百科
上海新梅置业股份有限公司
上海爱旭新能源股份有限公司,成立于1996年08月12日,前身为“上海港机股份有限公司”。1996年,公司在上海证券交易所上市,股票代码为600732。公司立足上海,着眼于长三角区域,以房地产开发和管理为主业,坚持以打造高品质的地产项目和提供高水准的地产服务为己任。公司已建项目包括上海新梅共和城、上海新梅绿岛苑等,历年累积开发面积逾百万平方米。近年来随着房地产开发对资本的要求越来越高,轻资产服务型商业模式越来越受到中小房地产开发商的青睐。目前,公司正在积极搭建轻资产运营模式,以产品提升、功能再造为依托,在市场上寻觅存在“价值洼地”的存量房产项目,通过对其功能再定位,设计更新、二次招租等方式,寻求物业租售价值的提升。公司因实施重大资产重组,股权结构、主营业务、经营范围均发生重大变更,公司从房地产行业转型为光伏行业,主营业务为太阳能电池的研发、生产和销售。
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要点1:所属板块 ST概念 长江三角 房地产 军工 上海板块 石墨烯 太阳能 预盈预增

要点2:经营范围 研发、生产(限分支机构)、销售太阳能电池;货物进出口、技术进出口

要点3:房地产开发经营 公司主要从事房地产开发经营业务,主营业务收入主要来源于房产销售和物业租赁两个部分,主要的经营模式包括租售自主开发房产与整体租赁经营非自主开发房产。租售自主开发是指公司一般通过“招拍挂”制度在市场取得土地,然后进行产品的市场定位进行开发,并根据市场需求和经营策略来安排租售时机。整体租赁经营非自主开发房产是指公司利用自身长期积累的房地产项目经营管理能力,整体承租他人开发的房产,然后进行产品改造投入,提升产品品质,改善营销策略,从而实现价值提升并以此获取房产租赁差价收益的模式。

要点4:房地产行业 根据国家统计局数据显示,2017年,商品房销售面积169,408万平方米,比上年增长7.7%;商品房销售额133,701亿元,增长13.7%,增速均低于2016年;2017年,全国房地产开发投资109,799亿元,比上年增长7.0%,与去年基本持平。总体上,我国房地产市场发展步伐趋缓,整体进入调整期。2018年政府工作报告明确,将继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。同时,2017年的房地产区域分化格局将在2018年延续。未来一段时间,一线城市楼市将继续处于调整状态,而部分库存较大的三四线城市将依然处于去库存进程,仍可能会有比较好的发展潜力。

要点5:知名房地产品牌 “新梅”品牌作为上海本地有十多年历史的知名房地产品牌,一直都是公司发展的重要核心竞争力。2015年和2016年,“新梅”品牌再次蝉联上海市著名商标,延续了公司的品牌优势和竞争力。此外,公司十几年来坚持从事房地产领域的开发、租售业务,公司拥有丰富的房地产行业经验和管理团队,这些都是公司在房地产领域的不可或缺的核心竞争力。虽然公司目前暂无土地储备,公司管理具备多年在房地产行业运营能力,正在积极探索公司轻资产的运营方式。

要点6:爱旭科技拟作价不超67亿借壳上市 2019年1月7日公告,上市公司拟将除保留资产外的全部资产、负债及业务作为置出资产,与爱旭科技的全体股东持有的爱旭科技整体变更为有限责任公司后100%股权的等值部分进行置换。本次交易的拟置出资产预估值为5亿元,拟置入资产的预估值不高于67亿元。上述差额62亿元由上市公司以发行股份的方式向爱旭科技的全体股东购买。发行价格为3.88元/股。爱旭科技一直从事太阳能晶硅电池的研发、生产和销售,专注于太阳能晶硅电池生产技术的不断创新和持续研究。其2019年度、2020年度和2021年度承诺实现的净利润分别不低于43,800万元、74,000万元和90,000万元。本次交易构成重组上市。交易前,新达浦宏持有上市公司22.05%的股权,系公司的控股股东,朱旭东、李勇军、王晴华为公司实际控制人。交易完成后,上市公司的控股股东、实控人为陈刚,持有上市公司总股本的36.91%。陈刚及其一致行动人合计控制上市公司约42.41%的表决权。

