、华润置地(南宁)有限公司副总经理,华润(深圳)有限公司华润中心总经理。

年龄: 51 职务: 总裁,法定代表人,董事
任职时间:2020/7/8
 许薇薇
性别: 学历: 大学学历

许薇薇女士,毕业于澳大利亚悉尼麦格里大学商业系会计专业,具有澳大利亚注册会计师资格,现任上海世茂股份有限公司第九届董事会副董事长、世茂国际控股有限公司董事局副主席兼总裁。历任公司第五届、第六届、第七届、第八届董事会副董事长、公司总裁。

年龄: 49 职务: 副董事长,董事
任职时间:2021/6/4
 俞峰
性别: 学历: 专科学历

俞峰先生,毕业于立信会计高等专科学校,现任上海世茂股份有限公司副总裁。历任公司首席财务官、董事会秘书、财务负责人兼证券事务代表、财务经理。

年龄: 50 职务: 副总裁
任职时间:2022/2/11
 许世坛
性别: 学历: 硕士

许世坛先生,工商管理硕士,现任上海世茂股份有限公司第九届董事会董事、世茂集团控股有限公司董事局副主席、总裁,世茂服务控股有限公司董事局主席、香港世茂房地产控股有限公司董事局副主席、总裁;历任公司第八届董事会董事、海外投资集团(澳洲)有限公司销售总监,香港世茂集团销售总监、执行董事,香港世茂房地产控股有限公司执行董事、常务副总裁。此外,许世坛先生还担任第十一届全国青联常务委员、上海市政协委员、香港新家园协会会长、北京侨商会常务副会长、上海市侨商联合会副会长等社会公职。

年龄: -- 职务: 董事
任职时间:2021/6/4
 Lijun Cao(曹丽君)
性别: 学历: 本科

曹丽君女士,澳大利亚国籍,麦考瑞大学会计专业本科学历,澳大利亚注册会计师。现任上海世茂股份有限公司首席财务官兼董事会秘书。历任Food Fund Australia首席会计师、中国华信集团有限公司国际贸易部负责人、中锐国际股份有限公司上市办公室负责人、世茂集团控股有限公司财务管理中心内控组负责人、世茂服务控股有限公司城市服务发展中心副总经理。

年龄: -- 职务: 董事会秘书,首席财务官
任职时间:2023/8/11
 黄亚钧
性别: 学历: 博士

黄亚钧先生:1953年出生,中国国籍,无境外永久居留权,博士研究生学历,现任上海世茂股份有限公司第九届董事会独立董事,上海立达学院校长、复旦大学经济学院世界经济系教授、博士生导师,上海锦江在线网络服务股份有限公司、圆通速递股份有限公司独立董事。历任复旦大学世界经济系主任、复旦大学经济学院副院长、院长、澳门大学副校长。

年龄: 71 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/11
 吴泗宗
性别: 学历: 硕士

吴泗宗先生:1952年3月出生,中国国籍,无永久境外居留权,硕士研究生学历,同济大学教授、博士生导师,现任上海世茂股份有限公司第九届董事会独立董事,兼任中国市场学会常务理事、上海市市场营销学会副会长,上海冠宗投资管理有限公司执行董事兼总经理,莱蒙国际集团有限公司(股票代码:HK3688)独立非执行董事,开曼丽丰股份有限公司(股票代码:4137.TW)董事;历任公司第八届董事会独立董事、江西财经大学经济管理系教研室主任、系副主任、系党总支书记,同济大学经济与管理学院经贸系主任、副院长、党委书记等职务。

年龄: 72 职务: 独立董事
任职时间:2021/6/4
 俞敏
性别: 学历: 博士

俞敏女士,上海财经大学经济学博士研究生学历,注册律师、税务师。现任上海世茂股份有限公司第九届董事会独立董事,上海政法学院副教授、上海左券律师事务所兼职律师。历任上海财经大学法学院、上海政法学院经济法学院教师,上海市法学会经济法研究会、财税法研究会理事等职务。

年龄: -- 职务: 独立董事
任职时间:2023/9/22
 周到
性别: 学历: 硕士

周到先生:1974年4月出生,中国国籍,无境外永久居留权,硕士研究生学历,注册会计师、注册税务师,现任上海世茂股份有限公司第九届董事会独立董事,京洲联信(深圳)税务师事务所有限公司所长,深圳市名家汇科技股份有限公司独立董事、深圳市歌力斯服饰股份有限公司独立董事。

年龄: 50 职务: 独立董事
任职时间:2023/8/11
 汤沸
性别: 学历: 硕士

汤沸女士,工商管理硕士。现任上海世茂股份有限公司第九届监事会监事长、世茂集团控股有限公司执行董事兼集团财务管理中心负责人、世茂服务控股有限公司非执行董事,历任公司第八届监事会监事长、世茂集团控股有限公司助理总裁兼审计总监、世茂集团控股有限公司副总裁兼财务总监。加盟世茂集团控股有限公司前,曾任职中国银行香港有限公司稽核组长和主稽人。

年龄: 54 职务: 监事会主席,监事
任职时间:2021/6/4
 冯沛婕
性别: 学历: 本科

冯沛婕女士,中南政法学院(现中南财经政法大学)经济法系本科。现任上海世茂股份有限公司第九届监事会监事、世茂集团控股有限公司集团总裁特别助理,历任公司第八届监事会监事、美国莎莉集团(SaraLeeCorporation)中国总部法律负责人,湖北正信律师事务所律师。

年龄: 52 职务: 监事
任职时间:2021/6/4
 董静
性别: 学历: 大学学历

董静女士,东华大学管理学院毕业,现任公司第九届监事会监事、行政管理部副总监,公司工会主席;历任公司第八届监事会监事、上海世茂建设有限公司行政采购部副经理、公司行政采购部副经理、经理。

年龄: 46 职务: 职工监事
任职时间:2021/6/4
 林燕
性别: 学历: 博士

林燕女士,西南财经大学经济学博士,现任本公司第九届监事会职工监事、营运管理部总监。历任公司运营管理部副总监、助理总监。

年龄: -- 职务: 职工监事
任职时间:2022/9/5
 周一飞
性别: 学历: 硕士

周一飞女士,香港大学工商管理硕士,国家二级心理咨询师、国家二级人力资源管理师、国家薪酬绩效管理师、高级企业EAP执行师。现任上海世茂股份有限公司第九届监事会监事、人力资源部副总监;历任公司第八届监事会监事、公司人力资源部高级经理、助理总监。

年龄: 46 职务: 职工监事
任职时间:2021/6/4
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