要点7:筹划重大资产重组事项 2019年1月3日公告,公司正在筹划重大资产重组事项,公司拟通过资产置换、发行股份方式购买广东爱旭科技股份有限公司100%股权,本次重大资产重组构成重组上市。公司股票将于1月4日起停牌,停牌时间预计为2个交易日,如未能在停牌期间披露重组预案,公司将终止筹划本次重组并申请复牌。

公司高管
高管列表
序号 姓名 性别 年龄 学历 职务
1 陈刚 52 本科 董事长,总经理,法定代表人,非独立董事
2 何达能 57 硕士 副总经理
3 梁启杰 47 大专 副总经理,非独立董事
4 林纲正 54 博士 副总经理
5 沈昱 41 硕士 副总经理,非独立董事,董事会秘书
6 俞信华 46 硕士 非独立董事
7 沈鸿烈 62 博士后 独立董事
8 徐莉萍 46 博士 独立董事
9 钟瑞庆 49 博士后 独立董事
10 黄进广 66 本科 监事会主席,非职工代表监事
11 陈孟钊 43 本科 非职工代表监事
12 何晓珊 31 本科 职工代表监事
13 熊国辉 47 硕士 财务负责人
高管持股变动
日期 变动人 变动数量(股) 结存股票(股) 交易均价(元) 董监高管 与高管关系 股份变动途径
2019/12/31 陈刚 649690989 649690989 -- 董事长,总经理 为本人 重大资产重组取得的
管理层简介
 陈刚
性别: 学历: 本科

陈刚:男,中国国籍,1968年生,本科学历。1991年至1995年,任佛山市瞬达铜铝型材厂车间主任;1995年至1998年,任广东省南海市百昌精工模具厂总经理;1998年至2003年,任南海市大沥镇永信精工模具厂总经理;2003年至2005年,任佛山市南海永信精工模具厂总经理;2005年至今,任佛山市永信模具有限公司执行董事;2006年至2008年,任广东澳美铝业有限公司总经理;2008年至今,任佛山市普拉迪数控科技有限公司董事长;2009年至今,任广东爱旭科技有限公司(及前身广东爱康太阳能科技有限公司、广东爱旭科技股份有限公司)董事长兼总经理。2019年12月起任本公司董事长(法定代表人)、总经理。

年龄: 52 职务: 董事长,总经理,法定代表人,非独立董事
任职时间:2019/12/11
 何达能
性别: 学历: 硕士

何达能:男,中国台湾籍,1963年生,硕士学历。2009年任中芯国际集成电路制造(上海)有限公司处长职务;2010年至2012年,任天合光能股份有限公司外协部总监;2012年6月至今,任广东爱旭科技有限公司(及前身广东爱康太阳能科技有限公司、广东爱旭科技股份有限公司)副总经理;2019年12月起任本公司副总经理。

年龄: 57 职务: 副总经理
任职时间:2019/12/11
 梁启杰
性别: 学历: 大专

梁启杰:男,中国国籍,1973年生,大专学历。2008年至2014年,任中国银行股份有限公司佛山分行部门副总、支行副行长;2014年至2015年,任平安银行股份有限公司物流事业部部门副总;2015年至2016年,任广东保威新能源有限公司副总经理;2017年1月至今,任广东爱旭科技有限公司(及前身广东爱康太阳能科技有限公司、广东爱旭科技股份有限公司)副总经理。2019年12月起任本公司董事、副总经理。

年龄: 47 职务: 副总经理,非独立董事
任职时间:2019/12/11
 林纲正
性别: 学历: 博士

林纲正:男,中国台湾籍,1966年生,博士学历。1995至1999年,任台湾工业技术研究院电子研究服务所工程师;1999年至2008年,任台湾积体电路股份有限公司经理;2009年至2012年,任台湾茂迪科技股份有限公司研发部经理;2012年至2016年,任台湾昱晶科技股份有限公司处长;2017年至今,任广东爱旭科技有限公司(及前身广东爱康太阳能科技有限公司、广东爱旭科技股份有限公司)副总经理;2019年12月起任本公司副总经理。

年龄: 54 职务: 副总经理
任职时间:2019/12/11
 沈昱
性别: 学历: 硕士

沈昱:男,中国国籍,1979年生,硕士学历。注册会计师和国际内审师。 2001年至2003年,任厦门天健华天会计师事务所高级审计师;2003年至2006年,任德勤华永会计师事务所审计经理;2006年至2010年,任深圳迈瑞生物医疗电子股份有限公司审计经理;2010年至2013年,任广东爱康太阳能科技有限公司审计经理;2014年至2016年12月,任广东保威新能源有限公司副总经理;2017年1月至今,任广东爱旭科技有限公司(及前身广东爱康太阳能科技有限公司、广东爱旭科技股份有限公司)董事会秘书。2019年12月起任本公司董事、副总经理、董事会秘书。其本人已取得交易所认可的董事会秘书任职资格。

年龄: 41 职务: 副总经理,非独立董事,董事会秘书
任职时间:2019/12/11
 俞信华
性别: 学历: 硕士

俞信华先生,1974年11月生,中国国籍,无境外永久居留权,浙江大学学士,长江商学院工商管理硕士。1997年至2003年,担任上海西门子移动通讯有限公司市场经理;2003年至2004年,担任西门子中国有限公司市场部经理;2005年至2006年,担任国际数据(中国)投资有限公司项目经理;2006年至2011年,担任IDG资本投资顾问(北京)有限公司副总裁;2012年,担任IDG资本投资顾问(北京)有限公司合伙人;2012年至今,担任爱奇投资顾问(上海)有限公司副总裁。现任中微公司监事。2016年至今,任广东爱旭科技有限公司(及前身广东爱康太阳能科技有限公司、广东爱旭科技股份有限公司)董事;2019年12月起任本公司董事。

年龄: 46 职务: 非独立董事
任职时间:2019/12/11
 沈鸿烈
性别: 学历: 博士后

沈鸿烈:男,中国国籍,无境外永久居留权,1958年生,博士学历,现任南京航空航天大学材料科学与技术学院教授、博士生导师、江苏省能量转换材料与技术重点实验室副主任,从事光伏材料与应用技术、新型功能薄膜与传感器技术等的研究。1992年11月至1994年11月,在日本通商产业省工业技术院电子技术综合研究所从事博士后研究;1994年12月至2000年4月,在中国科学院上海冶金研究所信息功能材料国家重点实验室工作,先后任副研究员,研究员,国家重点实验室副主任和博士生导师;2000年5月至2004年10月,在日本产业技术研究所、美国莱斯大学和加拿大多伦多大学作为高级访问学者进行访问研究;2004年11月至今,在南京航空航天大学材料科学与技术学院任职教授。2019年 12月起任本公司独立董事。

年龄: 62 职务: 独立董事
任职时间:2019/12/11
 徐莉萍
性别: 学历: 博士

徐莉萍,女,1974年6月生,中国国籍,无境外永久性居留权,博士研究生学历,教授职称,香港理工大学财务学专业。现任中山大学管理学院会计系教授、博士生导师,2004年起在中山大学管理学院先后担任讲师、副教授、教授,先后在2007年6月至2008年5月作为美国西雅图华盛顿大学会计系访问学者和2014年1月至2014年7月作为澳大利亚新南威尔士大学会计系访问学者进行交流学习;2019年12月起任本公司独立董事。

年龄: 46 职务: 独立董事
任职时间:2019/12/11
 钟瑞庆
性别: 学历: 博士后

钟瑞庆先生,1971年12月23日出生,中国国籍。现任浙江大学光华法学院副教授、浙江大学光华法学院国际融资与并购研究中心执行主任。2003年3月至2004年8月,任汕头大学商学院特聘助理教授;2004年12月至2007年9月,在浙江大学做博士后研究,主要从事民营经济法治化的科研;2007年10月起,在浙江大学光华法学院先后担任讲师、副教授;2011年4月至2017年6月,任浙江大学经济法研究所执行所长;2016年3月起,任浙江大学光华法学院国际融资与并购研究中心执行主任;2019年12月起任本公司独立董事。2019年12月12日至今担任浙江健盛集团股份有限公司独立董事职务。

年龄: 49 职务: 独立董事
任职时间:2019/12/11
 黄进广
性别: 学历: 本科

黄进广:男,中国国籍,无境外永久居留权,1954年生,本科学历。1984年至1987年,任佛山市法律顾问处(现佛山市第一律师事务所)律师;1987年至1994年,任佛山市对外经济律师事务所副主任、律师;1994年至今,任广东金信方正律师事务所主任、律师;2011年3月至今,任广东爱旭科技有限公司(及前身广东爱康太阳能科技有限公司、广东爱旭科技股份有限公司)监事会主席。2019年12月11日任上海新梅置业股份有限公司监事会主席。

年龄: 66 职务: 监事会主席,非职工代表监事
任职时间:2019/12/11
 陈孟钊
性别: 学历: 本科

陈孟钊:男,中共党员,1977年8月生,中国国籍,无境外永久居留权,工学学士,法学学士,律师。曾在上海锦天城律师事务所和上海海华永泰律师事务所执业。2011年加入上海浦东科技投资有限公司,历任上海浦东科技投资有限公司法务部高级法务经理、法务部副总经理;现任上海浦东科技投资有限公司法务总监,上海万业企业股份有限公司董事。2019年01月14日因换届辞去上海万业企业股份有限公司非独立董事职务。2019年12月10日因换届辞去上海新梅置业股份有限公司董事,2019年12月11日任上海新梅置业股份有限公司监事、总经理职务。

年龄: 43 职务: 非职工代表监事
任职时间:2019/12/11
 何晓珊
性别: 学历: 本科

何晓珊:女,中国国籍,无境外永久居留权,1989年生,本科学历。2012年至2014年,任普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)广州分所审计专员;2014年至2017年,任广东保威新能源有限公司风控主管;2017年4月至今,任广东爱旭科技有限公司(及前身广东爱康太阳能科技有限公司、广东爱旭科技股份有限公司)高级风控主管;2018年5月至今,任广东爱旭科技有限公司(及前身广东爱旭科技股份有限公司)职工监事。2019年12月11日任上海新梅置业股份有限公司监事。

年龄: 31 职务: 职工代表监事
任职时间:2019/12/11
 熊国辉
性别: 学历: 硕士

熊国辉,男,1973年5月生,中国国籍,无境外永久居留权。硕士研究生学历,注册会计师,高级会计师。1998年至2001年,任深圳市华为电气股份有限公司会计部科长;2001年至2006年,任记忆科技(深圳)有限公司财务总监;2007年至2010年,任WHG(中国)杭州格澜投资管理有限公司财务总监;2011至2013年,任深圳市拓日新能源科技股份有限公司财务总监;2013至2016年,任记忆科技(深圳)有限公司财务总监;2017年至2018年,任深圳市亿道控股有限公司集团财务总监;2018年6月至今,任广东爱旭科技有限公司(及前身广东爱旭科技股份有限公司)财务负责人、副总经理;2019年12月起任本公司财务负责人。

年龄: 47 职务: 财务负责人
任职时间:2019/12/11
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